1、第三章投資目標設定,章節大綱,一、資料蒐集與財務狀況評估二、投資風險目標設定三、理財目標設定四、主要理財目標分析五、投資報酬目標設定六、實例分析,資料蒐集與財務狀況評估,資料來源：主計處(民國95年),家計單位資產負債狀況,家計單位收支儲蓄狀況,家計單位財務狀況參考診斷比率,投資風險目標設定,客觀風險承受度投資人客觀條件上對於風險的偏好或是厭惡程度資產規模所得來源人生階段與投資期間長短投資佔資產比重流動性需求 客觀風險承受度評估表,主觀風險承受度 投資人主觀上對於風險的偏好或是厭惡程度投資經驗投資性格主觀風險承受度測試表,風險目標 = min(客觀風險承受度, 主觀風險承受度),投資風險目標設
2、定 客觀風險承受度,資產規模資產規模大小，與風險承受度有直接的關係資產規模愈大，客觀的風險承受度愈高，反之則愈小。所得來源來源區分為三種：創業所得、無償取得所得與受雇薪資主要收入來源為創業所得的投資人，風險承受度較高人生階段與投資期間長短一般來說，風險承受度：年輕中年退休階段投資佔資產比重投資資產規模與風險承受度具有正相關的關係若投資組合產生的理財收入明顯高於投資人的生活需求，風險承受度較高流動性需求流動性需求愈高，投資人可以投資的期間愈短，因此風險承受度也愈低將五種標準整理成客觀風險承受度評估表,投資風險目標設定 主觀風險承受度,投資經驗曾經投資過的資產類別投資損益狀況投資知識多寡投資性格分
3、類(參考下一頁)小心翼翼型方法至上型個人主義型自發積極型 主觀風險承受度測試表,投資性格分類,風險目標決定,風險目標 = min(客觀風險承受度, 主觀風險承受度)根據風險測試分數決定投資風險等級根據風險等級設定投資組合配置,理財目標設定 設定原則與要素,設定理財目標原則(SMART)明確性(Specific)：明確的敘述目標內容、達成時間 可衡量性(Measurable) ：貨幣化 可達到性(Attainable) ：須符合自身的財務狀況 現實性(Realistic) ：考慮經濟環境，自己風險承受能力 定期性(Timely) ：定期檢討理財目標達成進度 理財目標設定要素開始實現目標的時間目標
4、需求的金額訂定理財目標順序與彈性,主要理財目標,居住規劃子女教育金需求保險需求退休需求,主要的理財目標 居住規劃,居住需求,空間需求,區位 需求,居住人口,生活機能,購屋或 租屋,購屋,租屋,租金負擔,景氣變動,利率趨勢,所得狀況,可負擔總價,功能,型式,屋齡,保值性,文化素質,環境 需求,心理滿足,居住規劃 影響不動產價格的因素,需求面因素人口結構景氣好壞投資熱錢的流動利率走勢社會文化,供給面因素餘屋數量政府政策經濟結構法拍屋的多寡房屋的獨特性,居住規劃 全國居住需求,資料來源：主計處,居住規劃範例 購屋上限試算,小陳年收入80萬元，估計年收入成長率3%，目前資產100萬元，40%為儲蓄自備
5、款及負擔房貸的上限，打算5年後購屋，投資報酬率10%，貸款年限20年，貸款利率6%，試問5年後可負擔的房價是多少？,居住規劃解答 購屋上限試算,5年後可籌出自備款上限 = 8040%FVIFA(5,10%)+100FVIF(5,10%)(不考慮年收入成長) = 8040%6.11+1001.611 = 357萬元第6年後每年可負擔上限金額的年金現值= 80 FVIF(5,3%) 40 %PVIFA(20,6%) = 801.15940%11.47 = 425萬元五年後可負擔的房價上限= 357+425 = 782萬元若需求為50坪，則每坪 = 782萬元/ 50 = 15.64萬元若車位需求為
