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1、第 1 页/共 20 页 2018 一建工程经济计算公式汇总及计算题解析 第一章：工程经济 1、终值与现值 P6-P9 F=P(1+i) n F=A(1+i) n -1/i 3、名义利率与有效利率的计算 P11 、计息周期：某一笔资金计算利息时间的间隔（计息周期数 m，计息周期利率 i）P12 、计息周期利率（i） 、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m） 、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率） （r）r=im 、实际利率：又称有效利率，复利计算利率 计息周期的有效利率：（等效计息周期利率） 年有效利率： 1)(mefri 、已知某一笔资金的按季度计息，季度利率 3%，问资金

2、的名义利率？ r=im=3%4=12% 、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率 10%，问半年的利率是多少？ i=r/m=10%/2=5% 、甲施工企业，年初向银行贷款流动资金 200 万，按季计算并支付利息，季度利率 1.5%，则甲施工企 业一年应支付的该项流动资金贷款利息为多少万元？ 2001.5%4=12 万元 、年利率 8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2% 半年的有效利率（i eff）=(1+r/m) m-1=（1+2%） 2-1=4.04% 、有一笔资金，名义利率 r=12%，按月计息，计算季度实际利率，月利率 i=1% 季度的有效利率（

3、i eff） ）=(1+r/m) m-1=（1+1%） 3-1=3.03% 、某企业从金融机构借款 100 万，月利率 1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金 融机构支付利息多少万元 季度的有效利率（i eff） ）=(1+r/m) m-1=（1+1%） 3-1=3.03% 季度有效利率100 万4=3.03%1004=12.12 万元 第 2 页/共 20 页 1Z101020 技术方案经济效果评价（5-6 题） 3、投资收益率分析 P19 、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个 正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。P

4、19 R=A/I100% 、投资收益率的指标（不要求计算）P20 总投资收益率（ROI）1 ROI=EBIT/TI (EBIT息税前利润，TI总投资) 总投资=建设投资（包含建设期贷款利息）+全部流动资金 资本金净利润率（ROE）2 ROE=NP/EC (NP净利润，NE技术方案资本金) （净利润=利润总额-所得税） （所得税税后） 4、投资回收期分析 P22 、投资回收期计算 A、 某技术方案估计总投资 2800 万元，技术方案实施后各年净收益为 320 万元该技术的静态投资回收期 为？P22 第 3 页/共 20 页 Pt=2800/320=8.75 年 B、 某技术方案投资现金流量表的数

5、据如下，计算该技术方案的静态投资回收期 P23 某技术方案投资现金流量表 计算期 0 1 2 3 4 5 6 7 8 1、现金流入 800 1200 1200 1200 1200 1200 2、现金流出 600 900 500 700 700 700 700 700 3、净现金流量 -600 -900 300 500 500 500 500 500 4、累计净现金流量 -600 -1500 -1200 -700 -200 300 800 1300 计算公式：P t=（累计净现金流量开始出现正值的年分数-1）+（上一年累计现金流量的绝对值/出现正值 年份的净现金流量） Pt=（6-1）+-200

6、/500=5.4 年 注：累计净现值可能要自己算 5、财务净现值分析 P24 、计算 P24 财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和（每年一题） A、 基本计算，给现金流量图，求 FNPV B、 用等值计算的系数，计算 FNPV 、判别 P24 A、 FNPV0，可行；FNPV0，不可行 B、 FNPV 是一个绝对数指标。 C、 如果某个方案的 FNPV 小于 0，将来这个方案建成投产之后一定是亏损的。不正确 6、财务内部收益率 P25 (1) FNPV=0 判别 FIRRic2, 技术方案不能接受，对应的 FNPV20 7、基准收益率的确定 P26 基准收益率也称基准折现

7、率，基准收益率应不底于单位资金成本和单位投资机会成本中的高者。最低 收益率不应低于行业平均收益水平与贷款利率的加权平均值。 8、借款偿还期 P30 表明可以作为偿还贷款的收益（利润、折旧、摊销及其他收益）用来偿还技术方案投资借款本金和利 息所需要的时间。 第 4 页/共 20 页 tpt rodBRDI0)( Pd-借款偿还期（从借款开始年计算；当从投产年算起时，应予注明） Id-投资借款本金和利息（不包括已用自有资金支付部份）之和 B-第 t 年可用于还款的利润 D-第 t 年可用于还款的折旧和推销费 Ro-第 t 年可于还款的其他收益 Br-第 t 年企业留利 9、利息备付率（ICR）P3

