1、 非公有制企业和社会组织党建工程 室内装修项目 竞争性谈判文件 采购 项目编号： JT-115 采 购 人： 长春九台经济开发区管理委员会 采购代理机构： 吉林省东建建设工程咨询有限公司 日 期：二一七年十一月1 目 录 第一 章 竞争性谈判公告 . 2 第二 章 竞争性谈判文件 . 5 第三 章 技术标准与要求 . 17 第四 章 工程量清单 及图纸 . 18 第五 章 报价文件格式 . 19 第六 章 谈判原则和成交标准 . 34 2 第一 章 竞争性谈判公告 非公有制企业和社会组织党建工程室 内装修项目 采购项目编号： JT-115 1. 招标条件 本采购项目 非公有制企业和社会组织党建
2、工程室内装修项目 已具备采购条件，采购人为 长春九台经济开发区管理委员会 ，资金来源为财政资金，出资比例为 100%，资金已落实。现采用竞争性谈判的方式，择优选定中标人。 2. 项目概况与采购范围 2.1 项目名称： 非公有制企业和社会组织党建工程室内装修项目 2.2 采购预算价：￥ 143.1313 万元。 2.3 项目概况： 非公有制企业和社会组织党建工程室内装修 。 2.4 采购范围：工程量清单及施工图纸所包含的全部内容。 2.5 建设地点：长春市 九台 区。 2.6 计划工期： 计划开工日期： 2017 年 12 月 07 日 ； 计划竣工日期： 2018 年 01 月 05 日 ；
3、工期共 30 日历天 。 2.7 工程质量要求：符合国家建筑工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程。 3. 供应商 资格要求 3.1 本次采购要求 供应商 须具备政府采购法第二十二条规定的条件。 3.2 本次采购要求 供应商 须具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包叁级及以上资质，同时具备建设行政主管部门核发的特种工程 (结构补强 )专业承包资质 ，须持有工商行政管理部门核发的有效营 业执照和具备安全生产许可证的法人或其他组织， 近三年 (2014 年 -2016 年 )至少有一项类似项目业绩 (本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”工程项目信
4、息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建设行政主管部门与建设部对接的建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其它网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求 )， 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 3.2 供应商 拟派出的项目经理须具有建设行政主管部门颁发的建 筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证，且应无在建工程。 3.3 供应商 拟派出的项目管理人员，应无在建工程。 3.4 供应商 须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好。 3.5 本次采购不接受联合体投标。 3.6 外阜单位
5、在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动；详见吉建管 2015 50 号文件、吉建管 2016 1 号文件）。 3 3.7 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的 企业或个人投标。 3.8 供应商 企业、 法人代表、项目经理近三年均无行贿犯罪记录，提供人民检察院所开具的“检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函”。 3.9 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标
6、。违反规定的，相关投标均无效。 4. 谈判文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于 2017 年 11 月 20 日至 2017 年 11 月 22 日 (法定公休日、法定节假日除外 )，每日上午 08 时 30 分至 11 时 30 分，下午 13 时 00 分至 16 时 00 分 (北京时间，下同 )，到 九台区民生大厦新政务大厅二楼（吉林省东建建设工程咨询有限公司）窗口报名并购买 谈判文件。报名时须持以下资料原件及加盖公章的复印件 (一套 )： 1)营业执照 (副本 )； 2)企业资质证书 (副本 )(对于投标人持有新版资质证书的依据“吉林省住房和城乡建设厅关于规范招标文件部分条款设
7、置等问题的通知吉建招 20165 号文”的规定：持有新版资质证书的投标人可提供与新版资质证书副本同样大小并加盖投标单位公章（鲜章）的复印件，复印件与原件效力等同 )； 3)安全生产许可证 (副本 )； 4)银行基本账户开户许可证； 5)企业法人、项目经理安全生产考核合格证书及项目经理的注册建造师资格证书 (同时提供 企业所在地市级建设行政主管部门出具的无在建证明原件或依据住房城乡部建市2015140 号文件规定出具诚信信息发布平台的证明材料加盖企业鲜章 )； 6)近三年 (2014 年 -2016 年 )类似项目业绩 (合同协议书或中标通知书或竣工 验收证明 )； 7)供应商近半年 完税证明和
8、 社保缴纳证明； 8)近三年 (2014 年 -2016 年 )经具有审计资格的会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告 (供应商 成立日期在 2014 年 -2016 年之间的，提供从成立日期起至 2016 年之间的财务审计报告 )； 9)人民检察院所开具的“检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函” (包含企业、企业法人、项目经理 )； 10)法人授权委托书、授权人及被授权人二代身份证原件（每个投标单位只能授权一人办理投标报名及招投标相关事宜，整个过程不得随意更换被授权人）； 11)外省企业及拟派的项目经理须提供吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台入吉企业官网截图并加盖公章 (执行吉建管 201
