1、1目 录一、工程概况 .31.编制说明 .32.工程简介 .33.工期 .34.指导思想 .35.质量目标 .4二、施工方案和技术措施 .51.工程承包范围: .52.设计依据 .53. 设计说明 .64.施工方案与措施 .64.1 工程整体组织方案 .64.2 工程整体组织原则及方法 .74.3 建筑装饰装修专业施工方案 .84.4 给排水安装工程 .204.5 暖通专业施工方案 .214.6 运输工艺方案 .354.7 其余零星维修项目 .364.8 电气安装 .36三、质量管理体系和保证措施 .471.质量目标、创优计划 .472.质量管理体系 .483.质量组织保证措施 .514.质量
2、技术控制措施 .535.质量具体保证措施 .566.主要施工程序质量保证措施 .57四、施工总进度计划及保证措施 .60五、施工安全管理体系和措施 .621.现场的安全生产、环境保护和消防保证措施 .62六、 文明施工措施计划 .72七、施工场地治安保卫管理 .73八、 施工环保措施计划 .75九、 冬期和雨期施工方案 .77十、 现场总平面布置图 .791.平面布置原则 .792.各功能区布置说明 .793.施工道路及现场排水 .814.施工用水、供电布置 .815.现场平面管理 .816.施工总平面布置 .827.施工总平面布置图 .82十一、项目组织管理机构 .83十二、 工作准备、资源
3、配备计划和劳动力计划 .8721.施工准备 .872.施工机械设备的选用 .902.1 拟投入本工程主要加工机械设备 .912.2 拟投入本工程主要施工机械设备 .912.3 拟投入本工程的主要材料试验、测量、质检仪器设备 .912.4 主要周转材料计划 .913.劳动力的安排与计划管理 .913.1 劳动力的组织措施 .923.2 劳动力的管理措施 .923.3 劳动力的计划 .93十三、 成品、半成品保护及工程维修维护管理措施 .941.成品保护和工程保修工作的管理措施 .942.工程保修工作管理措施及承诺 .100十四、应对特殊,紧急情况预案 .102十五、对分包管理的认识以及对总包工程
4、的配合、协调、管理、服务方案 .106十六、与业主、监理及设计人的配合 .1061.总则 .1062.与业主的配合 .1063.对土建、设计院、监理单位的协调配合措施 .1074.与其他各方的协调配合 .107十七、解决现场情况特殊性的方案 .107十八、成本控制措施 .109附表一:拟投入本标段的主要施工设备表 .1111.1 拟投入本标段主要加工机械设备表(根据现场情况调整) .1111.2 拟投入本标段的现场安装主要施工机械设备 .113附表二:拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 .114附表三:劳动力计划表(根据具体要求调整) .116附表四:计划开、竣工日期和施工进度网络图 .117
5、附表五:施工总平面图(根据现场情况调整) .118附表六:临时用地表(根据具体情况调整) .1193一、工程概况1.编制说明1.1 适用范围本施工组织设计适用于北京农商银行基础设施建设工程服务、专业工程、货物采购及安装类入围项目(装修专业 B)。1.2 编制依据国家和有关部、委颁标准、规程和规范;施工图纸及相关技术资料;参引采用的标准及规范均为国家及部颁和行业现行标准以及北京市建设行政主管部门颁布的法规或规定。相关招标文件。2.工程简介2.1.项目名称:施工前确定2.2.项目地点:施工前确定3.工期3.1 工程工期必须遵照本项目的工程总进度计划相关要求执行,同时适时按照现场总包月进度计划、周进