8、0 已获利息倍数各年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值。 10、偿债备付率（DSCR） （P32） 各年可用于还本付息的资金（EBITDATAX）与当期应还本付息金额（PD）的比值。如果企业在运行期 内有维持运营的投资，可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。 PDTEBIASCRX EBITDA-企业息税前利润加折旧和摊销费； TAX-企业所得税； PD-应还本付息的金额 ，包括当期应还贷款金额及计入总成本费用的全部利息 第 5 页/共 20 页 1Z101030 技术方案不确定性分析（2-3 题） 1、盈亏平衡分析 、量本利模型公式：P35 QTCQPBU

9、FU 化简 )( 盈亏平衡点：P36 (即上式 B=0)UTCPFQBE)( B-利润 P-单价 Q-产销量 C u-变动成本 T u-营业税金及附加 CF-固定总成本 、计算 P36 例 1Z101032-1 某技术方案年设计生产能力为 10 万台，年固定成本为 1200 万元，产品单台销售价 格为 900 元，单台产品可变成本为 560 元，单台产品营业税金及附加为 120 元，试求盈亏平衡点的产销 量。 解：根据式（1Z101032-5）可得： BEP（Q）=12000000(900-560-120)=54545(台) 计算结果表明，当技术方案产销量低于 54545 台时，技术方案亏损；

10、当技术方案产销量大于 54545 台时，技术方案盈利。 盈亏平衡点的生产能力利用率=(54545100000)100% 例 1Z101032-3 某公司生产某种结构件，设计年产销量为 3 万件，每件的售价为 300 元，单位产品 的可变成本 120 元，单位产品营业税金及附加 40 元，年固定成本 280 万元。 问题：（1）该公司不亏不盈时的最低年产销量是多少？ （2）达到设计能力时盈利是多少？ （3）年利润为 100 万元时的年产销量是多少？ 解：（1）计算公司不亏不盈时的最低年产销量 根据式（1Z101032-5）可得： BEP（Q）=2800000(300-120-40)=20000（

11、件） 第 6 页/共 20 页 计算结果表明，当公司生产结构件产销量低于 2 万件时，公司亏损；当公司产销量大于 2 万件时， 则公司盈利。 （2）计算达到设计能力时的盈利 根据式（1Z101032-4： ）可得：QTCQpBuFu B=30031203280403 =140（万元） （3）计算年利润为 100 万元时的年产销量 同样，根据式（1Z101032-4）可得： Q=（100000+2800000）（300-120-40）=27143（件） 、计算盈亏平衡点，用产销量和生产能力利用率表示（盈亏点产销量/设计能力） 3、敏感性分析 P39 、计算、确定敏感度系数，会选择最敏感因素 A、

12、敏感度系数=指标变化率因素变化率 、临界点 P40 、 临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济效果 指标将不可行。 （案例分析） 、 分析指标为财务净现值 FNPV，影响因素为销售单价，销售单价为 1000 元时，FNPV 为 500 万元， 销售单价为 700 元时，FNPV 为 0 万元，销售单价为 600 元时，FNPV 为-100 万元，这个技术方案 销售单价下降的临界点为 700 元 、 分析指标为财务内部收益率 FIRR，影响因素为销售单价，销售单价为 1000 元时，FIRR 为 15%， 销售单价为 700 元时，FIRR 为 8%，销

13、售单价为 600 元时，FIRR 为 0%，基准收益率 IC=8%，这个 技术方案销售单价下降的临界点为 700 元 、 如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能 力强、可靠性大的技术方案 1Z101040 技术方案现金流量表的编制(1-3 题) 2、技术方案现金流量表的构成要素 P45 、流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等，它是流动资产与流动负债的差额 P47 、经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出（不应计入成本）P51 、经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用（应计入成本） 、税金一般属于财务的现金流出

14、 1Z101050 设备更新分析（2-3 题） 沉没成本设备账面价值（设备原值-历年折旧费）当前市场价值 某公司 4 年前花 10 万元买入一台设备， 4 年中，设备共折旧 6 万元。现在这个设备站面上所记录设1 备现在的价值 4 万元（账面价值=原值-折旧） ，设备卖出 1 万元，其沉默成本为 3 万元。 某施工企业欲购入一台机械设备，设备价格为 200 万元，和设备厂家签订购买合同，并支付 5000 元2 现金，合同违约，沉默成本为 5000 元 A、 逐年滚动比较 设备的年平均使用成本=设备的年资产消耗成本+设备的年运行成本 设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限

