1、黎明村村委会房建工程监理实施细则黎明村村委会房建工程项目监理部年 月 日2黎明村村委会房建工程监理实施细则一、工程概况1-1 工程名称：黎明村村委会房建工程1-2 工程地点：陕西省西安市长安区1-3 工程规模：该工程地上二层的办公楼，结构形式砖混结构，基础为钢筋混凝土条形基础，填充墙采用粘土空心砖。1-4 工程建筑设计标准：建筑物抗震设防烈度为 8 度，耐火等级为二级，使用年限 50 年。1-5 建设单位：鸣犊街道黎明村1-6 设计单位：西安新陆设计有限责任公司1-7 施工单位：二、监理工作依据标准2-1 砌体工程施工质量验收规范GB50203-20052-2 建筑工程施工质量验收统一标准GB
2、50300-20052-3 依据国家有关工程建筑法律法规。2-4 批准的项目建设文件、工程监理合同。2-5 施工蓝图设计及说明。2-6 施工组织设计3三、房屋建筑工程监理工作施工前准备工作 1、 熟悉设计文件，核对施工图纸，参加技术交底2、 审批施工组织设计（施工方案）3、检查开工准备情况土方工程基础工程井桩基础、条形基础主体工程模板、钢筋、混凝土工程；砌体工程；钢结构工程建筑装饰、装修工程楼地面、门窗、抹灰、涂料等屋面工程卷材屋面安装工程给、排水、采暖、电气照明工程竣工验收1、 审查工程施工方案（施工工艺） 。2、 复核施工放样测量资料。3、 按设计和施工规范对施工过程进行监督检查。4、 按
3、设计和验收标准要求对工程进行查验和验收。5、 对隐蔽工程、重点部位或关键工序进行旁站。6、 对施工中的质量问题进行处理。4四、土方工程4.1 土方开挖4.1.1 监理工程师审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、回填方案及施工安全措施。4.1.2 监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。4.1.3 土方开挖控制要点：1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位应降至基坑底 0.5m 以下。雨季施工时，应在基坑周围设置排水通道。2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应严格检查基坑支护。施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测
4、，出现异常情况，应协调各方及时处理。3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥善处理，达到设计要求。4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载力。5、检查基底高程和表面平整度。4.2 回填土4.2.1 回填土质量控制要点：1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。3、监理工程师见证检验回填土压实度。4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进行控制。五、地基基础工程5.1 基础检验55.1.1 监理工程师审查施工方案,承包单位必须严格
5、按照批准的施工方案进行组织施工。5.1.2 基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后方可继续后续施工。5.1.3 监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查基底地质情况和承载力是否与设计相符，基底检验情况应详细纪录地基检验表。5.1.4 监理工程师按施工方案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边坡支护和临时支撑。5.2 地基处理5.2.1 灰土、砂、砂石、三合土地基质量控制要点：1、地基处理须经参建各方共同验槽合格后进行。2、灰土地基：监理工程师按施工规范和设计要求检查灰土的配合比、含水量、拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。3、砂和砂石地基： 监理工程师
6、检查砂和砂石和砂石级配、含水量，采用的施工方法（平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法） 。4、三合土地基：监理工程师按施工规范和设计要求检查所有碎石的粒径、拌和均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。5、灰土、砂、砂石和三合土地基的顶面标高、表面平整度应符合验标要求。5.2.2 混凝土灌注桩质量控制要点：1、审查承包单位的灌注桩施工技术方案；2、审查承包单位申报和进场的原材料水泥、砂、石、外加剂、钢筋等的合格证和复试报告；3、审核混凝土配合比及检查施工配合比；4、检查桩孔定位及标高，检查孔底沉渣或虚土厚度，必须小于规范允许值；5、检查钢筋笼的制作质量，对钢筋笼进行隐检验收，检查保障保护层的措施；
