1、 1 融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目 可行性研究报告 评 估 报 告 2011-1118-001 海南华鹏工程咨询有限公司 广西分公司 二 一 一 年 十一 月 2 融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目 可行性研究报告 评 估 报 告 2011-1118-001 项目 评估 负责人：宋彦彦 参加评估人员： 宋彦彦 马梁安 特邀专家： 蒋崇文 原柳铁设计院 一级注册结构师 梁晓慧 广西工学院 一级注册建筑师 金红玉 柳州市质检处造价站 高级工程师 海南华鹏工程咨询有限公司 广西分公司 二 一 一 年 十一 月 3 目 录 前言 . 4 一、项目概况 . 4 （一）项目背景 . 4 （二）评
2、估报告编制依据 . 5 二、主要评估意见 . 5 （一）项目建设的必要性 . 5 （二）场址选择 . 5 （三）建设规模 . 6 （四）建设方案 . 6 （五）环境保护与节能 . 7 （六）招投标方案 . 7 （七）项目实施进度计划 . 7 （八）投资估算及资金筹措 . 7 三、评估结论 . 8 四、建议 . 8 附表 1： 评估后 总投资 估算 表 附件 1： 融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目 可行性研究报告 评估 会会议纪要 附件 2： 融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目 可行性研究报告 评估 会专家组意见 4 前言 融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目 由 融水苗族自治县发展和改革
3、局 以 融发改立 201143 号文批准立项。 融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目 可行性研究报告 （以下简称 “ 报告 ” ） 由 广 西华盛工程 咨询有限公司 编制 完成 。受柳州市发展和改革委员会的委托， 我 公司 负责 “ 报告 ” 的评估 工作 。 我们聘请了 广西荣泰建筑设计有限公司 、 广西工学院 、 市质 监 处造价站 三家单位 的 3 名专家组成专家组，并于 2011 年 11 月 17 日在 本公 司会议室 主持召开了“ 报告 ” 评估 会议， 柳州市发改委 和 融水县发改局 等 单位的代表和特邀专家共 15 人参加了评估会议， 会议形成了专家组意见，通过了会议纪要 。我
4、公司随即以 琼华鹏桂分 201156 号文“关于印送 融水苗族自治县民族中学教学综合楼项目 可行性研究报告 评估 会会议纪要的函”印送给 编制 单位、建设单位及有关部门。根据会议纪要精神 和专家组意见 ， 编制 单位对“ 报告 ”进行了修改补充，并提交 了“ 报告 修 订 本”。我公司根据以上文件资料，提出如下 评估 意见，供决策参考。 一、项目概况 （一）项目背景 1、项目名称： 融水苗族自治县民 族中学教学综合楼项目 2、建设单位： 融水 县民族中学 3、建设地点： 位于广西融水县 融水县民族中学校园内 。 4、编制单位： 浙江西城建筑市政设计有限公司 5 5、评估单位： 海南华鹏工程咨询
5、有限公司广西分公司 （二）评估报告编制依据 1、 柳州市城市总体规划（ 2004-2020）； 2、 融水苗族自治县县城总体规划 （ 2006-2020）； 3、 城市普通中小学校校舍建设标准 （建标 102-2002） ； 4、 农村普通中小学校舍建设标准 （建标 109-2008） ； 5、 中小学建筑设计规范 （ GBJ99-86）； 6、 民用建筑设计通则 （ GB50352-2005）； 7、投资项目可行性研究指南（试用版） ； 8、 浙江西城建筑市政设计有限公司 编制的可行性研究报告修订本 ； 9、国家相关标准、规范； 10、根据项目需要进行调查和收集的基础资料及业主提供的基础资料
6、。 二 、主要 评估 意见 （一）项目建设的必要性 本项目对于完善民族中学教育基础设施、调整全县教育资源布局、整合教育资源、优化教育资源配置、促进教育均衡发展、提高办学效益和教育质量起到重要作用。 项目建设是十分必要的。 （二） 场址选择 项目建设地址位于 广西融水县 融水县民 族中学校园内南部，现有教学楼东侧， 项目场址选择方案是适宜的。 6 （ 三 ） 建设规模 “报告”提出， 项目建设一栋教学综合楼，建筑面积 4027.35 。评估认为， 该建设规模符合立项批复要求。 （ 四 ） 建设方案 1、 总 平面 设计 “报告” 中指出，新建教学综合楼设在学校南侧，现状教学楼东侧，东西向布置，结
