1、汉诚置业 汉诚 605 公馆一期安防工程招标文件 1 汉汉 诚诚 605 公公 馆馆 二二 、 三三 期期 安安 防防 工工 程程 招招 标标 文文 件件 目 录 第一部分 投标须知 第一章 招标文件及组成 第二章 、工程招标信息 第三章、 投标文件要求 第四章 投标文件的评审 第五章 其他 说明 第二部分 合同条款 第三部分 合同附件 第四部分 投标文件格式 汉诚置业 汉诚 605 公馆一期安防工程招标文件 2 第一部分 投标须知 投标人须知前附表 编号 项目 内 容 1. 招标人 名称： 四川汉诚置业有限公司 地址： 四川省乐山市市中区春华路西段（原 605 厂） 联系人： 胡工 电话：
2、0833-2490063 18608078030 黄工 电话： 13618180456 2. 项目概况 本项目位于： 四川省乐山市市中区春华路西段（原 605 厂） 3. 招标范围 由招标方提供的安防施工方案中及施工图纸中所示的所有内容，包括可视对讲系统、视频监控系统、停车场管理系统、电子巡更、公共广播系统、五方对讲辅线、住宅小区外来人员管理系统登记，具体内容以招标方提供的设备及工程量清单为准。 4. 计划工期 计划工期： 中标后根据甲方时间施工进度确定 ； 计划开工日期： 2018 年 6 月 计划 竣工 日期： 待定 5. 质量要求 合格 满足国家、行业现行相关规范、标准的要求 。 6.
3、投标人资质 要求 项目经理 ：管理承建过类似工程 2 个以上 的项目。（合同金额 100 万以上附合同复印件） 7. 财务状况 近两年无亏损 8. 类似工程业绩 近三年内至少承建过 2 个类似工程项目。（合同金额 100 万以上） 9. 踏勘 现场 不组织，投标人自行前往现场踏勘 现场踏勘联系人： 吴良兵 ，联系电话： 15883395687 10. 投标有效期 开标后 90 天内有效 11. 投标保证金 投标保证金： 20000.00 元整（贰万元整），中标后自动转为合同履约保证金，履约保证金为中标金额的 5%。 汇款户名：四川汉诚置业有限公司 ； 账号： 51001690046052501
4、437 开 户行：中国建设银行股份有限公司乐山城西支行 所有投标单位的投标保证金在本招标项目合同签订后 15 个工作日内统一以转账方式无息退还，中标单位投标保证金在其合同签订后自动转为履约保证金。 投标保证金递交截止时间： 2018 年 5 月 21 日 11:00 时前。逾期者视为放弃投标。 汉诚置业 汉诚 605 公馆一期安防工程招标文件 3 12. 投标截止时间 北京时间： 2018 年 5 月 21 日 11:00 13. 递交投标文件地点 四川省乐山市市中区汇丰国际小区 1 号楼 16 楼招采部处 14. 投标文件份数 正本一份，副本一份（投标文件应装订成册，且不得使用活页夹装订），
5、电子文件一份。 15. 招标答疑 投标人在投标前自行到现场踏勘 ,如有疑问，请于 2018 年 5 月 15 日前 向招标人递交招标文件书面质疑（只有盖章后的书面文档有效）及书面质疑的电子文档；递交书面质疑书的地点： 四川省乐山市市中区汇丰国际小区 1 号楼 16 楼招采部处 联系电话：0833-2490063 ；书面质疑的电子文档发送电子邮件至： ；答疑时间 2018 年 5 月 18 日 17:00 时 前。 16. 报价要求 本次报价采用固定总价 包干方式报价，投标人应认真查看招标方提供的方案及工程量清单中的所有内容。如投标人清单中存在漏项、错项的，投标人应在投标文件商务条款中列明，如
6、投标人未列出招标清单漏项的内容，视为投标人将该漏项、错项内容已综合考虑至其他项目中，招标人不对漏项、错项内容做任何修正。 17. 是否退还投标文件 否 18. 付款条件及特别约定 桥架安装和网线布置施工完毕后，甲方支付乙方合同总价的 20%，主设备（监控系统设备、停车场系统及门禁系统设备、楼宇对讲系统设备）进场后甲方支付乙方合同总价的 30%，待工程全部竣工验收合格后，甲方向乙方支 付合同总价的 45%；剩余 5%作为工程施工质量保证金，质保期 2 年（质保期以乙方验收合格并交付使用之日起），质保期满后无任何扣款事宜退还质保金，质保金不计息。注：每次付款前，乙方需提供与付款等额的增值税专用发票
