1、 1 / 5房 屋 租 赁 合 同出 租 方 （ 以 下 简 称 甲 方 ） ： 身 份 证 号 ： 承 租 方 （ 以 下 简 称 乙 方 ） ： 身 份 证 号 ： 依 据 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 及 有 关 法 律 、 法 规 规 定 ， 甲 、 乙 双 方在 平 等 、 自 愿 基 础 上 ， 就 下 列 房 屋 的 租 赁 达 成 如 下 协 议 ：第 一 条 房 屋 基 本 情 况甲 方 房 屋 （ 以 下 简 称 该 房 屋 ） 坐 落 于 ，面 积 平 方 米 。第 二 条 房 屋 用 途该 房 屋 用 途 为 ： 。乙 方 保 证 ， 在 租 赁 期 内 未
2、征 得 甲 方 书 面 同 意 以 及 按 规 定 经 有 关 部 门 审 核批 准 前 ， 乙 方 不 得 擅 自 改 变 房 屋 用 途 。第 三 条 租 赁 期 限（ 一 ） 租 赁 期 限 自 年 月 日 至 年 月 日 止 。（ 二 ） 租 赁 期 满 ， 甲 方 有 权 收 回 该 房 屋 。 乙 方 有 意 继 续 承 租 的 ， 应 提 前30 日 向 甲 方 提 出 续 租 要 求 ， 征 得 同 意 后 甲 乙 双 方 重 新 签 订 房 屋 租 赁 合 同 。第 四 条 租 金（ 一 ） 租 金 标 准 ： （ 大 写 ： 人 民 币 元 整 ） 。（ 二 ） 租 金 支
3、 付 方 式 ：自 合 同 生 效 日 起 ； 第 一 期 及 保 证 金 （ 见 合 同 第 五 条 约 定 ） 于 合 同 签 订 之日 交 付 ， 以 后 每 期 租 金 在 该 期 开 始 前 一 个 月 支 付 ， 也 可 提 前 支 付 。2 / 5如 乙 方 未 能 如 期 支 付 下 一 期 的 租 金 ， 甲 方 视 乙 方 终 止 本 合 同 ， 甲 方 有 权收 回 房 屋 ， 并 按 （ 第 十 一 条 违 约 责 任 ） 就 行 处 理 。当 月 租 赁 时 间 未 满 10 天 时 按 半 个 月 计 算 ； 超 过 10 天 时 按 一 个 整 月 计算 。第 五
4、 条 房 屋 租 赁 保 证 金（ 一 ） 本 合 同 签 订 之 日 ， 乙 方 向 甲 方 支 付 房 屋 租 赁 保 证 金 ， 具 体 保 证金 金 额 为 ： 元 整 （ 大 写 ： 人 民 币 元 整 ） 。（ 二 ） 租 赁 期 满 或 合 同 解 除 后 ， 房 屋 保 证 金 除 抵 扣 应 由 乙 方 承 担 的 费 用 、租 金 及 乙 方 应 承 担 的 违 约 赔 偿 责 任 外 ， 剩 余 部 分 应 如 数 返 还 乙 方 。第 六 条 租 赁 期 间 房 价 的 调 整（ 一 ） 如 遇 到 周 边 房 租 发 生 调 整 时 ， 则 甲 方 将 相 应 调 整
5、 租 金 标 准 。（ 二 ） 甲 方 在 调 整 房 租 时 ， 应 提 前 通 知 乙 方 。（ 三 ） 对 于 房 租 的 调 整 ， 双 方 可 通 过 协 商 解 决 ， 如 乙 方 不 能 接 受 时 ， 乙方 应 在 3 天 之 内 退 房 。第 七 条 房 屋 交 付 及 返 还（ 一 ） 交 付 ： 甲 方 应 于 本 合 同 生 效 之 日 将 该 房 屋 按 约 定 条 件 交 付 给 乙 方 。 房 屋 附 属 设 施 、 设 备 清 单 经 双 方 校 验 签 字 后 视 为 交 付 完 成 。（ 二 ） 返 还 ： 租 赁 期 满 或 合 同 终 止 、 解 除 后
6、 ， 乙 方 应 保 证 房 屋 及 各 设 施 、物 品 完 好 ， 如 有 损 坏 或 丢 失 ， 乙 方 应 及 时 修 复 或 补 充 ， 否 则 甲 方 将 按 原价23 倍价格从 押 金 中 扣 除 。第 八 条 房 屋 及 附 属 设 施 的 维 修 养 护（ 一 ） 日 常 的 房 屋 及 室 内 设 施 的 维 修 费 用 由 乙 承 担 。乙 方 在 租 赁 期 间 ， 负 责 管 理 房 屋 及 室 内 设 施 、 物 品 的 损 失 和 维 修 费 用 ，如 因 使 用 不 当 乙 方 应 承 担 赔 偿 损 失 的 责 任 。（ 二 ） 乙 方 应 合 理 使 用 其
7、 所 承 租 的 房 屋 及 其 附 属 设 施 。 如 因 使 用 不 当 造成 房 屋 及 设 施 损 坏 的 ， 乙 方 应 立 即 负 责 修 复 或 就 行 经 济 赔 偿 。乙 方 如 改 变 房 屋 的 内 部 结 构 、 装 修 或 设 置 对 房 屋 结 构 有 影 响 的 设 备 ， 设计 规 模 、 范 围 、 工 艺 、 用 料 等 方 案 均 须 事 先 征 得 甲 方 的 书 面 同 意 后 方 可 施 工 。租 赁 期 满 后 或 因 乙 方 责 任 导 致 退 租 的 ， 除 双 方 另 有 约 定 外 ， 甲 方 有 权 选 择 以3 / 5下 权 利 中 的