9、550 号和吉建管 20161 号文件的相关规定 )。 4.2 谈判文件售价 500 元 /套，售后不退 , 图纸押金 3000 元 /套，退还时无息返还押金。 4 5. 报价文件的递交 5.1 报价文件递交的截止时间 (开标时间，报价截止时间 )是 2017 年 11 月 30 日上午09 时 00 分 (北京时间 )；递交地点为 九台区民生大厦二楼开标室 (福临小区旁新政务大厅 )。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。 5.3 供应商 在递交报价文件前，应按照有关规定提交谈判保证金人民币 贰 万 伍仟 元。 6. 发布公告的媒介 本次 竞争性谈判 公告同时在中
10、国政府采购网、吉林省公共资源交易 信息网、东亚经贸新闻报发布。 7. 联系方式 采 购 人： 长春九台经济开发区管理委员会 联 系 人： 郭成余 电 话： 13944990082 采购代理机构：吉林省东建建设工程咨询有限公司 地 址：长春市绿园区泰来街 1528 号 联 系 人：翟 洋 电 话： 13134474911 5 第二 章 竞争性谈判文件 一、竞争性谈判须知前附表 序号 内 容 1 采购项目名称： 非公有制企业和社会组织党建工程室内装修项目 采购项目编号： JT-115 2 采 购 人： 长春九台经济开发区管理委员 会 联 系 人：郭成余 电 话： 13944990082 3 采购
11、代理机构： 吉林省东建建设工程咨询有限公司 地 址：长春市绿园区泰来街 1528 号 联 系 人：翟 洋 电 话： 13134474911 4 采购方式：竞争性谈判。 5 采购范围：工程量清单及施工图纸所包含的全部内容。 6 计划工期： 计划开工日期： 2017 年 12 月 07 日 ； 计划竣工日期： 2018 年 01 月 05 日 工期共 30 日历天 。 7 资金来源及落实情况：财政资金，已落实。 8 采购预算价 (最高投标限价 )：￥ 143.1313 万元 。 其中分项 采购预算价 (最高投标限价 )如下： 钢结构工程 采购预算价 (最高投标限价 )￥ 21.0096 万元； 装
12、饰工程 采购预算价 (最高投标限价 )￥ 100.6073 万元； 电气工程 采购预算价 (最高投标限价 )￥ 12.1774 万元 ； 弱电工程 采购预算价 (最高投标限价 )￥ 5.7443 万元 ； 给排水工程 采购预算价 (最高投标限价 )￥ 3.5927 万元 注： 谈判 报价的总报价和分项报价均不得超过 采购预算价 (最高投标限价 )的总价和分项价格 ， 否则视为废标。 9 踏勘方式：自行踏勘。 10 答疑会时间：不召开。 如有疑问， 请以书面形式（一式三份，并加盖公章）于 报价 截止日期前 10 天提交到采购代理机构 ，并将疑问以电子邮件形式发送邮箱至 。 若 供应商 未提交踏勘
13、报告及投标疑问，则视为其无疑问。 11 报价有效期：开标后 90 日历天。 12 谈判保证金的形式： 支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。 （以支票形式提交的谈判保证金应当从投标单位的基本账户转出） 谈判保证金的金额：人民币 贰万伍仟 元 收款人全称：吉林省东建建设工程咨询有限公司 收款账号： 7760420109000022 6 开户银行：吉林银行长春泰莱街支行 联系电话： 0431-86768198 递交方式： 供应商 须在 报价 截止时间 24 小时前将谈判保证金存入指定账户，并将保证金存款凭证原件递交至 采购代理机构 ，过期不予受理，逾期未递交保证金存款凭
14、证原件视为自动放弃投标资格， 采购代理机构 不另行通知 供应商。银行进帐单或电汇凭证等凭证上应明确用途、采购 项目名称、 供应商 名称、联系人及电话，以便核对查实。供应商 应将谈判保证金凭证复印件装订在 报价文件 中。 谈判保证金应从基本账户转出，以到账为准！ 13 报价文件份数：正本壹份，副本肆份、电子版 贰 份 (以 U 盘形式提供且不退还 )。 14 报价文件的退还：否。 15 报价文件递交截止时间： 2017 年 11 月 30 日上午 09 时 00 分 (北京时间 ) 递交地点 ： 九台区民生大厦二楼开标室 (福临小区旁新政务大厅 ) 16 谈判时间 (开标时间，报价截止时间 )：
15、 2017 年 11 月 30 日上午 09 时 00 分 (北京时间 ) 谈判地点： 九台区民生大厦二楼开标室 (福临小区旁新政务大厅 ) 17 签字盖章要求： 供应商 公章、法人章、代理人签字等。 18 装订要求： 报价文件 的装订要整齐、牢固、不易拆散和换页，便于保管和利用； 报价文件 采用左 侧胶装装订方式， 供应商 可以自行决定 报价文件 是否分册装订，但需要符合装订要求。 19 质量 保证 金： 质量保证金 总额为合同价款 3%，工程全部竣工验收合格，缺陷责任期满后，采购人向中标人退还 质量保证金 。 20 质量保证期： 执行国家相关规定 。 21 谈判小组是否确定排名第一的成交候
16、选人为成交供应商：是。 22 承包方式： 施工总承包 。 23 合同价款形式： 工程量清单为 基础的固定总价合同，决算时以九台区财政投资评审中心评审结论为准 。 23 工程款支付 方式： 以实际签订合同为准 。 24 履约担保的形式： 支票、汇 票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式。 履约担保的金额：合同价款的 10%。 履约保证金递交时间：签订合同前。 25 中标通知书领取 ： 中标 人 在接到中标通知后，应按中标价格的 4%缴纳 农民工工资保障金 ，并持九台区劳动保障监察大队发放的农民工保证金确认单领取中标通知书。 25 农民工工资保障金 账 户 名： 长春市九台区劳动保障
