1、1开元盛世硕园二期建设项目竣工环境保护验收监测报告建设单位：泰安泰山城市发展置业有限公司编制单位：山东鲁迪环境科技有限公司2019 年 8 月2建设单位：泰安泰山城市发展置业有限公司法人代表：李安东项 目 负 责 人：邱晨电话: 15966030683 邮编: 271000 地址：泰安市岱岳区粥店办事处驻地 编制单位：山东鲁迪环境科技有限公司法人代表：徐成刚报 告 编 写 人：王志峰电话: 18953801660邮编: 271000地址：山东省泰安市泰山区（擂鼓石大街东段泰山创业工场）341表一建设项目名称 开元盛世硕园二期建设项目建设单位名称 泰安泰山城市发展置业有限公司建设项目性质 新建
2、改扩建 技改 迁建 （划）建设地点 泰 安 市 长 城 路 以 西 ， 规 划 三 路 以 南 ， 泮 河 北 街 以 北 ， 规 划 四 路以 东主要产品名称 多 层 及 高 层 住 宅 楼 17 栋 ， 配 套 公 建 2 栋 ， 幼 儿 园 1 栋设计生产能力项目规划总占地面积 83924.8 平方米，总建筑面积 236458.92平方米，其中硕园小区地上建筑面积 183176.77 平方米，地下建筑面积 46838.48 平方米；幼儿园建筑面积 6643.67 平方米。总投资 99483.39 万元，其中环保投资 1800 万元。建设内容包括多层及高层住宅楼 17 栋，配套公建 2 栋
3、，幼儿园 1 栋。规划建设停车位共 1887 个，其中地上停车位 187 位，地下停车位 1700 个。实际生产能力根据项目建设工程规划许可证，总建筑面积 236440.2 平方米，其中硕园小区地上建筑面积 183176.8 平方米，地下建筑面积46838.48 平方米；幼儿园建筑面积 6424.96 平方米。总投资99483.39 万元，其中环保投资 1800 万元。建设内容包括多层及高层住宅楼 17 栋，配套公建 2 栋，幼儿园 1 栋。规划建设停车位共 1887 个，其中地上停车位 187 位，地下停车位 1700个。建设项目环评时间 2018.03开工建设时间 2018.03调试时间
4、2019.06 验收现场监 测时间 2019.06环评报告表审批部门 泰安市环境保护局环评报告表编制单位泰安市禹通水务环保工程有限公司环保设施设计单位上海联创建筑设计有限公司环保设施施工单位泰安市恒盛建筑安装工程有限公司投资总概算 99483.39 万元 环保投资总 概算 1800 万元 比例 1.8%实际总概算 99483.39 万元 环保投资 1800 万元 比例 1.8%验收监测依据（1） 国务院关于修改的决定（国务院令2017682 号） ；（2） 建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评20174 号） ；（3） 建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类 （生态环境部公告 20
5、18 年第 9 号） ；2（4） 关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知（泰环函20185 号，2018 年 1 月） ；（5） 关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知 （泰环函201834 号，2018 年 3 月） ；（6） 开元盛世硕园二期建设项目环境影响报告表 （泰安市禹通水务环保工程有限公司，2018 年 3 月） ；（7） 开元盛世硕园二期建设项目环境影响报告表的审批意见 （泰环审报告表201813 号，2018 年 4 月 16 日） ；（8） 开元盛世硕园二期建设项目监测报告 （山东奥斯瑞特检验检测有限公司，报告编号：(奥（检）字第（201906031）
6、号） ；（9）企业委托合同。验收监测评价标准、标号、级别、限值废气：食堂油烟排放浓度山东省饮食油烟排放标准（DB37/597-2006）中小型饮食单位排放标准（1.5mg/m 3 ） ；废水：执行污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）A 等级标准及泰安市第二污水处理厂进水水质要求。监测：固定污染源废气监测点位设置技术规范 （DB37 /T 3535-2019） ；噪声：执行社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008 ）2 类标准要求；固体废物：一般固废执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB 18599-2001)及修改单要求。3表二工程建设内容： 1、
