1、建 设 项 目 竣 工 环 境 保 护验 收 监 测 报 告（广东）吉之准监验字 2018第 007 号项目名称：汕头华润中心二期万象城 A 区项目（原名：汕头华润中心项目）建设单位：汕头市华润置地地产发展有限公司广 东 吉 之 准 检 测 有 限 公 司二 一 八 年 五 月汕头华润中心二期万象城A 区项目竣工环境保护验收监测报告承 担 单 位： 广东吉之准检测有限公司项 目 负 责 人： 陈 锐报 告 编 写 人： 谢锦龙审 核： 陈育武审 定： 黄植鹏签 发： 郭春富监测分析参加人员：黄新羽、王泽伟、邱斯丹、吴晓堃、郭展琨、黄晓贤、蔡芝霖、张梦洁广东吉之准检测有限公司电 话：（0754）
2、81880599 传真：（0754）81881589邮 编：515041地 址：汕头市龙湖区珠港新城中国航天卫星大厦 3 楼西侧区域 汕头华润中心二期万象城A 区项目竣工环境保护验收监测报告目 录前 言 .11 验收监测依据 .32 建设项目工程概况 .42.1 项目的基本概况 .42.2 主要污染源及污染物排放情况 .102.2.1 废水 .102.2.2 废气 .112.2.3 噪声 .112.2.4 固体废弃物 .113 环评意见及批复要求 .124 验收监测评价标准 .144.1 废气评价标准 .144.2 噪声评价标准 .145 监测分析方法及质量保证 .155.1 监测分析方法 .
3、155.2 质量保证措施 .156 验收监测结果及评价 .166.1 备用柴油发电机废气监测 .166.2 边界噪声监测 .177 公众参与调查 .217.1 调查目的 .217.2 调查范围和方式 .217.3 调查内容及结果 .218 环保管理检查 .24汕头华润中心二期万象城A 区项目竣工环境保护验收监测报告8.1 建设项目执行国家建设项目管理制度情况 .248.2 环境管理档案管理情况 .248.3 项目配套的环保设施建设情况 .248.4 环评批复要求的落实情况 .259 结论与建议 .289.1 项目基本情况 .289.2 项目环保措施落实情况 .289.3 环保检查结论 .289
4、.4 项目竣工验收监测情况 .289.4.1 废气监测结论 .299.4.2 噪声监测结论 .299.5 固体废弃物 .299.6 公众参与调查结论 .299.7 建议 .29附件 1 验收监测委托书 .30附件 2 环评审批意见 .31附件 3 建设工程规划许可证 .36附件 4 建筑工程施工许可证 .39附件 5 验收监测单位资质证书 .40附件 6 公参调查表 .41汕头华润中心二期万象城A 区项目竣工环境保护验收监测报告1前 言汕头华润中心二期万象城 A 区项目（原名：汕头华润中心项目）位于汕头市金环路与长平路交界处东北角龙湖乐园城市综合体 A-01地块，项目南侧隔城市绿地为金砂路，西
5、侧紧邻金环路，东侧隔区间路为金海湾大酒店，北侧为汕头华润中心三期万象城 B 区项目。建设单位于 2015 年 4 月委托深圳市宗兴环保科技有限公司完成了汕头华润中心项目环境影响报告书的编制工作，汕头市环境保护局以汕市环建201530 号文批复该项目环境影响报告书。根据汕头华润中心项目环境影响报告书和汕头市环境保护局出具汕头市环境保护局关于对汕头华润中心项目环境影响报告书的批复（汕市环建201530 号），项目计划投资人民币 60 亿元，环保投资 0.85 亿元，建设 5 幢 31-32 层高住宅楼、1 幢 3-7 层高购物中心裙楼、5 幢 22-24 层高办公楼（SOHO 办公公寓）和 7 幢
6、 2-3 层高的商业楼，项目总用地面积 86765.9m2，总建筑面积为660585m2，项目配套公共设施包括地下室、垃圾收集间、配电房及发电机房、水泵房、泳池、消防水池、电信进线机房、有线电视机房、水景机房等。汕头华润中心项目分三期建设，二期工程计划建设 3 幢 22-23层高办公塔楼（北塔楼、中塔楼及 SOHO 办公公寓），本次验收只针对汕头华润中心二期万象城 A 区项目，对比项目环境影响报告书中的技术经济指标与项目实际建设图纸中的技术经济指标，本次项目实际总投资人民币 42780.7 万元，环保投资 1695.2 万元，实际总建筑面积为 62197.51m2，包括建设 1 幢 23 层办
