1、2017 年上半年内蒙古管理与法规辅导：土地的宏观管理职 能试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合 题意） 1、 国土资源听证规定规定，有下列_情形之一的，中止听证。 A听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有 待词查核实的 B申请听证的公民死亡，尚未确定权利、义务承受人的 C当事人在听证过程中声明退出的 D当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的 E申请听证的法人终止，尚未确定权利、义务承受人的 2、 关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知(国土资发2002237 号)规定，具有 7 名以上( 含 7
2、 名)专职土地估价师和 50 万元以上注册资金，具备 在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向_注册。 A中国土地估价师协会 B省级土地估价师协会 C市级土地估价师协会 D县级土地估价师协会 3、张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为 1000 万元，保险 期限 1 年。投保两个月后，张某将其船只所有权的 40%转让给李某，投保 8 个 月后，船因大风在海上沉没，发生全损。根据保险损失补偿原则，张某应从保 险人处获得赔付的保险金额为_ A400 万元 B600 万元 C1000 万元 D1400 万元 4、一般情况下，优先股股东不拥有_。 A分配股息的优先权 B公司剩余财产分配的
3、优先权 C公司的经营参与权 D要求赎回权 5、在房地产开发经营风险中，属于总体风险。 A：企业管理不善 B：财务坏账 C：人员变更 D：地震 E：土地 6、_是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为。 时的深度。 A标准深度 B标准宗地 C路线价区段 D地价指数 7、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于 【2007 年考试真题】 A：长期负债 B：或有负债 C：估计负债 D：流动负债 E：土地 8、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的时，经行政 主管部门批准后即可预售 【2002 年考试真题】 A：20 B：25 C：30 D：35 E：
4、土地 9、我国的土地价格不包含（） 。 A.土地所有权价格 B.土地使用权价格 C.土地租赁权价格 D.土地抵押权价格 10、 国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法规定，每征收一亩 菜地应_。 A城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同)百万以上 的市，缴纳 700010000 元 B城市人口 50100 万的市，每征收一亩菜地缴纳 50007000 元 C城市人口 50100 万的市，每征收一亩菜地缴纳 30005000 元 D城市人口不足 50 万的市，每征收一亩菜地缴纳 30005000 元 E城市人口不足 50 万的市每征收一亩菜地缴纳 10003000 元
5、11、承租土地使用权只能按合同租金的_及租期估价。 A现值 B差值 C终值 D金额 12、依照开发区土地集约利用评价规程规定的开发区土地集约利用程度评 价指标体系，土地开发程度评价指标不包括。 A：土地供应率 B：土地闲置率 C：土地建成率 D：土地开发率 E：3550 13、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为 5 元 平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元平方米 【2006 年考试真题】 A：8 B：12 C：15 D：20 E：土地 14、成本逼近法一般适用于的估价(2002 年真题) A：有建筑的土地 B：有开发潜力的土地 C：建成区已开发的土地
6、D：新开发的土地 E：合法性 15、在下列选项中，不属于资产范畴 【2008 年考试真题】 A：委托加工物资 B：待处理财产损失 C：库存商品 D：以融资租赁方式长期租入的固定资产 E：土地 16、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。 A：城镇规模和职能调控 B：行政建制协调 C：城镇规模调控 D：近邻平衡 E：合法性 17、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。 【2009 年考试真题】 A：该宗土地规划许可的用途 B：该宗土地规划的容积率和建筑密度 C：该宗土地开发周期 D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价 E：时间因素 18、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包
7、括项。 【2006 年考试真 题】 A：收益额 B：折现率 C：贴现率 D：收益期 E：时间因素 19、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和 A：宏观因素 B：经济因素 C：个别因素 D：社会因素 E：时间因素 20、在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为两类。 【2004 年考试真题】 A：权属调查和地籍测量 B：农村地籍调查和城镇地籍调查 C：土地权属调查和地价调查 D：土地自然要素调查和社会经济条件调查 E：调节消费结构 21、 孤立国一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个 区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。 【2006 年考试真题】 A：六边形 B：三角形 C
8、：同心圓 D：放射状 E：时间因素 22、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为。 A：50100 B：60 120 C：70 140 D：80160 E：土地 23、我国土地权利总体上可以分为_3 大类。 A土地所有权、土地使用权和土地他项权利 B土地出让权、土地转让权和土地租赁权 C土地继承权、土地赠予权和土地买卖权 D土地使用权、土地处分权和土地收益权 24、用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括_资料。 A土地使用权收购价格 B土地使用权转让价格 C土地使用权出租价格 D土地使用权抵押价格 E土地征用、拆迁过程中涉及到的各种费用 25、下列情况中，可以减免资
9、源税的有_。 A开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税 B纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭 受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税 C国务院规定的其他减税免税项目 D开采特定资源 E开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费 二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符 合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、_是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契 约所确定的租金。 A经济地租 B商业地租 C理论地租 D垄断地租
