1、地籍测量一、1.现代地籍是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。 2.已知最古老的土地记录是公元前 4000 年的 chaladie 表。3.直至 18 世纪，社会结构发生了深刻变革，土地的利用更加多元化，出现了农业、工业、居民地等用地类型。4.1086 年，一个著名的土地记录汤姆斯代，在英格兰创立。5.1387 年，中国明代开展地籍测量，编制鱼鳞图册。6.1807 年，法国为征收土地税而建立地籍，开展了地籍测量。7.地籍概念的雏形始于我国的夏朝，即公元前 12前 16 世纪。8.商周时代，
2、建立了一种“九一而助”的土地管理制度，可视作我国地籍测量的雏形。9.唐德宋建中年间，杨炎推行“两税法” ；10.1914 年，国民政府中央设立经界局，其下成立经界委员会，并设测量队，制订了经界法规草案 。11.1944 年，地政署公布了地籍测量规则 ，这是我国第一部完整的国家地籍测量法规。12.为适应我国经济发展和改革开放的形势，国家于 1986 年成立国家土地管理局，并颁布了中华人民共和国土地管理法 。13宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。14土地权属界址包括界址线、界址点和界标。15界址线是指相邻宗地之间的分界线，或称宗地的边界线。界址点是指界址线或边界线的
3、空间或属性的转折点。界标是指在界址点上设置的标志。16根据土地划分的方法，形成了三种边界，即行政边界、宗地边界和地块边界。17以财政目的为主的税收地籍调查，对土地只需调查两个问题，即土地权属状况、计算赋税的依据。18产权地籍调查应以土地权属调查为核心内容，同时调查土地利用状况和其他要素。19对城镇，完整的土地划分是 XX 省 XX 市 XX 区 XX 街道 XX 街坊 XX 宗地（地块） ；对农村地区，完整的土地划分应是 XX 省 XX 县（县级市）XX 乡（镇）XX 行政村 XX 宗地（地块）XX 图斑。20房屋的位置包括房屋的坐落、所在层次。21房屋的质量包括层数、建筑结构、建成年份。22
4、房屋的权属包括权利人、权属来源、产权性质、产别、墙体归属、房屋权属界线草图。23房屋的数量包括建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、产权面积、宗地内的总建筑面积，套内建筑面积等。24共有面积由两部分构成：应分摊的共有面积和不应分摊的共有面积。二、名词解释.1初始地籍：是指在某一时期内，对其行政辖区内全部土地进行全面调查后，建立的心得土地清册。2 日常地籍：是针对土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的变化，以初始地籍为基础进行修正、补充和更新的地籍。3所谓边界系统，就是人们或政府管理机构通常以某种方式所承认的界线存在形式。一般由普通边界和法律边界组成。4所谓普通边界，是指主要依
5、靠自然的或人造的边界要素，依据各地的普通规则，但没有精确的边界数据，或有边界数据但没有法律手续固定下来的边界。5所谓法律边界，是指对人造的或自然的边界要素进行精确的策略，获取测量数据，通过法律程序给予承认，并在实地以法律的形式固定下来的边界。6-8、什么是飞地、间隙地、争议地？答：争议地是指有争议的地块，即两个或两个以上土地权属主都不能提供有效的确权文件，却同时指出拥有所有权或使用权的地块。间隙地是指无土地使用权属主的空置土地。飞地是指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块。9土地所有权：是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益和处分的
6、权利，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。1410土地使用权：是指依照法律对土地加以利用并从土地上获取合法收益的权利。11土地权属主：是指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位或个人。12土地质量：是土地相对于特定用途所表现（或可能表现）出的效果的优良程度。13土地性状：是指土地在自然、社会和经济等方面的性质与状态，是判断土地质量水平的依据。14税收：是国家凭借政治权力依靠法律强制手段，对一部分社会产品进行分配，无偿地取得财政收入的一种形式。15土地税收：是国家税收的一种，是国家以土地为征税对象，凭借政治权力，从土地权属主手中无偿地强制性取得部分土地收益的一种税种。16土地
