1、1 湖南省采用 BIM技术建筑工程方案设计 招标文件示范文本 (项目名称 ) 概念性 /实施性方案设计 招 标 文 件 招标编号： 招 标 人 (盖章 )： 招标代理 (盖章 )： 日 期： 年 月 日 2 第一章 招标公告 . 4 一、招标条件 . 4 二、项目概况与招标范围 . 4 三、合格投 标人资格要求 . 4 四、报名方式 . 5 五、资格审查办法及评标办法 . 6 六、投标截止时间及开标时间 . 6 七、方案设计补偿 . 6 八、投标保证金 . 6 九、发布公告的媒介 . 6 十、行政监督 . 7 十一、其他 . 7 十二、联系方式 . 7 第二章 投标人须知 . 8 投标人须知前
2、附表 . 8 1.总则 . 14 2.招标文件 . 16 3.投标文件 . 18 4.投标 . 21 5.开标 . 22 6.评标 . 23 7.合同授予 . 24 8.重新招标和不再招标 . 25 9.纪律和监督 . 26 10.需要补充的其他内容 . 26 第三章 合同条件及格式 . 28 第一部分 合同协议书 . 28 第二部分 通用合同条款（略） . 31 第三部分 专用合同条款 . 32 第五章 投标文件的组成及格式 . 55 一、商务标部分 . 55 二、技术标部分 . 73 第六章 评标办法（记名投票法） . 75 第六章 评标办法（排序法） . 84 第六章 评标办法（百分制综
3、合评估法） . 93 3 示范文本 改动情况表 招标人（招标代理机构）一般应按照范本格式编制招标文件。如果改 动 ，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。 改 改的内容请填在下表中，以便监督机构对招标人（招标代理机构）作出的改动进行评估 。 序号 章节、条目 范本原文 拟改 动 的内容 4 第一章 招标公告 （项目名称）概念性 /实施性方案设计 招标公告 一、招标条件 (项目法人单位名称 ) (以下简称 “招标人 ” )的 (项目具体名称 ) 项目，已由 （项目批准部门） （批准文号） 批准建设，资金来源为 ，现决定对该项目的设计进行 国内（或国际） 公开招标。 二、 项目概况与
4、招标范围 1招标人： ； 2项目名称： ； 3 建设地点： ； 4 建设规模： 5 资金来源： ； 6 招标范围： ； 7设计周期： 中标后 日内完成方案优化 ; 设计合同签订后 日内完成初步设计 ； 初步设计审查批准后 日内完成施工图设计 ； 施工图经审查后 日内完成补充、修改 ； 8投标报价上限值： 。 三、合格投标人资格要求 1投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。 2 投标人须具有建设 行政 主管 部 门 颁发 的 级 设计 资质，并在人员组成方面具有相应的设计能力。近 年内（投标截止日前 个月）具 有 个类似房屋建筑工程 设计 业绩
5、（ 指功能、规模等相近， 以设计合同 或经行政主管部门备案的 中标通知书为准） 。 3拟任本项目负责人 须 具有 级注册建筑师 执业 资格和 职称，近 年内（投标截止日前 个月）具 有 个类似房屋建筑工程 设计 业绩 （ 指功能、规模等相近，5 以设计合同 或经行政主管部门备案的 中标通知书为准） ， 注册 单位 与投标单位必须一致 （以 近 个月由劳动保障部门出具的社保证明 为准） 。 4 拟任 本项目 的 专业设计 人员必须是 相应投标单位的 在职人员， 提供投标人与设计人员聘用合同 。 5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者
6、存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。 6 联合体投标 时， 联合体 各 成员 均须具备建设行政主管部门颁发的 级设计资质 。 7湖南省外企业须按照 规定 办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）。 8注册在中华人民共和国境外的设计企业必须选择一 家符合上述条件的企业进行联合体合作设计。 四、报名方式 符合条件的投标人须在请从 20 年 月 日 20 年 月 日 时（北京时间，下同）派法定代表人持法定代表人证明或委托代理人持法定代表人授权委托书及本人身份证原件并携带下列证件： 单位介绍信 企业