6、100萬元，每坪 = (782-100) / 50 = 13.64萬元,居住規劃範例 換屋規劃(一),舊屋價值400萬元，貸款尚有240萬元，新屋值800萬元，擬貸款500萬元。新房的自備款應為多少？假設貸款利率為6%，則購買新屋每月要繳交本息多少錢？,居住規劃解答 換屋規劃(一),舊屋的淨值= 400-240= 160萬元新屋所需的總自備款= 800-500= 300萬元購買新屋所需準備的額外自備款 = 300-160= 140萬元500萬元/PVIFA(20,6%)/12= 36,327元,居住規劃範例 換屋規劃(二),購屋60坪總價800萬元，自備款3成為240萬元，每坪裝潢費用2.5萬
7、元共150萬元，仲介費為10萬元，代書費及相關規費共2萬元，搬家費2萬元，房屋契稅12萬元，則購屋自備款為?,240+150+10+2+2+12=416萬元,居住規劃範例 投資房地產出租實例,600萬元買下房屋出租，運用400萬元房貸。每個月房租2萬元，存款利率1.5%，貸款利率3%。折舊以每年房價2%計算，修繕費用以每年房價0.5%計算。假設每2年換一次房客空置一個月，邊際稅率13%，房屋稅與地價稅合計每年10,000元，則每月房租多少錢以上才划算？,居住規劃解答 投資房地產出租實例,存款年機會成本=2001.5%= 3萬元貸款年利息=4003%= 12萬元折舊成本=6002%=12萬元，
8、修繕成本=6000.5%=3萬元房屋稅地價稅=1萬元， 合計年投資成本為3+12+12+3+1=31萬元假設每月租金為X，則 (12-0.5)X-(12-0.5)X(1-43%)13%-310 =年收入-稅-年成本，因此X2.91萬元,主要的理財目標 子女教育金規畫,子女教育金規畫的必要性與應有額度子女教育金規畫的特性與原則沒有時間彈性：時間一到就要支付沒有費用彈性：學費沒有商量的空間無法事前預知子女的教育程度：很難事先知道子女會花費多少金錢,子女教育範例 計算屆時所需額,小男孩上學就開始準備教育金，離上大學還有12年。若唸私立大學含住宿4年需經費120萬元；役畢出國唸碩士還有18年，需準備目
9、前水準的160萬元。若學費漲幅以5%計算，則,12年後要準備 120FVIF(12,5%)= 215萬元 18年後要準備 160FVIF(18,5%)= 385萬元,子女教育範例 計算每月提撥金額,目前有教育基金30萬元18年後終值為30FVIF(18,5%)= 167萬元碩士教育費用250萬元，故還差250-167= 83萬元上大學後有6年時間為子女準備，以投資報酬率10%計算，每年需提撥投資金額83FVIFA(6,10%)= 10.8萬元，故 每月須提撥10.8萬/12= 9,000元。,子女教育範例 高等教育費用,假設未來公立大學學費調整率每年5%，私立大學學費調整率每年3%，利用複利觀
10、念可計算出各期間所需的學費，但不包括住宿費、書籍費以及生活費用。例如，若家長在小孩出生時便希望他將來成為醫生(目前學費每年100萬)，就應該為子女準備171萬元才夠支付 (私立大學)醫學系第一年學費。,子女教育解答 高等教育費用,以定期定額投資平均報酬率8%計算， 則每月應投資金額為3,797元 1,000,000FVIF(18,3%)=171萬元 以定期定額投資平均報酬率8%計算，則 每月應投資金額為 (171萬/FVIFA(18,8%)12= 3,797元,子女教育範例 出國留學資金,利用年金終值概念計算。例如出國留學需要費用160萬元，若子女上大學才開始準備，離留學年限4年，以投資報酬率
11、8%計算，每月定期定額投資需要3.4萬元。 160萬/FVIFA(4,8%)12=3.63萬元 若上高中開始準備，離留學年限7年，則需160萬/FVIFA(7,8%)12=2.13萬元,主要的理財目標 保險規畫,保險的功能可概分為風險管理、節稅與儲蓄 保險需求計算所得替代法目的：為了規避家庭生活主要經濟來源的所得中斷保險金額為未來收入折現值 -未來支出折現值 -金融性資產遺族需要法規避無法滿足家庭生活開銷所產生的風險保險金額為扶養親屬年支出現值 -金融性資產,保險規畫範例 所得替代法,年收入200萬，個人年支出40萬，30年後退休，還可活20年，報酬率為5%，目前存款為200萬 。合理的保險金