7、6、对浇注混凝土过程进行旁站，抽检混凝土塌落度及试块；67、浇灌后的桩顶及浮浆处理必须符合设计要求和施工规范的规定。5.3 地下防水5.3.1 防水施工应符合地下防水工程质量验收规范GBS028 的有关规定。5.3.2 监理工程师按设计和施工规范的要求检查防水砼结构的施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件、支模铁件的设置和构造。5.3.3 监理工程师参照“6 屋面防水工程”的有关要求检查防水层施工质量。六、主体工程6.1 模板工程6.1.1 监理工程师应在模板制作前对承包单位所提交的模板方案进行审批,其主要内容如下：1、板与支撑均应有足够的强度、刚度、整体性和稳定性；2、模板系统要能保证结构和构件部
8、分的形状、尺寸位置的准确性；当跨度大于 4 米时应起拱，起拱值通过计算和施工规范确定；3、支撑部分必须有足够的支撑面积，支点及基土必须坚实、可靠；4、板的材料宜选用钢材、胶合板等，模板支架的材料宜选用钢材，材料的材质应符合有关的专门规定。6.1.2 现浇多层房屋,应采取分层分段支模的方法,安装上层模板及其支架应符合下列规定：1、下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑；2、上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板；6.1.3 监理工程师检查多层支架支模时，应检查支架的横垫板平整度，支柱垂直度，上下层支柱是否在同一竖向中心线上。6.1.4 监理工程师检查固定在模板上的预埋件和预留
9、孔洞的位置和安装质量，各种预埋件和预留洞应经建筑、结构、设备专业联合自检、隐检签字后方可进行砼浇筑。6.1.5 监理工程师应检查现浇结构模板安装的轴线、底模上表面的标高、截面内部尺寸、相邻两板面高低差、表面平整、模板接缝宽度等，其允许偏差应符合有关规范的规定。6.1.6 模板拆除时质量控制要点：71、拆除模板、支架应经监理工程师同意后方可拆除。2、现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度，应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：1 、侧模在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板面受损坏后，方可拆除；2 、底模按结构类型、结构跨度、混凝土强度等指标达到施工规范的规定后，方可拆除。3
10、、已拆除支撑模板的构件，在砼强度达到设计强度等级要求后，方可承受全部使用荷载。如遇有超载情况，必须经过核算或加设临时支撑。6.2 钢筋工程6.2.1 钢筋焊接质量控制要点：1、钢筋焊接前，根据现场施工条件进行试焊，试焊合格后方可施焊。2、轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头，均应焊接。3、根据钢筋的受力状况、钢筋直径、抗震等级、结构部位等具体情况来确定是否采用焊接接头或焊接的形式。4、焊接网和焊接骨架的焊点，应符合设计要求。6.2.2 钢筋绑扎与安装质量控制要点：1、检查钢筋绑扎前测量放线成果,经检查无误后方可进行钢筋绑扎。测量放线应定出结构轴线、梁、柱、墙中线及钢筋位置线。2、检查板和墙的钢
11、筋网、柱中竖向钢筋搭接、梁和柱箍筋等绑扎点位置及方式；钢筋的绑扎点应采用专用铁丝扎牢。3、检查绑扎网和绑扎骨架的长、宽、高；受力钢筋间距、排距、箍筋间距。4、钢筋的绑扎接头应按钢筋类型、钢筋直径、钢筋受力状况、混凝土强度等级确认搭接长度和形式；在钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。5、钢筋工程完，承包单位应进行自检和分项评定，并备齐材料合格证、复试报告等资料，填写工程报验单报监理进行验收，验收合格后办理隐检签字后方可进行下道工序。86.3 混凝土工程4.3.1 混凝土浇注前的质量预控：1、对混凝土浇注方案进行审批：要依据浇注面积、浇注工程量；劳力组织、施工设备、泵车位置、浇注顺序、施工缝的位
12、置、混凝土原材料供应、保障混凝土浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的研究并落实，确保万无一失。2、模板、钢筋应做好预检和隐检，在浇筑混凝土前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况。3、检查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗、串筒、输送管线、振捣器等要准备充足，必要时应进行试运转。4、水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。6.3.2 混凝土浇筑过程中的质量控制点：1、混凝土浇筑中，要加强旁站，严格控制浇筑质量，检查混凝土塌落度，对施工配合比进行严格控制。2
