1、 佛山市顺德区伦教街道 滨江公园体育场地经营权项目 招 标 文 件 招标编号： GZSWSD18FG1016 广州顺为招标采购有限公司 2018年 5月 温馨提示 一、 如无另行说明，投标 /报价文件递交时间为投标 /报价文件 递交截止时间之前 30 分钟 内。 二、 为避免因迟到而失去投标 /报价资格，请 适当提前到达 。 三、 投标 /报价供应商请 注意区分 标书款账号、投标保证金及中标 /成交服务费 收款帐号 的区别，务必将保证金按招标文件的要求存入指定的 保证金专用账户 ，中标 /成交服务费存入中标 /成交通知书中指定的 服务费账户 。切勿将款项 转错账户，以免影响保证金退还的速度。
2、四、 为避免因投标 /报价保证金未到账而导致报价被拒绝，建议 至少提前 2 个工作日转账 （开户行及 账号见投标 /报价人须知）。 五、 投标 /报价文件应按顺序 编制页码 。 六、 请仔细检查投标 /报价文件是否已按招标文件要求 盖章、签名、签署日期 。 七、 请正确填写报价表格。 八、 如投标 /报价产品属于许可证管理范围内的，须提交相应的许可证复印件。 九、 若项目允许，以联合体形式投标 /报价的，请提交联合体共同投标协议书。 十、 投标 /报价供应商为中型、小型、微型企业的，请提交中小企业声明函。 十一、 为了提高招标工作效率 ，节约社会交易成本与时间，希望购买了招标文件而决定不参加本
3、次投标 /报价的供应商，在投标 /报价文件递交截止时间的 3 日前 ，按投标 /报价邀请函中的联系方式，以书面形式告知招标代理机构。对您的支持与配合，谨此致谢。 十二、 投标 /报价人如需对项目提出询问或质疑，在法定质疑期内以书面形式（加盖单位公章的原件和必要的证明材料，其它形式无效）向招标代理机构提出质疑。 十三、 建议双面打印和复印。 （本提示内容非招标文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以招标文件为准） 目 录 第一部分 :投标邀请函 1 -3 第二部分 :招标项目内容 4 -9 第三部分 :投标人须知 10-19 第四部分 :合同条款 2 0-28 第五部分 :投标文件格式 29
4、-45 佛山市顺德区伦教街道滨江公园体育场地经营权项目 GZSWSD18FG1016 广州顺为招标采购有限公司 1 第一部分 投 标 邀 请 函佛山市顺德区伦教街道滨江公园体育场地经营权项目 GZSWSD18FG1016 广州顺为招标采购有限公司 2 投 标 邀 请 函 各（潜在）供应商： 广州顺为招标采购有限公司受佛山市顺德区伦教物业管理有限公司的委托，对 佛山市顺德区伦教街道滨江公园体育场地经营权项目 进行公开招标， 欢迎符合资格条件 的供应商投标。 一、 招标编号： GZSWSD18FG1016 二、 招标项目名称：佛山市顺德区伦教街道滨江公园体育场地经营权项目 三、 招标内容： 项目内
5、容 承租运营期 中标人 滨江公园体育场地（足球场、小卖部）经营权及篮球场、卫生间日常管理 3年 1家 四、 投标人资格要求： 1、投标人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人、其他组织。 2、本项目 不允许分包， 不接受联合体参加投标。 注：投标人必须在招标代理机构登记并购买招标文件。 五、 获取 招标文件方式：现场报名购买或邮购 符合资格的供应商应当在 2018 年 05 月 31 日至 2018 年 06 月 07日（办公时间内，公休节假日除外），凭企业工商营业执照副本复印件（如非 “三合一 ”或 “五合一 ”证照，同时提供税务登记证副本复印件）、法人代表授权书原件（
