1、 第 1 页（共 11 页）铝合金门窗百叶安装工程承包合同发包方 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及建筑安装工程承包合同条例等，并根据本工程的装饰、安装等具体情况，为确保本工程项目能按期保质保量完成，经双方友好协商，签定本合同，以资共同遵守。一、工程概况：工程名称： 9#楼地下室及上部工程工程地点： 二、承包方式及承包内容：1、包工、包料：乙方需自备制作安装设备、机具等，并负责场内外运输及相关安全责任。2、铝合金门窗框、扇的制作、玻璃安装；配合门窗定位放线；所有门窗工程的打胶；成品保护；配件安装；委托有资质的检测中心进行铝合金门窗的“三性”试验检测，并承担所有
2、费用。3、铝合金门窗的深化设计计算（需经厦门市合道工程设计集团及厦门禹洲海景城房地产有限公司确认） 。4、每层施工完工后必须工完场清，清理包装纸等废物至甲方指定的地点集中堆放。5、预验收前、竣工验收前的所有门窗工程的清洁（含玻璃的清洁）和成品保护。6、施工中出现的图纸设计变更等（注：乙方下料后变更尺寸部份，如材料还能继续使用、费用不调整，损耗部分由甲方承担；造成材料报费的，费用由甲方承担） 。三、施工工期：1、乙方在签定合同后 30 天内要提供经相关单位审核认可的施工图（细化） 、计算书、施工方案给甲方。2、乙方应执行由项目部制定的总进度计划、月施工进度计划及周进度计划等，并确保铝合金制作、安
3、装配合泥水外墙作业进度。如因乙方材料供应不上、班组安装进第 2 页（共 11 页）度缓慢、返工等乙方自身原因造成工程进度延误，按 5000 元/每天予以罚款，累计执行，合计延误 5 天以上，甲方有权单方终止合同，另择队伍；或另增派班组进场施工，一切抢工费用、工期延误等产生的损失均由乙方承担。3、乙方在施工中发现前一工序有影响的，应提前二天向项目部管理人员提出要求整改，否则不得工期顺延。四、材料要求：1、铝合金型材采用：“兴发”牌喷涂铝型材，窗的受力杆件最小壁厚不小于1.4mm，门的受力杆件最小壁厚不小于 2.0 mm，五金配件采用“浙洒奥翔”或同等中高档配件，玻璃采用“南玻”中空 5+9A+5
4、 钢化玻璃的；所用材料及配件的品牌及质量等均需符合国家、地方等相关规范要求，并经厦门海景城房地产有限公司签字确认并封存样品。2、安全节能环保玻璃的使用应符合国家现行规范、省标及厦门市等标准、相关文件的要求。五、质量要求：1、按甲方提供的建筑施工图、经相关单位确认的门窗工程深化设计施工图纸、门窗工程施工验收规范和厦门市铝合金门窗工程质量管理的若干补充规定的标准施工。2、质量必须达到优良。如达不到优良单价按 90%计算，若达不到合格的乙方负责返工，若经返工的仍达不到要求，甲方可另行安排其他班组进行施工。返工费用（包括由此引起的其他工种的返工费用）均由乙方承担，并承担由此引起的工期延误的责任。3、铝
5、合金门窗必须在工厂制作，严禁在现场加工。4、铝合金平开门应采用专门门料制作安装，严禁采用普通推拉门窗料拼接组成。5、铝合金门窗安装应严格执行甲方制定的技术交底要求。6、铝合金每个连接点的固定件应伸出铝框双向锚固。锚固铁件应采用镀锌钢件，厚度 1.2 mm 以上，宽度不小于 25 mm。7、门窗安装后应及时作好产品保护，门窗框明显损坏变形的应予以更换。六、工程范围及价款：1、工程范围：9#楼施工蓝图及变更范围内所有铝合金门窗及百叶工程。第 3 页（共 11 页）2、测算方法：按铝合金门窗实际尺寸计算工作量。3、工程量及单价：门窗类型 暂定面积（） 综合单价（元/） 合价（元）铝合金门窗 8507
6、 320 2722240铝合金百叶 1357 205 278185合计 暂定价：3000425 元（大写：叁佰万零肆佰贰拾伍元）注：决算时，依据测算方法以实际发生数量为准。以上单价为包干价格，不因市场铝锭价格、型材规格及配件等原因而调整。该单价为综合单价，已包括：门窗框、扇的制件、安装、运输等；玻璃的制件及安装；配件及安装；场内外运输；安装机具；现场照明灯具；乙方工人加班、赶工费用等。乙方提供 70%材料发票，另 30%人工按 1.5%的建工劳务费收取。7、结算及付款方式：1、结算方式： 工程要求按实际施工的铝合金门窗框面积计算（经甲方指定的施工员和乙方现场代表共同确认的门窗尺寸确认单） ，工
7、程进度款支付按照工程款支付条款执行。 决算条件是本项目已竣工验收通过，资料完整；乙方在决算条件具备后半个月内提交决算资料；决算报审程序执行工程进度款的报批程序。 工程最终结算以实际施工的铝合金门窗面积乘以单价进行计算。2、支付方式： 乙方必须在每月 25 日前向甲方报送当月实际完成的工程量，甲方在接到报告后 10 个工作日内审核完毕确认，5 个工作日内按审核确认工程款的 75%支付给乙方。门窗框安装完成和扇安装完成各按 37.5%计算进度款。乙方应每月及时上报相关合法税务发票，若因乙方原因导致工程款延误的乙方应承担相应后果和全部损失。 工程交工验收后六个月内付至决算总价的 90。 工程交工验收
