1、2015 土地管理与法规：土地管理的目的考试试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合 题意） 1、土地利用年度计划管理办法规定，耕地保有量计划指标依据_确定。 A国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标 B土地开发整理规划 C土地利用总体规划 D建设占用耕地等耕地减少情况 2、记载土地基本状况的图册是指_。 A土地记录册 B地籍 C地图 D土地地形册 3、我国土地资源的特点包括_。 A土地面积绝对数量大，相对数量小 B后备土地资源有限 C土地类型多样，平地多于山地 D森林覆盖率低 E森林覆盖率高 4、物权法中所规定的土地用益物权包括_
2、。 A土地承包经营权 B建设用地使用权 C抵押权 D地役权 E宅基地使用权 5、从全程设计的角度看，统计设计一般包括_。 A可行性研究报告的制度 B制度统计调查方案 C确定统计研究的任务与目的 D筹划部门间的协调与配置 E人员间的协调与配置 6、马克思主义土地经济理论的核心部分是_。 A科学的人口理论和土地利用理论 B科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论 C土地肥力理论和土地利用理论 D科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论 7、是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。 A：绝对地租 B：垄断地租 C：级差地租工 D：级差地租 E：时间因素 8、最有效使用应当以预测原则和原则为
3、基础，就过去、现在以至将来作长远的 考虑后予以确定2008、【2004 年考试真题】 A：需求与供给 B：报酬递增递减 C：最有效使用 D：变动 E：时间因素 9、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为 5 元 平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元平方米【2006 年考试真题】 A：8 B：12 C：15 D：20 E：土地 10、以下属于农用地利用资料的是（）。 A农业技术实验资料 B人均耕地 C土地利用变更资料 D土地利用规划 11、房产测量成果审核实行制度。 A：二级检查一级验收 B：二级检查二级验收 C：三级检查一级验收 D：三级检查二级验收 E：
4、土地 12、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得以上的村民代表的同意。 A：34 B：2/3 C：1 2 D：45 E：3550 13、土地利用总体规划审查批复的周期一般不超过（）个月 A1 B2 C3 D4 14、大中城市总体规划的图纸比例尺为_。 A1:100001:25000 B1:10000 1:50000 C1:5000 1:10000 D1:250001:50000 15、下表为某城市住宅用地 2005-2008 年间环比地价指数情况，某比较案例住 宅用地 2006 年成交价为 1500 元平方米，该案例修正到 2008 年的价格为元 平方米【2009 年考试真题】 A：1635
5、 B：1650 C：1785 D：1799 E：时间因素 16、影响土地价格的因素分析中，（）是最主要的社会经济因素。 A行政因素 B人口因素 C国际因素 D经济因素 17、（）是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后 的余额。 A所有者权益 B负债 C资产 D收入 18、根据招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，下列关于 C 县土地 主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是_。 AA 房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综 合评价标准，因此确定 A 房地产开发公司为中标人 BZ 地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项
6、综合评价标准，因此确 定 Z 地产开发公司为中标人 CM 房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定 M 房地产开发公司为中标人 DQ 房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定 Q 房地产开发公司为中标人 Ew 房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。但价格最低，因此确定 Q 房地产开发公司为中标人 19、属于扩张性财政政策工具的是【2007 年考试真题】 A：提高利率 B：增加政府支出 C：提高税率 D：增加货币供应超 E：土地 20、从时间价值的角度看，_是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益 的折现。 A货币 B价格 C价值 D使用价值
7、21、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减【2004 年考试真题】 A：直线 B：工作量 C：平均年限 D：年数总和 E：土地 22、大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定，国家实行开 发性移民方针，采取_相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。 A后期补偿、补助与前期扶持 B前期补偿、补助与前期扶持 C后期补偿、补助与后期扶持 D前期补偿、补助与后期扶持 23、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账 面价值，差额应（）。 A冲减资本公积 B计提资产减值准备 C冲减盈余公积 D计入当期营业外收入 24、以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中
