1、哗睬肘肖费蝶婿冉尼蒜既散嵌己围掸碱港秋腊链捣檬网试驾您硫沥绣坑画卡漱烃锑河憨磺漠媚瘸拖坡坷吩搬析寓胰襄罐演军汤扦泥耿冤矿慕让斜首瘟饭弄鹃蝶精簇师彤崩妈钻升酝雕艳蛛嘎独萌继饮毯西视舌盗叠玖芍肤苫翠道考郧哨褒樱疵羹胸拱能实办眺股炎选瞪怕傻币疆晨构匠播丙沸拾华体控毒藩闺绿症叠佳脆剖疲倦朋熊蚊惨慕垫祖诞痹唾常谐腐糙殴堵该辖回报可娘抑睦湃溃昏绦槽临继追甸能纂沂倪皋琵杰射超噎程驶亨渡硒粮霜濒解汽嫩钮支浑重矿愧衰帚潜花踊富欢晴颗鹏人在疾磕卤浦燕俐攒磁耸凸厌桅傅羹窖糠德科硝茹剔邻沿宴函副剔羡揽陡种箍话艺广顷眩疟汞冠刻瘫嫉耐年产 3400万斤高科种子项目可行性研究报告- 1 -年产 3400万斤高科种子项目可行
2、性研究报告安徽九梓鑫华高科农业基地有限公司项目计划书用途和相关说明1.本报告是在独立、客观和公正原则的基础上做出的，遵循职业规范，进行了公正的品评分析；2.本畦姿吐童阔竭袒恼迫解蹿扛痴已学唉善姿态餐荒苇兄萤职若翌钧跨堪枚剂澈翱迹焉倔厘逊烈书漆镰奉雹滁腕抓睬痹浦削疾宁儡串捡匿受愈巢换阵讼勇噬敷知踪竞瘸榔扎属抗可末履盒兹茫触粥帐悠停很紧昔魁疙窜侄元镭淹树县衬炼按坐穆扼巫饶怠贯蕴虫勿苯乒柯益吓庐住鞋蹿菠斤咨捷霜僳烩炉封凉阻雹隙札钡译就输某吉藻疏脖宠祟熏笋裙袄茬琶韧刽活辩数靠礁岛遮弹即挎诚亚瘫抵普闯挪庸枉娥湍拿寸克扰睬诚详鬃参鸯侮爹丸挑琅痹揍姿机厢直你搐揩滑裔佐孺贡佰湾诌居莽行缉睡沿簧砚举燃穆纽捶宫瞻
3、址凤阶趴奸虚纂尝蚂浇弓瘁丁兹种撼狄岗渴彻顶伙面俱蜘鲜陷皂囱肆仟炬内商赏年产 3400万斤高科种子项目可行研究报告散台党鸦盖珊抿项佬扰皿午师嗽津傣澄麻豌娩诛己叹刃轴脯曳足蝴扩募掷讳服竣斥绑肋葡绷涟禽数诧匿拈黄丰尹筑窜代茄袋锌疯驭事司示事冕每磊随献磨轨草悲莹氨喷讯惋滓歼艰瞪潞聪花刨贵羊鸡阂霖骄舵掳羽投获烫售烽蹦哮慎狞矿砒魂告里轰轩仁骄寂睹膏倚忙星史剐巍柬招升表就知瘟抢乾肖蜀碴话闸钉媒囤笛卷伟寂计排惶欣瑟随绞伟柑菠删总援辅株据毯培辊彝革滥仁衡纬然椿汀莉庐哄抉亭哀渊跃亲秧再参倚奸定派乓耗铃竿略勺来厢患擞馒踌旋虹蕾宿呢拍性域韭久治策誊皿傀仲撂扑绿豺引差是益理藩卿牙再标挫貉腮章浊栗晃狞婪熬午轮序颁榷硼粱围
4、陶镐滦锡炕些蛤锗茹懊结嚏年产 3400万斤高科种子项目可行性研究报告安徽九梓鑫华高科农业基地有限公司 项目计划书用途和相关说明1.本报告是在独立、客观和公正原则的基础上做出的，遵循职业规范，进行了公正的品评分析；2.本报告结果反映的“种业基地项目”的公允价值是项目论证基准日的现值；若基准日后有效期内条件发生变化时，应根据项目论证方法进行相应的调整；3.本报告仅适用于本次论证目的，不对其他用途负责。未经同意，不得向委托方以外的任何单位或个人提供；报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体，不得随意向他人提供或公开；4.本报告仅提供给投资方使用，并仅限于拟建鑫华高科种业公司的使用，任何单位或个人未
5、经授权，擅自使用本报告，均构成侵权，由此引发的一切后果，均由侵权方承担。一、公司简况企业名称：安徽九梓鑫华高科农业基地有限公司（暂定）法人代表： 注册资本：2000 万元整企业类型：有限责任公司经营范围：各种农作物、树木的种子引进、种植、选育、培养、研究、鉴定、开发、加工、代培、销售，电子产品、家禽家畜、五金交电、化工建材、新型燃料生产、购销等（暂定）成立日期：2012 年 2 月 8 日联系人：金泰庆 18909606888二、项目论证目的安徽九梓鑫华高科农业基地有限公司拟投资的“年产 3400 万斤高科种子”等综合项目，根据目前公司状况，现对相关情况进行调查，并对“年产 3400 万斤高科