15、 N0为设备的经济寿命 第 7 页/共 20 页 、设备经济寿命的估算 P58 设备的低劣化值：设备年均递增的运行成本 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析（2-3 题） 2、设备租赁与购买方案的比选分析 P62 、附加率法计算 P63 附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再回上一个特定的比率真来计算租金。 每期租金 R 表达式为： rPNi)1( 式中：P租赁资产的价格； N租赁期数，可按月、季、半年、年计； i与租赁期数相对应的利率； r附加率。 （7）年金法求租金 P64 每年租金 表达式为aR1)(naiP 1Z101060 价值工程在工程建设中的应用（2-3 题） 1

16、、提高价值的途径 P65 、价值工程中所描述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与 获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值 1Z101080 新技术、新工艺和材料应用方案的技术经济分析 第 8 页/共 20 页 、增量投资收益率法 P80 %10CR21-I）（ 式中：C 1：原方案总成本 C 2：新方案总成本 I 1：原方案投资额 I 2：新方案投资额 当 R（2-1） 大于或等于基准投资收益率时，表明新技术方案在经济上是可行的；反之，不可行。 折算费用法 P80 A、 当方案的有用成果相同时，一般可通过比较

17、费用的大小，来决定优劣和取舍 P80 、 在采用方案要增加投资时，可通过比较各个方案折算费用的 大小选择方案 Zj=Cj+PjRc Zj:折算的年总费用 Cj:生产成本 （实际成本） Pj:投资额 Rc:基准投资收益率 PjRc （机会成本） 某一项工程有甲乙丙丁四种实施方案可供选择，四个实施方案的投资额分别是 60 万元、80 万元、 100 万元、120 万元，年运行成本分别是 16 万元，13 万元， 10 万元，6 万元，各方案应用环境相同，基 准收益率 10%，则采用的折算费用法，采用的最优方案是哪一个 甲 16+6010%=22 乙 13+8010%=21 丙 10+10010%=

18、20 丁 6+12010%=18 最优的方案是丁方案 B、 当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案 P81 C1=CF1+CU1Q C2=CF2+CU2Q C1（C 2）：方案 1（2）总成本 CF1（C F2）：方案 1（2）固定成本 CU1（C U2）：方案 1（2）单位可变成本 Q：产销量 、某企业欲引进一条生产线，引进甲生产线 400 万元，单位可变成本 0.6，引进乙生产线 600 万元，单 位可变成本 0.4，问产量为 800 万时，选甲、乙？产量为 1200 万时选甲、乙？ 800 万时：甲400+0.6800=880 乙600+0.

19、4800=920 产量为 800 万时选甲方案 1200 万时：甲400+0.61200=1120 乙600+0.41200=1080 产量为 1200 万时选乙方案 第 9 页/共 20 页 、甲乙生产线的临界产量是多少万件？ 临界产量：当产量为多少万件时？甲乙生产线的总成本正好相等 设产量为 X 400+0.6X=600+0.4X X=1000 万件 第二章：工程财务 1Z102010 财务会计基础 、静态等式：资产=负债+所有者权益 、动态等式：收入-费用=利润 1Z102020 成本与费用（5-6 题） 2、工程成本的确认和计算方法 P92 、间接费用一般按直接费的百分比分摊 P94

20、、水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比分摊 P94 、计算公式：P99 的 直 接 费 用 之 和当 期 各 项 合 同 实 际 发 生 接 费 用当 期 实 际 发 生 的 全 部 门间 接 费 用 分 配 率 间 接 费 用 分 配 率直 接 费 用该 合 同 当 期 实 际 发 生 的间 接 费 用某 项 合 同 当 期 应 负 担 的 例：某施工企业 2011 年度同时有甲、乙、丙、丁 4 个单项工程同时施工、其中甲工程发生的直接费用为 1000 万元，乙工程发生的直接费用为 2000 万元，丙工程发生的直接费用为 5000 万元，丁工程发生的直 接费用为 2000 万元，本年度

