1、第 一 部 土 建 工 程第 一 章 工 程 概 况1 1 前 言江 苏 省 苏 中 建 设 集 团 股 份 有 限 公 司 为 首 批 国 家 房 屋 建 筑 工 程 施 工 总承 包 特 级 资 质 企 业 ， 具 有 对 外 签 约 权 。 公 司 经 营 范 围 以 工 业 与 民 用 建 筑为 主 ， 集 建 筑 设 计 、 设 备 安 装 、 装 饰 装 璜 、 地 基 与 基 础 、 路 桥 、 市 政 、水 利 、 古 典 园 林 施 工 、 房 地 产 开 发 、 国 内 贸 易 及 海 外 工 程 业 务 于 一 体 ，具 备 承 建 超 高 层 、 大 型 工 业 厂 房
2、 等 多 种 工 程 施 工 总 承 包 能 力 。 公 司 是 知名 的 “南 通 铁 军 ”的 主 力 ， 江 苏 省 著 名 建 筑 施 工 企 业 ， 历 年 在 江 苏 省综 合 实 力 评 比 均 在 前 三 名 。公 司 质 量 管 理 规 范 ， 技 术 管 理 先 进 ， 安 全 管 理 严 格 。 1999 年 通 过了 GB/T19002-ISO9002 质 量 保 证 体 系 认 证 ， 2002 年 通 过 了 2000 版 质量 体 系 换 版 认 证 。 近 年 来 ， 我 公 司 先 后 承 建 了 大 量 的 具 有 相 当 社 会 影 响力 的 工 程 项
3、目 ， 以 精 品 质 量 、 诚 信 守 法 的 信 誉 赢 得 了 较 高 、 广 泛 的 社 会信 誉 。对 华 润 置 地 建 材 一 厂 项 目 一 期 总 承 包 工 程 具 有 极 大 的 兴 趣 和 信心 。 我 们 有 与 业 主 单 位 诚 挚 合 作 的 意 愿 ， 收 到 施 工 图 纸 及 招 标 文 件 后 ，我 们 立 即 组 织 相 关 技 术 人 员 进 行 了 细 致 的 探 讨 ， 明 确 了 工 程 质 量 目 标 、工 期 目 标 ， 编 制 了 详 细 的 施 工 组 织 设 计 。我 公 司 将 依 靠 自 己 的 技 术 、 质 量 、 管 理
4、方 面 的 雄 厚 实 力 ， 严 格 遵 循设 计 图 纸 的 要 求 ， 国 家 规 范 的 要 求 ， 恪 守 合 同 ， 按 照 “环 保 安 康 ， 建时 代 精 品 ； 诚 信 守 法 ， 筑 苏 中 丰 碑 ”的 管 理 方 针 ， 与 业 主 、 监 理 、 设 计及 相 关 单 位 友 好 合 作 ， 确 保 该 工 程 一 次 交 验 合 格 率 100%， 确 保 按 合 同工 期 如 期 竣 工 。1 2 工 程 概 况1 2 1 地 理 位 置本 工 程 位 于 安 徽 省 合 肥 市 境 内 ， 在 市 区 临 泉 路 与 肥 西 路 交 口 以 东 ，地 理 位
5、置 优 越 。 该 项 目 四 周 有 成 熟 的 居 民 生 活 区 ， 交 通 十 分 便 捷 。 同时 周 围 有 成 熟 的 教 育 、 卫 生 设 施 ， 也 是 理 想 的 居 住 所 在 地 。1 2 2 总 体 概 况本 工 程 为 华 润 置 地 (合 肥 )实 业 有 限 公 司 投 资 兴 建 ， 一 标 15#楼 、1421#楼 ， 二 标 613#楼 ， 18-34 层 ， 建 筑 面 积 为 270000M， 钢 筋 混凝 土 结 构 。 设 计 有 电 气 、 给 排 水 、 暖 通 、 智 能 等 系 统 ， 功 能 齐 全 ， 设 计错 落 有 致 ， 造 型