8、后十个月内付至决算总价的 95。 5作为质保金,从验收合格之日起贰年后按照维修情况一次性付清(无息)。第 4 页（共 11 页）八、甲方权利和义务：1、组建与工程相应的项目管理班子，组织实施施工管理的各项工作。2、向乙方进行技术交底和安全技术交底并提供相关技术资料。3、提供施工现场附近的电源、水源接点和垂直运输。电力、管线接至施工现场。4、制定确保工程质量、环境保护、职业健康安全的措施。5、有权制止乙方违章作业、偷工减料、粗制滥造等行为。如乙方不服从管理，甲方将提出警告、责令返工、罚款、停工直至赔偿损失并解除合同。6、对乙方进场材料检查、验收和测量记录门窗实际面积；对已完成或正在进行的作业面进
9、行合面检查的验收，包括质量、安全、进度的文明施工，根据验收情况和合同要求结算工程款。7、当乙方不能按时按质按量完成合同约定工作内容，甲方有权单方面决定调减乙方的工作量，或直接解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。8、负责与发包方（业主） 、监理、设计单位及有关部门进行联系。9、发现乙方未按时支付其下属员工和农民工工资时，有权采取相应的解决措施。10、甲方安全管理人员要求乙方在工人进场三天内提供工人的基本信息情况，并接受甲方的监督。11、按合同约定及时支付工程款款项。12、组织工程竣工验收和办理竣工决算。九、乙方权利和义务：1、乙方应签定本合同的同时向甲方提供其营业执照及资质证书的有效复印件（资
10、质应满足国家的相关要求） ，并保证所提供证书属实、合法、有效。2、绘制门窗的设计图及提供门窗计算书，并送设计院、建设单位等相关单位确认；进行门窗的“三性”试验检测样品制作、送检，并承担所有检测费用；按甲方提供的门窗表、审核后的门窗设计图和甲方的施工技术交底要求进行施工，若擅自更改施工图纸内容及操作方法有误，乙方应负全部责任，并承担由此引发的一切经济损失和责任。3、设计变更的施工。4、在其采购的主材正式进场前应向甲方提供该主材的样品及相关资料，样品经甲方书面确认后方可进场用于施工。严格按照操作工艺流程、技术要求、标准等进行施第 5 页（共 11 页）工、质量检查，对不符合合同要求的，乙方须返工修
11、补，直至达到合同要求为止。做好自检和工序交接检查，符合国家相关质量要求后方能进行下一工序的施工。5、遵守施工现场的安全生产等到相关规定，做好安全施工、文明施工等各项工作，接受甲方的检查与监督。因乙方原因造成的工程事故、损害事件等，乙方负有赔偿责任。6、负责除轴线与标高控制线以外的其他细部尺寸的放线工作并配合施工员工作。7、乙方应组织具有基本施工安全知识的熟练工人进场作业，并接受甲方管理人员的安全交底和现场安全管理；乙方人员应严格执行各项安全施工的规章制度；并遵照现行安全操作规范作业。凡因乙方人员违章造成安全事故的，乙方及个人应承担相应的责任，并负担相应的经济损失。乙方有权越级反映施工现场的不安
12、全隐患；有权抵制违反安全操作规范或违反安全制度的违章指挥。乙方的全部进场施工人员均要及时提交身份证复印件用于人员备案，凡遗漏或拒绝提交使得甲方无法备案的（甲方有权拒绝其进场和施工）造成保险无法得到赔偿的，由乙方自行承担全部经济损失和责任。 乙方应组织足够、合格的技术工人施工作业，严格按合同约定的工期完成相关工作，保证按时交付使用，如滞后处罚同前；乙方带班人员应准时参加工地例会不得迟到早退，违者每人次罚款 200 元。8、对所有工地作业和施工方法的适当性、可靠性及安全性负责；对其施工人员的安全性负责。乙方招收的工作要持“三证” （身份证、暂住证、上岗证）方可进入工地。如证件不齐或未签订劳动合同所
13、产生的一切责任及经济损失均由乙方自负。9、所有施工人员应遵守安全生产规程和安全操作规程，认真做好安全生产工作，杜绝重大事故发生。甲方负责落实工地安全防护工作和三级教育。乙方对工人进场进行安全教育和现场安全技术交底，不违章指辉、不强令工人冒险作业。由于乙方不按照甲方安全交底的要求施工或工人自身操作不当或身体素质等原因造成的安全事故，由乙主承担全部责任。凡发生工伤事故者，事故费用在 5000 元以内者，由乙方自行解决，并承担其费用。同时由甲乙双方配合保险公司等部门进行解决；施工场外的一切事故，均由乙方自行解决且承担其一切费用。第 6 页（共 11 页）10、按甲方要求从工地撤换不能胜任其任务的乙方