7、法人营业执照（副本） 设计资质证书（副本） 项目负责人身份证 、 职称证和 注册建筑师 注册 证 书 拟任项目负责人的类似工程设计 业绩 证明资料 注 ： 拟任项目负责人 的 类似 设计项目 业绩 的中标通知书或设计合同 如不能体现项目负责人名称，则需提供在本项目 招标公告发布 期间 相应 建设单位出具的有关证明材料原件，原件需由法定代表人 亲笔签名 并加盖建设单位公章，同时体现法定代表人、单位的联系电话及单位的传真号码 。 到 招标代理公司（地点： ）报名并购买招标文件，招标文件售价 400 元 /份，售后不退。以上证件报名时须提交复印件二份，并加盖投标人公章。报名6 截止时间以后不接受报名
8、。 五、资格审查办法及评标办法 1.资格审查方式：采用资格后审 /资格预审。 2.评标办法： 按 照 建筑工程方案设计招标投标管理办法（建市【 2008】 63 号）中的“记名投票法 /排序法 /百分制综合评估法” 六 、 投标截止时间及开标时间 投标截止时间及开标时间为： 2016 年 月 日上午 9： 00（北京时间）；投标文件送达地点： 。投标截止时间后送达的投标文件将不予接受。 七 、 方案设计补偿 1补偿方式 补偿方式 1：本项目对中标候选人进行设计补偿，其中第一名设计补偿 XXX 万元，第二名补偿 XXX 万元，第三名补偿 XXX 万元 .。 其中与招标人签定合同的设计单位，按照
9、合同向中标人支付设计费，不再支付设计补偿费 ；对 其余 在补偿范围内的投标人， 给予 设计补偿费（设计费税金由 投标 人自理）。其余 未在补偿范围内的 投标人不予补偿。 补偿方式 2：本项目对中标候选人进行设计补偿，其中第一名设计补偿 XXX 万元，第二名补偿 XXX 万元，第三名补偿 XXX 万元；第四名补偿 XXX 万元 .； 其中与招标人签定合同的设计单位，按照合同向中标人支付设计费，不再支付设计补偿费 ；对 其余 在补偿范围内的投标人， 给予 设计补偿费（设计费税金由 投标 人自理）。其余 未在补偿范围内的 投标人不予补偿。 2设计补偿费 的支付方式：招标人 中标人 八 、 投标保证金
10、 凡有意参加本项目投标的各投标人，须在投标截止 日 前一天 的 17:00 前 ， 将投标保证金人民币 万元（￥ ： 元 ）从投标人的基本账户以转账形式 按 本项目招标文件投标须知前附表规定递交 。 九、发布公告的媒介 本次招标公告在湖南省招标投标监管网（ http:/ ）上发布。 7 十、行政监督 本次招标接受 （ 建设行政主管部门或其 委托的招标投标监管机构）监督，监督电话 。 十一、 其他 1本项目方案设计以及后续方案优化、初步设计、施工图设计 均 须采用 BIM 技术； 2 。 3 . 十二、联系方式 招标人： ； 地 址： ； 联系人： ； 联系电话： ； 招标代理公司： ； 联系地
11、址： ； 联系人： ； 电话（传真） : ； 邮 箱 : 。 8 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 序号 条款号 条款名称 编列内容 1 1.1.1 招标人 名 称： ； 地 址： ； 联系人： ； 电 话： ； 2 1.1.2 招标代理机构 名 称： ； 地 址： ； 联系人： ； 电话（传真） : ； 邮 箱 : 。 3 1.1.3 项目名称 4 1.1.4 建设地点 5 1.2.1 资金来源 6 1.2.2 资金落实情况 7 1.3.1 招标范围 8 1.3.2 设计周期 中标后 日内完成方案 优化 ; 设计合同签订后 日 内完成初步设计 ; 初步设计审查批准后 日内完成所有建筑的施