12、額為多少？ 200PVIFA(30,5%) -40PVIFA(50,5%) -200 = 2,144萬元,主要的理財目標 退休規劃,退休金來源分析第一層次：社會保險或國民年金給付第二層次：企業退休金及公教人員退休金給付第三層次：自己另外準備退休金。,主要的理財目標 退休規劃,社會保險或國民年金給付勞保給付公保給付軍保給付農民福利津貼敬老津貼國民年金草案企業退休金及公教人員退休金給付企業退休金公教人員退休金給付,社會保險或國民年金給付,勞保給付目前計算方式男性退休年齡為60歲，女性為55歲。投保每滿一年按其平均月投保薪資，發給一個月的老年給付，超過十五年，每年發給2個月老年給付，最高以45個月計
13、算。超過60歲繼續工作者，每多工作一年多發一個月，最多5個月。規劃為年金制以後勞保年資需滿20年以上才可以領，每滿1年，可以領取勞保薪資的1%。,勞保給付範例,勞保給付目前計算方式平均投保薪資2.5萬元，工作30年退休，可領15+152= 45個月，即452.5= 112.5萬元。規劃為年金制以後平均投保薪資2.5萬元，每月可領取2.5萬元201%= 5,000元。,社會保險或國民年金給付,公保給付修法前依原規定標準計算，修法後保險年資每滿一年給付1.2個月，最高36個月。軍保給付110年之內，每年1個基數(最少滿5年，未滿5年且未受領殘障給付者，退回部分保險費)；1115年，每年2個基數；1
14、6年20年，每年3個基數；20年以上，每年1個基數，最高45個基數。,社會保險或國民年金給付,農民福利津貼年滿65歲農民，農保年資6個月以上，同一時期未領取政府生活補助或津貼者，按月領取3,000元。敬老津貼年滿65歲，在國內設有戶籍，且於最近三年每年居住超過183日，未領有其他政府津貼或退休金，綜合所得低於五十萬，個人資產小於500萬，且目前未入獄服刑或羈押，按月領取3,000元。國民年金草案尚在規劃中。月領金額約為7,500元，繳費40年才可領取。,企業退休金,73年勞基法實施之前不計入勞工退休金年資。7394年，勞基法實施到新制勞工退休金條例實施之前雇主應按月提撥2%15%至中央信託局的
15、退休基金專戶。勞工工作15年以上且年滿55歲，或工作25年以上者，得自請退休。前15年每年可領2個基數，後15年每年1個基數，最多45個基數。基數指退休前六個月的平均工資。工作年資以同一事業者為限。大部分勞工看得到領不到，實施以來領到退休金者不到5%。,企業退休金,新制實施後結清此階段年資的考慮因素如果選新制，舊制年資在雙方同意下可在新制上路後結清年資。選擇新制者應該同意結清年資。對於年資已15年，可考慮先結清落袋為安。但平均薪資可能較退休時為低。,勞工退休金條例(新制),94年七月勞工退休金條例(新制)實施之後選擇舊制者依舊制規定領取資遣費或退休金。選擇舊制者，5年內得變更其選擇。選擇新制後
16、，不得變更選擇為舊制。選擇新制後，舊有的年資應予保留，依舊制規定領取資遣費或退休金。雇主應在新制實施5年內提足舊制的退休金。提撥率不得低於每月工資6%，勞工得自行提撥6%以內，並可扣抵所得稅。專戶儲存，由中央主管機關委託金融機構辦理。200人以上企業，經過工會或1/2以上勞工同意，得委由壽險公司辦理年金保險。,勞工退休金條例(新制),新制請領條件年滿60歲，適用新制年資滿15年，得請領月退休金。未滿15年者，得一次請領。年資中斷者，其前後提繳年資合併計算。勞工開始請領月退休金時，應一次提繳一定金額，投保年金保險，作為超過生命表後的年金給付。勞工於請領退休金前死亡者，應該由其遺屬或指定請領人請領