7、动态遥感监测：是以土地利用调查的数据及图件为基础，运用遥感图像处理与识别技术，从遥感图像上提取变化信息，从而达到对土地利用变化情况进行及时的、直接的、客观的定期监测，检查土地利用总体规划及年度用地计划的执行情况，并重点检查每年土地变更调查汇总数据，为国家宏观决策提供比较可靠、准确的土地利用变化情况，同时对违法或涉嫌违法用地的地区及其他待定目标等进行快速的日常监测，从而为违法用地的查处以及突发事件的处理提供依据。三、简答题1. P13 1-91、现代地籍（多用途地籍）的含义是什么？答：（1）地籍是由国家建立和管理的；（2）土地权属是地籍的核心；（3）以地块为基础建立地籍；（4）地籍必须描述地块内
8、附着物的状况；（5）地籍是土地基本信息的集合。2、地籍信息回答了土地及其附着物的哪六个基本问题？答：第一，是谁的，具体指权属主与土地及其附着物之间的法律关系。第二，在哪里，具体指土地及其附着物的空间位置，一般用数据和地籍编号进行描述。第三，有多少，具体指对土地及其附着物的量的描述，如土地面积、建筑面积、土地和房屋的价值或价格等。第四，在什么时候，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等时间的时间。第五，为什么，具体指土地及其附着物的权利和利用的存在依据及其有关说明。第六，怎么样，具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。3、试述现代地籍的功能。答：（
9、1）地理性功能；（2）经济功能；（3）产权保护功能；（4）土地利用管理功能；（5）决策功能；（6）管理功能。4、试述地籍的分类。答：（1）按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍；（2）按地籍的特点和任务划分，地籍可分为初始地籍和日常地籍；（3）按城乡土地的不同特点划分，地籍可分为城镇地籍和农村地籍。5、简述初始地籍与日常地籍的关系。答：初始地籍和日常地籍是不可分割的完整体系。初始地籍是基础，日常地籍是对初始地籍的补充、修正和更新。如果只有初始地籍而没有日常地籍，地籍将逐步陈旧，变为历史资料，缺乏现势性，失去其使用价值。相反，如果没有初始地籍，日常地籍就没有依据和基础。6、地
10、籍调查的目的、内容和原则是什么。 （要回答全，否则，扣分）答：目的：是为维护土地制度、保护土地产权、制定土地政策和合理利用土地等提供基础资料。内容：（1）税收地籍调查的内容；（2）产权地籍调查的内容。 （3）多用途地籍调查的内容。原则：为了保证地籍管理工作顺利开展，避免不应用的矛盾，地籍调查应遵循以下原则：（1）符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则。 （2）实事求是的原则。 （3）符合地籍管理的原则。 （4）符合多用途的原则。7、地籍测量的含义和内容是什么。答：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。具体内容
11、如下：（1）地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点。 （2）界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标。 （3）地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等。（4）面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计。 （5）进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，包括地籍图的修测、重测和地籍簿册的修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性。 （6）根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。8、地籍测量结束后应上交哪些资料？9、同其他测绘相比较，地籍测量有哪些特点？答：（1）地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职
