1、目 录第一章 编制说明-1第二章 工程概况-4第三章 施工部署-6第四章 工程测量-14第五章 基础工程-18第六章 主体结构工程-28第七章 防水工程-59第八章 装饰工程-68第九章 安装工程-78第十章 检试验计划-79第十一章 季节性施工-80第十二章 各项保证措施-85第十三章 总承包管理-117第十四章 文件资料管理-120第十五章 保修及回访-122附：分项工程检验批划分表工程原材料检验批划分表项目组织机构网络施工总平面布置图施工总进度计划网络第一章 编制说明1.1 编制目的1.1.1 作为实施性施工组织设计，向业主、监理阐明我单位承接该工程的施工作法，表明我单位具有优质、高效完
2、成本工程的能力。1.1.2 编制详细的分部分项工程施工方案，指导该部分工程内容的施工。1.2 编制依据1.2.1 工程施工承包合同1.2.2 工程施工设计图纸1.2.3 工程设计变更及图纸会审纪要1.2.4 本公司企业管理制度1.2.5 重庆市建设工程管理文件资料1.2.6 现行有关规范、标准工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 建标2002219 号建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 G
3、B50203-2002砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001塑钢门窗安装及验收规程 JGJ103-96施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001钢筋焊接及验收规程 JGJ18-20031.2.7 国家施工工法和建设部推广的科技成果项目1.2.8 本企业现有施工力量、技术能力和机械设备1.2.9 施工现场情况1.2.10 本企业长期积累的丰富施工组织经验及施工能力
4、1.3 编制原则1.3.1 本施工组织设计编制将遵循四项基本原则：一是符合性原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足甲方要求的原则。1.3.2 满足甲方对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则。1.3.3 满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则。1.3.4 充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工。1.3.5 采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案。1.3.6 贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全。1.3.7 采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高
5、工效，降低工程成本。1.3.8 充分利用新技术，提高机械化施工程度，减少体力劳动，提高劳动生产率。1.4 编制内容我公司在认真分析研究了合同文件、设计图纸及技术要求，在对施工现场进行了详细踏勘，编制施工组织设计，分别对施工组织、劳动力计划、施工布置、施工进度、施工技术方案、主要施工机械设备、质量安全保证措施、文明施工及环境保护措施等进行了详细阐述。1.5 控制目标和指标为合川高阳还建房二、三工程施工提供完整的纲领性技术文件，我公司将重视本工程的建设，响应合同文件全部条款，采取切实可行的措施，用以指导该工程的施工组织与管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的施工任务。确保工程达到如下目标
6、：1.5.1 施工工期：确保合同总工期 365 天，开工日期：以业主开工令为主，工程主体完工时间确定于 年 月 日，竣工时间为 年 月 日。1.5.2 工程质量：确保合同约定各分部分项工程质量合格，一次性通过参建各方验收，达到优良工程。 1.5.3 安全文明：严格按重庆市五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)和建设部一标三规范组织施工，创重庆市市级文明工地称号。1.5.4 竣工档案：争创重庆市优良工程竣工档案。第二章 工程概况2.1 工程简介工程名称：旭辉尚北郡一期花园洋房 4#、5#、11#、12#楼建设单位：重庆旭鹏房地产开发有限公司设计单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院监理
7、单位：重庆新鲁班监理有限公司勘察单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院总承包单位：重庆第三建设有限责任公司2.2 地理概况旭辉尚北郡一期花园洋房位于重庆市渝北区双湖路、宝桐路、心海弯南界围合而成的完整地块。2.3 结构概况基础形式采用桩基结合基础地梁，其中4#、5#楼采用人工挖孔灌注桩，其中4#楼挖孔桩82个、5#楼挖孔桩71个， 11#、12#楼采用机械钻孔灌注桩，其中11#楼钻孔桩为151个，12#楼钻孔桩为106个，1#车库钻孔桩30个，基础持力层为中风化基岩，其承载力特征值为4.6Mpa，主体结构形式为薄壁异型柱框架剪力墙，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，结构抗震等级为四级，合理