21、共发生间接费 100 万元，要求计算甲项工程的间接费用 、 计算分配率=100/（1000+2000+5000+2000）=0.01 、 甲的间接费用=10000.01=10 甲的间接费用 10 万元 、固定资产折旧的影响因素 P100 固定资产原价1 预计净残值2 固定资产使用寿命3 、固定资产折旧的方法 P100 四种：平均年限法、 工作量法（行驶里程法、工作台班法） 双倍余额递减法、年数总和法 （加速折旧的方法） A、 平均年限法（10 年书上的例题） 第 10 页/共 20 页 第 11 页/共 20 页 B、 工作量法 1Z102030 收入（2-3 题） （新教材已改无案例） 、确

22、定建造合同的完工进度的方法 P112 A、 根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定 例 1Z102032-1 某建筑施工企业与 A 业主订了一项合同总造价为 3000 万无了的建造（施工）合同， 合同约定建设期为 3 年。第 1 年，实际发生合同成本为 750 万元，年末预计为完成合同尚需发生成本 1750 万元；第 2 年，实际发生合同成本为 1050 万元，年末预计为完成合同尚需发生成本 700 万元。 则： 第 1 年合同完工进度=750(750+1750)100% =30% 第 2 年合同完工进度=(750+1050)(750+1050+700)100% =72% B、

23、根据已完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定 例 1Z102032-2 某建筑企业与 B 交通局签订修建一条 150 公里公路的建造（施工）合同，合同约定 工程总造价为 60000 万元，建设期为 3 年。该建筑公司第 1 年修建了 45 公里，第 2 年修建了 75 公里。 则： 第 12 页/共 20 页 第 1 年合同完工进度=45150100%=30% 第 2 年合同完工进度=(45+75)150100%=80% C、 根据已完成合同工作的技术测量确定 、完工百分比计算 P111 例 1Z102032-3 某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房的建造，签订了总造价为 3500 万元的

24、固定 造价合同，合同约定的工期为 3 年。假定经计算后第 1 年完工进度为 30%，第 2 年完工进度为 70%， 第 3 年该厂房全部完工交付使用。则： 第 1 年确认的合同收入=350030%=1050（万元） 第 2 年确认的合同收入=350070%-1050=1400（万元） 第 3 年确认的合同收入=3500-1400-1050=1050（万元） 1Z102040 利润和所得税费用（1-2 题） 1、利润的计算 P118 、利润分三个层次指标：营业利润、利润总额、净利润 营业利润=营业收入 -营业成本（或营业费用） -营业税金及附加 -销售费用-管理费用-财务费用-资产1 减值损失+

25、公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负） 利润总额（税前利润）=营业利润 +营业外收入-营业外支出2 营业外收入包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等 营业外支出包括：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款 支出、捐赠支出、非常损失等 净利润（税后利润）=利润总额 -所得税费用3 1Z102060 财务分析（1-2 题） A、 因素分析法（连环替代法、差额计算法，两种方法实际是一种方法）P136 例 1Z102061-1 某企业 2010 年 8 月份 A 材料的实际费用为 6720 元，而其计划值为 5400 元。

26、由于 该材料费用由产品产量、单位产品材料耗用量和材料单价三个因素的乘积构成，因此，可以把材料费这 个指标分解为三个因素，然后逐个分析他们对材料费用的影响程度。现假设三个因素的数值如表 1Z102061 所示。 项目 单位 计划值 实际值 差异=实际值-计划值 产品产量 件 120 140 20 单位产品材料消耗量 千克/件 9 8 -1 材料单价 元/千克 5 6 1 材料费用 元 5400 6720 1320 采用差额计算法计算各因素变动对材料费用的影响：P133 由于产量增加对材料费用的影响：(140-120)95=900 元 由于材料节约对材料费用的影响：140(8-9)5=-700 由

27、于价格提高对材料费用的影响：1408(6-5)=1120 元 全部因素的影响： 900-700+1120=1320 元 公式：材料总费用=产量单位产品材料消耗量单价 因素本身用差额（实际值-计划值） ，前项用实际值，后项用计划值 1Z102070 筹资管理（2-3 题） 1、 财务比率的计算与分析 P137 第 13 页/共 20 页 （1） 、短期偿债能力比率（流动比率、速动比率） （速动资产能够迅速变现为货币资金的各类流动资流 动 负 债流 动 资 产流 动 比 率 流 动 负 债速 动 资 产速 动 比 率 产） （2）长期负债能力比率（资产负率、产权比率、权益成数） 、个别资金成本率计

