1、 摘要：本文通过对几个案例的比较，列举了在高层办公楼设计中，与层高相关的一些技术因素，从而推导出对高层办公楼标准层净高的控制要素，指导建筑师在办公建筑方案设计过程中更好的控制造价和建成标准。 关键词：办公楼标准层，净高，栏杆，排烟方式。 净高设计是高层办公楼里与办公环境品质密切相关的很重要的环节，目前全国对办公楼建筑的规范比较常用的的是 JGJ67-2006 办公建筑设计规范 ，其中对办公楼净高的要求是这样规定的，办公室净高：一类办公建筑=2.7m，二类办公建筑=2.6m ，三类办公建筑=2.5m，这是对办公建筑设计非常基础的要求。目前比较流行的定义还有甲级写字楼，5A写字楼，4s 写字楼，各
2、种概念内都有对净高的描述，其中很重要的一项就是净高的控制。同时办公楼标准层设计中还应注意的设计因素有全玻璃幕墙的栏杆设计，自然排烟的开窗面积及其计算规则等问题，本文中一起进行了比较分析。 一、案例分析 1、上海浦东某高层办公楼 1 建筑面积 26000 平方米，标准层面积 1600 平方米，标准层层高 4.00 米，建筑高度 50 米。2、上海浦东某高层办公楼 2 建筑面积 60000 平方米，标准层面积 1800 平方米，标准层层高 3.85 米，建筑高度 100 米。3、上海浦东某高层办公楼 3 建筑面积 83000 平方米， （双塔） ，标准层面积 1360 平方米，标准层层高 3.90
3、 米，建筑高度 100 米。 二、净高控制 1、规范要求 目前全国对办公楼建筑的规范比较常用的的是 JGJ67-2006办公建筑设计规范 ，其中对办公楼净高的要求是这样规定的，办公室净高：一类办公建筑=2.7m，二类办公建筑=2.6m，三类办公建筑 =2.5m， 2、案例解析 办公楼 1：层高 4000。梁高 h=800。净高 2740。 办公楼 2：层高 3850。边梁 h=1000。框架梁 h=550,（宽扁梁） 。净高 2700。 办公楼 3：层高 3900。梁高 h=550（宽扁梁） 。净高 2700。 3、影响因素 3.1 影响因素一：梁高，如上。 3.2 影响因素二：设备层的高度。
4、 下面列举一下高层办公楼中设备空间的内容及通常高度要求。 进水管：100（加保温180） 回水管：100（加保温 180） 空调冷凝水管：50（加保温 100） 消防喷淋管：（80-150） 强弱电线槽：（可避开） 灯槽结合空调出风口回风口设计，注意避开线槽风管 风管：（高宽比最大可做到 1：4） 走道机械排烟得风管比较小，房间机械排烟的风管要比较大，影响净高。 （结合 2) 吊顶：803.3 影响因素三：地面做法 一般高层办公采用架空地板：在结构标高上 100（100-150） 。 在几个因素中，设备层内部管线可以相互避开，但是由于高层办公中对环境的要求都很高，所以大部分管线同时存在。另外结
5、构梁高和设备层可以结合控制，几个办公楼均采用了普通框架梁，利用了管线穿梁的技术，在结构中，穿梁洞口直径一般控制 0.3h，若大于 1/10h 及 100 结构需加固。水平间距中到中 3D(h 为梁高， D 为管直径)，例如：宽扁梁（550 高的梁）一般最大穿洞直径 150。800 高的梁能穿管的最大穿洞直径 250。 三、排烟方式解析 1、规范要求 新版规范-2006 年版（民用建筑防排烟技术规程） （上海市） 自然排烟时的规范要求 1.1 小于 100 平方米：无排烟要求。 （全国，上海市） （地下室：全国：2%（开窗无高度，开启方式的条件） ，上海：开窗2%（4 条限制）(p15) 当办公
6、楼及办公空间小于 300 平方米或走道机械排烟时，对开窗无要求。 2、案例解析 办公楼 1：走道机械排烟，房间不做分隔时情况下，加房间机械排烟。下悬窗。 办公楼 2：走道机械排烟，房间不做分隔时情况下，当时可以满足老规范，但开启窗不是均布，有局部不能开启窗户房间，局部加房间机械排烟。下悬窗。 办公楼 3：走道机械排烟，房间自然排烟（办公隔间小于 300 平方米并且每间隔间的自然排烟有效面积达到 2%） 。平推外开窗开启扇均布。 四、横向安全栏杆的应用比较 这是安全的一个保障，但是对于办公建筑往往是影响其室内装修效果的，现代办公楼也是巧妙的进行了设计。 1、规范要求 民用建筑设计通则中规定高层临