8、使用年限为50年。2.4 建筑施工概况2.4.1 砌体：外墙、内隔墙砌筑。2.4.2 室内墙面、天棚抹灰及刮水泥腻子。2.4.3 楼地面：水泥砂浆（卫生间） 、水泥豆石（市内房间） 、地砖（公共走道、电梯前室） 。2.4.4 栏杆：阳台、室内护窗、入户花园、屋面栏杆2.4.5 门窗：铝合金门窗、铝合金百叶、防火门、入户防盗门。2.4.6 防水工程：屋面、卫生间、地下室防水。2.4.7 保温工程：屋面、外墙保温。2.4.8 外墙装饰：外墙砖、石材，屋面瓦。2.5 安装概况包括电气工程、给排水工程、消防工程、弱电智能化系统等。第三章 施工部署3.1 组织机构施工组织机构网络图附后。3.2 施工程序
9、3.2.1 施工准备3.2.1.1 技术准备1)根据设计图纸要求，准备有关的标准图集及相应的施工验收规范、技术资料、图表等。2)熟悉施工图纸及相关标准图集，参加图纸会审及设计交底，认真做好会议记录。3)编制详细的主体施工方案及特殊工序作业指导书，组织进行质量策划。4)作好施工前材料报验，试验及砼试配工作。5)作好钢筋翻样，模板配板设计等工作。3.2.1.2 现场准备根据业主给定的永久性坐标和高程控制点，按照建筑总平面图要求进行施工过程平面控制网测量，设置场地内控制测量标桩。按照施工总平面图布置，布置好现场材料堆码及加工场地。3.2.1.3 材料准备熟悉图纸，编制施工图预算，根据预算提出主体材料
10、需用计划。根据材料需用计划，组织各种材料的采购、预订及进场。材料进场后应进行报验、试验，经检验合格后方可使用。3.2.1.4 机具准备根据使用计划，组织购置、调配、租赁所需机具，运输进场及安装调试。3.2.1.5 劳动力准备选用与本单位合作多年，施工操作经验丰富的具有法人资格的劳务公司，按照劳动力需用计划调配组织各工种人员进场。工人进入现场，首先进行“入场三级教育 ”，进行分工种的操作培训。上岗前由施工人员进行针对性的安全技术交底，特殊工种经培训考核后持证上岗。3.2.2 施工组织3.2.2.1 组织原则本工程任务重、工期紧，为确保优质高效地完成工程合同规定的内容，必须合理进行资源调配，优化组
11、织各项生产要素，全方位实行动态管理。考虑到工期因素，各分部分项施工完毕、资料收集齐全具备验收条件后及时组织验收，以便于下道工序的合理穿插。3.2.2.2 施工工艺流程1）基础施工工艺流程：人工挖孔灌注桩：场地平整放线、定桩位砌筑井圈第一节桩孔土石方开挖支模浇筑第一节护壁混凝土在护壁上二次投测标高及桩位十字轴线安装活动井盖、垂直运输架、电动葫芦、吊土桶、排水、通风、照明设施等第二节桩孔土石方开挖清理桩孔四壁，校核桩孔垂直度和直径拆上节模板，支第二节模板，浇筑第二节混凝土护壁重复第二节土石方开挖、支模、浇筑混凝土护壁工序，循环作业直至设计深度进行扩底（当需扩底时）清理虚土、排除积水、检查桩孔尺寸和
12、持力层深度验孔并砼垫层封底吊放钢筋笼就位浇灌桩身混凝土。机械钻孔灌注桩：清理场地放线、定桩位泥浆制作钻机就位机械钻孔泥浆排放桩孔验收钢筋笼制安下放串筒浇筑桩身砼2）地梁、筒体基础施工工艺放线开挖至设计标高砼垫层弹轴线及地梁边线钢筋绑扎及柱插筋预埋避雷引下线接地极模板安装签发砼浇筑许可证及办理隐蔽手续浇筑砼拆模养护回填。3）主体结构楼层施工顺序柱钢筋竖焊 支承工程柱钢筋绑扎筒体剪力墙钢筋制安柱模支设梁板模板制安梁板钢筋制安梁、板、柱砼浇筑筒体剪力墙模板制安筒体剪力墙砼支承工程3.3 施工机械设备及劳动力需用计划3.3.1 机械设备需用计划表 1：土建工程机械设备需用计划表序号 设备名称 单位 数
13、量 备注1 QTZ63 型 台 1 4#、5#楼水平、垂直运输2 QTZ80 型 台 1 11#、12#楼水平、垂直运 输3 砼输送泵（车） 台 1 用于砼浇筑4 砼输送管 m 150 用于砼浇筑5 50 潜 水 泵 （ 20m 扬 程 ） 台 5 用于坑、槽、桩内抽水6 HZ50 砼振动棒 根 3 用于砼振捣7 BX2300 交流电焊机 台 1 用于钢筋焊接8 UN1100 闪光对焊机 台 1 用于钢筋焊接9 WJ40 钢筋弯曲机 台 1 用于钢筋加工10 CJ40 钢筋断铁机 台 1 用于钢筋切割11 空压机 台 4 用于岩石开凿12 MJ109 圆盘锯 台 1 用于木制作13 钢爬梯 M
14、 200 桩、基坑施工通行14 风镐 把 15 岩石开挖15 水钻 台 15 岩石开挖16 钻机 台 6 基础钻孔17 砂浆搅拌机 台 2 砌体、抹灰砂浆搅拌表 2：主要检验、试验设备一览表序号 设备名称 单位 数量 备注1 电子经纬仪 台 1 定位测量放线2 水准仪 台 1 定位测量放线3 全站仪 台 1 定位测量放线4 50m 钢卷尺 把 2 定位测量放线5 台称 台 2 计量表 3：办公及通讯设备一览表序号 设备名称 单位 数量 备注1 电脑 台 3 项目管理2 对讲机 台 5 联络3 数码相机 台 1 资料收集4 复印机 台 1 资料复印5 打印机 台 2 资料打印3.3.2 主要劳动
15、力需用计划按工程施工阶段投入劳动力情况（人）序号 工种基础 主体 屋面 楼 地 面 门窗 装饰1 石 工 402 平 工 30 20 8 10 10 203 钢筋工 30 404 模板工 20 355 架子工 306 砼 工 10 10 157 塔吊工 4 4 48 水电工 2 2 2 2 2 29 电焊工 3 4 2 2 2 210 试验工 1 1 1 1 1 111 抬 工 4 412 指挥工 4 413 放线工 2 414 砖 工 8 40 815 抹灰工 40 816 防水工 1017 门窗工 3018 涂料工 353.4 工期安排及施工进度计划3.4.1 节点日期开工日期为 2009 年 3 月 9 日，主体结构完工为 2009 年 7 月 25 日，竣工日期为 2010 年 4 月 6 日。3.4.2 施工进度计划本工程节点工期控制原则：基础工程 50 天，主体工程 102 天，砌体工程 41 天，内墙、天棚抹灰刮腻子 50 天，屋面、防水、门窗、外墙装饰及水电安装工程在主体结构施工阶段适时合理穿插施工。根据工期控制原则，排除各种影响因素，以土建工程为主导，合理安排各项资源，确保施工生产任务按计划实施，并以最少的资源消耗获取较