7、建设单位概况泰 安 泰 山 城 市 发 展 置 业 有 限 公 司 成 立 于 2014 年 ， 注 册 资 本 9900 万 元 ， 主 要经 营 范 围 是 ： 房 地 产 开 发 、 经 营 ； 建 筑 安 装 工 程 、 土 石 方 机 械 化 工 程 、 园 林 绿 化工 程 、 市 政 工 程 等 。2、项目基本情况项目名称：开元盛世硕园二期建设项目建设单位：泰安泰山城市发展置业有限公司建设地点：位 于 泰 安 市 长 城 路 以 西 ， 规 划 三 路 以 南 ， 泮 河 北 街 以 北 ， 规 划 四路 以 东 。建 设 性 质 ： 新 建环评规划：开元盛世硕园二期建设项目由泰
8、安泰山城市发展置业有限公司投资 99483.39 万元建设，项目 位 于 泰 安 市 长 城 路 以 西 ， 规 划 三 路 以 南 ， 泮 河 北街 以 北 ， 规 划 四 路 以 东 ，该地段市政基础设施完善，交通条件便利。项目地理位置详见附图1。项目规划总占地面积 83924.8 平方米，总建筑面积 236458.92 平方米，其中硕园小区地上建筑面积 183176.77 平方米，地下建筑面积 46838.48 平方米；幼儿园建筑面积 6643.67 平方米。总投资 99483.39 万元，其中环保投资 1800 万元。建设内容包括多层及高层住宅楼 17 栋，配套公建 2 栋，幼儿园 1
9、 栋。规划建设停车位共 1887 个，其中地上停车位 187 位，地下停车位 1700 个。建设单位于 2018 年 3 月委托泰安市禹通水务环保工程有限公司编制开元盛世硕园二期建设项目环境影响报告表，并于 2018 年 4 月 16 日通过泰安市环保局批复，批复文号为泰环审报告表201813 号。实际建设内容：项目工程于 2017 年 7 月 13 日取得了泰安市规划局建设工程规划许可证：建字第 370900201700189 号、建字第 370900201700190 号、建字第 370900201700191 号、建字第 370900201700192 号、建字第370900201700
10、193 号、建字第 370900201700194 号、建字第 370900201700195号（详见附件 2）。根据项目建设工程规划许可证，总建筑面积 236440.2 平方米，其中硕园小4区地上建筑面积 183176.8 平方米，地下建筑面积 46838.48 平方米；幼儿园建筑面积 6424.96 平方米；总投资 99483.39 万元，其中环保投资 1800 万元。建设内容包括多层及高层住宅楼 17 栋，配套公建 2 栋，幼儿园 1 栋。规划建设停车位共 1887 个，其中地上停车位 187 位，地下停车位 1700 个。本次验收工程于2018 年 3 月开工建设，于 2019 年 6
11、 月建成并投入使用，本项目验收监测期间只有少量业主装修，无居民入住，项目平面布置图详见附图 2。项目周围情况及敏感目标详见表 1 及附图 3，项目实际建设主要组成表见表 2。表 1 项目周围情况及敏感目标一览表类别 周围情况及敏感保护目标 相对本项目方位 相对边界距离（m）泮河嘉苑 NW 300新陶名苑 N 450御驾新苑 NE 560过驾院小学 NE 750高铁南片区 E3 棚改区 W 30居民高铁南片区 E2 棚改区 NW 500长城路 E 紧邻泮河北街 S 紧邻规划四路 W 紧邻道路规划三路 N 紧邻表 2 项目主要组成表工程名称 环评建设内容 实际建设内容 备注住宅楼B1 为 33 层
12、楼，134 户，18004.89m 2B2 为 33 层楼，132 户，14855.43 m2B3 为 33 层楼，132 户，14546.25m 2B4 为 24 层楼，96 户，13366.37m 2BS 为 30 层楼，120 户，13922.9m 2B6 为 30 层楼，150 户，17888.68m 2B7 为 33 层楼，134 户，18360.65m 2B8 为 7 层楼，42 户，6886.47m 2 B9 为 7 层楼，40 户，6596.36m 2 B10 为 6 层楼，36 户，6027.06m 2B11 为 5 层楼，20 户，3874.95m 2B12 为 11 层楼
