1、个人工作计划 20XX年 11 月个人工作计划 20XX 年 11 月有效实施各项业务工作 , 现拟定以下工作计划 :一、三个小区公共事务方面1、全面推行租赁经营服务工作 , 召开全体工作人员总动员会 , 明确租赁服务意义目的 , 统一思想 , 集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程 , 确保工作正常进展。2、为提高费用收缴率 , 确保财务良性循环 , 以专题会议形式组 织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习 各种费用追 缴工作流程。3、 以专题会议形式 , 组织三个小区管理骨干及相关工作人员集 体学习案例通报管理制度、案例通报操作流程图及相关作业表格 , 明确责任关系 , 杜绝各
2、种同类负面案例再次发生 , 全面提高 管理服务质量。4、 制 定 保 安 器 材 管 理 规 定 , 包 括 对 讲 机 、 巡 更 棒 、 门 岗电 脑 等 , 并 认 真 贯 彻 实 施 , 明 确 责 任 关 系 , 谁 损 坏 谁 负 责 , 杜 绝各 种 不 合理使用现象。5、回顾三个小区从去年 7 月份以来各方面情况 , 以对比分析、寻找差距 , 为下一步工作提高作出更可行的具体措施。二 、 xx 华庭项目1、全力抓好 30-35 幢物业移交工作 , 确保业主满意。并督促管理处及时颁发通知 , 要求业主在 5 月 20 日前到管理处办妥 租赁停放手续 , 该区域摩托车从 6 月 1
3、 日起全面执行收费。执行前协调保安做好落实工作。3、继续跟进 26-29 幢绿化种植工作。4、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。5、督促工程部做好 30-35 幢相关附属工程 , 如 : 道路、园林绿 化、监控中心、仓库、车位规划等。6、做好个别岗位人员调整和招聘工作 ( 如 : 绿化组长到位、管 理处负责骨干到位等 ),确保项目工作正常运行。7、 拟定 xx 华庭首届业主委员会成立方案及筹备会一系列工作措 施 , 为 创 建 市 优 工 作 打 好 基 础 。三 、 xx 居项目1、 对第三期部分摩托车不配合管理工作进行加强 , 发挥标识识别作用 , 强化凭办理租赁手续方可停放 , 加
4、强收费工作。2、加强第四、 五期摩托车租赁办理管理工作 , 杜绝各种长期免 费停车现象 , 维护秩序正常。3、与财务协调 , 及时做好坏帐处理。4、督促全面检测该项目红外报警系统情况 , 找出问题所在 , 并 做好相应改善 , 确保系统的灵敏度和正常运行。5、 对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚动员拆除 , 以免影响整体观容。7、督促做好第一期、第二期部分楼梯个别部位的朽木处理 ,维护物业的完好。8、督促做好第五期共 7 幢对讲机故障检修。四、 xx 项目1、 督促整理好第 12-15 幢 ( 共 36 户 , 已收楼 32 户 ) 房屋档案资料。2、 做好外围红线报警的使用与维护 , 包括
5、内外围两侧绿化植物遮挡的修剪等工作。3、 制定安全警报现场跟踪与核实 , 并明确解除警报及记录操作 相关要求 , 避免作业疏忽。4、 跟进落实好会所泳池的开张营业 , 并做好相应的管理与维护 工 作 , 包括门票发售、泳池水质处理等。5、 督促做好 12-15 幢相关附属工程 , 包括架空层车位地面栏杆的安装、 车位产权面积的明确 ( 公司要求架空车位出售 ) 、 园林绿化、保安室、监控室、仓库等工作的完善。6、跟进做好小区健身器材的安装。7、督促做好各种费用的追收。8、跟进第 7 幢破裂玻璃门扇的安装。9、跟进部分绿化植物的补种和改造等 ( 如 : 大门入口处即将枯 死的大叶油棕树 3 棵 , 应该更换 ) 。五、其它事项2、按公司议事日程要求开展各项日常工作。3、协调相关部门完成好各项工作任务。以上计划 , 敬请上级领导审核指示。