6、以上资料均需加盖公章）至佛山市顺德区大良街道云良路 71 号投资大厦 11 楼（广州顺为招标采购有限公司）购买招标文件，招标文件每套售价 300 元（人民币），售后不退。（ 如需邮寄招标文件，请 递交上述资料及标书款凭证并与工作人员联系。选择邮寄方式需 另付快递手续费用人民币 60.00 元 ， 在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失均 不承担责任。 ）招标代理机构只向提供完整报名资料的供应商售卖招标文件。 注：标书款账号信息 户名：广州顺为招标代理有限公司顺德分公司 账号： 757903550810388 开户银行：招商银行佛山分行顺德支行 六、 投标截止时间： 2018年 0
7、6月 21日上午 09： 30（注 2018年 06月 21日上午 09： 00开始受理投标文件） 七、 投标文件送达地点： 佛山市顺德区伦教南苑西路 10号（郑敬诒职业中学西侧）伦教行政服务中心交易大厅 八、 开标时间： 2018年 06月 21日上午 09： 30（北京时间） 九、 开标地点： 佛山市顺德区伦教南苑西路 10号 （郑敬诒职业中学西侧）伦教行政服务中心交易大厅 十、 本次招标在上述规定的时间和地点进行公开开标，届时投标人的法定代表或其授权代表务必出席开标会，并携带身份证原件以备查核。 佛山市顺德区伦教街道滨江公园体育场地经营权项目 GZSWSD18FG1016 广州顺为招标采
8、购有限公司 3 十一、 信息查询（在以下媒体中发布公示及公告） 佛山市公共资源交易网（ http:/） 顺德人民政府网（ http:/ 顺德区公共资源交易网（ http:/ 广州顺 为招标采购有限公司网站（ http:/） 十二、 招标人及招标代理机构联系方式 1、 招标人联系人： 黄永强 地址： 佛山市顺德区伦教街道新丰路 32号 电话： 27736638 邮编： 528008 2、招标代理机构联系人：姚先生 地址 ：佛山市顺德区大良街道云良路 71 号投资大厦 11 楼 电话： 0757-22120222 传真： 0757-22366178 邮箱： 邮编： 528300 广州顺为招标采购
9、有限公司 2018 年 5 月 佛山市顺德区伦教街道滨江公园体育场地经营权项目 GZSWSD18FG1016 广州顺为招标采购有限公司 4 第二部分 招 标 项 目 内 容 佛山市顺德区伦教街道滨江公园体育场地经营权项目 GZSWSD18FG1016 广州顺为招标采购有限公司 5 招标项目要求 说明：投标人须对本项目的服务进行整体响应，任何只对其中一部分内容进行的响应都被视为负偏离项，将严重影响评分 。 一、项目概况 滨江公园位于佛山市顺德区伦教街道滨江西路，附近建有足球场、篮球场等体育场地，方便周边群众的休闲运动。为更好地服务群众，本项目拟通过公开招标方式确定一名中标人，对 滨江西足球场、篮
10、球场 、卫生间 及小卖部 进行 使用及管理。 本项目拥有一个标准七人人造草足球场，一个标准篮球场、一个小卖部及卫生间。足球场、小卖部可经营收入，篮球场、卫生间属义务管理及清洁。 二、基本要求 1、本项目为公益性项目，招标人不向中标人收取标的物租金。中标人负责运营、经营管理、自主经营、自负盈亏，一切经营费用及其他费用由中标人负责，包括但不限于水电费、垃圾费、治安费、设备设施维修维护、日常保洁等。 2、 经营范围包括足球场 和 小卖部 ，义务管理范围包括 篮球场 和 公共卫生间。 3、运营期：自合同签订生效之日起三年。 4、中标人在运营期间享有独立完整 的经营权，招标人不参与中标人的经营管理。中标
