1、安顺项目尽职调查小组工作计划、小组成员安排及尽调清单1、工作计划表日期 时间 事项 责任人 备注1 月 27 日 21:00 前 将各专题尽职调查所需要的资料清单 传送给贵集团公司；全天 贵集团公司准备尽调相关资料13:00-14:30 贵阳启程至安顺 项目组全员1 月 28 日15:00项目走访，贵公司安排相关财务人员和项目负责人陪同，若项目负责人不能到场的，请贵公司协调对项目相关情况比较熟悉的人员陪同。全天 各专题小组开展尽职调查。 项目组全员1 月 29 日20:00 尽调小组返回贵阳 项目组全员18:00 前 各专题负责人完成专题调查报告，并 提交总负责人企业邮箱。1 月 30 日18
2、:0021：00 总负责人审阅修改定稿。1 月 31 日 完成尽调综合报告（交易模式、合作 方式、盘活方案。2 月 1 日 尽调小组向集团最高决策委员会汇报 全部调查情况2、小组成员姓名 性别 单位 联系电话3、尽调所须资料清单为合作方案设计需要贵方协助先行提供以下有关资料，若合作方案有进一步的需求，可能还需贵方提供其他资料。清单内容： 公司基础资料 项目资料 资产情况（1） 房地产类：XXXX 房开、XXX 房开公司1资料清单1 公司简介、成立背景、发展定位；2 公司主要负责人、财务负责人；3 项目五证、开发商企业征信、企业基础资料、开发商资质证书等资料复印件； 4 贷款证（卡）(含年审记录
3、情况) ；5 税务部门年检合格的税务登记证明；6 公司验资报告、公司章程（及附件章程的修改或补充）；7 法定代表人或负责人身份证明、履历；8 董事会（股东会）主要成员、财务负责人的名单和签字样本 （原件）；9 公司股权结构图；10 最近三年度及近期（最近月报或季报）会计师事务所审计报告和财务报表（资产负债表/ 利润表/ 现金流量表/所有者权益变动表/附注），企业成立不足两年提供与其成立年限相当的财务会计报表；11 公司未来三年现金流情况预测 （即 2015 年、 2016 年、 2017 年）；12 项目介绍（文字说明，起源、内容、目的、工期、预算【预算请列工程预算表】等）；13 项目的批准文
4、件（包括但不限于立项批复、 可研批复、 用地审批、用地规划、环评、工程施工许可证等）对项目现有进度及情况的描述文件项目财务预测审批机关对项目投资概算的批复；14 公司所有负债和或有负债清单（包括担保及民间借贷）；15 项目效果图、鸟瞰图； 16 物业销售及经营情况说明。2公司高管简介模板类型 姓名 性别 公司职务 学历 持股数(万)董事会成员监事会成员管理成员高管简历模板姓名 性别 学历职位名称 任期起始日 持股(万)任期截止日简历3. 房地产项目调查表开发商名称 项目名称项目所在地 项目总建筑面积项目区位 老城区 商业中心 新城区 城市周边 项目性质 纯住宅楼盘 纯商业楼盘 商业、住宅 城市
5、综合体学校 医院 银行 购物中心 广场 公园 餐饮 超市 娱乐项目配套其他配套： 项目开发周期 项目开盘时间楼盘均价 元/ 市场均价 元/项目地在售楼盘总计 个 各楼盘月售均数量 套住宅： 套 商业： 项目物业情况车位： 个 车位占项目总套数比例：住宅（已签合同）： 套 住宅（已交定金未签合同）： 套商业（已签合同）： 商业（已交定金未签合同）： 项目物业可售情 况车位：贷款机构名称 贷款起止日 担保方式 贷款银行（或其他金融机构） 贷款金额 贷款利率 对应项目国有土地使用证 建设工程规划许可证 建设用地规划许 可证 项目证照情况建设工程施工许可证 商品房销售（预售）许可证 公司营业执照 法人