7、。 竞标方需在标书中注明增值税专用发票税率。 本次工程有抵扣或销售商铺指标，商铺比例不得低于合同总价的 20%；同等条件下比例高者优先考虑（需在标书中注明百分比例） 。 19. 开标时间和地点 开标时间 ： 投标截止时间 3 日内 开标地点 ：四川汉诚置业有限公司 20. 其他 招标人提供的资料描述的内容有冲突的，以施工图纸 为准。 第一章 招标文件及组成 1 招标文件的组成 1.1 招标文件组成的主要内容详见目录。 汉诚置业 汉诚 605 公馆一期安防工程招标文件 4 1.2 招标文件除上述内容外，招标人按相关规定所发出的书面有效答疑纪要、补充通知或修订函件等，均是招标文件的组成部分，对投标
8、人起约束作用。 2 招标文件的澄清 2.1 投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等 ,应按照招标文件中关于提交书面质疑所规定的截止时间，及时向招标人提出书面质疑。招标人对质疑时间后提 出的质疑，可以不再进行答复，招标人有关澄清招标文件的任何形式的书面文件都将作为招标文件的合法组成部分，对投标人起约束作用； 2.2 答疑时间截止后，无论投标人对所有招标文件是否认真阅读，招标人均认为投标人对所有招标文件已不存在疑义并已充分理解，其投标文件已充分考虑到本招标工程所存在的各种风险。
9、 3 招标文件的修改 3.1 招标文件发出后，在投标截止日 5 天前，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改； 3.2 招标文件的修改将以书面形式递交给所有获得招标文件的投标人，招标文件一 经招标人修改，将以修改后的招标文件为准，对所有投标人均产生约束力。投标人的法定代表人或委托代理人在收到修改后的招标文件的同时应向招标人办理有关签收记录（以传真方式递交给购买招标文件的投标人时，应以确认书方式确认收到修改后的招标文件）；若收到后已经查收或收到传真后拒绝回复确认书，视同签收； 3.3 招标文件、招标文件澄清、修改的内容，均以书面形式明确的内容为准。当招标
10、文件、招标文件澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；电话或口头咨询和答复的意思解释均不具有法律约束力； 3.4 招标人 保证招标文件澄清或修改在投标截止时间至少 5 日前以书面形式发给所有投标人。为了使投标人在编写投标文件时有充分的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以视其修改的工作量，酌情考虑是否延长递交投标文件的截止时间，并将修改后的递交投标文件截止时间以书面形式通知投标人。 第二章、招标信息 1.工程概况 1.1 工程名称：汉诚 605 公馆二、三期安防系统工程 1.2 工程地点及周围环境：四川省乐山市市中区春华路西段 1.3 建设单位 (业主 )：四
11、川汉诚置业有限公司 3 现场条件 主体已竣工，砖砌体工程即将完工，准备进 行外墙装饰施工，具体以投标方现场自行勘察为准。 4 招标范围 汉诚置业 汉诚 605 公馆一期安防工程招标文件 5 由招标方提供的安防施工方案及工程量清单中的所有内容，包括可视对讲系统、视频监控系统、停车场管理系统、背景音乐系统、巡更系统、电梯五方通话辅线、住宅小区外来人员管理登记系统，具体内容以招标方提供的设备及工程量清单。 本次招标内容（包括但不限于）：智能化系统工程的深化设计；设备材料、软件、工具、备品备件、资料的提供；运输、装卸及其现场存储；系统安装；应用软件开发；系统调试；整个机电、弱电系统联调；与相关系统、周
12、边建筑有关系统的联调；系统试运行，系统参数优 化；系统验收；技术培训、技术服务与支持、软件升级、维护保养等售后服务 ； 同时包括地下室弱电桥架；地上部分包括竖井弱电桥架和电梯前室水平桥架；包括所有弱电桥架洞口的混凝土（混凝土由我方提供）吊洞、防火封堵， (电视、网络完善后进行加盖和防火泥封堵 )；包括所有设备安装所需要的剔槽、预埋、修复。 负责 清补后期安装破坏的墙体及洞口，所属产生垃圾的清理由中标单位负责。各投标单位认真审核清单及图纸，若有漏项、缺项、碰项及时提说加以补充和说明。 产品选择必须满足设计和参数要求，考虑本项目一二三期统一性，工程量清单中主要设备品牌 为指定品牌，投标单位可在指定