12、能的具有法律意义的行政性技术行为；（2）地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统；（3）地籍测量具有勘验取证的法律特征；（4）地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求；（5）地籍测量工作有非常强的现势性；（6）地籍测量技术和方法是当今测绘技术和方法的应用集成；（7）从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。2. P27 2、5、6、8、9、1010、土地权属的确认方式有哪几种？如何确认土地权属？答：土地权属的确认方式如下：（1）文件确认；（2）惯用确认；（3）协商确认；（4）仲裁确认。如何确认土地权属：（一）农村地区（含城市郊区）土地所有权和使用权的确认农村土地所有权和使用权的确认
13、涉及村与村、乡与乡、乡村与城市、村与独立工矿及事业单位的边界等。因此，应将文件确认、惯用确认、协商确认或仲裁确认几种方式结合起来确认农村土地所有权和使用权。对完成了土地利用现状调查的地区，其调查成果的表册和图件是很有说服力的确权文件，应予承认。（二）城市土地使用权的确认主要按下述文件确认：（1）单位用地红线图。 （2）房地产使用证。 （3）土地使用合同书、协议书、换地书等。 （4）征（拨）地批准书和合同书。 （5）有偿使用合同书（协议书）和国有土地使用权证书。 （6）城市住宅用地确权的文件。11、简述土地权属调查的内容和基本程序。答：内容：（1）土地的权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得
14、土地时间、土地使用者或所有者名称、土地使用期限等。 （2）土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至关系等。 （3）土地的行政区划界线，包括行政村界线（相应级界线） 、村民小组界线（相应级界线） 、乡镇界线、区界线以及相关的地理名称等。 （4）对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别。基本程序：（1）拟定调查计划。 （2）物质方面准备。 （3）调查底图的选择。 （4）街道和街坊的划分。 （5）发放通知书。 （6）土地权属资料的收集、分析和处理。 （7）实地调查。（8）资料整理。12、土地权属调查中，违约指界如何处理？答：（1）如一方违约缺席，其界址线以另一方制定的界址线为准确定。 （2）如双方
15、违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状决定。 （3）确定界址线后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用地现场公告，如有异议的，必须在结果送达之日起十五日内提出重新确界申请，并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。13、如何调查处理土地权属界线的争议？答：有争议的土地权属界线，短期内确实难以解决的，调查人员填写土地争议原由书一式 5 份，权属双方各执 1 份，市、县（区） 、乡（镇、街道）各 1 份。调查人员根据实际情况，选择双方实际使用的界线，或争议地块的中心线，或权属双方协商的临时界线作为现状界线，并用红色虚线将其标注在提供市、区的土地争议原由书和航片（或地形
16、图）上。争议为解决之前，任何一方不得改变土地利用现状，不得破坏土地上的附着物。14、简述界址调查的指界方法。答：（1）界址调查的指界是指确认被调查宗地的界址范围及其界址点、线的具体位置。现场指界必须由本宗地及相邻宗地指界人亲自到场共同指界。若由单位法人代表指界，则出示法人代表证明。当法人代表不能亲自出席指界时，应由委托的代理人指界，并出示委托书和身份证明。由多个土地所有者或使用者共同使用的宗地，应共同委托代表指界，并出示委托书和身份证明。 （2）对现场指界无争议的界址点和界址线，要埋设界标，填写宗地界址调查表，各方直接人要在宗地界址调查表上签字盖章，对于不签字盖章的，按违约缺席处理。 （3）宗