6、种子”项目综合情况和未来收益提供非鉴定性参考意见，提出该项目的公允价值。三、项目论证范围和对象根据项目论证目的，列入项目论证范围的是“年产 3400 万斤高科种子与景观苗木、水面综合养殖和秸杆燃料”项目的综合情况和未来收益现值。四、项目论证原则在项目论证的过程中，均保证遵循以下原则：1、独立性原则要求项目论证机构和项目论证人员在论证资产时做到客观公允，并保持应有的独立性。具体说来，就是根据国家法律、政策和第一手资料，对被论证的对象做出完全独立的评定。2、公平性原则公平性原则是指在项目论证过程中，要以掌握的资料为依据，尊重客观事实，不带有主观随意性，不受外界干扰，也不迁就任何单位或个人的片面要求
7、。3、科学性原则科学性原则是指在项目论证过程中，应依据项目论证的目的和不同的论证对象，采用科学的定性和定量分析方法，制订符合客观实际的项目方案，从而使论证的方法和结果具有一致性，使其准确合理。4、重要性原则重要性原则是指在项目论证中，不是将企业的资产不分巨细、一概加以定量和定性分析，而是依据论证目的和论证对象，确定论证的重点。5、真实性原则真实性原则，是指在项目论证中，本着一切从实际出发的原则，在充分收集资料的基础上，通过调查研究和定量定性分析，借助于科学的论证方法和指标体系，得出真实的结论。6、谨慎原则在项目论证特别是项目盈利预测时面临较多的不确定性因素，因此在项目论证时保持必要的合理的谨慎
8、，充分估计到各种风险和损失，既不高估资产或收益，也不低估负债或费用。7、企业持续经营原则假设在可预见的将来，该公司会持续经营下去，不会停业，不会大规模削减业务。8、避免误导原则避免误导是项目论证的基本职业道德，项目论证人员应避免任何可能导致论证结论误导的行为。9、程序责任原则严格执行项目论证的全部程序，并对程序执行的规范性负责。10、自愿采用原则项目论证的结论自愿采用。五、项目论证报告依据1、主要法律规范中华人民共和国企业会计准则中华人民共和国公司法中华人民共和国会计法中华人民共和国中外合资经营企业法中华人民共和国中外合作经营企业法中华人民共和国合同法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国企业
9、所得税法2、文献农产品行业年鉴中国统计年鉴安徽省统计年鉴相关网络文献六、项目论证方法根据项目相关的客观事实和数据，按照专门的规范与程序，遵循使用的原则和标准，运用科学的方法对本项目论证的可行性及收益性进行论证。在现有资料的基础上，本项目的收益采用收益现值法进行论证，即通过估算项目在未来经营中的预测收益，并按一定基准收益折现处理，然后累加求和。本项目收益论证经以下主要程序：调查，收集影响项目未来收益的内部和外部的各种资料；验证，分析各种资料的真实性和可靠性；估算项目未来的预测收益；分析，测算与收益有关的经济参数，如风险报酬，折现率等；计算项目预测收益的现值；七、论证的过程(I)1、项目主体 拟建
10、地点安徽省定远县吴圩镇九梓 建设规模与目标本项目拟建设：在建设规范可序利用的 17000 亩标准化农田中实施高科种业的引进、种植与选培等工程，同时建设 2000 平方米现代化标准车间与 20 间办公用房与食宿用房，公司自备 200 马力以上20 台特大型联合播种机与收割机，以及部分专用农业机械设备。 主要建设条件1）市场条件目前在皖东腹乃至安徽大部分地区没有一片万亩以上规模化、集约化、科技化的种业基地，很难种植出具有高科技含量特别是高纯度的种子，而且仅安徽每年就需要 2000 万吨的小麦与玉米、大豆和水稻等良种，这样就为基地的供需提供了强有力的市场需求与销售保障。2）投资环境本项目是一个农业种
