1、金 榜 花 园13、14 栋、2327 栋施工组织设计江苏登达建设集团有限公司淮安分公司二 00 八年三月二十八日目 录第一章 编制依据第二章 工程概况第三章 施工总体方案的选择第四章 施工组织及机械设备、劳动力计划第五章 施工准备第六章 施工现场的平面布置第七章 施工进度计划第八章 主要分部、分项工程施工措施第九章 特殊工序和重要工序的控制第十章 质量、进度、安全保证措施第十一章 季节性施工措施第十二章 附图及附表第一章 编制依据一、建湖县登达房地产开发有限公司淮安分公司金榜花园住宅楼工程施工招标文件。二、建设单位提供的南京都建建筑设计事务所设计的图号2007DJ-D06施工图纸。三、国家现
2、行建筑工程施工验收规范及评定标准。四、拟建工程施工现场实际施工条件。第二章 工程概况1、工程特点：本工程是淮安市金榜花园 A 段商业、公寓，由建湖县登达房地产开发有限公司承建，淮安市中盛工程咨询有限公司监理，江苏登达建设集团有限公司淮安分公司施工，淮安市开发区质监站质监。分为商业二层、公寓五层共两栋，其中 A 栋北侧建筑面积为6523.6 m2，南侧为 8130.3m2，共计 14653.9 m2。建筑物室内0.00绝对标高数值为 9.650m(黄海高程)。2、基础部分独立基础部分为天然地基，基底上为 100mm 厚 C10 砼垫层、独立基础承台、独立基础柱、部分土方回填、基础垫层、拉梁施工；
3、各独立基础之间为砖基础（两 层 490 大 放 脚 、 一 层 370 大 放 脚 、 其余 均 为 240 大 放 脚 ） 、 防 潮 层 ， 最 后 为 0.000 部位土方回填。3、主体部分该工程主体结构均为填充墙：外墙墙体均采用 200 厚两排盲孔砌体采用 MU10KP1 烧结多孔砖砌筑。一至四层用 M10.0 混合砂浆砌筑；四层以上采用 M7.5 混合砂浆砌筑。本工程现浇钢筋砼圈梁、构造柱、楼板为 C25。本工程按七度设防要求施工。4、装饰部分内墙：卫生间均为水泥砂浆，其余均为混合砂浆粉刷，内墙所有阳角均做水泥护角线。外墙面：外墙面为外墙涂料。5、楼地面部分入口门厅楼梯间配套商业楼地
4、面均为地砖地面，其余均为水泥楼面。6、屋面部分上人平屋面做法见苏 J01-2005-24/7，不上人平屋面做法见苏 J01-2005-5/7。第三章 施工总体方案的选择根据本工程的特点和条件，按照“技术先进、管理科学、经济合理、切实可行”的原则，在对工程进行定性定量分析后，确定和把握工程施工中不同阶段的主攻方向和侧翼配合的方案，主要原则是：一、在确保工程质量和安全的前提下把优化功能，完善设施，缩短工期放到首位，使该工程的施工达到建设单位，设计单位、上级主管部门的预期要求。二、根据各分部、分项工程的工作量，难易程度划分施工阶段、流向和程序。第一阶段-基础第二阶段-0.00 以上主体结构部分第三阶
5、段-装饰、装修和水电卫安装工程。包括楼地面、屋面、内外墙的装饰，门窗制作安装，水电管线全部到位及卫生设施的安装。三、按照“平面流水、立体交叉”的作业方式。在施工各阶段中各专业工程施工必须密切配合，交叉进行。四、本工程的施工流向和程序是遵照“二先二后两同时”的原则，即“先地下，后地上” ， “先主体、后装饰” ，工程管线安装与土建工程同时施工，水卫设施的安装与装饰工程同时进行，另外各工序之间保证必要的技术间歇时间，使混凝土达到一定的强度。五、配合总体方案的一些措施。1、钢筋制作，按国家的现行施工验收规范和设计图纸的要求进行施工，对直径大于 20 毫米的钢筋采用焊接，以节省钢材，缩短工期，提高质量
6、。2、装饰工程采用两种流水作业施工并举，即室外装饰自上而下，室内工种同时施工。3、装饰工程程序为：天棚-墙面-地面，这样易于保证楼地面的质量。六、该工程总的施工程序如下：1、进行龙门桩设置、轴线定位。2、0.00 以下的结构施工。3、主体工程施工。4、屋面工程施工。5、外装修、内装修在主体验收后同时进行交叉施工，楼地面穿插进行，同时结合实际气候情况，晴天室外施工，雨天室内施工。6、内装修在主体工程结束后及时介入，必要时与外装修、楼地面穿插进行。7、门窗工程穿插于室内装修工程之间。8、水电卫安装工程从基础施工开始，同步、穿插进行。9、竣工扫尾工程，做好成品保护工作。10、交付。第四章 施工组织及
7、机械设备、劳动力计划一、施工组织1、成立工程项目领导小组。成立以我司经理为首的，各有关部门负责人组成的项目领导小组。全面负责该项目总体组织与调度，协调该工程的外部关系，协调财务、材料供应等部门对该工程的配套服务工作，为工程项目部创造优越的工作环境，确保工程施工的顺利开展，保证质量、工期、安全生产、文明施工指标的实现。2、成立工程项目经理部我公司安排具有创优能力强的项目班子承建该工程。该工程设一名项目经理，其他人员和设备的配备满足该工程的需要。管理人员配置岗 位 姓 名 文化程度 职 称项 目 经 理 谭 国 华 大 专 工 程 师技术负责人 陈 维 政 大 专 工 程 师施工负责人 李 红 军