13、品牌中选择产品； 监控系统：渐江大华、杭州海康（ 200 万像数）。停车场管理系统及门禁系统：深圳捷顺（纯车牌识别）。楼宇对讲系统：冠林 (4.3 英寸按键半数字）。 5、报价要求 固定总价包干（根据招标方提供的工程量清单报价）。 5.1 根据招标方提供的安防施工方案及工程量清单中的所有内容报价 (方案、清单另册 )，报价清单中应详细注明设备品牌、规格、技术参数，数量以招标方提供的清单数量为准（若投标方对数量有异议，请与接到本招标文件后 3 日内以书面形式向招标方提出复核）。 6、 施工质量目标 达 到国家现行施工质量验收规范合格标准。 第三章 投标文件要求 1 投标文件组成 由 资信部份、技
14、术部份、报价部分三部分 组成。技术部分及报价部份需制作电子版（采用 U 盘或光盘存储），电子文档中报价单及工程量清单必须采用 EXCEL 文件格式，投标人不得更改报价格式，报价部份电子文档可供编辑，各类电子文档均不得加设密码，并按规定封装入报价部分标袋，不得单独提供。如有按本招标文件要求应提供的实物样品需随投标文件一并递交。 2 资信部份编制要求 2.1 资信部份应包含如下内容： 提供企业法定代表人身份证明文件或法定代表人授权 委托书； 提供投标人的企业法人营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件、专项施工资质等级证书的复印件、国家颁发的有关产品生产许可证复印件、相关业绩文件复印
15、件，均需加盖单位鲜章； 提供拟用于本工程的项目管理班子具体人员名单及相关简历。一旦中标，该管理班子名单未经招标人同意，不得进行更换。 汉诚置业 汉诚 605 公馆一期安防工程招标文件 6 提供主要产品针对本项目的厂家授权书原件。（楼宇对讲、监控、停车场），授权书必须提供。 提供住宅小区外来人员管理系统软件定制开发承诺书加盖公章。 其余相关证件（在复印件上加盖公章），由投标人在投标文件中 自行补充。 资料真实可靠，不得弄虚作假。 3 技术部份的编制要求 3.1 技术资料应包含如下内容： 项目实施管理规划书面文件； 项目实施管理规划电子文件（光盘形式提供）。 3.2 项目实施管理规划内容要求 施工
16、总体规划 施工管理规划 项目进度管理规划 项目质量管理规划 项目安全文明施工规划 项目技术管理规划 3.3 项目实施管理规划要求简练并极具针对性，不提倡冗长及不切实际的长篇大论，技术部分的编制应以实际负责项目实施的项目管理成员完成，技术标答辩时由实际负责项目实施的项目管理成员进行答辩。 3.4 投标人一旦中标，项目实施管理规划将是编制项目施工及组织设计的依据，招标人不接受违背项目实施管理规划的施工组织设计，否则，将视为投标人违约。 3,5 项目实施管理规划电子文件是项目实施管理规划的精简，供投标人按投标日程安排进行讲解及交流所需，应与项目实施管理规划书面文件相匹配。 4 报价部份的编制要求 4
17、.1 商务标部分应包含如下内容： 报价承诺函（实际投标总价） 投标定额预算总价： 1、单项工程编制说明 2、投标预算清单 投标保证金凭证 4.2 报价要求 本工程报价由投标人根据市场行情及企业经营状况和招标文件 中的各项约定，包括本招标文件所附的合同文件样本，综合考虑后进行报价承诺。 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准； 汉诚置业 汉诚 605 公馆一期安防工程招标文件 7 5 投标文件的密封 5.1 投标文件由投标人自行准备“资信部分”袋、“技术部分”袋、“报价部
18、分”袋以及“投标文件大袋”。 5.1.1“资信部分”、“技术部分”、“报价部分”等小袋装入投标文件大袋，密封并加盖投标人法人印章。 5.1.2 报价部分的内容装订后装入统一的“报价部 分”袋中，密封并加盖投标人法人印章。 5.1.3 技术部份的内容装订后装入统一的“技术部分”袋中，密封并加盖投标人法人印章。 5.1.4 资信部份的内容装订后装入统一的“资信部分”袋中，密封并加盖投标人法人印章。 5.2 如果投标文件没有按本须知规定密封，该投标文件将被认定为无效投标文件。该投标文件将被拒绝接收，并原封退还给投标人。 第四章 投标文件的评审 1 开标 由招标人组织专业评标组成员进行内部开标，须评标