14、人员，保证施工的正常运行。11、随时检查作业环境的安全的使用的工具、材料、电气和机械设备的情况，发现隐患及时处理及上报现场管理人员。12、工地严禁使用未满 18 岁的童工和疯疾、精神病患者、先天性疾病的劳动力。严禁在工地内打架、斗殴，如有发生，按 500 元/次予以罚款。严禁在工地施工楼层内大小便，经发现每人次罚款 200 元，并把现场内全部清理干净。13、负责成品保护（尤其是框底型材） ，如保护不到位造成框变形，乙方应无条件修复至符合要求；做好工完场清，每层施工完后，必须工完场清，清理包装纸等废弃物到甲方指定的地点集中堆放；负责预验收前、竣工验收前的所有门窗工程的清洁（含玻璃的清洁） ；14
15、、工地不提供住宿，一切由乙方自行解决，严禁乙方在施工现场设置工人住宿。15、乙方与第三人签订的劳动、租赁、买卖等一切合同，与甲方无关。乙方在施工工地发生的合同债务、侵权责任，一律由乙方履行和承担责任。凡因乙方人员违章造成安全事故的，乙方及个人应承担相应的责任，并负担相应的经济损失。16、凡乙方进场施工人员必须遵守甲方文明施工的有关要求和制度。17、本工程付款方式为月进度付款。 乙方所雇用的所有人员的月工资必须按月足额发放，同时必须执行甲方关于保障工人工资的实施办法为合同附件。乙方必须遵守甲方现场实施细则等相关的管理制度和规定。18、 厦门市建筑劳务分包管理办法 （试行）即厦建建（2006）45
16、 文件中规定的劳务公司义务由本合同乙方承担，相关事宜由乙方与劳务公司洽商，如果有相关费用由乙方承包费用中支出，本合同甲乙双方的权力义务条件是同甲方与乙方所挂靠的劳务公司的权利和义务条件。十、违约责任。因乙方原因导致工期延误，每延期一天乙方赔偿人民币 5000 元给甲方，铝合金已进场部分所有权无偿归甲方，并自动解除合同。十一、工程验收：验收程序：一般常规项目隐蔽工程由现场甲方代表、监理代表、合同乙方施工人员共同签验。重要部位及竣工验收工程由监理组织会同甲方、设计院、质监站、第 7 页（共 11 页）施工单位及相关人员共同签收。工程具备竣工验收条件，乙方应向甲方提供完整竣工资料叁套。乙方应按验收中
17、提出的整改意见，进行整改并承担整改所造成的责任和产生的所有费用。工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、经确认的门窗工程深化设计图纸及计算书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。十二、保修：保修期：贰年，从验收合格之日算起。保修范围及内容：由乙方使用材料不当或施工工艺所引起的质量问题。属保修范围内的项目，乙方应在接到修理通知之日起 24 小时内派人修理，乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，修理费从保修金内双倍扣除。在保修期内，乙方负有对本工程进行定期维修的义务。保修期自工程竣工验收通过日起算。保修金的返还：保修金为工程决算款的 5%，在甲、乙双方就保
18、修事宜无任何异议的情况下，甲方自保修期届满之日起 30 天内将所余的保修金无息退还给乙方。质量保修书从本合同，本合同成立时保修合同同时生效。十三、解决合同纠纷的方式：双方友好协商，协商不成向原告所在地人民法院提请诉讼。十四、其它：本合同一式肆份，双方各执贰份，每份具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。至工程竣工结清双方责任后本合同自动失效。甲方： 乙方：甲方代表： 乙方代表：年 月 日第 8 页（共 11 页）质 量 保 修 书发包人(全称)：福建省九龙建设集团有限公司 承包人(全称)：厦门开联装饰工程有限公司发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例和房屋建筑工
19、程质量保修办法 ，经协商一致，对：禹洲中央海岸（A1 地块）9#楼地下室及上部工程（工程名称）签定工程质量保修书。第 一 条 工 程 质 量 保 修 范 围 和 内 容承 包 人 在 质 量 保 修 期 内 ， 按 照 有 关 法 律 、 法 规 、 规 章 的 管 理 规 定 和 双 方 约 定 ， 承担 本 工 程 质 量 保 修 责 任 。质量保修范围包括铝合金门窗、百叶等。第 二 条 质 量 保 修 期双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、本批招标项目要求中标人对工程提供免费维保（质保）期二年。2、系统若发生故障，中标人应在 2 小时内响应、24 小时
