1、 黑龙江省农村危房改造自建房施工流程指南黑 龙 江 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅2018 年 3 月1前 言当前农村的住宅建设方式多为自建、自用，而且一直沿用传统建造方式，由于农民缺乏现代房屋建造技术方面的相关专业知识，也没有进行系统的房屋建设技术培训，导致我省大部分农村自建房屋属于应急型、粗放型的，房屋结构不够规范，安全性能较差。住房建设是民生大计，为了更好地为农民服务，提高农民建设房屋的工程质量，在农村推行节约实用型建房理念，特编制黑龙江省农村危房改造自建房施工流程指南（试行） （以下简称指南 ） 。目的是向广大农户普及建房技术，指导农村正确选择房屋建设的施工流程、施工方法及相关技术
2、要求。农村房屋建设是一项持续性工作，限于当前的实践经验和理论水平，本手册会有许多不当之处，恳请批评指正。2目 次一 、 总 则二、农村自建房施工流程三、农村自建房施工注意事项3一 、 总 则（一）本指南适用于黑龙江省农村 D 级危房翻建小户型住宅的工程建设活动。（二）农村危房翻建施工应达到工程质量合格，结构安全可靠，方案切实可行，方法易于施工。（三）农村危房翻建改造建设活动除符合本指南规定外，尚应符合国家和我省现行有关规定。4二、农村自建房施工流程农村单层小户型房屋一般按以下施工流程图（图 1）进行建造施工。图 1 农村单层小户型住宅建造施工流程图（一）施工前准备。包括房屋的设计、宅基地的场地
3、平整、临时设施搭建、设备材料进场和技术交底等。（二）房屋定位、放线。根据设计图纸或选用的图集方案，确定房屋具体位置，并进行房屋定位测量及放线。上部主体施工清理及验收施工前准备设备安装施工房屋定位、放线开挖基槽基础施工门窗安装施工保温及室内外装饰施工屋面安装施工5（三）开挖基槽。根据放线位置及设计图纸（或图集）进行基槽土方开挖。（四）基础施工。根据设计图纸（或图集）进行基础部分施工，其施工顺序为：水撼砂垫层砌筑砖（毛石）基础、桩基础或浇筑钢筋混凝土基础基槽回填处理浇筑基础圈梁。（五）上部主体施工。根据设计图纸（或图集）进行上部主体结构部分施工。砌体结构其施工顺序为：弹线砌筑墙体浇筑构造柱、过梁及
4、圈梁圈梁顶安装屋架预埋件。轻钢结构其施工顺序为：弹线砌筑砖烟囱安装轻钢结构骨架（包括钢柱及支撑系统）安装外墙板及隔墙板。（六）设备安装施工。根据设计图纸（或图集）进行设备安装部分施工，包括给排水、供暖及电气设备的安装施工，设备安装施工与主体结构施工同步穿插进行。（七）屋面安装施工。安装钢屋架安装屋架支撑系统及檩条 安装屋面板屋脊、檐口等部位细部处理 室内吊棚。（八）门窗安装施工。此步骤仅安装门窗框、扇，并做好保护措施，不安装玻璃。（九）保温及室内外装饰施工。根据设计图纸（或图集）进行保温及室内外装饰部分施工，包括墙体外保温施工、墙面抹灰、粉刷，门窗玻璃安装，室内地面抹灰、室外散水施工及细部、收
5、尾施工等。（十）清理及验收。竣工扫尾工程结束后，由建设行政主管部门组织施工方、农户及相关技术人员共同进行验收。6三、农村自建房施工注意事项农村自建房最重要的就是质量与安全。在房屋建造施工过程中，一定要严格遵守施工流程和操作规范，具体注意事项如下。（一）地基与基础施工注意事项1、基础埋置深度不能太浅，挖到老土后至少再下挖200mm，基础埋深宜超过当地冻土层深度。2、基础施工完后应及时回填土方。回填时，应沿基础墙体两侧同时均匀分层回填、夯实。回填土不应含有垃圾、软土、冻土或其它杂质。3、室内地面以下墙体应设置水平防潮层，位置应在底层室内地面混凝土层的上下表面之间，即0.00 以下约 60mm(一皮
6、砖) 的地方，水平防潮层可采用防水砂浆或柔性防水卷材。4、建筑物四周应设置散水、排水明沟或散水带明沟。散水的宽度宜为 600mm1000mm，散水的坡度可为 3%5%。散水宜按 6m 间距设置分割缝,散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为20mm30mm，缝内应填沥青麻丝类材料。（二）砖砌体工程施工注意事项1、承重墙体应为实心砖墙，墙体厚度不得小于240mm（一砖墙） ，空斗墙不得作为承重墙体。2、严禁干砖上墙，应采用统一的组砌方法。水平灰缝厚度7和竖向灰缝宽度一般为 10mm，但不应小于 8mm，也不应大于12mm。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。砌筑砂浆强度等级不得小于 M5，砂浆的配制可参