6、 庄 重 美 观 。1 2 3 建 筑 设 计 概 况 （ 参 照 贵 公 司 已 有 建 筑 ）建 筑 具 体 做 法 如 下 ：外 墙 做 法 ： 本 工 程 一 层 （ 局 部 二 层 ） 为 石 材 干 挂 ， 其 余 部 分 采 用 仿面 砖 外 墙 涂 料 。 所 有 外 墙 部 位 均 设 计 有 外 墙 保 温 ， 外 墙 保 温 采 用 EPS保 温 板 。内 墙 做 法 ： 大 部 分 墙 面 进 行 室 内 批 腻 子 ， 厨 房 卫 生 间 墙 面 水 泥 砂浆 粉 刷 ， 表 面 拉 细 毛 。 顶 棚 做 法 ： 所 有 顶 棚 均 为 白 水 泥 腻 子 批 顶
7、棚 。楼 地 面 做 法 ： 大 部 分 地 面 采 用 水 泥 砂 浆 楼 地 面 ， 楼 梯 间 、 门 厅 部 位采 用 地 砖 进 行 镶 贴 。屋 面 做 法 ： 本 项 目 屋 面 均 为 平 屋 面 ， 也 为 上 人 屋 面 。 屋 面 防 水 材料 采 用 SBS 改 性 沥 青 防 水 卷 材 ， 同 时 采 用 40mm 挤 塑 保 温 板 进 行 保 温 。1 2 4 结 构 设 计 概 况 （ 参 照 贵 公 司 已 有 建 筑 ）本 工 程 根 据 安 徽 省 建 设 工 程 勘 察 设 计 研 究 院 出 具 的 岩 土 勘 察 报 告 ，本 项 目 桩 基 工
8、程 及 基 坑 护 坡 不 在 本 次 投 标 范 围 内 ， 待 相 关 方 案 确 定 后由 甲 方 进 行 分 包 。本 项 目 所 有 混 凝 土 均 采 用 商 品 混 凝 土 ， 基 础 混 凝 土 标 号 为 C30，抗 渗 等 级 S6， 垫 层 混 凝 土 标 号 C15。 主 体 结 构 混 凝 土 分 为 C30 和 C35两 个 混 凝 土 标 号 。二 次 结 构 如 构 造 柱 、 圈 梁 、 系 梁 、 楼 梯 均 采 用 标 号 C25 的 混 凝 土 。本 工 程 外 墙 采 用 粘 土 空 心 砖 进 行 砌 筑 ， 内 墙 采 用 烧 结 煤 矸 石 空
9、心砖 砌 筑 ， 墙 体 分 别 采 用 M5、 M7.5、 M10 混 合 砂 浆 进 行 砌 筑 。1 3 工 程 特 点1） 工 期 紧甲 方 要 求 施 工 日 历 天 数 为 646 天 ， 因 为 该 项 目 地 下 水 较 丰 富 在 阴 雨较 多 的 春 季 进 行 基 础 施 工 ， 所 以 工 期 很 紧 张 。 我 公 司 本 着 能 使 甲 方 如 愿 ，将 以 先 进 的 管 理 水 平 和 一 流 的 施 工 技 术 来 确 保 工 期 ， 同 时 本 项 目 保 证如 下 节 点 工 期 （ 确 保 2011 年 5 月 25 日 开 工 ） ： 在 2011 年
10、 7 月 1 日 前完 成 土 0.00 一 层 顶 板 结 构 ； 在 2012 年 1 月 15 日 结 构 全 部 封 顶 同 时 砌筑 结 构 全 部 完 成 ； 2013 年 3 月 1 日 前 全 部 竣 工 ， 其 余 部 位 按 照 进 度 计划 表 中 的 节 点 工 期 进 行 实 施 。2） 施 工 环 境本 项 目 在 成 熟 的 居 民 生 活 区 内 施 工 ， 人 员 进 出 、 材 料 运 输 相 对 较 困难 ， 所 以 在 施 工 过 程 中 的 协 调 配 合 处 理 很 重 要 。 同 时 须 处 理 好 垂 直 运 输机 械 的 密 切 协 调 配 合
