1、 浙江新光建材装饰城开发有限公司 黉门商厦 项目 环 境 影 响 后 评 价 杭州一达环保技术咨询服 务有限公司 H A N G Z H O U Y I D A E N V I R O N M E N T A L P R O T E C T I O N T E C H N O L O G Y & C O N S U L T I N G C O . , L T D . 国环评证 乙 字第 20 37 号 二一 五 年 八 月 项目名称： 浙江新光建材装饰城开发有限公司 黉门商厦 项目 文件类型： 环境影响 后评价 评价单位： 杭州一达环保技术咨询服务有限公司（公章） 法人名章： 方定标 (盖章
2、) 项目负责人： 戴娟娟 评 价 人 员 情 况 姓 名 从事专业 职称 上岗证 /环评工程师登记证编号 职责 环境工程 工程师 B20370151000 项目负责人 应用化学 工程 师 B20370140400 参与 环境 科学与 工程 工程师 B20370120500 校核 环境工程 高级工程师 B20370010400 审核 此复印件仅用于： 浙江新光建材装饰城开发有限公司新光天地项目 杭州一达环保技术咨询服务有限公司目 录 第一章 总论 . 1 1.1 项目由来 . 1 1.2 编制依据 . 1 1.3 评价标准 . 3 1.4 保护目标 . 4 第二章 原环评的主要内容 . 5 2.
3、1 建设项目周边情况 . 5 2.2 项目建设内容 . 5 2.3 主要经济技术指标 . 5 2.4 建筑功能布置情况 . 5 2.5 地下车库出入口及汽车尾气井位置 . 7 2.6 原环评污染源强汇总 . 7 2.7 原环评污染防治对策 . 8 2.8 原环评批复要求 . 9 2.9 对 照环评批复及环评报告中的污染防治措施的落实情况 . 9 第三章 项目调整后变化情况 . 11 3.1 项目经济技术指标调整情况 . 11 3.2 建筑功能布置调整情况 . 12 第四章 项目调整后环境影响分析 . 13 4.1 废气 . 13 4.2 噪声 . 15 4.3 废水 . 15 4.4 固体废物
4、 . 16 4.5 公众参与 . 16 第五章 建设项目拟采取的防治措施 . 18 第六章 结论 . 20 6.1 项目调整后建设内容变化情况 . 20 6.2 项目调整后环境影响分析 . 21 6.3 项目调整后污染防治措施 . 22 6.4 评价结论 . 24 附图： 1、 建设项目 总平面布置图 2、 调整后项目 2#、 3#住宅楼裙 房 3F、 4F、屋顶 平面图 附件： 1、 关于 浙江新光建材装饰城开发有限公司 黉门商厦 项目环境影响报告表 审查意见的函，东 环 2015104 号 ，东阳市环境保护局 2、 公示 及 公示 证明 3、 规划意见 附表： 1、 建设项目环境保护审批登
5、记表 1 第一章 总论 1.1 项目由来 黉门商厦项目位于红椿巷区域（原工人文化宫），总用地面积为 11902m2，其中：建筑占地面积为 5917.24m2，绿化用地面积 1809.104m2。总建筑面积为63154.26m2，计容建筑面积为 43289.98m2，地上总建筑面积为 40016.88m2，地下建筑面积为 23137.38m2，计容地下建筑面积为 3450m2，用地性质为商业居住用地。 项目由一幢多层的商住楼（ 1#、 6F）和二幢高层住宅楼（ 2#、 22F， 3#、 20F）组成。 2015 年 4 月，建设单位委托 杭州一达环保技术咨询服务有限公司 编制浙江新光建材装饰城开
6、发有限公司黉门商厦项目环境影响报告表并提交审查，2015 年 5 月 7 日东阳市环境 保护局以 东 环 2015104 号文作出批复。 该项目目前 正在建设中 ， 在 建设实施过程中有部分内容 进行了调整 ， 涉及 调整内容 主要有 ： 调整功能布局，该项目原没有考虑设置餐饮 ， 拟 将 2#、 3#楼 南侧 裙房的 3F4F 的 建筑功能 从 商铺调整出部分作为 餐饮， 调整后餐饮建筑面积共为 3954m2，其中三层为 1977m2，四层为 1977m2。其余商业建筑面积调整为16114.7m2。 调整内容已得到规划部门的同意。 根据中华人民共和国环境影响评价法第二十七条：在项目建设、运行
7、过程中产生不符合经审批的环境影响评价文件的情形的，建设单位应当组织环境影响的后评价，采取改进措施，并报原环境影响评价文件审批部门和建设项目审批部门备案。我 公司 受 浙江新光 建材装饰城开发有限公司 的委托，承担该项目的环境影响后评价工作。我 公司 在收集到该项目的 工程变更资料后，在 现场踏勘与收集资料的基础上，编制了本环境影响后评价报告。 1.2 编制依据 1.2.1 法律法规 1中华人民共和国环境保护法（ 2014 年修订 ）； 2中华人民共和国环境影响评价法（ 2003.9.1）； 3中华人民共和国水污染防治法（ 2008.2.28）； 4中华人民共和国大气污染防治法（ 2000.4.