19、组 3 人（含）以上进行开标并形成书面签字确认的开标记录，不进行投标单位在场的公开唱标。 2 评审 2.1 由招标人组织组成评审组，负责本工程的评审工作。 2.2 在投标文件的评审、比较以及合同授予的过程中，投标人如任何企图向招标人和评标组及其成员施加影响或压力的行为，都将会导致其投标被拒绝。 2.3 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标组可以要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明。有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行。 3 定标 原则以满足规程、规范、符合本招标文件的各项要求的前提下合理低价中标。 由招标人组成评审组对各投标文件进行综合评审并确定中标人和候补中标人
20、，对没有选中的投标人，招标 人不作任何解释，也不作任何补偿。如果中标人因故放弃中标、或因不可抗力提出不能签订合同，招标人可以确定候补中标人中标。 4 合同协议书的签订 4.1 招标人发出中标通知书之日起 15 日内，中标人需主动与招标人就合同条款的约定进行商议并签订合同； 4.2 中标人如不按本须知的规定签订合同，则招标人将有权取消其中标资格，并没收其投标保证金，对因此给招标人造成的损失超过投标保证金的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任； 第五章 其他说明 1 投标费用 汉诚置业 汉诚 605 公馆一期安防工程招标文件 8 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一
21、切费 用。不论报价结果如何，招标人在任何情况下均不负责承担这些费用。 2 投标文件的语言及度量衡单位 招标人与招标人之间与报价有关的所有往来通知、函件和投标文件均应采用中文语言或文字。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文作为解释的依据。本工程的投标报价应以人民币计价。 3 投标文件的格式及其签署 投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的报价格式（表格可以按同样格式扩展）。 投标文件的文字除必须填写的内容外均需采用打印。必须填写的内容使用不褪色的蓝 /黑墨水笔用中文简体书 写，字迹应工整、清晰易于辨认。 报价部份应按本招标文件统一格式，完善投标人法定
22、代表人或其授权代表人签字（章），并加盖投标人公章，否则，其报价无效。 4 踏勘现场 投标人应按本须知规定的时间、地点参加工程现场及周围环境踏勘，以便获取投标人须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。无论投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，对本合同项目的风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担； 招标人向投标人提供的有关现场的 资料和数据，是招标人现有的能提供投标人参考的资料，招标人对投标人由此做出的推论、理解和结论概不负责； 投标人及其人员经过招标人的允许，可因踏勘目的进入招标人的工程现场，