17、一次退休金。退休金運用效益退休金運用收益，不得低於兩年定期存款利率。若有不足由國庫補足之。參加保險法規定之年金保險，收益率不得低於銀行兩年定期存款利率。,新制與舊制的抉擇,選擇舊制的條件目前年資15年以上，或即將到達25年。公司已按舊制提撥。打算待到55歲以後。公司經營穩健不會有遣散員工的可能。選擇新制的條件目前年資在15年以下。公司未按舊制提撥。不打算待到55歲以後。公司經營可能有問題。,公務人員退休金規定,84年以後實施新制年滿55歲得自願提前退休，並加發5個基數。一次退休金本俸2 (1.5任職年資)月退休金本俸2 (2/100任職年資),其他退休規劃注意事項,退休規劃時常犯的錯誤準備時間
18、太少：至少要有20年的準備期間。提撥比例不足：至少應該提撥收入的10%20%。投資過於保守：投資人定存比例偏高。投資組合不夠分散。如果退休金累積不如預期時的調整方向減少理財目標金額，或延後實現的時間。設法增加收入，減少支出。降低退休需求，或延後退休時間。,退休後每個月花費多少才夠呢?,根據主計處的資料，國人的平均每人月消費5個等分位組，整理於下表。在下面的實例分析裏，投資人可以根據選擇的消費水準，試算達成退休需求的可能性。,資料來源：主計處(民國96年),投資報酬目標設定,報酬目標為投資目標目標的最後一個項目。報酬(率)目標的設定，應考慮到下列事項風險與報酬目標之關係風險與報酬是相對的。風險承
19、受度愈高，則目標報酬可以訂得愈高。 調整理財目標以決定風險與報酬目標利用投資規劃需求分析系統的Excel檔案試算。如果無法達到目標，必須調整投資目標。進行試算直到滿意為止。理財規劃之靜態與動態模擬靜態模擬在設定的報酬率下，試算生涯財務狀況是否符合投資人所需。動態模擬加入報酬率機率分配概念，以此設算無法達成退休需求的機率。,個人理財規劃分析系統,範例與操作說明,本系統目的,支出預算控制分析理財目標的必要性、可行性與合理性進行動態與靜態模擬，了解生涯資產負債、 現金流量狀況與達成目標之機率求算出量化的報酬與風險目標，做為資產配 置之基礎,分析案例敘述,林先生現年36歲，配偶32歲，有1女1子分別為
20、8歲與6歲。林先生目前年薪80萬元，林太太為公教人員，年薪56萬元，預計年薪資成長率為1%。目前資產狀況為：活存20萬元，定存280萬元。除子女外，林先生還要奉養雙親，每年約30萬元支出。家庭日常生活消費每年平均為36萬元(不含房貸、子女教育金等支出)。林先生目前在外兼差收入為每年12萬元。夫妻雙方預計於60歲退休，所得稅率為8%。,分析案例理財目標,理財目標優先順序為：購買600萬元的房屋，頭期款為100萬元，貸款利率2.5%， 裝潢費用50萬元，代書、契稅等費用估計為10萬元，貸款年限為20年。讓子女出國留學唸碩士。夫妻雙方估計於60歲退休，花費為一般平均水準。購車60萬元。至少每兩年一次
21、全家出遊，花費10萬元。為了給成年子女一筆創業基金，林先生購買一張儲蓄險保單，每年需繳交6萬元保費，繳滿15年後，第一年領回20萬元，之後每年可領回5萬元，最多領回20年。除此之外，林家夫婦並無投保任何壽險或意外險。,主控制頁,A.主要資料設定,B.理財目標設定,C.財務狀況模擬設定,輸入綠色標示部分即可!,基本資料輸入,男命以80歲估計 女命以82歲估計,預設之通膨,利率、成長率假設,回主控制頁按鈕,資產負債表輸入,資產負債表輸入,1.輸入資產負債狀況,2.輸入完畢回主控制頁,主計處資料供作參考,收支儲蓄表輸入,收支儲蓄表輸入,2.輸入完畢回主控制頁,1.輸入各項收入,主計處資料以供參考,(