12、工图设计 ; 施工图设计经审查后 日内完成补充、修改 。 9 1.3.3 质量要求 合格。 10 1.3.4 BIM 技术要求 本项目方案设计以及后续方案优化、初步设计、施工图设计 均 须采用 BIM 技术。 11 1.3.5 服务要求 按合同要求完成工程项目建设期内的相关后续服务工作 。 9 12 1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 1投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。 2 投标人须具有建设 行政主管 部 门 颁发 的 级设计资质，并在人员组成方面具有相应的设计能力。近 年内（投标截止日前 个月）具 有 个类似房屋建筑工程 设计 业绩
13、 （ 指功能、规模等相近， 以设计合同 或经行政主管部门备案的 中标通知书为准） 。 3拟任本项目负责人 须 具有 级注册建筑师执业资格和 职称，近 年内（投标截止日前 个月）具有 个类似房屋建筑工程 设计 业绩 （ 指功能、规模等相近， 以设计合同 或经行政主管部门备案的 中标通知书为准） ， 注册 单位 与投标单位必须一致 （以 近 个月由劳动保障部门出具的社保证明为准）。 4 拟任 本项目 的 专业设计 人员必须是 相应投标单位的 在职人员，提供投标人与设计人员聘用合同 。 5与招标人存 在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、
14、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。 6 联合体投标 时， 联合体 各 成员 均须具备建设行政主管部门颁发的 级设计资质 。 7湖南省外企业须按照规定办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）。 8注册在中华人民共和国境外的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行联合体合作设计。 9财务要求： 10 信誉要求： 10 13 1.5.2 方案设计补偿 费 1 补偿方式 补偿方式 1：本项目对中标候选人进行设计补偿，其中第一名设计补偿 XXX 万元，第二名补偿 XXX 万元，第三名补偿 XXX 万元 .。
15、 其中与招标人签定合同的设计单位，按照合同向中标人支付设计费，不再支付设计补偿费 ；对 其余 在补偿范围内的投标人， 给予 设计补偿费（设计费税金由 投标 人自理）。其余 未在补偿范围内的 投标人不予补偿。 补偿方式 2：本项目对中标候选人进行设计补偿，其中第一名设计补偿 XXX 万元，第二名补偿 XXX 万元，第三名补偿 XXX 万元 ；第 四 名补偿 XXX 万元 .； 其中与招标人签定合同的设计单位，按照合同向中标人支付设计费，不再支付设计补偿费 ；对 其余 在补偿范围内的投标人， 给予 设计补偿费（设计费税金由 投标 人自理）。其余 未在补偿范围内的 投标人不予补偿。 . 2 设计补偿
16、费的支付方式： 招标人 中标人 14 l.9.1 踏勘现场 不统一组织现场 踏勘 ； 踏勘现场 时间地点： 集合时间： 年 月 日 时 分 集合地点： 联 系 人： 电话： 。 15 招标文件的获取 详见招标公告“四、报名方式” 。 16 1.10.1 招标答疑 召开招标答疑会 时间： 年 月 日 时 分 地点： 不召开招标答疑会，投标人如有疑问， 应 在投标截止时间 10 日前将该项目疑问 以书面形式传真至招标代理公司，并同时发送电子文档到招标代理公司的电子邮箱，电子邮箱： 。 17 1.10.1 投标人提出问题的截止时间 投标截止时间 10 日前以书面提问 18 1.10.2 招标人书面澄清的时间及网站 招标人将于 投标截止时间 15 日前 （澄清内容不影响投标文件编制的， 招标人将于 投标截止时间 3 天前 ） 在 网发布 。 招标人将于 投标截止时间 15 日前 （澄清内容不影响投标文件编制的， 招标人将于 投标截止时间 3 天前 ） 以书面方式发给所有获得招标文件的投标人。 19 1.11 偏离 不允许 20 1.12 分包 允许 ： （允许分包内容） 不允许 21 2.1 构成招标文件 的其他资料 设计任务书等 22 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的 投标截止时间 10 日前