13、，44 户，6502.54m 2B13 为 11 层楼，44 户，6502.54m 2B14 为 11 层楼，44 户，6502.54m 2B15 为 17 层楼，68 户，7744.22m 2B16 为 17 层楼，68 户，7438.95m 217 为 17 层楼，68 户，7744.22m 2相比原环评地上建筑面积增加0.03m2主体工程幼儿园建筑面积 6443.67m2,其中综合楼 6426.53 m2，门卫 17.14m2相比原环评地上建筑面积增加18.71m2公 配套 C-4、C-5 配套公建面积 6411.75m2，社区服 社区卫生服务站已取得规划许可5公建 务设施、物业服务用房
14、、居家养老服务、便民服务超市、社区卫生服务站、公厕、体育健身设施、其他配建公建及经营性公共服务设施均位于地块北侧；换热站位于地块西侧中部；垃圾收集站位于东侧靠近北部位置；燃气调压箱位于换热站北侧单独环评，单独验收；其余与环评一致建工程地下 地下总建筑面积为 46838.48m2， 其中地下车库 29500.53m2， 储藏室 17337.95m 与环评一致供水 由泰安市市政供水管网供给 与环评一致 与环评 一致供电 由泰安市供电管网供给 与环评一致 与环评 一致供热 项目采暖拟由市政供热管网预留的管线引入小区换热站 与环评一致 与环评 一致公用工程供气 项目所需天然气来自城市供气管网 与环评一
15、致 与环评 一致废水处理经化粪池预处理后，经市政污水管网排入泰安市第二污水处理厂 与环评一致与环评一致废气处理油烟废气经抽油烟机处理后与燃气废气经专用烟道高于楼顶 1.5m 排放；地下车库设置16 个排气口，高 2.5 米，置于绿地中，避开人群活动集中的地方；中水处理站恶臭经臭氧设备进行处理后经 2.5 米排气筒排放中水站主要产生臭气的调节池、水解池采用密封结构，经过臭气收集管道引至曝气鼓风机进气口，通过把臭气鼓入曝气池进行除臭。其余与环评一致与环评一致固废处理生活垃圾分类收集，由环卫部门定期清运；中水处理站污泥及化粪池污泥委托环卫部门外运处理中水站未运行；其余与环评一致与环评一致环保工程噪声
16、控制对噪声源消声、隔声处理，项目区内汽车限速、禁鸣；加强商业区社会活动管理，减轻社会活动噪声本次验收不涉及高噪声经营项目与环评一致3、公用工程及辅助设施（1）给水工程本项目新鲜水由泰安市供水管网供给，本项目用水主要包括居民生活用水和配套公建用水。本项目验收监测期间只有少量业主装修，无居民入住。生活废水主要来自装修人员生活废水。（2）排水工程本项目排水系统采用雨、污分流制。雨水排入市政雨水排放系统。生活污水经化粪池预处理后，部分经中水处理站处理后，回用于小区绿化灌溉。目前中水站已建成，由于绿化三年养护期，6施工单位负责绿化，故不用中水站进行灌溉；部分排入市政污水管网，由进入泰安市第二污水处理厂进
17、行处理（排污许可证见附件 4）。（3）供电工程本项目供电由市政电网提供，配电室位于地下。（4）供暖工程本项目采用集中供暖，热源来自泰安市泰山城区热力有限公司（供暖协议见附件 5）。（5）燃气工程本项目燃气由泰安泰山港华燃气有限公司提供（供气协议见附件6）。（6）绿化本项目绿化面积为 30106.5m2，绿化面积占该项目总面积的 36%。（7）环保投资表 3 环保投资一览表序号 环保项目 投资(万元)1 废水处理设施 6002 废气处理设施 2003 噪声治理投资 4004 固废处置投资 3005 生态、绿化投资 300合计 18004、项目变更情况根据本项目实际情况对照环评文件及环办201552 号关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知文件有关要求，本项目相比原环评地上建筑面积减少 18.73m2，且已取得规划许可，本项目的建设性质、地点、生产工艺和环境保护措施均无重大变化，故不属于重大变更。原辅材料消耗及水平衡：1. 供水本项目新鲜水由泰安市供水管网供给，本项目用水主要包括居民生活用水和配套公建用水。本项目验收监测期间只有少量业主装修，无居民入住。生活废水主要来自装修人员生活废水。2. 供电项目用电由市政电网供给，配电室位于地下。