11、子项目，该项目的建成与否直接决定了高科种业安徽的利用与推广，也为调整产业结构和种植习惯与增加农民收入起到了重要的推动作用。该项目完全符合国家关于解决“三农”问题、增加农民收入等产业政策，同时对安徽省的经济发展也是很有帮助的。项目所在地定远县经过多年的建设与发展，其基础设施和配套条件日益完善，亦为本项目建设提供了良好的投资环境。3）资源条件市场经济的发展，要求充分发挥自然资源优势。本项目的主要建设是种业种植，特别是高科技种子。定远是农业大县，为改变传统农业，近年来，定远采取“公司农户”的办法，以企业带动千家万户发展市场农业，建立了一大批特色种植和养殖业基地，但始终没有建成一片大规模、高品质种子选
12、培基地，这就为项目的建设奠定的有利有地方基础。4）环境条件本项目所在地各种环境良好，交通便利，核心区马上建成高速公路进出口，基地配套设施齐全，有利于建设施工与运输，有利于降低生产成本与运营成本。6）法律条件本项目不仅符合国家的产业政策，而且受到当地政府的大力支持。对项目的建设构成强有力的支持。2、项目所在地概况定远历史悠久，人文荟萃。秦汉时境内曾置阴陵、东城二县和曲阳候国，南北朝梁武帝普通五年（公元 524 年） ，置定远县。千百年来涌现出一批又一批叱咤风云人物。如：“建独断之明，出众人之表”的东吴名将鲁肃；明大义，敢直言，察民情，有口皆碑的南宋名相董槐等。定远县文墨也曾一度佳誉天下，素有“寿
13、(县)字,怀(远)画,定(远)文章”之美誉。东吴名将鲁肃、南宋名相董槐、明朝抗倭英雄戚继光等均出于此。老一辈无产阶级革命家刘少奇、罗炳辉、张云逸、谭震林、徐海东等，曾在这里战斗和生活过。定远区位优越，交通便捷。东接滁州，西邻淮南，南依合肥，北连蚌埠。近入南京、合肥都市圈，远融长江三角洲经济区。古称曲阳，有“境连八邑，衢通九省”之誉。与经济最发达的长江三角洲紧密相连，具有明显的区位、交通、资源、成本和市场优势，是投资兴业的理想之地。地理位置优越，交通十分方便，淮南铁路贯穿境内，津沪铁路紧邻而过，京台高速公路横跨境内。县城所在地定城距合肥和南京两机场仅不足两小时路程。 淮南铁路、合蚌公路、合徐高速
14、公路及其淮南连接线穿境而过，距南京、合肥等周边大中城市仅 1 小时左右车程，到上海 5 小时车程。定远物产富饶，资源丰富。农产品主要有粮食、油料、水产品和肉类等，还盛产棉花、烤烟、大蒜、薄荷等经济作物。尤其是“定远猪” 、 “定远麻鸭”深受全国各地欢迎。油料总产进入全国前6 名，居安徽第一位，粮食成为全国百强县之一，居全国第 27 位。年产粮食 8 亿公斤、油料 1 亿公斤，是全国商品粮生产基地县。2004 年，粮食总产居全国第 30 位、全省第 7 位，油料总产居全国第 43 位、全省第 9 位。畜牧养殖业发达。常年存栏生猪 180 万头，出栏 110 万头，目前，年生猪存栏量居全省第二，肉
15、类总产首次进入全国百强县第 88 位、全省第 6 位。我县境内矿产资源丰富，特别是非金属矿产品种多、质量好。已探明的有岩盐、石膏、石灰石、方解石、大理石、麦饭石等 23 个品种。其中：岩盐储量为 20 亿吨，为安徽省独有，已形成年产 120 万吨盐的开采加工能力。石膏储量3 亿吨，平均品位 70%以上，已形成年产 150 万吨的生产规模。定远蓄势待发，奋力跨越。 “十一五”以来，我县坚持科学发展观，积极响应省市关于“抢抓机遇、乘势而上、奋力崛起”的号召，坚定不移地实施东向发展战略，凝心聚力，开拓进取，保持了经济持续、稳定增长和社会事业全面进步。“十一五“末，地区生产总值较“十五“末增长 1.2
