1、*有限公司2000 亩新品种葡萄种植基地建设项目可行性研究报告*设计院二九年七月*有限公司2000 亩新品种葡萄种植基地建设项目可行性研究报告院 长： *总 工 程 师： *项目 负责人： *主要编写人员：* * *设计院二九年七月1目 录一 概论 .1二 技术可行性分析 .41 项目建设的必要性 .42 项目建设的可行性 .5三 项目成熟程度 .71 技术来源与技术协作单位 .72 产品质量 .93 生产规模及产品方案 .134 生产工艺设计 .135 项目建设地点选择分析 .147 建设条件 .15四 市场需求情况和风险分析 .171 产业化前景与市场分析 .172 风险因素分析及对策 .
2、18五 投资估算及资金筹措 .201 建设内容 .202 固定资产投资估算 .213 流动资金估算 .214 项目总投资 .2125 资金筹措与投资使用计划 .21六 经济和社会效益分析 .221 财务评价说明 .222 销售收入和销售税金及附加估算 .223 总成本费用估算 .224 利润总额及分配 .235 财务盈利能力分析 .246 不确定性分析 .247 社会效益分析 .26七 综合实力和产业基础 .27八 项目实施进度计划 .28九 其它 .281 环境保护措施 .282 劳动安全保护 .293 节能 .294 项目管理 .295 相关证明材料 .30十 结论 .303附表附表 1
3、产品方案表附表 2 工程费用造价估算表附表 3 设备清单附表 4 固定资产投资估算表附表 4 建设投资估算表附表 5 流动资金估算表附表 6 投资使用计划与资金筹措表附表 7 主要投入物与产出物价格依据表附表 8 销售收入和销售税金及附加估算表附表 9 总成本费用估算表附表 10 主要材料及燃料动力消耗估算表附表 11 固定资产折旧估算表附表 12 无形及递延资产摊销估算表附表 13 损益表附表 14 财务现金流量表（全部投资）附表 15 资金来源与运用表附图附图 1 项目地理位置示意图附图 2 仙居沟土地范围利用图附图 3 项目区规划布局示意图附件4附件 1 企业法人营业执照附件 2 土地租
4、赁承包合同附件 3 *区招商局文件关于对“仙居沟废弃煤矿转型经济生态旅游观光”项目的批复附件 4 镇、村关于同意仙居沟开发项目建设的函 附件 5 协作单位协议书附件 6 协作单位科技成果证书1一 概论1.1 项目名称及单位：项目名称：2000 亩新品种葡萄种植基地建设项目项目单位：*有限公司企业法人代表：* 1.2 建设地点：*市*区*镇*村 1.3 建设性质：新建1.4 项目编制依据：国家发展与改革委员会建设项目经济评估方法与参数（第三版）；*省科技厅2009 年*省星火计划项目申报指南、 *省产业化环境建设计划项目可行性研究报告写作提纲；*省建设厅*省工程建设其它费用标准晋建标字20099
5、 号,葡萄栽培及加工技术及项目单位提供的有关资料。1.5 项目提出的背景*市*县是我国传统四大葡萄名产地之一，是生产优质葡萄的黄金地带，是当地区域特色优势产业。项目建设单位*有限公司,积极响应*启动*河流域生态环境治理修复与保护工程，以 *市 总 体 规 划 为 指 导 ，以发展现代农业为主线，以促进农村产业发展，增加农民收入，培育新型农民为重点，以促进农民就业增收为根本出发点和落脚点，以转变农业和农村经济增长方式为目标，立 足2*区 的 资 源 优 势 ，承 包 *区*镇*村仙居沟5000 亩山地，整 合 现 有 可 供 开 发 的 农 业 资 源 、人 文 资 源 、旅 游资 源 ，建 设