10、2、行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行 为，给予_等形式制裁的行政行为。 A人身 B精神 C行为 D财产 E名誉 3、下列关于证券市场的说法正确的包括（） 。 A证券市场是证券发行和交易的网络和体系的总和 B是证券发行和交易的场所 C证券市场分为三级 D证券的交易流通市场称为初级或一级市场 E证券的发行市场称为二级市场 4、 耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单 位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的_。 A数量 B形状 C质量 D资金 E大小 5、出让土地使用者需要改变原批准的土地用途，必须依法报（）批准。 A原批准
11、用地的人民政府 B原批准用地的人民政府规划行政主管部门 C原批准用地的人民政府土地行政主管部门 D原批准用地机关的上级人民政府 6、构成机器设备直接成本的费用项目包括等 【2008 年考试真题】 A：安装费 B：采购员的差旅费 C：运杂费 D：基础费 E：保险费 7、土地利用规划组织编制的程序有_。 A提出规划编制任务 B制订编制计划 C确定规划编制单位 D组织申报意见 E拟订规划供选方案 8、与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于_因素。 A城镇区位 B城镇集聚规模 C区域经济发展水平 D区域土地供应潜力 9、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为 参考指标，且
12、在实际评估中不能直接采用的是_。 A存款利率 B贷款利率 C实质利率 D不动产租金与买卖价格的比率 10、地籍按表现形式分为。 A：常规地籍 B：农村地籍 C：城镇地籍 D：数字地籍 E：多用途地籍 11、根据我国城市房地产管理法的规定，该法所称房地产交易包括。 A：房地产转让 B：房地产抵押 C：房地产开发 D：房屋租赁 E：物业管理 12、房产用地面积测算时，不计入用地面积。 A：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地 B：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地 C：公共使用的河滩、水沟、排污沟 D：与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地 E：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要
13、作市政建 设的用地 13、在下列选项中，_是编制土地利用总体规划的主要依据。 A土地价格水平 B土地供需状况 C国民经济和社会发展规划 D上一级土地利用总体规划 E土地质量特征 14、耕地保护管理的主要内容包括等。 A：坚持土地用途管制制度 B：强化耕地占补平衡管理 C：提高城市用地规模 D：严格耕地保护执法 E：建立有效的土地收益分配机制 15、下列关于征收土地补偿费管理和使用。表述正确的是_。 A土地补偿费归农村集体经济组织所有 B土地补偿费归农民所有 C不需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集 体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用 D需要统一安置的，安置补助费
14、发放给被安置人员个人或者征得被安置人员 同意后用于支付被安置人员的保险费用 E地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有 16、 城市房地产管理法对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理 方式，分别是_。 A需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土 地出让金 B需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土 地出让金 C需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土 地出让金 D不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金 E改变原有土地的划拨性质，不对转让方征收土地收益金 17、商业银行管理原则有_原则。 A盈利
15、性 B流动性 C福利性 D安全性 E稳定性 18、土地价格是土地在的价格(2002 年真题) A：某一权利状态下 B：某一时点 C：某一土地利用方式 D：某一经营管理水平下 E：土地估价师可以在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字 19、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是_。 A地籍图 B房产分丘图 C房产分户图 D房产分幅图 20、 关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知(国土资 发2006320 号)规定，报国务院批准城市建设用地审批方式调整后，城市建设 用地报批和实施，按照_三个阶段组织进行。 A报国务院批准农用地转用和土地征收 B国土资源部负责
16、组织实施 C省级人民政府负责组织实施 D城市人民政府具体实施 E城市人民政府国土资源管理部门具体实施 21、省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理的土地权属争议案件包括 _等。 A跨设区的市、自治州行政区域的 B跨县级行政区域的 C争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的 D争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 E国务院交办的土地权属争议案件 22、按流动性进行分类，资产可以分为。 A：有形资产 B：无形资产 C：流动资产 D：长期资产或非流动资产 E：一般资产 23、根据工业区位理论，下列描述正确的是（） 。 A.影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚 B.遍布性原料的参与程度越大，原料指数则越大 C.限制性原料的失重程度越大，原料指数则越大 D.劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形 E.社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素 24、估价期日由设定。 A：土地管理部门 B：土地估价行业协会 C：市场状况 D：委托人确定 E：委托人与估价师商定 25、 森林法规定，农村集体经济组织采伐林木，由_部门依照有关规定审核 发放采伐许可证。 A县级人民政府 B县级林业主管部门 C县级土地主管部门 D乡级林业主管部门