7、空栏杆不低于 1.1 米。 2、案例解析 办公楼 1：借用玻璃幕墙分隔。 办公楼 2：没设（采用安全玻璃，是否满足要求） 。 办公楼 3：另设，在幕墙竖向构件之间加横杆。 五、高层电梯的个数及控制方式应用比较 办公楼 1：五台电梯，标准层 1600，10 层。未分区 办公楼 2：九台电梯，标准层 1800，25 层。分区。标准层 1800，25 层。九客一消，其中四台高区，四台低区。低区电梯中间层直接设机房。土建控制。 办公楼 3：六台电梯。标准层 1300，24 层。五客一消，其中三台高区，两台低区。电梯程序控制。 六、结束语 随着中国的城市化进程逐步加快，高层办公楼在各大城市乃至中小城市也
8、会越来越多。本文希望通过对上海高档办公楼标准层设计的一些应该注意的问题的列举和比较，能够对高层办公楼的标准层设计能够提供一些可以借鉴的经验，阳台护栏高度是这样规定的：六层及以下的楼层应不低于 1.05 米；六层以上不低于 1.1 米；高层建筑应不低于 1.2 米；这些高度是从阳台地面至栏杆扶手的垂直高度；如果栏杆底部有可踏部位，这个高度应从可踏部位算起。家里有小孩，就要特别注意，别让小孩搬椅子踩着爬上栏杆。最好做个隐形防盗网得了。4.1.2 楼梯梯段净宽不应小于 1.10m.六层及六层以下住宅, 一边设有栏杆的梯段净宽不应小于 1m. 注:楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离. 4.1
9、.3 楼梯踏步宽度不应小于 0.26m,踏步高度不应大于 0.175m.扶手高度不应小于 0.90m.楼梯水平段栏杆长度大于0.50m 时,其扶手高度不应小于 1.05m.楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于 0.llm. 4.1.4 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽,且不得小于 1.20m.楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于 2m.入口处地坪与室外地面应有高差,并不应小于 0.10m. 4.1.5 楼梯井净宽大于 0.11m 时,必须采取防止儿童攀滑的措施.关于楼梯、阳台的相关规定 要点： 栏杆垂直杆件间的净距不应大于 0.11m，并不得做便于攀爬的横向花格、花饰。 阳台栏杆（板）高度
10、，六层及以下建筑应不低于 1.05m，六层以上建筑应不低于1.10m。 室内楼梯栏杆扶手高度，六层及六层以下建筑应大于或等于 1.05m，六层以上建筑为1.11.2m 。 关于楼梯、阳台等护栏，除美观的要求外，还有安全的考虑，对此，在全国民用建筑工程设计技术措施/建筑中，有明确的规定。摘录如下： 8. 1. 3 每个楼梯梯段的最小宽度应符合规范。多层建筑不应小于 1.1m，高层建筑不应小于 1.2m；医院病房不应小于 1.3m。医院、疗养院主楼梯梯段不得小于 1.65m；商店建筑的共用楼梯及电影院主楼梯梯段不应小于 1.4m。人员密集场所应符合人流股数。 六层及六层以下单元式住宅中，一边设有栏
11、杆的梯段净宽不应小于 1m。梯段改变方向时，平台净宽不应小于梯段净宽并不得小于 1.2m。高层居住建筑楼梯梯段最小净宽不应小于 1.1m。住宅户内楼梯的梯段宽度，当一边临空时，不应小于 0.75m；当两边为墙时，不应小于 0.9m。 8. 1. 10 各类建筑对疏散楼梯踏步的最小宽度和最大高度应符合表 8. 1. 10 的规定。 表 8. 1. 10 疏散楼梯踏步的最小宽度和最大高度（m ） 楼 梯 类 型 最小宽度 最大高度 住宅共用楼梯 0.26 0.175 文档冲亿季，好礼乐相随 mini ipad 移动硬盘拍立得百度书包幼儿园、小学等楼梯 0.26 0.15 电影院、剧场、体育馆、商场