6、 *庄 园 ，即 以 葡 萄 产 业 为 主 的 农 业 生 态 观 光 休 闲旅 游 区 。规 划 建 设 年 产 2000 吨 的 高 档 葡 萄 酒 生 产 线 、现 代 生 态农 业 观 光 园 、太 阳 能 发 电 、人 文 文 化 传 承 、会 议 娱 乐 等 ，总 投 资约 4.9 亿 元 。本 项 目 2000 亩新品种葡萄种植基地建设，与2000 吨 的 高 档 葡 萄 酒 生 产 线 相 配 套 。项 目 种 植 新 品 种 为 *省农业科学院果树研究所培育出 “秋红 宝” 、“早黑宝”鲜食葡萄新品种和酿酒葡萄赤霞珠等。其中“秋红宝” 葡萄 2006 年通过省级科技成果鉴定
7、，达国际先进水平。该所在葡萄种植基地建设中的关键技术研究、集成与应用，已形成部分成熟技术。因 此 项 目 的 建 设 对 提 升 *葡 萄 优 势 产 业 的整体技术水平以 及 省 城 *旅 游 产 业 发 展 有重要作用。1.6 生产规 模：项目建 设葡萄种植基地 2000 亩。其中公司核心示范基地 500 亩，带动周边农户种植 1500 亩。项目实施后，年产鲜食葡萄 180 吨 、酿酒葡萄 2850 吨。1.7 建设内容：1.7.1 田间工程。建设公司核心示范基地 500 亩，进行平田整地、生产路整修，葡萄苗木种植、架材设置，配套喷灌设施。农户种植 1500 亩，公司给予种苗、水泥架杆和水
8、电补助。1.7.2 土建工程。项目建设管理及公共设施 530m2，其中3办公接待用房 100m2，职工食堂 160 m2，职工宿舍 250 m2，门房 20 m2。1.7.3 设备购置。项目需购置管理与公用设备 52 套。1.8 项目 总投资： 总投资 858.79 万元，其中固定资产投资 821.47 万元，铺底流动资金 37.33 万元。固定资产投资 821.47 万元，分别是工程费用 755.4 万元，其他费用 42.37 万元，基本预备费 23.69 万元。1.9 资金筹措与投资使用计划：项目总投资拟从两个渠道筹措；一是申请省科技厅专项资金 300 万元；二是企业自筹资金 558.79
9、 万元。项目建设期 1 年，使用全部固定资产投资。1.10 项目效益： 项目正常年销售收入 1020 万元，年利润总额 380.64 万元，投资利润率 44.32%，财务内部收益率25.44%，财务净现值(ic=8%)1765.36 万元，投资回收期 5.4 年。项目可吸收当地劳力 60 余人稳定就业，为当地 1500 亩耕地，平均每亩增收 4000 多元，带动当地葡萄产业健康快速发展，还可间接带动当地相关产业的发展，增加农民收入。葡萄种植又可改善生态环境。因此，本项目经济、社会、生态效益显著。4二 技术可行性分析1 项目建设的必要性项目立足于当地区域特色优势产业，对提升产业的整体技术水平有重
10、要作用。我国葡萄开始进入了稳定发展时期。葡萄栽培和加工已成为许多地区促进经济发展、增加农民收入的主要途径。*有中国葡萄之乡之称。“*有葡萄，相 传自汉朝” 。*葡萄种植历史悠久，所产的葡萄皮薄、味甜、营养丰富，是鲜食、酿酒的佳品，被中国特产之乡评审委员会评为中国葡萄之乡。全县葡萄种植面积 5 万亩，葡萄品种超过 160 个。成为全国传统四大葡萄名产地之一。这里具有得天独厚的自然和土地优势，是生产优质葡萄的黄金地带，适宜不同成熟期葡萄的生长发育，品种资源非常丰富。*葡萄具有香味浓、色泽美的特点，历史上*葡萄又甜又香是大家公认的。葡萄文化底蕴深厚，*县除了得天独厚的客观条件外，因葡萄种植有近 2000 年的栽培史，果农在长期生产过程中积累了丰富的栽培经验，造就了一代又一代的葡萄“ 土专家” 。千年葡萄栽培史和悠久的葡萄文化更成为*葡萄文化的基础，同时也为*葡萄高标准产业化发展奠定了坚实的基础。项目区就属*葡萄优势产区，使地区资源优势变为经济优势十分必要。项目地点位于*市*区*镇*村仙居沟，