17、监察大队 账 号： 2205 0139 0041 0000 0082 开 户 行： 中国建设银行股份有限公司九台福星大街支行 7 联系电话： 80839651 80839650 （九台福星大街支行） 联系电话： 81366669 81366667 （九台区劳动保障监察大队） 办理流程： 1.企业 (单位 )汇入指定账户； 2.企业 (单位 )携带中标结果通知书到中国建设银行九台福星大街支行（丽景小区南门西侧）领取到款证明和九台区建设领域农民工工资保证金承诺书； 3.企业 (单位 )携带中标结果通知书、到款证明、九台区建设领域农民工工资保证金承诺书到九台区劳动保障监察大队盖章签字。 注：工程款的
18、 4%缴纳农民工工资保障金，缴纳金额单位：千元 。 26 小微企业投标优惠政策： 根 据财库 2011181 号文规定：投标人为小型和微型企业时，其投标价格给予 6%的扣除，用扣除后的投标价格参与评审。（投标人为小微企业的，须提供经县级以上中小企业主管部门认证文件原件及复印件加盖公章） 27 其他说明： 供应商 如果中标，在实际施工过程中，若发生经济与技术签证和设计变更，必须在变更前提前 2 天由项目建设单位通知市财政投资评审中心到施工现场进行实地勘查确认，变动属实的，由项目建设单位、监理单位、市评审中心（属于设计变更的，由设计单位出具变更图纸）共同签字确认，在工程结算时作为结算依据，否则结算
19、时一律 不作增减调整。 28 采购 代理服务费 ： 中标服务费依据国家计委发改价格 2015299 号文件、国家计委计价格 20021980 号文件、发改办 2011534 号文件由中标人支付。 29 根据中华人民共和国政府采购法、工程建设项目招标投标活动投诉处理办法（七部委 11 号令）等法律法规及相关规章之规定，在有利于维护公共利益和招投标当事人合法权益，建立公平高效的招投标环境的前提下，对以投诉为名排挤竞争对手，故意捏造事实、伪造证明材料、虚假恶意投诉，阻碍招标投标活动正常进行的 供应商 (投标人 )，不得在本 地区范围内投标或参加其他形式的招标活动并由 采购人 (招标人 )依照相关民事
20、法律规定追究投诉人的相关民事责任。 外阜单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动；详见吉建管 2015 50 号文件、吉建管 2016 1 号文件）。 构成本 谈判 文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除谈判文件中有特别规定 外，仅适用于招标投标阶段的规定，按 谈判 公告、竞争性谈判须知前附表、评标办法、谈判文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的
21、，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由 采购 人负责解释。 8 踏勘报告（投标疑问） 采购项目名称： 采购项目编号： 供应商名称 供应商： （公章） 日 期： 年 月 日 9 二、竞争性谈判须知 一、 说 明 1采购人 1.1 采购 人是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本项目采购人详见竞争性谈判须知前附表。 2合格的供应商 2.1 本次采购要求供应商须具备政府采购法第二十二条规定的条件。 2.2 本次采购要求供应商须具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包叁级及以上资质，同时具备建设行政主管部
22、门核发的特种工程 (结构补强 )专业承包资质 ，须持有工商行政管理部门核发的有效营业执照和具备安全生产许可证的法人或其他组织， 近三年 (2014 年 -2016 年 )至少有一项类似项目业绩 (本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林 省建筑市场监管与诚信信息管理平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建设行政主管部门与建设部对接的建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其它网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求 )， 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 2.2 供应商拟派出的项目经理须具有建设行政主
23、管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证，且应无在建工程。 2.3 供应商拟派出的项目管理人员，应无在建工程。 2.4 供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好。 2.5 本次采购不接受联合体投标。 2.6 外阜单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动；详见吉建管 2015 50 号文件、吉建管 2016 1 号文件）。 2.7 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。 2.8 供应商 企业、 法人代表、项目经理 近三年均
24、无行贿犯罪记录，提供人民检察院所开具的“检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函” 。 2.9 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。违反规定的，相关投标均无效。 3资金来源和项目预算 3.1 本项目的资金来源和项目预算详见竞争性谈判须知前附表。 4谈判费用 4.1 供应商应承担所有与准备和参加谈判有关的费用，无论谈判的结果如何，采购人无义务和责任承担这些费用。 4.2 招标代理服务费： 依据国家计委发改价格 2015299 号文件、国家计委计价 格20021980 号文件、发改办 2011534 号文件由中标人支付 。