6、度计划调整并执行,根据工程总体进度要求,工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。4.指导思想为确保本工程能够在合约规定时间内或提前,按规范要求施工,优质、高速、安全的完成本工程项目,实现我公司“优质、高效、信誉好、创一流”的质量方针,并为业主提供优良的售后服务,一次交验合格,争创优质工程,是本工程施工的总体目标。做到干一项工程,创一块精品,留一句美声,树一座丰碑。“严抓质量、确保工期、遵守合同、注重信誉”是我公司对本工程项目施工的指导思想。为保证总体目标的实现,我公司拟对本工程在人力、物力、财力、机具设备和技术等方面,全力以赴,优先保证本工程施工之所
7、需,确保创造一流的施4工质量、一流的建筑精品。要圆满实现业主和承包人共同期望的目标,必须强有力的抓好以下一系列工作,概括为“一中心、二重点、三协作、四控制、五制度和六方法”,具体如下:一中心:是指以经济建设为中心,在抓好本项目工程的基础上,争创经济效益和社会效益双丰收;二重点:在全面控制施工质量、进度、安全、文明施工的基础上,重点抓好:1、建筑结构装饰及连接的牢固性、耐久性;2、各专业的交叉协调。三协作:为确保工程任务的顺利实施,避免人为不利因素的干扰,须要搞好三个方面的关系:1、内部作业点、面、工序间的协作关系。 2、同平行施工的室内装饰单位的协作关系,通力配合、确保整体质量及进度、安全;3
8、、全力服从业主、监理的指挥及总体协调、安排,让业主的意图能够得到真正体现。四控制:是指安全文明施工控制、质量控制、工期控制、环境保护的控制;五制度:在运用项目法管理实施本项目工程中,建立健全五种机制:是指授权人全权负责制、项目目标责任制、竞争激励制、工程三检制、工程监理制、安全质量一票否决制;六方法:在项目工程实施全过程以及建筑产品售后服务中,必须采用相应的技术、手段和方法,分别是:1、采用计算机动态网络计划技术;2、进一步推行全面质量管理、进行 QC 小组攻关活动,3、积极推广与应用“四新”成果,4、执行 ISO9002 系列标准,5、成立专家咨询组,及时有效解决工程技术问题,6、推行施工现
9、场程序化、规范化、标准化作业。5.质量目标5.1.工程质量符合国家、北京以及专业的质量验收标准,设计标准且符合双方约定的其他标准。5.2. 严格按照国家和地方有关建设工程施工验收规范和标准,施工,严格按GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准及配套统一标准检评分部分5项工程,确保本工程一次性交验达合格;努力配合业主争创优质工程。5.3. 保证所有各项使用功能,杜绝玻璃炸裂、幕墙漏水、管道漏水等质量通病,做到无漏水,不该积水的地方不积水,不该漏水的地方滴水不漏,科学组织、精心施工,让业主对工程质量放心、使用功能满足、观感质量满意。5.4 强化服务职能,加强施工全过程的质量控制和交验后的
10、回访服务,定期上门回访,发现保修责任或接到投诉,保证 24 小时内上门服务。5.5 安全生产目标安全文明施工是加快工程进度,提高工程质量起主要作用,同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我司将按建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)的规定,实现现场安全生产达标,杜绝死亡事故、重伤事故、重大交通事故和火灾事故,轻伤负伤频率控制在 15内,创安全生产施工现场。5.6 文明施工目标贯彻建设部建筑工程施工现场管理规定、渝建发200039 号文件重庆市建筑工地文明施工标准及建设部、重庆市政府、重庆市有关建设文明工程有关法规,强化施工现场管理工作,做到道路畅通,对步行街地面加强专门