22、只需輸入綠色部分),收支儲蓄表輸入,輸入各項消費支出,(此部分攸關投資人之支出控制，請耐心輸入!),(只需輸入綠色部分),收支儲蓄預估,收支儲蓄預估,1.輸入各項收入、支出之持續年限與成長率,本例設定： A. 兼差收入持續10年，成長率1%； B. 勞健保費成長率1%(需捲動工作表至下方)； C. 奉養父母費用年成長率2% (需捲動工作表) 。,2.輸入完畢回主控制頁,理財目標購屋規劃,理財目標購屋規劃,1.輸入各項購屋需求,2.輸入完畢後回主控制頁,設定長期貸款利率，避免落入低利陷阱!,購屋需求建議與試算,根據輸入條件設算購屋支出，包括利率變動,現有房貸輸入,理財目標子女教養金,理財目標子女
23、教養金,1.輸入期望子女教育程度,主計處留學費用參考資料,預設各教育程度之費用與成長率,2.輸入完畢回主控制頁,理財目標保險規劃,理財目標保險規劃,根據輸入條件，模式自動試算保險最少需求約1,968萬元,本例保險規劃明顯不足，保額最少應為1,968萬元。投保適合險種之後，設定保費支出,理財目標保險規劃,1.從現在開始，每1年保費支出3萬元，共20期 (本列為保障型保險專用),2.輸入完畢後回到主控制頁,理財目標退休規劃,理財目標退休規劃,2.輸入完畢回主控制頁,1.退休三層次輸入： A. 社會保險(本人勞保，配偶公保) B. 企業退休(本人勞退新制，配偶公教人員) C. 剩餘自提部分以投資組合
24、報酬支應,理財目標退休規劃,別忘記輸入想要的退休生活,主計處資料,也可輸入目標生活水準,額外收入輸入,額外收入輸入,1.輸入額外收入為： A.儲蓄險期初給付，1期，20萬元。 B.儲蓄險定期給付，20期，每期5萬。 其他空白部分於金額欄輸入”0”，其餘欄輸入”1”!,2.輸入完畢回主控制頁,額外支出輸入,額外支出輸入,1.輸入額外支出為： A.購車支出，60萬元付現。 B.每2年國外旅遊，預計至第32期，每次10萬元。 C.儲蓄險每年6萬，共15年。其他空白部分於金額欄輸入”0”，其餘欄輸入”1”!,2.輸入完畢回主控制頁,風險測試度測試,風險測試度測試,主、客觀風險測試,建議之風險、報酬目標
25、,風險測試分數,風險報酬設定,風險報酬設定,1.根據風險承受度，設定風險與報酬目標試算,2.設定完成後回主控制頁,本系統在投資人退休後，自動將投資報酬率改為長期定存利率。,風險等級與報酬風險目標,靜態模擬,總負債狀況,靜態模擬,2.完成後回主控制頁,此兩段時間資金需求最大，須注意現金流量管理,1.觀察資產與收支狀況,此為超過規劃期間的圖示，不需理會,淨資產狀況,金融性資產狀況,金融性淨資產狀況,收支儲蓄狀況,消費支出狀況,動態模擬,動態模擬,1.設定模擬次數。(最多1萬次),2.啟動動態模擬,3.觀察模擬結果，幾乎可選擇第3等生活!,進行動態模擬後發現可能達成退休需求的機會還頗高!,達不到退休
26、需求怎麼辦?,減少理財目標金額，或延後實現的時間。設法增加收入，減少支出。降低退休需求，或延後退休時間。增加投資組合的預期報酬率但是風險也跟著增加。,再來要怎麼做?,更改條件後再次試算，直到滿意為止。本例主要因為子女留學需求，導致投資人在5060歲之間資金缺口變大。故更改為培養至國內研究所畢業，經試算即可滿足退休需求，而收支儲蓄與淨資產情形也獲得大幅改善。,改變理財目標後狀況-1,改變理財目標後狀況-2,改變理財目標後狀況-3,完成投資風險與報酬目標,此時可以得到報酬與風險的目標本例中目標報酬為6.59%，目標風險為 6.89%。再利用富盈系統進行資產配置。,各種條件改變後之模擬-1,如果林先