12、、医院、疗养院等楼梯 0.28 0.16 其他建筑物楼梯 0.26 0.17 专用服务楼梯、住宅户内楼梯 0.22 0.20 8. 1. 11 疏散楼梯和疏散通道上的阶梯，不应采用螺旋楼梯和扇形踏步；但踏步上下两级所形成的平面角度不大于 10 度，且每级离内侧扶手中心 0.25m 处的踏步宽度超过 0.22m时可不受此限。 （图 8. 1. 11） 。 8. 2. 8 室外楼梯可作辅助防烟楼梯并可计入疏散总宽度内。高层建筑的室外楼梯净宽度不应小于 0.9m，倾斜度不应大于 45 度，栏杆高度不应小于 1.1m。不作为辅助消防楼梯的其他多层建筑的室外楼梯净宽可不小于 0.8m，倾斜度可不大于 6
13、0 度，栏杆扶手高度不应小于 1.05m。 8. 3. 8 楼梯窗台高度低于 0.9m 时，不论窗扇开启与否，均应有防护措施。 8. 2. 9 每一梯段的踏步数，不应超过 18 级，亦不应少于 3 级。弧形楼梯及使用人少、非经常用或专用梯可略为超过。 8. 2. 10 一个梯段内的各级踏步的高、宽尺寸需一致，并应避免首末两端因垫层或预制梯段与现浇平台相交构造考虑不周而高低不等。 8. 4. 2 室内楼梯栏杆扶手高度，自踏步前缘量起不应小于 0.9m。靠梯井一侧水平扶手长度大于 0.5m 时，六层及六层以下建筑应大于或等于 1.05m，六层以上建筑为1.11.2m 。栏杆设计要坚固安全。栏杆过长
14、时可在两端和中部采取加强措施，栏杆与踏步的连接必须可靠。 注：栏杆高度从楼地面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有高度低于 0.5m 的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。 8. 4. 3 住宅、托儿所、幼儿园，中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，栏杆垂直杆件间的净距不应大于 0.11m，并不得做便于攀爬的横向花格、花饰。 8. 4. 4 商场等允许少年儿童进入的场所，采用垂直栏杆时，栏杆垂直杆件间的净距也不应大于 0.11m。 8. 4. 5 金属栏杆应有足够的整体刚度，端部应有加强措施。如有水平栏杆时，在转角处应注意避免直角、锐角伤人。栏杆过长时可在两端和中部采
15、取加强措施，栏杆与踏步的连接必须可靠。 8. 5. 1 室内台阶步宽不宜小于 0.3m，步高不宜大于 0.15m，连续踏步不应小于二级。当高差不足二级时，宜按坡道设置。室外台阶步宽宜为 0.35m 左右，高宽比不宜大于1：2.5。 10. 5. 1 窗台高度应不低于 0.8m（住宅窗台应为 0.9） 10. 5. 2 窗台高度低于 0.8m 或住宅窗台低于 0.9m 时，应采取防护措施。 10. 5. 4 低窗台防护措施的高度应不小于 0.8m（住宅应不小于 0.9m） 。 1、低窗台的防护高度应遵守以下规定： 1）低窗台高度低于 0.5m 时，护栏或固定扇的高度均自窗台面起算; 2）低窗台高
16、度高于0.5m 时，护栏或固定扇的高度可自地面起算。但护栏下部 0.5m 高度范围内不得设置水平栏栅或任何其他可踏部位。如有可踏部位则其高度应从可踏部位算起; 3）当室内外高差小于或等于 0.6m 时，首层的低窗台可不加防护措施。 2、凸窗（飘窗）的低窗台防护高度应遵守以下规定： 1）凡凸窗范围内设有宽窗台可供人坐或放置花盆等用时，护栏或固定窗的防护高度一律从窗台面起算； 2）当凸窗范围内无宽窗台，且护栏紧贴凸窗内墙面设置时，可按低窗台的规定执行。 11. 1. 1 阳台栏杆（板）高度，六层及以下建筑应不低于 1.05m，六层以上建筑应不低于1.10m，高层建筑不宜高于 1.20m。寒冷、严寒地区和高层建筑阳台宜采用实体栏板。 注：栏杆（板）高度从阳台地面至栏杆（板）扶手顶面垂直高度计算，如底部有高度低于 0.50m 的可踏部位。应从可踏部位顶面计算。 11. 1. 2 栏杆（板）下部离地 0.10m 高度不应留空。 11. 1. 3 住宅、托儿所、幼儿园及中小学等儿童活动场所以及公共建筑中儿童可到达场所的阳台栏杆应采用不易攀爬的形式，垂直栏杆净距不得大于 0.11m。