17、地界址调查表的填写应特别注意标明界址线应在的位置，如界址点（线）标志物的中心、内边、外边等。3. P46 2-615、试述我国现行土地分类的原则。答：（1）统一性；（2）科学性；（3）实用性。16、试述土地利用现状调查的目的、内容和原则。答：目的：（1）为制定国民经济计划和有关政策服务；（2）为农业生产提供科学依据；（3）为建立土地登记和土地统计制度服务；（4）为全面管理土地服务。内容：根据土地利用现状调查的目的，其调查内容可归纳如下：（1）查清村与农、林、牧、渔场以及居民点的厂矿、机关、团体、学校等企事业单位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线。 （2）查清土地利用类型及分布，量算地类
18、面积。 （3）按土地权属单位及行政辖区范围汇总面积和各地类面积。 （4）编制分幅土地权属界线图和县、乡两级土地利用现状图。 （5）调查、总结土地权属及土地利用的经验和教训，提出合理利用土地的建议。原则：（1）实事求是的原则。 （2）全面调查的原则。 （3）一查多用的原则。 （4）运用科学的方法；（5）以改进土地利用，加强土地管理为基本宗旨。 （6）以“地块”为单位进行调查。17、地类调绘应注意哪些问题？线状地物调绘有哪些要求？答：1） （1）认真掌握分类含义，注意区分相接近的地类，要结合实地询问确定。如改良草地与人工草地、水浇地与菜地等难以区分的地类。 （2）地类界应封闭，应以实线表示，对小于
19、图上 1.5mm 的弯曲界线可简化合并，地类按规定的图式符号主机在基础测绘图样上。（3）土地利用现状图上最小图斑面积的规定：居民地为 4mm2，耕地、园地为 6 mm2，其它地类为 15mm2。对小于最小图斑面积的分类地块作零星地类处理，实地丈量其面积记入零星地物记载表，待面积量算时再从大图斑中扣除。 （4）当地类界与线状地物或土地权属界、行政界重合时，可省略不绘。 （5）调绘的地类图斑以地块为单位统一编号。 （6）能清晰判读的地类界线的位移不应超过 1mm。2）线状地物包括河流、铁路、公路以及固定的沟、渠、路等。通常规定北方不小于 2m、南方不小于 1m 的线状地物，要进行调绘并实地丈量宽度
20、，丈量精确到 0.1m。对宽度变化较大的线状地物，应分段丈量。实量沟、渠、路、堤等并列的或附近的线状宽度时，同时要查明线状地物的归属。调绘的线状地物应编号，实量宽度及归属填写在外业调查表中。18、试述土地利用变更调查的技术流程。答：（1）航空摄影、像片控制测量。 （2）已有资料的数据库建立；（3）图形叠加、分析，正射影像的输出。 （4）外业地类调绘、权属调查。 （5）内业修测、编辑。 （6）图形回放、检查。 （7）图形精编、面积计算和汇总。 （8）坡向图制作和坡度、坡向数据库建立。 （9）编写各项技术报告、说明书、成果资料等。 （10）土地利用变更调查成果输出。 （11）成果资料建档。 （12
21、）检查、验收。19、简述土地利用动态遥感监测方法的优缺点。答： 优点：（1）保证精度；（2）经济实用；（3）效率更高；（4）直观实时。缺点：（1）首先数据预处理在实际工作中达不到要求，其有效算法和技术影响了动态监测成果的精度；（2）其次，由于变化监测算法的差异性，所有变化监测算法的能力受空间、光谱、时域和专业内容的限制，所采用的方法在一定程度上影响了变化监测的精度。甚至对于同一环境，由于采用的方法不同，所产生的结果也会不同。4. P67 1,3-720、土地的质量与性状与哪些因素有关？答：土地质量总是与土地用途相关联的，其适宜的用途受土地本身的性状和环境条件的影响。土地评价，如土地开发和利用的