28、算 P151 )筹 资 费 率1(筹 资 总 额 所 得 税 的 税 率年 资 金 占 用 费个 别 资 金 成 本 率 筹 资 净 额资 金 占 用 费资 金 成 本 率 、综合资金成本率：是对各别资金成本进行加权平均而得的结果 P151 2、短期筹资的特点和方式 P145 放弃现金折扣成本 、贴现法计算，实际支付的利率/实际的本金 P147 例 1Z102072-2 某企业从银行取得借款 120 万元，期限 1 年，年利率（即名义利率）为 6%，利息 额为 7.2(1206%)万元；按照贴息法付息，企业实际可利用的贷款为 112.8（120-7.2）万元，该项贷款 的实际利率为 7.2（1

29、20-7.2）=6.38%。 、加息法计算、实际支付的利率/实际的本金（分期等额还本付息，利息约为 2 倍）P147 第 14 页/共 20 页 1Z102080 流动资产财务管理（2-3 题） 上述三项成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量 例 1Z102081 甲企业有三种现金持有方案，它们的各自的机会成本、管理成本和短缺成本如表所示： 项目 方案 A B C 现金持有量 50000 70000 100000 机会成本 5000 7000 10000 管理成本 20000 20000 20000 短缺成本 6750 2500 0 注：机会成本为该企业资本收益率的 10% 、经济采购批

30、量的计算 P157 Q*：经济订货量；K：每次订货的变动成本 ；D：存货年需要量；K2：单位储存成本 第 15 页/共 20 页 第三章、建设工程估价 1Z103013 建筑安装工程费用计算（6-8 题） 机械台班单价（施工机械使用费）=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运 费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 P167 施工机械使用费：没有台班两个字 P167耐 用 总 台 班 数 )残 值 率1(机 械 预 算 价 格台 班 折 旧 费 P167耐 用 总 台 班 数大 修 次 数一 次 大 修 理 费台 班 大 修 理 费 【1Z103013-1】

31、某使用机械的预算价格为 100 万元，折旧年限为 10 年，年平均工作 225 台班，残值率为 4%，则机械台班折旧费为多少元？ 台班折旧费=100*（1-4%）/10*225=0.0426.67 万元 6、建筑安装工程费用计算程序 P169 （1）分部分项工程费= （分部分项工程量*综合单价） （2）措施项目费= （措施项目费*综合单价） 安全文明施工费：计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费） 、 定额人工费或（定额人工费+定额机械费） 夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费：计算基数应为定额人 工费或（定额人工费+定额机械费） 1

32、Z103014 增值税计算（6-8 题）P74 1、 一般计税方法:（适合一般纳税人） 增值税销项税额=税前造价*10% 税前造价：（人材机企管利，规费之和）均不包含增值税可抵扣的进项税额的价格计算 2、 简易计税方法：（适合小规模纳税人） 增值税=税前造价*3% 税前造价：（人材机企管利，规费之和）均包含增值税可抵扣的进项税额的价格计算 3、设备及工器具购置费的组成 P174 第 16 页/共 20 页 1、 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（设备原价设备运杂费率） 某项目需要采购国产标准设备，该设备原价 500 万元，设备的运杂费率 1.5%，计算该设备的购置费是多 少？

33、500+5001.5%=507.5 2、 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费（到岸价）+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增 值税+消费税 P175 3、 货价=离岸价（FOB）人民币外汇牌价 4、 国外运费=离岸价*运费率=运量*单位运价 5、 国外运输保险费= 国 外 运 输 保 险 费 率国 外 运 输 保 险 费 率国 外 运 费离 岸 价 *-1)( 6、 银行财务费=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率（一般在 0.4%-0.5%） 7、 外贸手续费=进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费 进口设备到岸价（GIF）=离岸价+国外运费+国外运输保险费 8、 进口关税=到岸价人

34、民币外汇牌价进口关税率 9、 进口产品增值税额=组成计税价格增值税率 组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税 10、消费税额= 消 费 税 率消 费 税 率 关 税人 民 币 外 汇 牌 价到 岸 价 *-1* 某进口设备离岸价 20 万美元，到岸价 22 万美元。人民币与美元的汇率 8.3:1，进口关税税率为 7%，求进口关税为多少万元人民币 228.37%=12.782 万元人民币 某进口设备按人名币计算，离岸价 2000 万人民币，到岸价 2100 万人民币，银行手续费 10 万人民币， 进口关税 210 万人名币，消费税为 0，增值税税率为 17%，求设备的进口的增值税