13、、检查振捣情况，不能漏振、过振，检查模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋位移情况应及时处理，特别注意混凝土浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处混凝土的浇筑。3、对节点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级严格检查，防止低等级混凝土注入高等级混凝土部位。4、根据混凝土浇筑情况，监理工程师应对混凝土浇筑进行试块抽检，并在标养后亲自送到实验室做旁站试验，以检查混凝土强度是否达到设计要求。5、混凝土浇筑完成后，应检查和督促承包单位做好成型压光和覆盖浇水养护，防止混凝土出现裂缝。6、承包单位拆模要事先向监理工程师提出要求，经监理工程师根据拆模条件判断确认后方可进行。6.3.3 混凝土养护质量控制要点
14、：91、应在浇筑完毕后的 12h 以内对混凝土加以覆盖和浇水；2、混凝土浇水养护的时间，对采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于 7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的混凝土，不得少于 14d。3、浇水次数应能使混凝土处于湿润状态。4、混凝土的养护用水应与拌制用水相同。5、采用塑料布覆盖养护时，其敞露的全部表面应用塑料布覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。6.4 砌体结构工程6.4.1 监理工程师对所用的砖、砌块、水泥、砂等原材料进行进场检验，查验质量证明文件，并按规定进行原材料复试。6.4.2 监理工程师检查砌筑砂浆的标号、配合比，配合比应通过试验确定并符合设
15、计要求，对不符合要求的砂浆禁止使用。6.4.3 砌筑过程的质量控制要求：1、砂浆应机械拌和，配合比采用重量比。2、砌筑用粘土实心砖、多孔砖，应提前 12 天浇水湿润。3、严格按砌筑工艺进行施工：砌块灰缝必须横平、竖直，灰缝的水平、竖缝厚度及灰缝砂浆饱满必须符合规范要求。4、砌块砌缝交错，上下砌块层搭接长度应符合规范要求。5、检查构造柱、圈梁、过梁、防潮层的留置数量、位置。6、检查墙体与构造柱、圈梁与构造柱以及预埋拉接筋的位置，其数量、锚固长度、焊接绑扎必须符合要求。7、督促承包单位合理组织施工，内外墙要同步砌筑，尽量不留槎。当要留槎时，留槎的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接槎时，接槎
16、处必须清理干净并浇水湿润。8、检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砌体中的木砖要做好防腐处理。6.4.4 监理工程师应巡视检查填充墙砌筑施工过程，砌筑应与设备、电气、消防、供电、信号等各工种密切配合，按建筑结构和设备安装的施工图埋置各种10预埋件和预留的各种管、洞、沟、槽。6.4.5 监理工程师检查门窗预埋件：预埋件的材质、型号、埋设位置以及做法都应符合规范要求。6.4.6 监理工程师检查砌筑轴线、标高、垂直度、表面平整度、外墙上下窗口的偏移等偏差项目，其允许偏差应符合施工规范的规定。6.4.7 墙基砌筑完毕后基槽应及时回填。七、建筑装饰/修工程7.1 地面和楼地面工程7
17、.1.1 基层铺设工程质量控制要点：1、监理工程师检查填料的最优含水率与相应的最大干密度（击实试验确定） ；填料应分层夯实，填料、虚铺厚度应符合设计、规范要求。2、监理工程师检查基土的压实度、标高、平整度，经检查验收合格并且相应管线均已敷设完毕后方可批准进行垫层施工。3、监理工程师应对基层材料的进场进行检验；质量证明文件要齐全。按规定进行复试的，应提交复试报告。4、灰土垫层质量控制要点：（1） 、灰土垫层应采用熟化石灰与粘土（或粉质粘土、粉土）拌和铺设。（2） 、灰土垫层应铺设在不受地下水浸泡的基土上，灰土垫层应分层夯实。（3） 、灰土体积比应符合设计要求。5、混凝土垫层质量控制要点：（1） 、采用的粗骨料，其最大粒径不应大于垫层厚度的 2/3，含泥量不应大于 2%；砂为中砂，其含泥量应不大于 3%，混凝土强度等级应符合设计要求。（2） 、混凝土垫层铺设前，应湿润下一层表面。6、监理工程师应重点检查有防水要求的浴厕地面工程，垫层的坡向应正确、不积水，完工后应见证检查蓄水试验。7、监理工程师检查垫层与其下层结合是否粘结牢固，采用小锤轻击有空鼓