8、一级类土地用途的是 _。 A耕地 B草地 C天然牧草地 D特殊用地 25、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募 股申请和文件，这些文件包括_。 A公司章程 B财政报表 C发起人协议 D招股说明书 E股市行情 二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符 合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列属于金融市场的是 A：信贷市场 B：证券市场 C：票据市场 D：服务市场 E：外汇市场 2、国土资源行政复议规定规定，申请人在申请行政复议时，一并提出对本 规定有关规定的审查申请的，复
9、议机关对该规定无权处理的，应当在_个工作 日内按照下列程序转送有权处理的行政机关依法处理。 A3 B5 C7 D10 3、适用于对大批量宗地进行估价的方法有。 A：路线价法 B：基准地价系数修正法 C：成本逼近法 D：市场比较法 E：收益还原法 4、制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的 （）。 A基本农田保护区 B建设用地范围内 C建成范围内 D农用地范围 5、农用地定级单元划分方法有。 A：叠置法 B：地块法 C：网格法 D：多边形法 E：估算法 6、建设工程的最终造价根据_确定。 A投资估算 B设计概算 C工程结算 D竣工决算 7、_是土地抵押人以其合法的土地使
10、用权以不转移占有的方式向抵押权人提供 债务履行担保的行为。 A土地使用权出止 B土地使用权租赁 C土地使用权抵押 D土地使用权转让 8、在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是【2006 年考试真 题】 A：投资利润率 B：内部收益率 C：贷款利率 D：成本利润率 E：资本金利润率 9、垄断对资源配置的影响有_。 A垄断企业的产量不足而以高定价来谋求最大利润，会导致分配性低效率 B垄断企业的定价还导致收入从消费者向垄断企业老板的再分配的不公平性 C垄断还可能导致技术性低效率 D垄断可以使资源进行优化配置 10、征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)规定，征地统一年产值标 准测算的基本
11、原则包括。 A：主导性原则 B：适当从高原则 C：适当从低原则 D：协调平衡原则 E：公开听证原则 11、依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括等。 【2008 年考试真题】 A：国家机关办公用地 B：高新技术产业用地 C：公共交通设施用地 D：国家重点扶持的水利设施用地 E：经济适用住房用地 12、一般来说，我们将税率分为比例税率、定额税率和_税率三种。 A名义 B实际 C累计 D浮动 13、住宅建筑群体平面布置的组合形式主要有行列式布置、_、混合式布置、 自由式布耳。 A块状式布置 B卫星式布置 C组团式布置 D周边式布置 14、土地市场的功能包括。 A：优化配置土
12、地资源 B：调整产业结构，优化生产力布局 C：健全市场体系，实现生产要素的最佳组合 D：流通方式的多样性 E：调控土地供给，控制投资过热或过冷 15、在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括（）。 A实地踏勘，收集有关资料 B签订土地估价合同或协议书 C确定估价基准日 D选择适宜的估价方法 E试算待估价宗地价格 16、三点是影响公交便捷度的因素。 A：线路的多少 B：流量的大小 C：站点的大小 D：区域位置 E：站点的多少 17、依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有。【2008 年考试真 题】 A：农村村民每户只能有一处宅基地 B：农村村民每户只能有两处宅基地 C：回乡落户的城镇
13、居民可申请宅基地 D：村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地 E：农村村民建房，经乡(镇)人民政府批准后即可建设 18、【2007 年考试】作为基本农田示范区，应具备的条件有。 A：具有一定的开发整理基础 B：具有稳定的承包经营关系 C：在本区域内具有代表性 D：具有较好的社会经济条件 E：基本农田保护工作比较扎实 19、基本农田保护条例规定，禁止在基本农田保护区内或者擅自采石、采 矿、取土、堆放固体废弃物。 A：修渠 B：建窑 C：建房 D：建坟 E：从事农业生产 20、在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是。 A：投资利润率 B：内部收益率 C：贷款利率 D：
14、成本利润率 E：资本金利润率 21、_土地利用是土地利用规划最基本的功能。 A控制 B协调 C组织 D监督 22、一般来讲，决定利率水平主要的基本因素有_。 A年利润率 B平均利润率 C借款市场中资金供求比对状况 D企业利润率 E经营成果的预测方案 23、经济适用住房，是指_。 A政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向 城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房 B政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向 城市中收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 C政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向 城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 D政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向 城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 24、征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)规定，统一年产值标准分 两个层次制订，主要是。 A：全国统一年产值标准 B：省级统一年产值标准 C：省级内分区域年产值标准 D：市(县) 统一年产值标准 E：市(县)内分区域年产值标准 25、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择_作为 案例。 A工业用地最低限价 B拍卖出让底价 C招标出让成交价格 D土地评估价格