27、生以提高報酬率來達成生涯理財規劃，則風險等級8可達到要求嗎？報酬與風險目標各為多少？模擬次數100次情況下，無法達成退休目標機率有低於20%嗎？提示：按下主控制頁”風險報酬設定”，設定風險與報酬目標”動態模擬”，啟動後(按下”GO”鍵)觀察無法達成退休目標機率。,各種條件改變後之模擬-2,林先生若要在10年後換車，預算金額為60萬元，以通膨3%計算，未來需要多少錢？變更條件後，60歲時資產淨額變為多少？提示：計算通膨後購車需求按下主控制頁”額外支出輸入”，設定10年後購車需求”資產負債預估”，觀察資產淨額。,各種條件改變後之模擬-3,如果林先生預計退休年齡提早10年，退休資產需求變為多少(本系
28、統以夫妻雙方退休時點較晚者為計算退休資產時點)？如果夫妻雙方要馬上退休，平均每人月消費設定為5萬，則又需要多少資產呢？提示：按下主控制頁”基本資料輸入”退休規劃”，更改 退休生活設定”動態模擬”，觀察退休資產需求。,各種條件改變後之模擬-4,假設1杯咖啡為80元，林先生每天都要喝一杯。請計算若林先生可以戒掉喝咖啡的習慣，則林先生60歲時總資產可以增加多少呢？(每年以360天計算)提示：按下主控制頁”收支儲蓄表輸入”，更改消費支出”資產負債預估”，觀察資產狀況。,各種條件改變後之模擬-5,林先生想要在50歲退休，並想藉由兼差增加收入來達成這個願望。假設兼差收入成長率為1.5%，兼差年限變為20年
29、，則要達到60歲資產為2,000萬，最少現在兼差收入應為多少？提示：按下主控制頁”收支儲蓄預估”、 ”收支儲蓄表輸入”，更改兼差收入設定”資產負債預估”， 觀察資產狀況。,各種條件改變後之模擬-6,若林太太10年後工作不保，林先生是否可以用降低退休生活水準的方式因應？為什麼？提示：按下主控制頁”基本資料輸入”，更改配偶退休年齡”動態模擬”，啟動後觀察各等級生活水準下無法達成退休之機率。,各種條件改變後之模擬-7,如果教育費用年增率變為5%，再無法達成退休機率低於20%的條件下，林先生最高可以選擇那一個等級的退休生活？提示：按下主控制頁”子女教養金規劃”，更改學費成長率”動態模擬” 啟動後觀察各
30、等級生活水準下無法達成退休目標機率。,各種條件改變後之模擬-8,若通貨膨脹率提高為10%，則林先生未來有可能破產嗎？在那一年呢？提示：按下主控制頁”基本資料輸入”，更改通貨膨脹率設定”靜態模擬”，觀察哪一年資產淨額為負。,各種條件改變後之模擬-9,如果林先生現在薪資增加100萬元，則林太太是否可以立即不用工作？提示：按下主控制頁”基本資料輸入”，更改薪資設定、配偶退休年齡”動態模擬”，啟動後觀察無法達成退休目標機率。,各種條件改變後之模擬-10,若林先生3年後才購屋，房價上漲率為2%，租金每年為24萬，則林先生60歲時資產淨額變為多少？(頭期款與其他相關支出假設不變)提示：計算3年後房價按下主
31、控制頁”購屋規劃”，更改購屋設定”額外支出輸入”，設定3年房租支出”動態模擬”，觀察退休所需資產。,各種條件改變後之模擬-11,如果林太太不是公教人員，而是一般受薪階級，稅率因此上升為10%，社會保險為勞保現制，退休選擇為勞退新制。則林先生60歲時資產淨額變為多少？提示：按下主控制頁”基本資料輸入”，更改稅率設定”退休規劃”，更改配偶退休設定”資產負債預估”，觀察資產狀況。,各種條件改變後之模擬-12,如果林先生想要2個小孩未來都出國留學學費為每年150萬元，則林先生有能力負擔嗎？如果無法負擔，則退休生活應降為那一級(無法達成退休目標機率低於20%)？提示：按下主控制頁”子女教養金規劃”，更改留學費用設定”動態模擬”，啟動後觀察無法達成退休目標機率,各種條件改變後之模擬-13,如果林先生有一筆父母幫他買的儲蓄險，從3年後開始每2年領20萬元，共領20期，則林先生60歲時資產增為多少？提示：按下主控制頁”額外收入設定”，增加額外收入”動態模擬” ，觀察資產狀況。,各種條件改變後之模擬-14,如果林先生與林太太都活到100歲，則林先生退休時所需資產增為多少？提示：按下主控制頁”基本資料輸入”，更改計畫年限”動態模擬”，觀察退休所需資產。,