20、内修复；主要设备故障能做到 2 小时响应到现场，6 小时解决问题；特殊情况在 24 小时内无法修复的，免费维保（质保）期内中标人应一周内予以更换新设备或提供代用设备。第 9 页（共 11 页）3、质量保修期自本合同工程竣工验收合格之日起计算（以竣工验收报告明确的日期为准） 。第 三 条 质 量 保 修 责 任双方约定的其它工程质量保修事项：（一） 、在质量保修期内，发生第一条规定的保修范围内的质量缺陷，由发包人按下列规定通知承包人。1在签订本合同时，承包人提供 和 两门电话号码作为质量保修期内的联系电话，并保证这两门电话随时可接通；指定 和 两位人员为质量保修期内的联系人。承包人同意发包人以电
21、话录音的形式记录向承包人指定的联系人传达修理通知的过程，并同意在必要时将该电话录音资料作为有效的证据。承包人在接到电话后的 0.5 小时内以书面形式确认电话内容，并将确认书传真到发包人（传真号码 ） 。2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3. 对于涉及网络安全或其他安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地相关主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4质量保修完成后，由发包人组织验收。 第 四 条 保 修 费 用保 修 费 用 由 造 成 质 量 缺 陷 的 责 任 方
22、 承 担 。第五条 质量保修金的支付与返还1本工程双方约定发包人向承包人支付工程总价款 5% 的工程质量保修金，质量保修金在保修期满后支付，且质量保修金预留期间不计息。2自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时，发包人应将预留的保修金余额返还承包人。3发包人在根据本条第 2 款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，承发包人双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后，发包人才将保修金返还。第 10 页（共 11 页）4发包人在返还保修金时，有权将应由承包人承担但已由发包人垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，承包人须在接到发包人书面通知后 14 日内偿
23、付发包人，否则，每逾期一日，承包人应按应付款项的万分之四向发包人支付滞纳金。5自本条规定的保修金返还之日起 14 日内，承包人应凭相关证明文件到发包人处办理保修金返还手续，因承包人原因逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。第六条 保修程序1工程竣工前，承包人应将其指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知发包人。如发包人在工程竣工时仍未收到承包人的通知，则承包人同意指定该工程项目工程技术人员 （联系电话： ）为保修负责人。2承包人指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，承包人应及时以书面形式通知发包人，有关变更在发包人收到承包人的通知之日正式生效
24、。当发生质量投诉时，发包人可按承包人提供的联系电话通知承包人指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，24 小时内到发包人处领取工程保修通知单 ，该电话通知以发包人处留存的电话录音为准。逾期未来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避免各方损失扩大，承包人同意由发包人另行委托其他施工单位维修，所发生的费用及代办费按本条第 3款规定从承包人预留于发包人处的质量保修金中扣付。3承包人必须在接到发包人的保修通知起 24 小时内（经发包人书面批准可适当延长）与发包人、房屋所有人（或使用人）约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维修（按规定的保修时限内完成） ；如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，承包人在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。若承包人不遵守上述规定，发包人有权另聘其他施工单位进行维修，相关费用经发包人审核后由承包人承担，且发包人可按所发生费用总额的 50%向承包人收取代办费。如承包人拒不承担上述费用，发包人有权从承包人预留于发包人处的保修金中直接抵扣。若保修金不足以支付保修费用的，不足部分发包人有权向承包人追偿。4承包人领取工程保修通知单后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回发包人。否则，视为承包人未履行保修义务，