7、合整体校园规划，教学综合楼周边留出大面积活动场地，结合绿化、广场设计，人流得到有效的分流组织。 评估认为， 总体设计 较合理 ， 规划方 案基本可行。 2、 建筑设计方案 “报告”提出 教学综合楼建筑工程等级为三级，建筑设 计合理使用年限为 50 年，耐火等级为二级，屋面防水等级为 级，并详细分列了墙体、楼地面、顶棚及屋面等的做法。 评估认为，“报告”提出的 建筑 设计方案基本可行。 3、 结构设计方案 “报告” 提出 本项目 采用钻 (冲 )孔灌注桩或静压力预应力管桩基础，以6 层强风化花岗岩作为桩端持力层， 地上建筑主体采用 框架结构 ， 按照抗震构造措施要求提高一度按度进行抗震设计。 评
8、估认为， “ 报告” 提出的结构设计方案基本可行。 4、 给排水方案 “ 报告 ”提出 ， 项目 生活用水及消防用水采用融水县市政供水管网作水源，日最高用水量为 122.65 立方米 。 排水系统采用雨、污分流制，校园污水系统连接线市政排水系统。 评估认为， “ 报告” 提出的给排水设计方案基本可行。 5、 电气设计方案 7 “报告” 中提出： 项目 用电负荷等级为三级，供电电源由校园内变配电房提供，工程总负荷 201Kw, 能满足项目用地需求。 评估认为， “ 报告” 提出的 电气设计 方案基本可行 。 （五）环境保护与节能 评估认为， “报告” 提出的本项目环保和节能措施基本可行 。建议应
9、尽快办理项目的环境影响评价及相应的审批手续。 （六）招投标方案 评估认为， “报告” 提出的本项目招投标方案 符合国家有关招投标法及相关规定， 是 可行 的 。 （ 七 ）项目实施进度 计划 从 “ 报告 ” 论述的项目本身情况看， 项目建设规模 不 大 、 建设条件良好，项目实施 进度计划是合理的的。评估认为， 项目 建设 总 工期 13 个月是可以实现的。 （ 八 ） 投资估算 及资金筹措 1、 投资估算 项目总投资 660.17 万元，其中工程费用 543.69 万元，工程建设其他费用 67.58万元，基本预备费 48.90 万元。 评估认为 “ 报告 ” 编制的投资估算依据及方法正确，
10、符合国家有关规定，计算结果可作为 控制 投资的依据。 2、资金筹措 项目总投资 660.17 万元，资金来源为：申请 自治区财政校安 资金 200万元 （ 占总投资的 30%）， 申请柳州县庆资金 400 万元 （ 占总投资的 60%），申请县财政资金 60.17 万元（占总投资的 10%） 。 8 三、评估结论 1、 项目对于完善民族中学教育基础设施、调整全县教育资源布局、整合教育资源、优化教育资源配置、促进教育均衡发展、提高办学效益和教育质量起到重要作用。项目建设是十分必要的。 2、评估认为，“报告”提出的场址选择方案符合 融水县 城市总体规划要求，场址选择是适宜的。 3、 评估认为， “
11、报告” 提出的项目建设规模基本合理，符合立项批复要求。 4、 评估认为， “报告” 提出的建设方案基本可行 。 5、 评估认为，项目可按 660.17 万元控制总投资。 四、建议 本项目的建设具有较好的社 会效益，建议有关部门对项目的建设给予大力支持，促使项目顺利建成，发挥效益。 9 融水 苗族自治县 民族中学教学综合楼 工程 可行性研究报告 评估会会议纪要 受柳州市发展和改革委员会的委托，海南华鹏工程咨询有限公司广西分公司于 2011 年 11月 17 日在 本公司会议室 主持召开了 融水 苗族自治县 民族中学教学综合楼 工程 可行性研究报告 （以下简称报告）评估会，柳州市 发改委及融水县
12、有关单位的代表和特邀专家共 15 人参加了会 议（名单附后）。 浙江西城市政建筑设计有限公司 向会议介绍了报告的主要内容和研究结论，与会专家和代表对报告进行了认真的讨 论和评估。会议认为，报告 编制内容基本齐全，编制深度基本达到国家有关项目可行性研究报告编制深度要求。现将主要评估意见纪要如下： 一、项目建设的必要性 本项目的建设是完善民族中学教育基础设施，调整全县教育资源布局、整合教育资源的重要组成部分。对优化教育资源配置、促进教育均衡发展、提高办学效益和教育质量起到重要作用。 项目建设是十分必要的。 二、项目选址 项目 选 址位于 融水县民族中学校园内 ， 项目选址符合 融水县城市 规划要求
13、。该场址地势平坦、阳光充足、交通便利，供电、给排水和通讯等建设条件较好，项目场址选择方案是适宜的。 三、建设规模及主要建设内容 报告提出 本 项目 建设一栋教学综合楼， 建筑面积 4027.35 。该建设规模符合立项批复要求。 10 四、建设方案 会议认为，报告提出的工程建设方案还需要结合专家组的意见及建议作进一步的优化。 五、投资估算及资金筹措 会议认为，报告采用的投资估算方法基本正确，但估算指标偏低，应根据国家现行的有关规定和建设内容进一步核实 总 投资 及资金筹措方案 。 六、有关问 题及建议 1、 文本应补附立项批复文件及其他有关部门的批复文件作为附件。 会议认为，本项目 建设将优化融水县教育资源配置， 完善民族中学教育基础设施， 促进 融水县教育事业更好 发展，建议各有关单位对项目的建设继续给予大力支持，促使项目早日实施，早 日发挥 效益 。 评估会全体代表 二一一年十一月 十七 日
