普通商品房、经济适用住房、限价房所需材料清单(2018年5.DOC

上传人:天*** 文档编号:409518 上传时间:2018-10-02 格式:DOC 页数:2 大小:49KB
下载 相关 举报
普通商品房、经济适用住房、限价房所需材料清单(2018年5.DOC_第1页
第1页 / 共2页
普通商品房、经济适用住房、限价房所需材料清单(2018年5.DOC_第2页
第2页 / 共2页
亲,该文档总共2页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

1、普通商品房、经济适用住房、限价房所需材料清单 ( 2018 年 5 月版) 请仔细阅读说明及注意事项: 一、公积金个人贷款所有业务都 需要本人持材料原件办理 ,所有材料复印件均以 A4 纸复印 ,且清晰易辨,不得彩印 。请用黑色的钢笔或签字笔逐栏用正楷字填写相关表格,字迹清晰易辨,不得随意涂改。 二 、若借款人或其配偶及其他共同借款人有不良征信记录的(包括贷款或信用卡还款等),必须提前告知,以免造成不必要的损失。 三 、请注意核对结婚证、户口本、备案证明、 不动 产权证等各项材料中个人身 份信息是否相符,如有错漏请及时到相关部门更正。 四 、所购 房屋所在楼盘 属初次在我中心办理贷款的,需由该

2、楼盘 开发企业 提供“五证”。 五 、贷款申请人必须提前选定承办银行,并提供相应的储蓄卡还款账户 ,承办银行一经选 定 不能更改。 所需材料名称 纯公积金贷款 组合贷款 注意事项 1 住房公积金贷款 申请表 2份 2份 表格请勿复写、复印。“担保人意见”一栏,需有售房单位愿意提供阶段性担保的意见,如所购房屋已取得不动产权证则无需提供阶段性担保;“申请人声明”一栏,需提供售房单位的 资金监管 账户信息资料;产权所有人及其 配偶均需到现场面谈、签字、按手印。 2 二代身份证 原件 原件 产权所有人及其配偶每人均需提供 3 户口本复印件 2份 3份 产权所有人及其配偶每人均需提供,户口本首页、户主页

3、、本人页 、变更页 均需复印 4 结婚证复印件 2份 3份 已婚产权人提供、未婚无需提供 ; 离异、丧偶提供相关证明材料 5 经济收入证明原件 2份 3份 在我中心缴存的职工不需开具经济收入证明;如配偶及其他共同借款人在外地或区直分中心缴存住房公积金的,由缴存地住房公积金管理中心开具缴存证明 、缴存明细 及贷款情况证明;不缴存住房公积金的 ,由所在单位出具经济收入证明并提供近半年以上银行工资流水。 6 商品房购房合同 原件 2份 原件 2份 复印件 1份 合同附有补充协议的,补充协议 一并提供。 7 商品房买卖合同登记 备案证明复印件 3份 4份 如所购房为现售住房,已取得不动产权证,则提供不

4、动产权证复印 件,如所购房屋有多本不动产权证,则 需 每本复印。 8 首期付款凭证 复印件 3份 4份 提供 收款收据及 POS刷卡回单或正式售房发票 ,收据与 POS单金额需对应。(首付金额不含物业维修基金、契税 、车位款 、精装款等非购房款的其他支出) 9 其他商业贷 款合同、 还款明细等材料 原件 1份 2份 如借款人或其配偶及其他共同借款人有其他商业贷款、信用贷款、担保等情况的,需提供。 10 税收完税证明 复印件 1份 1份 11 预购商品房 预告登记证 1份 1份 住房公积金个人住房抵押贷款简介 在南宁市城区购房的请到贷款服务部办理贷款 地址:南宁市青秀区长湖路 18 号中天世纪花

5、园 A 区商铺 贷款服务部 业务办理时间:每周一至周五 (国家法定节假日除外) 上午: 9: 00 12: 00 下午: 13: 00 17: 00 在南宁市六县购房的请到管理中心各县管理部办理贷款 联系电话: 12329 贷款条件 1、连续 12 个月(含)以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。 2、具有稳定的职业和收入,信用状况良好。 3、有按期偿还贷款本息的能力。 4、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的,应在备案一年内提出贷款申请;购买二手住房的,应在取得不动产权证一年内提出贷款申请;建造住房的,应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年

6、内提出贷款申请。 5、购买首套住房 及首次申请住房公积金贷款 的 ,首付 比例应不低于 20%;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款, 首付比例应不低于 50%。 贷款程序 1、提出申请。借款人填写 贷款申请表 同时提交所需有效证明材料,我中心自受理之日起 10个工作日内做出是否准予贷款的决定。 2、我中心准予贷款后,银行接收贷款材料,并办理房屋抵押登记。 3、划拨贷款。借款合同生效后,按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。 放款条件 1.借款人仍须正常缴存公积金。 2.借款 人所购住房主体结构必须封顶。 贷款种类 1、纯公积金贷款:向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款,可用于购

7、买商品房、经济适用房、集资房、危旧房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。 2、组合贷款:纯公积金贷款仍不足以支付购房款时,可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。 贷款额度、期限 1、 贷款额度不超过购房总价的 80%,购买首套住房 及首次 申请住房公积金贷款,贷款最高额度为 60 万元;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,贷款最高额度为 45 万元。 2、贷款期限为 1-30 年。 贷款利率 贷 款利率分两档: 购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的,贷款利率按中国人民银行公布的同期住房公积金贷款基准利率执行 , 购买 第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的 1.1 倍执行。

展开阅读全文
相关资源
相关搜索

当前位置:首页 > 重点行业资料库 > 1

Copyright © 2018-2021 Wenke99.com All rights reserved

工信部备案号浙ICP备20026746号-2  

公安局备案号:浙公网安备33038302330469号

本站为C2C交文档易平台,即用户上传的文档直接卖给下载用户,本站只是网络服务中间平台,所有原创文档下载所得归上传人所有,若您发现上传作品侵犯了您的权利,请立刻联系网站客服并提供证据,平台将在3个工作日内予以改正。