6、机构组织代码证 税务登记证 房开证照情况银行开户证明 房开资质证书 开发商企业征信 合作意向 拟托管资金比例 拟托管年限开发商公司股东结构说明项目投资来源已取得土地面积和已缴纳的土地 出让金款项项目施工进度概述项目已投资总额及后期所须投入资金预计说明承建方垫资情况及工程款已支付情况分公司尽职 调查简述项目优劣势 综合评估（2）实体资产类：XXXXX 酒店、物业管理公司、XXXX 茶业公司1.资料清单1 公司简介、成立背景、发展定位；2 公司主要负责人、财务负责人；3 企业征信、企业基础资料、企业资质证书等资料复印件； 4 贷款证（卡）(含年审记录情况) ；5 税务部门年检合格的税务登记证明；6
7、 公司验资报告、公司章程（及附件章程的修改或补充）；7 法定代表人或负责人身份证明、履历；8 董事会（股东会）主要成员、财务负责人的名单和签字样本 （原件）；9 公司股权结构图；10 最近三年度及近期（最近月报或季报）会计师事务所审计报告和财务报表（资产负债表/ 利润表/ 现金流量表 /所有者权益变动表/附注），企业成立不足两年提供与其成立年限相当的财务会计报表；11 公司未来三年现金流情况预测 （即 2015 年、 2016 年、 2017 年）；12 公司所有负债和或有负债清单（包括担保）；13 项目介绍（文字说明，起源、内容、目的、工期、预算【预算请列工程预算表】等）；14 项目的批准文
8、件（包括但不限于立项批复、 可研批复、 用地审批、用地规划、环评、工程施工许可证等）对项目现有进度及情况的描述文件项目财务预测审批机关对项目投资概算的批复；2. 公司高管简介模板类型 姓名 性别 公司职务 学历 持股数(万)董 事 会 成 员监事会成员管理成员高管简历模板姓名 性别 学历职位名称 任期起始日 持股(万)任期截止日简历3. 资产情况调查表资产名称 资产性质 资产坐落地址资产归属 资产所在区域 建筑面积交通情况 资产建成时间 资产规模预估企业法人 股东股权占比 股权占比企业经营及财务情况说明：资产账面（原值） （万元） 资产净值 （万元） 资产预估值 （万元）资产租赁及使用情况 资
9、产收益（年）企业资金需求数额及用途：资产与产权所有者简介 （如：资产组成情况、资产来源情况、产权所有者负债情况及其他资产情况、联系方式等）资产抵押情况说明（如：抵押方式、时间等）授信银行 授信额度融资能力分析已用额度 授信余额融资 拟融资金额 成本控制 融资期限 平台费用预估处置（出让） 拟出让股份比 例其他资产托管比例 %资金使用比例 %（资产方） 平台费用支付方式资产融资居间服务取费比例委托经营（管理） 委托年限 回报率 管理费用支 付（注：上表所填写资产系单一资产，若有两个或以上的资产请分别填写。）（四）投融资类：XXX 投资公司、XX 小贷公司、XXXX 再担保公司、XXXX 村镇银行
10、1.资料清单1 公司简介、成立背景、发展定位；2 公司主要负责人、财务负责人；3 企业征信、企业基础资料、企业资质证书等资料复印件； 4 贷款证（卡）(含年审记录情况) ；5 税务部门年检合格的税务登记证明；6 公司验资报告、公司章程（及附件章程的修改或补充）；7 法定代表人或负责人身份证明、履历；8 董事会（股东会）主要成员、财务负责人的名单和签字样本 （原件）；9 公司股权结构图；10 最近三年度及近期（最近月报或季报）会计师事务所审计报告和财务报表（资产负债表/ 利润表/ 现金流量表 /所有者权益变动表/附注），企业成立不足两年提供与其成立年限相当的财务会计报表；11 公司未来三年现金流情况预测 （即 2015 年、 2016 年、 2017 年）；12 公司所有负债和或有负债清单（包括担保）。