22、评价、土地生产潜力的评价，土地等级的评价，都必须以土地性状为基础。21、土地性状调查主要包括哪些内容？答：土地性状调查包括土地自然属性及社会经济属性的调查。自然属性包括：（1）地形地貌调查，主要查清地面的地貌类型、坡度、坡向、绝对高度、相对高度等。 （2）土壤调查。 （3）农业气候调查。 （4）植被调查。土地的社会经济属性调查包括：（1）地理位置与交通条件；（2）人口和劳动力；（3）农业生产及农业生产环境条件；（4）土地利用水平；（5）地段形态特征。22、城镇土地分等和土地定级有什么区别？关于城镇土地级别数目有何具体规定？答：城镇土地等别反映城镇之间的土地质量差异。它是将各城镇看做一个点，研究
23、整个城镇在各种社会经济、自然、区位条件影响下，从整体上标出的土地质量差异，土地等别在全国范围内具有可比性。城镇土地级别反映城镇内部的土地质量差异。通过分析投资于土地上的资本、自然条件、经济活动程度和频率条件得到收益的差异，并据此划分出土地的级别高低。土地级别的顺序是在各城镇内部统一排序的。土地级别的数目，根据城镇的性质、规模及地域组合的复杂程度，一般规定：大城市 510 级，中等城市 47 级，小城市以下 35 级。23、城镇土地分等定级主要有哪些方法？答：城镇土地分等定级方法主要有三种，即多因素综合评定法、级差收益测算评定法、地价分区定级法。24、土地税收的依据和功能是什么？答：.土地税收的
24、依据：（1）按土地面积征税；（2）按土地每年的总收获量征收；（3）按土地每年的纯收益征收；（4）按地价征收。功能：（1）保证国家的财政收入；（2）抑制土地投机；（3）促进土地资源合理利用；（4）引导土地利用方向的调整。25、试述我国现行的土地税收制度。答：我国现行的土地税收制度有：农业税、耕地占用税和城镇土地使用税等。26、试述我国现行的土地税收制度对哪些用地免交土地使用税？答：（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（2）由国家财政部门拨付事业费的单位自用的土地；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（5）直接用于农林牧渔业的生产用地；（6）经
25、批准开山填海政治的土地和改造的废弃的土地，从使用的月份起免缴土地使用税 510 年；（7）由财政部门另行免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地；（8）纳税人缴纳土地使用税确有困难，需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务局审核后，报国家税务局批准。5. P79 1,3,427、试述房屋调查的主要内容。答：房屋调查的内容包括五个方面，即房屋的权属、位置、数量、质量和利用状况。28、什么是共有面积？应分摊共有面积的分摊原则是什么？答：共有面积系指各产权住共同拥有的建筑面积。主要包括有：层高超过 2.2m 的单车库、设备层或技术层、室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨篷
26、、突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯间及机房、水箱等。（1）按文件或协议分摊；（2）按比例分摊；（3）按功能分摊。29、应分摊的共有面积的特点是什么？答：（1）产权是共有的；（2）应分摊共有面积的相对性；（3）各权利人拥有的应分摊共有面积在空间上是无限的；（4）从理论上讲，任何建筑物都有使用面积和共有面积，实际上无共有面积的建筑物是极少的，仅限于只有一层的建筑物。6. P94 1-830、什么是地籍控制测量？地籍控制测量的原则是什么？答：地籍控制测量是根据界址点和地籍图的精度要求，视测区范围的大小、测区内现存控制点数量和等级等情况，按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数
27、据处理等测量工作。地籍控制测量必须遵循从整体到局部、由高级到低级分级控制的原则。31、为什么地籍图根控制点的精度与地籍图比例尺无关？答：地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。地形图根控制点的精度一般用地形图的比例尺精度来要求。界址点坐标精度通常以实地具体的数值来标定，而与地籍图的比例尺精度无关。一般情况下，界址点坐标精度要等于或高于其地籍图的比例尺精度，如果地籍图根控制点的精度能满足界址点坐标精度的要求，则也能满足测绘地籍图的精度要求。32、地籍控制测量常用的坐标系有哪些？答：大地坐标系、高斯平面直角坐标系。33、什么是大地坐标系？大地坐标系参考面和基准面是什么？答：34、什么是高斯平面直
