1、第 1 页 共 6 页编号：_建筑装饰工程施工合同甲 方：_乙 方：_签订日期：_年_月_日第 2 页 共 6 页发包方(甲方): 承包方(乙方): 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定,依据建设部、国家工商行政管理局颁发的建筑装饰工程施工合同示范文本,并结合本工程具体情况,双方达成如下协议: 第一条 工程概况 1.1、工程名称: 1.2、工程地点: 1.3、承包范围: _ 1.4、承包方式: _ 1.5、工期:本工程计划自_年_月_日开工, 年_月_日竣工,总工期天数为_天.具体开工日期以双方签订开工报告日期为准。1.6、工程质量: _ 1.7、合同价款:本合同工程承包造
2、价为 元.金额大写: 第二条 合同文件及解释顺序1、协议条款;2、合同条件;3、洽谈、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;4、招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;5、施工图纸或作法说明,本市现行确定及调整工程造价的有关规定;6、按可填单价的工程量清单承包的建设工程,甲方提供的工程量清单;7、标准、规范和其它有关技术资料、技术要求;8、国家和本市关于施工合同管理的规定.当合同文件出现含糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的情况下,由双方协商解决,双方意见仍不能一致的,按第 12 条约定的办法解决.第三条 甲方工作3.1、开工前_天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 五 份,并向乙方进
3、行现场交底.全部腾空或部分腾空房屋,消除影响施工的障碍物.对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施.向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项.办理施工所涉及的各种申请、批件等手续.3.2、指派 为甲方驻工地代表,负责合同履行.对工程质量、进度监督检查,办第 3 页 共 6 页理验收、变更、登记手续和其他事宜.3.3、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古木名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用.3.4、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续.3.5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用.第四条 乙方工作
4、4.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟订施工方案和进度计划,交甲方审定.4.2、指派 为乙方驻工地代表,负责合同履行.按要求组织施工, 保质、保量、按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜.4.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定.严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录.参加竣工验收,编制工程结算.4.4、遵守国家或地方政府及有关部门对现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏.做好施工现场保卫和垃圾清运等工作,处理好由于施工带来的忧民问题及周围单位(住户)的关系.4.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意
5、拆改原建筑物结构及各种设备管线.4.6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护.第五条 关于工期的约定5.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用.5.2、因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延.5.3、因乙方负责,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延.5.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工_小时以上(_周内累计计算),工期相应顺延.第六条 关于工程质量及验收的约定6.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收示范(_)、建筑安装工程质量检验评定
6、统一标准(_)等国家制订的施工及验收规范为质量验收标准.6.2、本工程质量应达到国家质量评定_标准.6.3、甲、乙双方应即使办理隐蔽工程和中间工程的检验与验收手续.甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认.若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验.若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期可予顺延.6.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格或延期供货而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延.第 4 页 共 6 页6.5、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延.6.6、工程竣工后,乙方
7、应通知甲方验收,甲方自接到验收通知_日内组织验收,并办理验收、移交手续.如甲方在规定时间内未能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期.第七条 关于工程价款及结算的约定7.1、双方商定本合同价款采用第 _种;(1)、固定价格.(2)、固定价格加 %包干风险系数计算(已计入合同价内).包干风险不包括以下内容:(3)、可调价格:按照 XX 市有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算.7.2、本合同生效后,甲方分 _次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清.序号 拨 款 时 间 拨 款 % 金 额 (元) 备 注1 合同签订_天 工程预付款2 工程开工_天 工程进度款3 工程开
8、工_天 工程进度款4 工程开工_天 工程进度款5工程竣工验收_天工程进度款6工程保修期满_天工程余款7.3、工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送达甲方.甲方自接到上述资料_天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意.并在_天内,结清尾款.第八条 关于材料供应的约定8.1、本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场.凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承担运输费用.由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担.甲方供应的材料,经乙方验收后,甲方负责保管,甲方应支付材料价值 %的保管费.由
9、于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿.8.2、凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用.若已使用,对工程造成的损失由乙方负责.第九条 有关安全和防火的约定9.1、甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范.9.2、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规第 5 页 共 6 页程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范.9.3、由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切济损失.9.4、由于乙方在施工生产过程违反有关安
10、全操作规程、消防条例,导致繁盛安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切济损失.第十条 设计变更施工中甲方对原设计进行变更,经批准后,应在变更前_天(重大设计变更前_天)向乙方发出书面变更通知,乙方按通知进行变更,否则,乙方有权拒绝变更.因变更导致的经济支出和乙方损失,由甲方承担,延误的工期相应顺延.施工中乙方对原设计提出的变更要求,经甲方和有关单位批准后方可实施.乙方未经批准不得擅自变更设计,否则,因变更导致的经济损失,由乙方承担,工期不予顺延.第十一条 奖励和违约责任11.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失.每停工或窝工一天,甲方支付乙方 元.甲方
11、不按合同的约定拨付工程款,每拖期一天,按拖欠款额的 %支付滞纳金.11.2、由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲 元违约金.甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方_元,作为奖励.11.3、约定的工程质量等级(优良、合格)为_.实行按质论价和奖罚等，由此增减的费用支付: 达不到约定质量的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合约定条件.因乙方原因达不到约定质量,由乙方承担返工费用,工期不予顺延.返工后仍达不到约定条件,乙方承担违约条件.因甲方原因达不到约定质量,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延.双方对工程质量有争议时
12、,按第 12 条约定的办法解决.11.4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。11.5、甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由些发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。11.6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由些发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。11.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十二条 争议或纠纷处理12.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解第 6 页 共 6 页决或申请施工合同管理机构会同有关部门进行调解。12.2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方约定按下列第 种方式解决;(1)、向_仲裁委员会申请仲裁。(2)、向 _人民法院起诉.第十三条 附则13.1、本工程需要进行保修或保险时,应另订协议.13.2、本合同正本两份,双方各执一份.副本_ 份,甲方执_ 份,乙方执_份.13.3、本合同从审查鉴订之日起生效,履行完成后自动终止.第十四条 补充条款发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日