11、 。3） 施 工 特 点本 工 程 为 框 架 结 构 ， 主 体 质 量 主 攻 项 目 为 混 凝 土 的 成 型 质 量 控 制 ，外 墙 为 EPS 聚 苯 板 外 墙 保 温 系 统 ， 装 饰 质 量 主 攻 项 目 的 外 墙 保 温 系 统的 质 量 控 制 。该 项 目 为 具 名 住 宅 楼 ， 整 体 设 计 外 观 新 颖 ， 层 次 错 落 有 致 ， 故 须 认真 做 好 现 场 的 定 位 放 线 和 测 量 工 作 ， 确 保 按 图 施 工 ， 符 合 设 计 意 图 ， 确保 其 使 用 功 能 和 建 筑 效 果 。本 工 程 项 目 功 能 齐 全 ，
12、各 专 业 交 叉 作 业 多 ， 有 强 电 、 弱 电 、 消 防 、通 风 空 调 等 专 业 ， 专 业 交 叉 施 工 ， 故 须 处 理 好 相 互 间 配 合 和 交 接 ， 确 保成 品 、 不 返 工 和 重 复 用 工 。1 4 编 制 依 据1） 华 润 置 地 建 材 一 厂 项 目 一 期 总 承 包 工 程 招 标 文 件 。2） 华 润 置 地 建 材 一 厂 项 目 一 期 总 承 包 工 程 建 筑 、 结 构 及 专 业 施工 图 纸 。3） 现 行 国 家 有 关 施 工 及 验 收 规 范 。4） 安 徽 省 及 合 肥 市 有 关 法 规 、 法 令
13、及 文 件 规 定 。5） 本 企 业 质 量 体 系 、 企 业 CI 策 划 守 册 及 企 业 内 部 工 法 。6） 国 家 现 行 的 安 全 生 产 操 作 规 程 。7） 其 他 有 关 规 范 及 文 献 资 料 。1 5 施 工 组 织 设 计 的 总 体 设 想 及 编 制 内 容1） 本 施 工 组 织 设 计 紧 紧 围 绕 招 标 文 件 的 要 求 ， 将 施 工 组 织 设 计 分 为两 个 部 分 ， 第 一 部 为 土 建 部 分 ， 第 二 部 为 安 装 部 分 ， 两 个 部 分 均 特 别 对工 程 工 期 、 施 工 技 术 要 点 、 质 量 、
14、安 全 、 施 工 中 的 排 水 、 现 场 文 明 管 理 、雨 季 施 工 以 及 现 有 设 施 保 护 措 施 等 作 了 详 细 的 编 制 。2） 土 建 和 安 装 两 部 分 的 施 工 组 织 设 计 各 十 四 章 ： 第 一 章 至 第 五 章 为项 目 开 工 前 的 各 项 工 作 ， 分 别 为 工 程 概 况 、 工 期 及 质 量 目 标 、 施 工 准 备 、项 目 部 管 理 班 子 、 施 工 总 体 部 署 ； 第 六 章 为 本 施 工 组 织 设 计 的 重 点 章 节 ，对 各 分 部 分 项 工 程 的 施 工 方 案 作 了 重 要 阐 述
15、； 第 七 章 至 第 十 三 章 为 各 项技 术 措 施 ， 分 别 为 质 量 保 证 措 施 、 工 期 保 证 措 施 、 安 全 文 明 施 工 措 施 、环 境 保 护 措 施 、 季 节 性 施 工 措 施 、 新 材 料 新 技 术 应 用 等 措 施 、 成 品 保 护措 施 等 ， 在 本 部 分 中 第 十 一 章 对 本 项 目 的 重 点 、 难 点 制 定 了 相 关 措 施 同时 对 地 上 、 地 下 设 施 制 定 了 加 固 措 施 ； 第 十 四 、 章 为 竣 工 结 束 后 的 保 修方 案 章 节 ； 附 录 分 别 为 各 项 投 入 计 划 、