11、人必须按照国家、地方法律、法规和政策的要求依法开展运营管理活动，不得从事违法经营或进行其他非法活动，保证经营范围内的各项设施、设备的完好和功能的有效运行。 5、中标人负责自行报装水、电设施并缴交水、电费，承担因租赁而产生的其他一切费用，包括但不限于：施工、工商、消防、税务、环保、通信费、垃圾费、治安费等。如因上述费用未缴交而产生相应的滞纳金或罚金，由中标人自行承担，逾期仍不缴纳所产生的一切费用，招标人有权从中标人所缴纳的履约保证金中扣除。 6、未经招标人同意不得改 变场地原有功能，不得擅自加建建筑物及改变建筑物的主体结构。 7、运营期间，如需要对经营场地及附属设施、设备进行改造、新建或扩建的，
12、必须向招标人上报改造和建设方案，经招标人批准后才能实施，相关费用由中标人自行承担。 8、本项目项下的任何资产不得进行抵押或质押。 9、运营管理期满后，或提前解除、终止合同时，中标人因经营需要对场地及附属设施、设备进行改造和新建或扩建的，不可移动、不可拆除的装修、设备及供水、供电等设施全部无偿归招标人所有。 10、运营期间因政府规划原因及国家政策或上级部门的要求，发生拆迁、改建、收 回出租土地、房屋及附属设施或拆迁土地上修建的建筑物等情况的，招标人及中标人双方应共同遵守政府或上级部门的有关规定，招标人提前三个月通知中标人结束借用关系，中标人无条件服从，由此引起的损失招标人不作任何赔偿。中标人如结
13、束借用关系，亦要提前三个月通知招标人。 佛山市顺德区伦教街道滨江公园体育场地经营权项目 GZSWSD18FG1016 广州顺为招标采购有限公司 6 11、未经招标人批准，中标人不得将整体运营管理权转包给其他第三方。 同时，也不允许中标人与其他第三方合作经营管理。 12、中标人必须接受招标人的监督检查，包括但不限于对中标人进行考核，对经营场地的运营管理、服务进行监督，并提出合理化建议等。招标人有权督促中标 人健全相关的制度规程、工作规范和实施整改。 三、 经营要求 1、收费要求 （ 1）标的物球场收费标准不高于周边同类场地价格。 （ 2）运营管理期间，中标人必须优先安排伦教街道办事处组织的各项活
14、动，且免费提供场地给伦教街道办事处使用，包括但不限于以下活动： 1）每周一至周五 16:00 至 18:00，周六和周日上午提供场地给青少年足球培训。 2）每周一晚场地给伦教足球代表队训练。 3）每年伦教街道办事处举办的机关足球赛事，比赛时间一般 16:30 至 18:30，约 20 场。 （ 3）伦教足球协会举办的赛事，中标人必须按场地使用收 费标准的 7 折收费。 2、经营及维护要求 （ 1）篮球场、足球场 中标人需对足球场、篮球场、进行日常管理，内容包括但不限于场地和设备的日常维护保养、经营场地的清洁卫生、场所预订、运动场出入登记、体育器材借用登记、康体配套物资管理等，相关费用全部由中标
15、人负责。 1）日常设备和场地维护保养：每天场地开放前二十分钟到岗，检查场地清洁卫生和体育器材使用情况。每天场地开放前 15 分钟和结束营业后对场地、器材、设备的使用保管情况和场地卫生情况进行巡查，发现场地和器材损坏应立即停止使用并做好警示提醒，及时联系厂家或专业单位进行 维修，填写设备日常巡检表。 2）场地预订：如接到预约通知，应及时记录预约时间、人数、部门、接口人联系方式，提前与对口负责人进行沟通，按照要求预留场地并做好相关物资准备，如有订场时间冲突或其他异常情况，及时与相关人员协调处理。 3）出入登记：严格制定并落实康体场所管理规定，对于进出场地人员进行登记，包括姓名、部门、联系方式、出入