8、 一 种 ： 1.依 附 于 房 屋 的 装 修 归 甲 方 所 有 。 2.要 求 乙 方 恢 复 原 状 。3.向 乙 方 收 取 恢 复 工 程 实 际 发 生 的 费 用 。租 赁 期 间 ， 防 火 安 全 ， 门 前 三 包 ， 综 合 治 理 及 安 全 、 保 卫 等 工 作 ， 乙 方应 执 行 当 地 有 关 部 门 或 所 在 小 区 内 规 定 并 承 担 全 部 责 任 和 服 从 甲 方 监 督 检 查 。如 乙 方 措 施 不 当 造 成 的 所 有 损 失 ， 其 损 失 由 乙 方 自 行 承 担 ； 造 成 甲 方 房 屋 财产 损 失 ， 由 乙 方 全
9、额 赔 偿 给 甲 方 ； 造 成 第 三 方 房 屋 财 产 损 失 ， 由 乙 方 负 责 处理 ， 由 乙 方 全 额 赔 偿 对 方 。第 九 条 关 于 房 屋 租 赁 期 间 的 有 关 费 用在 房 屋 租 赁 期 间 ， 与 该 房 屋 有 关 的 各 项 费 用 的 承 担 方 式 为 ：乙 方 承 担 ： 水 、 电 、 燃 气 、 有 线 电 视 、 宽 带 、 物 业 管 理 费 等 费 用 ；第 十 条 转 租 及 续 租（ 一 ） 乙方不得擅自将承租房屋转给他人使用，乙 方 需 事 先 征 得 甲 方 书面 同 意 ， 方 可 在 租 赁 期 内 将 该 房 屋 部
10、 分 或 全 部 转 租 他 人 。 否 则 ， 甲方有权扣除乙方全部租赁金及保证金。（ 二 ） 乙 方 转 租 该 房 屋 ， 应 按 规 定 与 接 受 转 租 方 订 立 书 面 转 租 合 同 。 转让 交 接 ， 水 、 电 、 设 施 及 有 关 经 济 费 用 问 题 ， 由 双 方 自 行 处 理 ， 如 有 遗 留 问题 ， 续 租 方 自 行 承 担 ， 甲 方 不 负 连 带 责 任 。（ 三 ） 接 受 转 租 方 对 该 房 屋 及 其 附 属 设 施 造 成 损 坏 的 ， 应 由 乙 方 向 甲 方承 担 赔 偿 责 任 。 （ 四 ） 甲 乙 双 方 欲 在 租
11、 赁 期 满 后 不 再 续 租 ， 需 提 前 一 个 月 通 知 对 方 。（ 五 ） 乙 方 在 遵 守 前 期 协 议 的 情 况 下 ， 可 以 获 得 优 先 续 租 权 ， 但 必 须 在原 租 期 结 束 日 前 一 个 月 与 甲 方 重 新 签 订 租 房 协 议 ， 租 金 在 前 期 协 议 租 金 基 础上 由 双 方 协 商 决 定 。 第 十 一 条 违 约 责 任租 赁 期 间 双 方 必 须 信 守 合 同 ， 乙 方 如 违 反 本 合 同 的 规 定 ， 甲 方 将 扣 除乙 方 缴 纳 一 个 月 租 金 作 为 违 约 金 并 终 止 租 赁 合 同
12、。 甲 方 未 按 约 定 交 付 该 房 屋 ，乙 方 有 权 收 回 已 交 付 租 金 及 保 证 金 。第 十 二 条 因 不 可 抗 力 原 因 导 致 该 房 屋 毁 损 和 造 成 损 失 的 ， 经 双 方 共 同确 认 认 可 ， 乙 方 可 不 承 担 相 应 责 任 。4 / 5第 十 三 条 本 合 同 未 尽 事 项 ， 由 甲 、 乙 双 方 另 行 议 定 。本 合 同 及 其 附 件 和 补 充 协 议 中 未 规 定 的 事 项 ， 均 遵 照 中 华 人 民 共 和 国 有关 法 律 、 法 规 和 政 策 执 行 。第 十 四 条 其 他 约 定（ 一 ）
13、 开 始 租 赁 时 的 水 、 电 、 燃 气 等 表 状 况 ：（ 1） 水 表 ： 度 ； （ 2） 电 表 ： 度 ； （ 3） 燃 气 表 ： 度 ；（ 4） 租 赁 期 满 后 ， 乙 方 应 将 所 欠 费 用 加 纳 齐 全 ， 并 得 到 甲 方 认 可 。（ 二 ） 乙 方 应 提 供 有 效 证 件 的 复 印 件 1 份 及 有 效 联 系 方 式 。（ 三 ） 其 他 ： 。第 十 五 条 本 合 同 在 履 行 中 发 生 争 议 ， 由 甲 、 乙 双 方 协 商 解 决 。 协 商 不成 时 ， 甲 、 乙 双 方 可 向 房 屋 所 在 地 地 人 民 法 院
14、 起 诉 。第 十 六 条 本 合 同 （ 及 附 件 ） 自 甲 、 乙 双 方 签 字 之 日 起 生 效 ， 一 式 两份 ， 甲 、 乙 双 方 各 执 一 份 ， 具 有 同 等 效 力 。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 住址单位： 住址单位： 联系电话： 联系电话： 签 订 时 间 ： 年 月 日 签 约 地 点 ： 附件： 房 屋 附 属 设 施 、 设 备 清 单 5 / 5序号 设备、设施名称 价格（元） 备注123456789101112租 赁 期 满 后 ， 乙 方 应 如 数 将 以 上 物 品 交 予 甲 方 。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：