11、保护,保持现场容貌整洁;作业面及时清理,做到工完料净场清;随时清除建筑垃圾,确保施工运输车辆不污染环境,车况良好。车容整洁;施工噪声排放应符合国家规定的施工现场噪声排放标准;尽量减少施工灰尘排放,并且采取积极有效的措施保证施工现场外居民的生活环境和工作环境,严格遵守当地的各项规章制度,建成文明施工标准化管理达标现场。6二、施工方案和技术措施1.工程承包范围:建筑装饰装修、电气、给排水及拆除等施工图纸所含内容。2.设计依据我公司与甲方签订的设计委托合同;甲方提供的设计基础资料;采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003) 综合医院建筑设计规范(GBJ49-88) 高层民用建筑设计防火规
12、范(GB50045-95)(2001 年版)民用建筑热工设计规范(GB50176-93) 居住建筑节能设计标准(DBJ 01-602-2004) 公共建筑节能设计标准(DBJ 01-621-2005)城镇供热系统节能技术规范(CJJ/T185-2012);医院洁净手术部建筑技术规范(GB50333-2002) 医院洁净手术部建设标准 全国民用建筑工程设计技术措施(暖通空调 动力 2003) 工业金属管道设计规范(GB50316-2000)(2008 年版);工业设备及管道绝热工程设计规范(GB50264-2013);建筑设计防火规范(GB50016-2014);工业建筑供暖通风与空气调节设计规
13、范(GB50019-2015);建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)(2009 版);城镇供热管网设计规范(CJJ43-2010);严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ26-2010);城镇燃气设计规范(GB50028-2006);7爆炸危险环境电力装置设计规范(GB50058-2014);公共建筑节能设计标准(DB11/687-2015)。3.设计说明根据项目设计图纸要求进行图纸会审及了解设计意图。4.施工方案与措施4.1 工程整体组织方案工程整体组织概述作为合格的施工单位要求对工程进行统筹考虑,牢固树立为业主服务的思想,充分发挥施工单位应有的管理地位和作用,应从各专业施工
14、配合、协调联络、人员及机具安排、供货安排、工期安排等方面上综合考虑上述特点、难点对施工的影响,提出具体措施及方案。针对运输、吊装就位难度高,大型机具和设备运输须编制吊装运输方案。在工程各个阶段对业主、监理、设计、项目总承包商以及各专业分包商之间的相互关系进行协调,保证机电安装工程优质、高效的进行。4.2 工程整体组织原则及方法A.整体组织原则机电工程施工安排应遵循有压管道让无压管道,小断面管让大断面管的基本原则。土建改造严格遵守相关操作工序,工艺。B.布置原则施工顺序:原则上是先上后下、先里后外各专业间的施工距离符合有关规定。不影响其他专业施工,节约 时间及减少浪费。为了达到上述要求在施工采取
15、以下措施。(1).施工前根据设计图纸和现场测量的标准 50 线深化图纸,画专业综合剖面图、节点图;剖面图要选择在管线密集、管线交叉拐弯、电管及桥架进强、弱电气小间,风、水管道进竖井等关键的部位。(2)各专业根据确认的综合剖8面图在施工前要先放线,放出中心标高、底标高线以及管道所需的位置标高,保温管道要放出保温后的位置标高。标高线放完要经检查核实,各管线之间无冲突影响方可施工;如再有交叉矛盾需经专业总体负责人综合考虑修改后再施工,如须更改图纸则要经设计、监理同意确认,各专业无权自行修改标高及位置。(2).吊顶内的空间小,但这些部位又是风、水、电、专业管线集中密集的地方;在施工中既要保证吊顶的高度