7、考表 1 常用配合比。表 1 常用砌筑砂浆参考配合比水 泥 石 灰 混 合 砂 浆每立方米材料用量粗砂 中砂 细砂砂浆强度等级水泥强度等级水泥(kg)石灰(kg)砂(kg)水泥(kg)石灰(kg)砂(kg)水泥(kg)石灰(kg)砂(kg)32.5 212 118 1510 221 124 1450 229 131 1390M542.5 162 168 1510 169 176 1450 175 185 139032.5 242 88 1510 251 94 1450 261 99 1390M7.542.5 185 145 1510 192 153 1450 200 160 139032.5
8、271 59 1510 282 63 1450 293 67 1390M1042.5 207 123 1510 216 129 1450 224 136 1390水 泥 砂 浆每立方米材料用量粗砂 中砂 细砂砂浆强度等级水泥强度等级水泥(kg)砂(kg)水泥(kg)砂(kg)水泥(kg)砂(kg)32.5 276 1585 284 1522 292 1459M542.5 227 1585 234 1522 240 145932.5 299 1585 308 1522 317 1459M7.542.5 248 1585 255 1522 262 145932.5 322 1585 332 152
9、2 341 1459M1042.5 268 1585 276 1522 284 1459注：1.本表中给出的配合比仅供参考用，施工配合比应由工地试验后提供。2.本表摘自简明建筑工程施工手册 （第二版）机械工业出版社。3.本表中给出的砂浆配合比按施工水平一般等级考虑，石灰膏稠度为 120mm，砂子的含水率为 5%。83、砌体转角处和纵横墙交接处宜同时砌筑，不能同时砌筑时应留斜槎。纵横墙交接处留直槎时应采取设拉结筋的施工方法。墙体拉结筋的进墙长度不小于 1m 且间距不大于八皮砖。构造示意图详见图 2。图 2 墙体留槎构造及拉结筋构造示意图（三）钢筋混凝土工程施工注意事项1、钢筋表面应洁净、无锈蚀，
10、粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净。受力钢筋位置要保证正确，可设置水泥砂浆垫块保证钢筋的混凝土保护层厚度。2、雨篷和檐沟等是常见的悬挑构件，其受力模式为上部受拉力，所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在混凝土强度达到 95%以上才能拆除。施工最常见的错误就是把受力钢筋放置在底部，在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝，严重的甚至出现倒塌事故。3、砂子要干净、粗、金黄色；石子应干净、无泥土、无黄9皮。主要受力构件（梁、板、柱等）的混疑土强度等级不得小于 C20，混凝土的配制可参考表 2 常用配合比。表 2 常用混凝土参考配合比每立方米混凝土材料用量混凝土强度等级卵石粒径（mm）水泥强度等
11、级水（kg）水泥（kg）砂（kg）石子（kg）32.5 180 367 593 12602042.5 180 295 693 123232.5 160 327 593 1320C204042.5 160 262 692 128632.5 180 439 570 12112042.5 180 353 616 125132.5 160 390 555 1295C254042.5 160 314 655 127132.5 180 400 582 12382042.5 180 333 623 1264C3040 32.5 160 356 584 1300每立方米混凝土材料用量混凝土强度等级碎石粒径（mm）水泥强度等级水（kg）水泥（kg）砂（kg）石子（kg）32.5 195 361 645 11992042.5 195 279 751 117532.5 175 324 327 1274C204042.5 175 250 750 122532.5 195 443 564 11982042.5 195 342 652 120232.5 175 398 566 1261C254042.5 175 307 671 124732.5 195 398 596 12112042.5 195 320 697 1188C3040 32.5 175 357 598 1270