16、 施 工 进 度 计 划 、 施 工 现 场 总 平 面布 置 图 纸 等 。3） 本 施 工 组 织 设 计 作 为 指 导 施 工 的 大 纲 ， 中 标 进 场 后 ， 根 据 现 场 具体 情 况 和 地 质 勘 探 报 告 ， 重 新 编 制 切 实 可 行 的 质 量 总 策 划 ， 每 个 分 部 和重 要 的 分 项 工 程 在 施 工 前 编 制 详 细 切 实 可 行 的 施 工 方 案 。第 二 章 工 期 及 质 量 目 标2 1 工 程 进 度 目 标 2 1 1 总 计 划 说 明根 据 本 工 程 的 要 求 及 工 程 的 总 体 计 划 ， 本 项 目 部 对
17、 各 区 域 ， 各 工 种都 进 一 步 的 细 化 和 安 排 ， 以 满 足 业 主 的 工 期 要 求 。 为 了 便 于 对 本 项 目 总进 度 的 控 制 和 协 调 ， 我 们 把 该 工 程 的 施 工 划 分 为 两 个 施 工 段 ， 两 个 施工 段 在 施 工 过 程 中 采 用 小 流 水 作 业 法 进 行 穿 插 施 工 。同 时 做 好 土 建 与 水 电 安 装 工 程 的 配 合 工 作 ， 并 对 各 分 项 工 程 进 行 分阶 段 控 制 。2 1 2 工 期 目 标根 据 招 标 文 件 要 求 ， 本 项 目 甲 方 要 求 工 期 为 646
18、天 ， 我 单 位 内 控工 期 为 640 天 。 初 步 拟 定 开 工 日 期 为 2011 年 5 月 25 日 ， 竣 工 日 期 为2013 年 2 月 22 日 。 具 体 开 工 日 期 以 业 主 书 面 通 知 为 准 。2 2 工 程 质 量 目 标2 2 1 质 量 控 制 说 明对 质 量 的 控 制 我 们 将 严 格 遵 循 我 们 制 定 的 质 量 控 制 程 序 对 工 程 质 量实 施 全 过 程 控 制 ， 把 质 量 控 制 过 程 分 为 三 个 阶 段 ： 事 前 、 事 中 、 事 后 。每 个 阶 段 所 控 制 的 内 容 和 所 需 做 的
19、 工 作 在 过 程 中 控 制 。在 施 工 过 程 中 ， 我 们 将 建 立 完 整 有 效 的 施 工 质 量 保 证 体 系 ， 进 行 项目 内 部 工 程 质 量 的 全 面 管 理 和 控 制 。 同 时 接 受 业 主 、 监 理 单 位 及 淮 安 市 、洪 泽 县 质 检 站 的 监 督 、 检 查 和 指 导 。2 2 2 质 量 目 标本 工 程 质 量 目 标 为 合 格 工 程 ， 其 中 主 体 结 构 为 合 肥 市 优 质 结 构 工 程 ，争 创 市 优 质 工 程 。 保 证 所 有 完 成 分 部 （ 子 分 部 ） 工 程 均 符 合 国 家 执 行 的工 程 质 量 验 评 标 准 要 求 ， 一 次 性 通 过 合 肥 市 优 质 结 构 。 竣 工 验 收 一 次性 顺 利 通 过 验 收 备 案 。 同 时 承 诺 ， 在 施 工 过 程 中 由 于 施 工 方 原 因 出 现 的质 量 问 题 由 施 工 方 承 担 。 所 有 质 量 标 准 均 符 合 贵 单 位 制 定 的 企 业 内 部 标准 。第 三 章 施 工 准 备3.1 劳 动 力 组 织 、 配 备 方 案1、 鉴 于 本 工 程 工 期 相 对 较 紧 ， 施 工 项 目 作 业 面 又 不 大 ， 除 一 般 常