16、,又要将各种管线根据图纸合理地布置在吊顶内,并要考虑到将来的运行管理使用和维修的方便,因此要求机电专业在施工改造前要做统一综合布置深化考虑。(3).在空间窄小的部位机电施工安装,必须保证排水管、凝结水管、透气管等管道的坡度要求;风、水专业的各种阀门开启的操做距离;电气桥架内缆、线的管理维护及更换等等。因此施工前要综合布置统一考虑。(4).空间窄小部位的风、水管道保温和水管的打压,桥架内缆、线敷设时间的安排要作到即不互相干扰又不会交叉作业损坏。当水管在桥架上方时水管的打压尽量安排在缆、线敷设前,因此打压征求监理同意采取局部分段进行随后即保温,以减少后续交叉作业。当水管在桥架下方时水管的保温尽量安
17、排在缆、线敷设后,以减少缆、线敷设损坏保温;否则应对保温完的管道采取有效的保护措施,以减少损坏。(5)对有些管线在符合规范的前提下采取共架安装,这样既可以使用空间又节约支吊架型钢。但在共架时要考虑管线的性质,如有热伸缩的要单独支吊,共架在设置时要对吊杆、横担进行强度、刚度计算。(6)风、水、电末端设置(风口、喷淋头、灯具)安装除要根据建筑平面图定位又要符合本专业规范要求,同时又要不影响其它专业的功能如(风口的设置和水喷淋头的距离、水喷淋头的保护距离和照明灯具的距离等),因此在支管引下配置时要尽量准确,不要引下支管过长,造成互相交叉缠绕。(7).对一些风、水阀门在安装前要按规范和设计要求打到开启
18、或关闭的位置,9以减少在吊顶内交叉工作的次数。4.3 建筑装饰装修专业施工方案4.3.1 土建装饰施工1采用全钢大模板及竹胶板模板全钢大模板和竹胶板模板接缝严密,不易漏浆,混凝土表面平整,使混凝土达到清水混凝土效果,能够提高工效,保证质量。2预拌混凝土施工技术施工现场设混凝土搅拌站,可以使混凝土集中生产,可以更好地控制混凝土配合比,保证混凝土强度的一致性,加快施工进度,保证混凝土浇筑的连续性,提高混凝土质量,减少人工作业。3泵送混凝土技术混凝土采用汽车泵或地泵泵送,可以提高高层及长距离混凝土浇筑速度,缩短工期,保证施工质量。4粗钢筋连接技术柱中粗钢筋采用直螺纹套筒或电渣压力焊连接,可以保证质量
19、,节约钢筋,提高工效,缩短工期。5罐装水泥本工程采用罐装水泥,可以减少人工投入,提高工效,降低成本,减少环境污染。6混凝土外加剂应用技术在混凝土中掺适量的微膨胀剂可减少混凝土收缩裂缝,提高混凝土早期强度,保证混凝土质量;在混凝土中掺适量的复合型减水剂,可减少混凝土用水量,增强混凝土和易性,提高混凝土早期强度,缩短混凝土施工周期。7大体积混凝土抗裂、防渗技术10地下室底板大体积混凝土,在施工期间为防止底板出现有害裂缝,从原材料、混凝土浇筑、后期养护等方面采取有效措施控制混凝土内外温差,并通过定期对混凝土内外温差进行观测,根据观测结果采取可靠措施控制混凝土内外温差不超过 25。(1)与土建专业密切
20、配合,做好主体施工阶段的预留、预埋工作,保证施工的精确度,为保证后期施工质量和工期打好基础。(2)建筑装饰装修阶段与土建专业协同作业,严格按照建筑装饰施工方案及本公司下发的建筑装饰细部做法进行各种管道、设备等的安装施工,以保证整体建筑的外观质量达到市级合格标准。(3)采用新工艺,提高施工质量和速度。(4)认真研究设计图纸,为建设单位着想,多提合理化建议,4.3.2 拆除工程:本工程有拆除工程,拆除并恢复顶棚和墙体装饰面层,楼板和墙体剔凿,更换全楼空调管线及阀门,包括空调冷水热水、冷凝水主管及分支管线、各类阀门及支架、金属部件防腐刷油、防结露保温、管线打压、系统调试等。保证现场的生产安全和减少噪音、污染是本次拆除作业的关键。拆除施工中特别要考虑施工对剩余管线的保护,拆除具体要求如下:1)做好清查记录及确认配合业主、设计人员根据图纸及现场情况,确定应拆除、保留、保护的项目,以照片及书面形式形成文件,与业主及有关单位一同确认。无业主同意不得随意拆除。需加固的洞口要求剔掉棱角,直角部位做成倒角,但不能破坏原结构钢筋。保护好设备物品,严禁使用大锤及风镐野蛮施工。4)对业主确认或图纸要求保留的设备、物品、部位,采取措施加以保护;对业主须回收的物品要保护性拆除,码放到业主指定地点。尤其要保证业主要求保