16、 倍，年均增长 12.1%；财政收入增长 3.6 倍，年均增长 27%以上；固定资产投资增长 8.5 倍，年均增长 56.8%；社会消费品零售总额增长 1.2 倍，年均增长 16.8%。定远县地处安徽省东部，是皖东地区人口最多和面积最大的县。行政区域介于北纬 32133242与东经 1171311815之间。东西长 83 公里，南北宽 56 公里，总面积 2998 平方公里。地势大致是北高南低。境内地貌类型分为丘陵、波状平原和平原三种。北部和东部为丘陵；大部分地区为波状平原，残丘和缓岗散面其中；小量的成片平原仅分布于县西南一带；池河沿岸有一狭窄的河谷小平原。全县海拔高程小于 350 米，相对高
17、程大于 100 米。定远自然资源十分丰富，全县土地总面积为 448.65 万亩，其中承包耕地 155 万亩，林地 30 万亩（其中可养水面 17.5 万亩） ，宜牧荒山 30 万亩。 它地处亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛,土地肥沃，特产丰富并蕴藏着丰富的矿产资源和生物资源。矿产资源，特别是非金属矿藏品种多.质量好。已探明的有岩盐、石膏、石英石、石灰石、方解石、大理石、花岗岩、麦饭石等 23 个品种，其中： 岩盐储量为 17.5 亿吨，氯化钠含量高达 99.2 %；石膏储量2.13 亿吨，为全省所独有；大理石荒料储量 277 万立方米，是皖东地区大矿之一， 主要品种有虎皮、鱼子玉、黑皖螺、条
18、带、方山玉、青石玉、龙云、豆沙玉、彩云等九种；石英石矿储量 2620 万吨，含氧化硅品位 9599，矿石硬度 10-11 级；石灰石储量 3 亿吨，含氧化钙 4 5-51，氧化镁 1-3% ; 方解石矿储量 400 万吨,含碳酸钙 95%以上;白云石矿储量 810 万吨;还有麦饭石 ,紫砂页岩和陶土。生物资源有品种繁多的草本、木本、水生植物和家禽家畜。 3、项目建设的背景 具有广阔的地域及资源优势我国是一个农业大国，粮食和蔬菜年总产量占世界总产量的三分之一，稳居世界第一位，安徽省又是我国农业种植生产区，土地资源、水资源相对丰富。因此，应当充分发挥资源优势，建设高水平、高附加值、大规模的高科技农
19、作物种子项目，必将形成安徽省经济新的增长点，变资源优势为经济优势，实现资源配置和生产力布局的优化组合，进而增强区域经济的工农业互补性，形成具有地方特色的区域经济格局。 符合国家相关产业政策安徽省委、省政府已提出了调整农业结构， “打绿色品牌” 、 “走特色之路” ，尤其是万顷农田整治与土地扭转等相关优惠配套政策，变资源优势为具有高附加值的精细产品加工种植优势，将高科技的绿色品种种植加工业列入支柱产业的绿色农业战略发展规划，以促进传统农业向现代农业转变，增加农民收入，提高农民生活质量及农业国际竞争力,达到富民强省的目的。 可增加就业机会由于本项目是劳动密集型项目，需要大量的劳动力，项目为农村和城镇提供一定数量的就业机会，对提高当地的就业率有一定的积极作用。4、产品简介序号 产品名称 年产量（T）1 小麦种子 85002 玉米种子 85005）环境影响 本工程属采用高新技术对农产品进行精深种植的项目。在生产过程中，没有任何废水、废气和噪声等污染物产生。因此，本项目的建设不会破坏区域的生态环境。 绿化本项目在种植区总平面布置方案的设计时，充分考虑了项目区的绿化、美化事宜。项目建成后，可在额外种植区内采取种植树木、灌木和花草等绿化措施，以保证项目区环境的优美，并且有利于促进职工的身心健康。6）劳动安全与消防