7、公楼及周边商业裙房、3 层地下室，配套公共设施包括配电房、备用柴油发电机房、生活水泵房、消防泵房、生活和消防水池、垃圾收集间、冷冻机房和电汕头华润中心二期万象城A 区项目竣工环境保护验收监测报告2信用房等。项目于 2016 年 4 月 19 日开工建设， 2018 年 4 月 24 日竣工。根据国家环境保护总局令第 13 号建设项目竣工环境保护验收管理办法的要求和规定，为掌握该项目在施工、运营和管理等方面环境保护措施的落实情况，客观、公正地从技术上论证该项目是否符合环保竣工验收条件，受汕头市华润置地地产发展有限公司委托，广东吉之准检测有限公司承担该项目竣工环境保护验收监测工作。在核实了验收项目
8、配套环保治理设施的建设情况、查阅有关文件和技术资料的基础上，编制了验收监测方案作为项目竣工环境保护验收依据，于 2018 年 5 月 10 日至 5 月 11 日开展了现场验收监测工作，现根据监测结果编制本报告。汕头华润中心二期万象城A 区项目竣工环境保护验收监测报告31 验收监测依据(1) 中华人民共和国国务院 253 号令建设项目环境保护管理条例，（2017 年 10 月中华人民共和国国务院令第 682 号修改）；(2) 国家环保总局令第 13 号建设项目竣工环境保护验收管理办法，2001 年 12 月；（2010 年 12 月国家环保部令第 16 号修改）；(3) 国环规环评20174
9、号建设项目竣工环境保护验收暂行办法，2017 年 11 月 20 日；(4) 广东省建设项目环境保护管理条例（2012 年广东省第十一届人民代表大会常务委员会第四次修正）；(5) 粤环函20171945 号 关于转发环境保护部建设项目竣工环境保护验收暂行办法的函，2017 年 12 月；(6) 深圳市宗兴环保科技有限公司汕头华润中心项目环境影响报告书，2015 年 4 月；(7) 汕头市环境保护局 汕市环建201530 号 汕头市环境保护局关于对汕头华润中心项目环境影响报告书的批复，2015 年 4月 30 日；(8) 汕头市华润置地地产发展有限公司监测委托书，2018 年 5 月。汕头华润中
10、心二期万象城A 区项目竣工环境保护验收监测报告42 建设项目工程概况2.1 项目的基本概况汕头华润中心二期万象城 A 区项目（原名：汕头华润中心项目）位于汕头市金环路与长平路交界处东北角龙湖乐园城市综合体 A-01地块（地理坐标：东经 1164242.64，北纬 23223.82），地理位置图见图 2-1。项目南侧隔城市绿地为金砂路，西侧紧邻金环路，东侧隔区间路为金海湾大酒店，北侧为汕头华润中心三期万象城 B 区项目，项目四至情况详见图 2-2。项目实际总投资人民币 42780.7 万元，环保投资 1695.2 万元，实际总建筑面积为 62197.51m2，包括建设 1 幢 23 层办公楼及周
11、边商业裙房、3 层地下室，总平面布置图详见图 2-3。配套公共设施包括配电房、备用柴油发电机房、生活水泵房、消防泵房、生活和消防水池、垃圾收集间、冷冻机房和电信用房等，详见表 2-2。项目主要经济技术指标，见表 2-1。表 2-1 项目经济技术指标编号 项 目 计量单位 实际施工阶段1 总建筑面积 m2 62197.51计容建筑面积 m2 46555.88商务办公 m2 35310.09商业裙房 1 m2 2853.34商业裙房 2 m2 8155.68消防水箱间 m2 96.73一层地下室车道 m2 57.65公共通道 m2 35.382 其中送风井、排风井、风井 m2 47.013 不计容
12、建筑面积 m2 15641.63汕头华润中心二期万象城A 区项目竣工环境保护验收监测报告5架空层 m2 322.81其中 地下室停车场及配套 m2 15318.824 停车位 个 337表 2-2 项目公建配套明细表编号 项 目 实际施工阶段 （m 2） 实际具体位置1 地下室 15318.822 配电房 264.45 北塔地下一层3 备用柴油发电机房 93.96 商业裙房地下一层4 生活水池 60+15m 北塔地下二层5 生活水泵房 138.26+45.1 北塔地下二层+屋面设备层6 消防泵房 211.67+40.78 北塔地下一层+屋面设备层7 消防水池 616.38+44.28 北塔地下一层+屋面设备层8 垃圾收集间 26.79 北塔地下一层9 冷冻机房 319.1 北塔地下三层10 电信用房 21.63 北塔地下一层11 有线电视机房 无项目地理位置见图 2-1，项目四至情况见图 2-2。项目总平面布置见图 2-3，项目给排水管网平面布置见图 2-4，小区配套备用柴油发电机房机房位置及功率、水泵房位置见表 2-3。汕头华润中心二期万象城A区项目竣工环境保护验收监测报告6图 2-1 项目地理位置图建设项目