28、角坐标系？有什么特点？35、地籍控制点的密度是如何确定的？答：地籍测量工作，不仅要测绘地籍图和界址点坐标，而且要频繁地对地籍资料进行变更。因此，地籍控制点的密度与测区的大小、测区内的界址点总数和要求的界址点精度有关，地籍控制点最小密度应符合城市测量规范的要求。但是，地籍控制点的密度与测图比例尺无直接关系，这是因为在一个测区内，界址点的总数、要求的精度和测图比例尺都是固定的，必须优先考虑要有足够的地籍控制点来满足界址点测量的要求，再考虑测图比例尺所要求的控制点密度。36、简述在工作实践中提高支导线精度的方法。答：在实际工作中，支导线的应用非常普遍。在一些较隐蔽处，支导线的边数可能达到三条或更多，
29、因缺乏检核条件致使支导线出现粗差也不能及时发现，造成返工，给工作带来损失。因此，应加强对支导线的检核，采取一些措施以保证支导线的精度，从而保证界址点的测量精度。 （1）闭合导线法；（2）利用高大建筑物检核；（3）双观测法。37、使用国家统一坐标系有哪些优点？答：（1）有利于地籍成果的通用性，便于成果共享，使地籍测量不仅能为地籍管理奠定基础，而且能为城市规划、工程设计、土地整理、管道建设等多种用途提供服务。如果坐标系不统一，则降低了它的品味和应用价值。 （2）统一坐标系有利于图幅正规分幅、图幅拼接、接合、使用和各种比例尺图幅的编绘。 （3）有利于土地、规划、房地产等各部门之间的合作，浙江加快地籍
30、测量的进度，提高效益和节省经费。7. P109 1-3,738、土地权属界址点坐标的作用是什么？答：它是确定地块（宗地）地理位置的依据，是量算宗地面积的基础数据。界址点坐标对实地的界址点起着法律上的保护作用。一旦界址点标志被移动或破坏，则可根据已有的界址点坐标，用测量放样的方法恢复界址点的位置。如把界址点坐标输入计算机，则可以方便地进行管理和用于规划设计。39、制定界址点坐标精度的依据是什么？我国对界址点坐标精度有何要求？答：界址点坐标的精度，可根据土地经济价值和界址点的重要程度来加以选择。在我国，考虑到地域之广大和经济发展不平衡，对界址点精度的要求有不同的等级，具体规定如表7-2（P95 ）
31、40、简述测定土地权属界址点的方法。答：（1）极坐标法；（2）交会法：角度交会法，距离交会法；（3）内外分点法；（4）直角坐标法。41、试述勘界测绘的含义及其内容。答：勘界测绘即勘定行政区域界线的测绘工作。它是在确定界线实际走向以后，在实地埋设界桩，测定界桩点位，测绘边界地形图，并在地形图上表述边界线走向等工作。内容包括：界桩的埋设与测定，边界线的标绘，边界协议书附图的绘制，边界线走向和界桩位置说明的编写，中华人民共和国省级行政区域界线详图集的编纂和制印。8. P131 1-4,842、什么是地籍图？我国现在主要测绘制作的地籍图有哪些？答：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有
32、关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形称为地籍图。我国现在主要测绘制作的地籍图有：城镇地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图等。43、试述选择地籍图比例尺的依据和我国的地籍图比例尺系列。答：地籍图比例尺的选择应满足地籍管理的需要，其依据为：繁华程度和土地价值；建设密度和系部粗度。比例尺系列一般规定为：城镇地区（指大中小城市及建制镇以上地区）地籍图的比例尺可选用 1:500、1:1000、1:2000，其基本比例尺为 1:1000；农村地区（含土地利用现状图和土地所有权属图）地籍图的测图比例尺可选用 1:5000、1:1 万、1:2.5 万、1:5 万，其基本比例尺为 1