16、时间等信息，严禁无关人员进入。 4）活动后勤保障：有活动时应提前准备好比赛所需物资，活动中协助工作人员维持运动场内秩序，如发生运动受伤或发生意外状况，需协助进行现场救助和紧急处理。 5）康体配套物资管理：负责体育器材的借用登记和按时回收，填写运动场馆器材管理记录表，并定期向招标人汇报；每天闭馆后应对体育器材进行清点，器材不得私人保管，借出的器材当天如数归还，对于不正当的损坏及遗失应照价赔偿；查看场地内是否有人员遗留的物品，发现有遗留物品进行登记、保管，等待失主回来领取；若两天后仍无人领取，则交给行政管理室处理。离开时关闭门窗、电器。 佛山市顺德区伦教街道滨江公园体育场地经营权项目 GZSWSD
17、18FG1016 广州顺为招标采购有限公司 7 6）场所使用管理：负责场所使用情况日常监管，使用中如发现需求部门实际使用与预订不符、员工违反场所管理规定等情况，应及时制止并上报行政室；非工作时间场 地应保持常闭状态。 7）日常保洁：自行负责经营场地及附近环境清洁，及时清扫食品袋、纸盒、塑料瓶及杂物垃圾。 （ 2）小卖部 1）严禁销售 “三无 ”商品、不卫生商品和过期商品，出现销售商品事故，一切经济和法律责任由中标人承担，并且招标人有权取消中标人本项目的承包权。 2）不得销售自行加工的熟食等禁用商品；不得销售对环境污染大的物品。 3）应自觉遵纪守法，明码标价，文明经营，礼貌待客；应恪守经营项目范
18、围，严禁违法经营和超范围经营，各类商品售价不能高于同类商品的市场零售价。如发现违规补偿已售商品的所有差价，所造成的损 失由中标人自行承担。 4）出售所有食品必须符合 “食品卫生法 ”，严禁出售发霉、变质、伪劣及过期商品，如有发现，招标人有权销毁，由此而产生的后果由中标人负责。 5）中标人的经营时间目前的规定为：不得超过 晚上 23:00。 6）必须自行负责经营场地及附近环境清洁，及时清扫食品袋、纸盒、塑料瓶、雪糕筒及杂物垃圾，做好防鼠、防蝇、防蟑螂的工作。 7）经营场地的维修保护由中标人负责，不得在小卖部内生火，如需扩大经营，必须征得招标人同意。 晚上经营要严格控制噪声，经营时间不能超过 晚上
19、 23:00。 （ 3）公共卫生间 1）中标人 负责公共卫生间的日常保洁，卫生间内设施的维护和修复。 2）每天早上 08:30 至晚上 22:30 设专人清洗保洁，清洁卫生要求如下： 无蝇，无蛆虫，地面无积水、痰迹或者烟头、纸屑等杂物，便器及时冲刷无污垢、杂物、积粪、粪疤、尿碱、蛆虫，墙壁、顶棚、挡板无积灰、污迹、蛛网和其他污物等； 门窗、隔断板等整洁，无乱涂乱画，无积灰、污迹、蛛网或者其他污物等； 清洗冲刷地面时应当设置防滑标志； 空气流通，基本无异味； 室内设施和工具摆放有序、干净整洁； 屋顶及卫生责任区内环境整洁，无乱搭建、乱堆放； 按照规定 进行卫生消毒处理； 按照规定的时间、地点和方式倾倒废弃物。 3）定期巡查卫生间内的所有设施（包括但不限于：马桶、厕兜、隔板、门窗、洗手盆、镜、水龙头、水箱、水管、电灯、电线等）的使用情况，保证所有设施运行正常。如有损坏，中标人应在 24 小时内修复，相关费用由中标人负责。 4）卫生间在晚上 18:00 亮灯至第二天早上 06:00， 如遇特别天气情况，能见度差，应适当调整照明，水、电费由中标人支付。 5）中标人要每年的第四季度前吸粪池内的粪渣一次，清洗外墙，清理时通知招标人，以便监督、验收登记，做好台账。
