商品房现房销售备案流程图 申请材料：1、现售商品房 备案申报表；2、房地产开发企 业营业执照；3、房地产开发企 业资质证书；4、土地使用权证 （已交付全部土地使用权出让金， 附土地受让合同和土地出让金缴 交票据） ；5、建设工程规划许可 证；6、建设工程施工许可证； 7、建设工程竣工验收报告、质 量监督报告；8、商品房峻工面 积测绘报告；以上资料需提交复 印件和原件（原件核对后退回） 。 9、拆迁安置已落实的证明资料 （有拆迁安置的开发项目） ； 10、供水、供电、供气、通讯等 配套基础设施具备交付使用条件 的证明资料，其他配套基础设施 和公共设施具备交付使用条件或 已确定施工进度和交付使用日期； 11、物业管理方案：前期物业 服务合同。业主临时公约。 物业管理用房落实情况证明； 12、房地产开发项目手册。 登记 送达 备案 书 申请人申请 市行政服务中心建设局窗口受理、审核员 审查（1 个工作日） 业务处室领导核准（8 个工作日） 作出同意备案书（2 个工作日） 向社会公开