8、 大 专 助 工专职质检员 丁 铭 高 中 质 检 员专职安全员 黄甫月球 高 中 安 全 员二、机械设备计划该工程垂直运输机械采用 1 台 31.5 吨米塔吊，其他机械设备按工程需要配备，详见附表。三、劳动力计划劳动力计划安排见附表，突击性的施工公司统一调配。第五章 施工准备一、技术准备1、施工前组织有关人员熟悉图纸并进行技术交底和施工组织设计交底，对主要分部项目工程组织编制其具体的施工方案，做好充分的技术准备。2、了解施工现场地上和地下的现状，并提出具体方案，针对地面荷载的要求布置施工机械。3、根据施工形象进度编制材料进场计划，提前做好成品、半成品加工定货工作，优先采用地方名优特产品。4、
9、拟定工程质量通病治理目标和计划措施，确保创无质量通病的工程。5、按要求将基准点测量到施工现场，布置测量控制点。6、开工前预先将原材料和样品送检测部门，以免产品不合格，而影响工程的工期。7、精心布置施工现场，做好现场的文明施工。8、做好进场施工人员的三级安全教育，学习有关安全知识，提高职工的技术素质和安全意识。二、生产准备1、结合施工道路及安装塔吊的位置，做好现场平整工作。2、根据图纸尺寸与提供的控制点进行定位，并设轴线控制桩。3、修筑施工现场内临时道路。4、将现场的水源、电源按到需要的地点。5、搭设办公、食堂、宿舍等临时设施。6、做好机械设备的保养以及周转材料的准备。第六章 施工现场的平面布置
10、针对该工程施工现场的实际情况，为了使施工现场按照施工进度有条不紊的组织施工，施工现场平面的使用必须严格执行统一管理的原则，由工程项目部负责对施工平面的布置，根据计划安排的施工内容实施动态管理，具体见施工现场平面图。施工现场说明：一、材料及半成品堆放砂、砖等材料堆放，尽可能布置在塔吊回转半径内，尽量减少二次运输。二、垂直运输机械的布置1、根据该工程施工现场的实际情况，塔吊均布置在拟建工程的中间，埋置深度同基础承台深度。2、砂浆机均设在塔吊回转半径范围内，磅秤放在砂浆机旁边。三、临时设施布置：见平面布置图四、临时用水、电布置根据现场实际情况综合考虑，其布置要符合安全操作规程和满足施工需要。五、现场
11、雨水、污水的排放施工现场沿建筑物周围埋 250 砼临时排水管道，将雨水及施工污水及时排出，确保施工现场无积水，保持良好的工作环境。第七章 施工进度计划施工进度计划见附表。第八章 主要分部、分项工程施工措施一、测量工程1、施工场区测量控制网的布设在工程开工前利用建设单位提供的坐标控制点和水准点，在场地内布设坐标控制网和标高控制网。2、建筑物的轴线控制网的测设。A：确定两个不同方向的控制轴线B：在基础施工前，将控制轴线测设在建筑物外 5-8 米范围内，并用龙门桩作为标识。2、高程的测设和传递A：在正式施工前，在建筑物以外 5-8 米范围内利用场区标高控制网布设二个标高后视点，并保证与建筑物之间通视
12、。B：利用水准仪，标尺和钢尺沿外墙向上传递，每次测量时对所测的标高进行全面检查复核。3、沉降观测A：在进行沉降观测前，应布设二个稳定的水准点基点（离建筑物5-10 米）作为沉降观测的后视点。B：建筑物的沉降观测点应按设计要求布设，如无设计要求则按GB50026-93 规范的规定布设。C：沉降观测频次应会同建设单位、监理公司和设计院共同协商确定，如无其他的设计规定，则按规范 GB50026-93 选取观测频次。4、测量信息的传递A：在每一次轴线或标高引测后，施工测量员必须将测量位置和标高用书面形式向各有关工长、技术负责人进行技术交底和交接，经技术负责人和工长复核无误后签字接受。B：工长接受测量员
13、测设的各楼层、轴线和标高作为后视点，再测出各构件具体位置和标高。C、每层轴线测设后，测量员必须对建筑物各对角进行垂直度校核，若发现偏差超标，应会同工长和项目技术负责人查明原因，采取一定的技术措施，将测量隐患消除在萌芽状态中。二、土方工程及基础垫层1、土方开挖时槽底留 5-10 厘米厚，修整坑底时铲平。同时也防止雨水浸泡地基，以保护地基土不受扰动和破坏。2、土方验收土方开挖成型后，为防止下雨，及时会同质监、设计、建设、监理等单位对已开挖基槽进行验收，同时做好各种验收隐蔽记录。验收合格后及时进入下道工序，并同时做好雨水、地下水的排水工作。三、基础工程（一） 、垫层1、垫层基槽验收结束后，进行 C15 砼垫层施工。2、施工措施a、准备工作：做好 C15 商品砼的正确计算和预订。b、由建设单位、监理单位复核垫层的标高。c、施工时严格按设计要求及现行施工规范施工，严格控制好垫层