23、但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失，同时投标人应对由此次踏勘现场而造成的人员死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任； 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将尽可能予以支持，但所发生的费用由投标人自理。 5 投标有效期 投标文件有效期为投标截止期半年内，在此期限内， 所有投标文件均保持有效； 在特殊情况下，招标人在原定投标文件有效期内可以根据需要向投标人提出延长投标文件有效期的要求，投标人应立即以传真等书面形式对此要求向招标人作出答复；不作答复既为同意延长，投标人可以拒绝招标人的要求，而不会因此被没收投标保证金。同意延期
24、的投标人应相应地延长投标保证金的有效期，但不得因此而提出修改投标文件的要求。在延长期内，本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。 6 投标保证金 汉诚置业 汉诚 605 公馆一期安防工程招标文件 9 6.1 未中标的投标人的投标担保将在规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后 15 天 内予以退还（不计利息）。 6.2 中标人的投标担保金，在投标人按规定签订合同后自动转为合同履约保证金，待工程完工交付验收后退还（不计利息 )。 6.3 投标保证金没收条款： 投标人在交纳投标保证金后未参与投标或提出退标的，作中途退标处理；投标人在收到中标通知书，签署合同及协议书前提出
25、退标，作中途退标处理。 凡中途退标者，投标保证金不予退还。 在评标过程中，发现有明显串标或以不正当手段谋取中标现象的相关投标人的投标保证金不予退还，招标人有权不予解释。 中标单位须按照招标文件的要求及时签订合同及协议书 ,否则招 标人有权取消其中标资格 ,投标保证金不予退还。 中标单位因故放弃中标，视为违约，投标保证金不予退还。 7 无效投标 投标文件有下列情况之一者视为无效（包括但不限于下列情况），对被认定无效文件的不进入评标，招标人无须对投标人进行解释： 1 投标文件未能按照规定包装、密封、盖章的； 2 未能提供有效的企业法定代表人身份证明文件和授权委托文件的； 3 投标文件内容不全或未按
26、规定填写或字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的； 4 投标文件未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖公章的； 5 投标文件逾期送达的； 6 未按 本招标文件规定在规定时限回复招标文件确认书或未按时足额交纳投标保证金的，不予接收投标文件 ； 7 其它未按本招标文件规定或严重违例的。 8 投标人有下列行为者，招标人有权取消其报价资格且没收保证金，对招标方造成损失的还应赔偿损失： 1 投标人弄虚作假，串通报价、哄抬报价或虚报企业资质等； 2 投标人在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。 3 违反法律法规的其它行为 9 投标文件的更改与撤回 1 在送交投标文件截止日期之前，允许投
27、标人更改或撤回投标文件，此种要求必须书面提出，并经投标文件签字人签署，送交投标文件 截止日期以后，投标文件不得更改，要求更改的文件仍需在截止日期前提交，汉诚置业 汉诚 605 公馆一期安防工程招标文件 10 未提交仍按原文件内容认定； 2 更改或重新提交的投标文件应同样按照投标文件送交规定的要求编制、密封、标记和发送； 3 送交投标文件截止日期以后，投标文件及其资料不予退还；即使投标人未能中标也不予退还。 10 投标文件的澄清 1 在评标阶段，招标人认为需要时，可书面通知投标人要求澄清投标文件的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料； 2 有关澄清的要求和答复，均应以书面文件进行，并加盖公司公章。 3 关于投标文件澄清的资料，视为投标文件的附件，与 投标文件具有同等的效力 11 接受和拒绝接受投标的权力 在招标人确认接受投标之前的任何时候，招标人有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标，并对由此而引起的投标人的影响不承担责任，也不解释原因，有权拒绝报价最低、评分最高或其它任何报价的投标文件。