8、29）； 5中华人民共和国环境噪声污染防治法（ 1996.10.29）； 2 6中 华人民共和国固体废弃物污染环境防治法（ 2005.4.1）； 7建设项目环境保护管理条例（ 2014 年修正 ）； 8 关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见（环发 2010144 号， 2010.12.15） ； 9建设项目环境影响评价分类管理名录（ 2015.6.1）； 10环境影响评价公众参与暂行办法（国家环保总局环发 28 号，2006.2.14）； 11城市排水许可管理办法（建设部令第 152 号， 2007.3.1）； 12关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作 的通知（环办
9、200870 号， 2008.9.18）； 13关于发布地面交通噪声污染防治技术政策的通知（环发 20107 号，2010.1.11）； 14环境保护部关于居民楼内生活服务设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函（环函 201188 号） 。 15浙江省大气污染防治条例（浙江省人民政府， 2003.9.1）； 16浙江省水污染防治条例（浙江省人民代表大会常务委员会公告（第 5号）， 2009.1.1）； 17浙江省建设项目环境保护管理办法（ 2014 年修正 ）； 18浙江省 环境空气质量功能区划分（浙江省发改委、浙江省环境保护局，1998.10）； 19浙江省水功能区水环境功能区划分方案（浙江
10、省人民政府浙政办发2005109 号文件， 2005.12）； 20关于印发 等文件的通知（浙江省环境保护局浙环发 200712 号， 2007.2.15）； 21关于落实科学发展观加强环境保护的若干意见（中共浙江省委、浙江省人民政府， 2006.8.24）； 22关于进一步提高建设项目环境影响评价审批效率的通知（ 浙江省环境保护局浙环发 200854 号， 2008.9.26）； 23关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见（浙江3 省环境保护局浙环发 200855 号， 2008.9.26）； 24关于进一步加强建设项目 “三同时 ”管理工作的通知（浙江省环境保护局浙环发 2
11、00857 号， 2008.9.26）； 25关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知（浙环发 200977 号， 2009.10.29）； 26关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通 知（浙江省环保局，浙环发 200774 号）； 27浙江省人民政府办公厅关于实施国家新的环境空气质量标准的通知，（浙政办发 201235 号， 2012.4.7）； 1.2.2 技术规范 1 HJ2.1-2011环境影响评价技术导则 总纲； 2 HJ/T2.3-93环境影响评价技术导则 地面水环境； 3 HJ2.2-2008环境影响评价技术导则 大气环境； 4 HJ2.4
12、-2009环境影响评价技术导则 声环境； 5 HJ 19-2011环境影响评价技术导则 生态影响； 6 HJ610-2011环境影响评价技术导则 地下水环境； 7 GB50118-2010 民用建筑隔声设计规范 ； 8浙江省建设项目环境影响评价技术要点， 2005.4。 1.2.3 本项目技术文件 1、浙江新光建材装饰城开发有限公司 黉门商厦 项目环境影响报告表， 杭州一达环保技术咨询服务 有限公司， 2015 年 4 月； 2、 建设项目环境影响 评价文件审批 意见（东 环 2015104 号 ）， 东阳市环境保护局 ， 2014 年 5 月 7 日； 3、浙江新光建材装饰城开发有限公司提供
13、的关于本项目的其他资料。 1.3 评价标准 除 新增油烟废气执行标准 外，其余均应采用原环评提出的标准 。 油烟废气执行饮食业油烟排放标准（试行）（ GB18483-2001） “ 大 型 ”标准， 具体标准值见表 1-1。 4 表 1-1 饮食业油烟排放标准 饮食业单位规模 小 型 中 型 大 型 基准灶头数 1， 3 3， 6 6 对应灶头总功率（ 108 J/h） 1.67， 5.00 5.00， 10 10 对应排气罩灶面总投影面积（ m2） 1.1， 3.3 3.3， 6.6 6.6 油烟最高允许排放浓度（ mg/m3） 2.0 净化设施最低去除率（ %） 60 75 85 注：单个