33、:1 万。44、简述地籍图内容选取的基本要点。答：（1）具有宗地划分或划分参考意义的各类自然或人工地物和地貌，即这些地物或地貌本身就是权属界线或在界线的附近，如墙、埋设的界标、沟、路、坎、建筑物底层的投影线等。 （2）具有土地利用现状分类划分意义或划分参考意义的各种地物或地貌，如田埂、地类界、沟、渠、建筑物底层的投影线等。 （3）土地上的重要附着物，如水系、道路、构筑物、建筑物等，这些地物都是地籍图具有地理性功能的重要要素。 （4）在土地表面下的各种管线及构筑物，在图上不表示，如下水道、自来水管、井盖等。 （5）地面上的管线只表示重要的，如万伏以上高压线、裸露的大型管道等。 （6）另外，还有界
34、址点、控制点等点要素。 （7）注记部分，也就是地表自然情况的符号表示，如房屋结构和层数、植被、地理名称等。 （8）标识符，它在地籍图上占有非常重要的位置，它是对地面客体的标识，以便使地籍数据集、地籍簿册和地籍图形集之间有机地连接在一起。45、试述地籍图和地形图有什么不同。答：9. P146 1-2 ,1046、什么是解析法面积测算？常用的方法有哪些？答：根据实测的数值计算面积的方法称为解析法面积测算。包括几何图形法和坐标法。47、什么是图解法面积测算？常用的方法有哪些？答：从图纸上测算面积的方法称为图解法面积测算。包括几何要素与坐标测算法、膜片法、求积仪法、沙维奇法、光电求积法以及电算法等。4
35、8、试推导坐标法计算面积的公式。10. P164 1-649、什么是变更地籍调查与测量？试述其作用和特点。答：变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查。作用：（1）保持地籍资料的现势性；（2）可使实地界址点位逐步得到认真的检查、补置、更正。 （3）使地籍资料中的文字部分，逐步得到核实、更正、补充。 （4）逐步消除初始地籍中可能存在的差错。 （5）使地籍测量成果的质量逐步提高。特点：（1）目标分散，发生频繁，调查范围小。 （2）政策性强，精度要求高。 （3）变更同步，手续连续
36、。 （4）任务紧急。50、宗地信息的变更中，哪些情况需要更该宗地的边界信息？答：（1）征用集体土地；（2）城市改造拆迁；（3）划拨、出让、转让国有土地使用权，包括宗地分割转让和整宗土地转让；（4）土地权属界址调查、土地整理后的宗地重划；（5）宗地的边界因冲击作用或泛滥而发生的变化等；（6）由于各种原因引起的宗地分割和合并。51、宗地信息的变更中，哪些情况不需要更改宗地的边界信息？答：（1）转移、抵押、继承、交换、收回土地使用权；（2）违法宗地经处理后的变更；（3）宗地内地物、地貌的改变等。 （4）精确测量界址点的坐标和宗地的面积。 （5）土地权利人名称、宗地位置名称、土地利用类别、土地等级等的
37、变更；（6）宗地所属行政管理区的区划变动，即县市区、街道、街坊、乡镇等边界和名称的变动；（7）宗地编号和房地产登记册上编号的改变。52、变更地籍调查与测量前，主要应准备哪些资料？答：（1）变更土地登记或房地产登记申请书；（2）原有地籍图和宗地图的复制件；（3）本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复制件；（4）有关界址点坐标；（5）必要的变更数据的准备，如宗地分割时测设元素的计算；（6）变更地籍调查表；（7）本宗地附近测量控制点成果，如坐标、点的标记或点位说明、控制点网图；（8）变更地籍调查通知书。53、恢复界址点的放样方法主要有哪些？实际作业时，主要包括哪些工作？答：恢复界址点的放样方法一般有直角
38、坐标法、极坐标法、角度交会法、距离交会法。？54、什么是界址点的鉴定？试述鉴定测量的作业程序。答：依据地籍资料（原地籍图或界址点坐标成果） ，实地鉴定土地界址是否正确的测量作业，称为界址鉴定。作业程序：1）准备工作：（1）调用地籍原图、表、册；（2）精确量出原图图廓长度，与理论值比较是否相符，否则应计算其伸缩率，以作为边长、面积改正的依据；（3）复制鉴定附近的宗地界线。 （4）精确量定复制部分界线长度，并注记于复制图相应各边上。2）实地施测：（1）依据复制图上的控制点或明确的界址点位，并判定图与实地相符正确无误后，如点位距被鉴定的界址处很近且鉴定范围很小，即在该点安置仪器测量；（2）如所找到的控制点距现场太远或鉴定范围较大，应在等级控制点间按正规作业方法补测导线，以适应鉴定测量的需要；（3）用光电测设法、支距法或其它点位测设方法，将要鉴定的界址点的复制图上位置测设于实地，并用鉴定测量结果计算面积，核对无误后，报请土地主管部门审核备案。