14、灶头基准排风量，大、中、小型均为 2000 mg/m3。 1.4 保护目标 本项目拟建址 位于 红椿巷原工人文化宫， 周边 主要 为 道路、商住用房等，无古树、名木等 植被群落及珍稀动植物资源 。 主要保护对象见表 1-2。 表 1-2 主要保护对象一览表 环境要素 名称 方位 与项目红线距离 敏感性描述 保护级别 环境空气 声环境 商住用房 E 9.8m 敏感 (GB3095-2012)二级 标准 (GB3096-2008)2 类 N 6m 敏感 W 31.7m 敏感 地表水 东阳江 EN 2200m 一般 (GB3838-2002) 类 / 尊经阁 N 临近 敏感 东阳市历史文物保护单位
15、尊经阁介绍：尊经阁位于黉门商厦项目的北侧（原东阳市工人文化宫内），为清代古建筑物。 1997 年 7 月 23 日，尊经阁被东阳市人民政府发布为市级文物保护单位。 5 第 二 章 原环评的主要内容 2.1 建设 项目周边情况 根据原环评报告， 黉门商厦 项 目位于 红椿巷原工人文化宫 ， 项目 东侧为 沿街商住用房 （ 本项目红线相距约 9.8m） ； 南侧 隔城市支路镇圣巷（ 16m）为黉门广场和沿街商业房（与本项目红线约 26m） ； 南侧 隔吴宁东路为商业区 ；西侧 隔城市次干道南街为商住用房（与本项目红线约 31.7m） ；北侧 紧邻东阳市历史文物保护单位尊经阁、约 6m处为沿东街的商
16、住用房和商业楼 。 根据项目周边环境现状调查，项目周边环境与原环评一致。 2.2 项目建设内容 根据原环评报告， 项目总用地面积为 11902m2 其中：建筑占地面积为5917.24m2，绿化用地面积 1809.104m2。 总建筑面积为 63154.26m2，计容建筑面积为 43289.98m2，地上总建筑面积为 40016.88m2，地下建筑面积为 23137.38m2，计容地下建筑面积为 3450m2，用地性质为商业居住用地。项目由一幢多层的商住楼（ 1#、 6F）和二幢高层住宅楼（ 2#、 22F， 3#、 20F）组成。 对照项目现状 设计及 实施情况，建设项目在总建筑面积、 建筑幢
17、数 和高层层高上与原环评一致。 2.3 主要经济技术指标 根据原环评，项目主要经济技术指标见表 2-1。 对照项目现状 设计及实施 情况，建设项目各经济技术指标与原环评报告 略 有出入 ， 主要在于 地上商业建筑面积和新增的餐饮面积。 2.4 建筑功能布置情况 根据原环评，项目建筑功能布置情况见表 2-2。 对照项目现状 设计及 实施情况，建设项目建筑功能布置与原环评报告略 有出入 ， 主要在于 2#、 3#楼裙房 3F4F 的少量商铺调整为餐饮 。 6 表 2-1 项目主要经济技术指标 名称 原环评情况 总用地面积 11902m2 建筑占地面积 5917.24m2 其中 安置 784.86m
18、2 其他 5132.38m2 总建筑面积 63154.26m2 计容建筑面积 43289.98m2 地 上计容建筑面积 39839.98m2 地上总建筑面积 40016.88m2 其中 商业 （零售商铺、店铺） 20068.7m2 公寓 4768.95m2 住宅 13296.54m2 安置（含商业） 2515.24m2（ 1569.72m2） 物管用房 347.04m2 地下建筑面积 地下一层商业面积 （计一半容积率） 6900.0m2 其他地下建筑面积 16237.38m2 容积率 地上 3.354 地下商业 0.29 绿地率 15.2% 建筑 密度 49.99% 机动车停车 位 328辆
19、其中 地面公共停车位 商业 55辆 81辆 住宅 26辆 地下二层公共停车位 商业 90辆 118辆 住宅 28辆 地下三层公共停车位 商业 0辆 129辆 住宅 129辆 非机动车停车位 1605辆 其中 地面部分停车位 205辆 地下车库停车位 1400辆 总户数 199户 表 2-2 项目建筑物主要功能布置表 原环评情况 楼层 内部功能 地下三层 汽车库、设备用房（进风机房、排风机房、生活水泵房、配电间） 地下二层 汽车库、设备用房（进 风机房、排风机房、配电间、水冷螺杆冷水机组） 地下一层 商铺、配电房、设备用房（排风机房、排风机房、消防水池、消防水泵 房）、非机动车库 地下设备层 设备层 1# 1F 商铺 2F 商业 （零售商铺、店铺）