35、(2100+210)17%=392.7 11、设备运杂费，进口设备制造厂交货地点起至工地仓库止所发生的运费及装卸费 P176 12、工具、器具及生产家具的购置费直接计入设备工器的购置费 P177 1Z103017 预备费计算 P182 4、预备费的组成 P162 、基本预备费=（工程费+工程建设其他费）基本预备费率 、价差预备费 1)()15.0(1 tffmntIP 式中：P价差预备费 N-建设期年份数 It建设期第 t 年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第 t 年的静态投资计划额 t建设期第 t 年 f投资价格指数 静态投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+

36、工程建设其它费+基本预备费 第 17 页/共 20 页 【1Z103017】某建设项目建安工程费 10000 万元，设备购置费 6000 万元，工程建设其他费用 4000 万元， 已知基本预备费率 5%,项目建设前期年限为 1 年，建设期为 3 年，各年投资计划额为：第一年完成投资的 20%，第二年 60%，第三年 20%。年均投资价格上涨率为 6%，求建设项目建设期间价差预备费 基本预备费=（10000+6000+4000）*5%=1000 万元 静态投资=10000+6000+40000+1000=21000 万元 建设期第一年完成的投资=21000*20%=4200 万元 第一年差价预备

37、费为 P1=I1 =383.6 万元1)(5.0f 第二年完成的投资=21000*60%=12600 万元 第二年的差价预备费为 P2=I2 =1975.8 万元)()(.ff 第三年完成的投资=21000*20%=4200 万元 第三年的差价预备费为 P3=I3 =950.2 万元1)()1(5.02ff 所以建设期差价预备费为 383.6+1975.8+950.2=3309.6 万元 1Z103018 资金筹措费计算 P183 5、建设期利息的计算 P183 为简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年 份按全年计息 Q= njjj1i*)2/

38、A(p Q-： 建设期利息 Pj-： 建设期第（J-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和 AJ： 第 j 年贷款金额 I： 贷款年利率 N: 建设期年数 各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额2）年利率 【例 1Z103015】 某新建项目，建设期为 3 年，共向银行贷款 1300 万元，贷款时间为：1300 万元，第 2 年 600 万元，第 3 年 400 万元，年利率为 6%，计算建设期利息。 解：在建设期，各年利息计算如下： 第 1 年应计利息= （万元）9%6021 第 2 年应计利息= （万元）54.36)3( 第 3 年应计利息= （万元）73.68%)021 建设期利息

39、总和为： （万元）7854.69 第 18 页/共 20 页 1Z103020 建设工程定额（3-4 题） 2、1Z103022 人工定额的编制 P186 单位产品时间定额（工日）= 或=每 工 日 产 量1机 械 台 班 产 量小 组 成 员 工 日 数 总 和 时间定额*产量定额=1 综合时间定额= 各单项（工序）时间定额 综合产量定额*综合时间定额=1 3、1Z103023 材料消耗定额的编制 P190 (1)、砌 1 立方标准砖墙的净用砖量计算公式 ： A= （ 块 ）灰 缝 ）（ 砖 厚灰 缝 ）（ 砖 长墙 厚 K* K：墙厚的砖数*2（墙厚的砖数是 0.5 砖墙、1 砖墙、1.5

40、 砖墙） 【1Z103023-1】计算 1 立方 240 厚标准砖的用砖量（注：标准砖尺寸 240mm*115mm*53mm,灰缝 10mm）7.521038.20.53.0.24.0 （ 块 ）（）（ （2） 、材料消耗量的确定 %1净 用 量损 耗 量损 耗 率 总消耗量=净用量+损耗量=净用量(1+损耗率) 4、1Z103024 机械台班定额的编制 P192 单位产品机械时间定额（工日）= 或=台 班 产 量1台 班 产 量小 组 成 员 总 人 数 机械台班产量定额*机械台班时间定额（台班）=1 【1Z103024-1】斗容量 1 立方正铲挖土机，挖四类土，装车，深度在 2M 内，小组

41、成员两人，机械台班产 量为 4.76（定额单位 100 立方）则： 挖 100 立方的人工时间定额为 2/4.76=0.42 工日 挖 100 立方的机械时间定额为 1/4.76=0.21 台班 5、1Z103026 预算定额及期基价编制 P197 （1）计算人工消耗量： 人工幅度差用工数量= 人 工 幅 度 差 系 数辅 助 用 工 ）超 运 距 用 工基 本 用 工 *( 1Z103060 工程量清单计价（4-6 题） 1、工程量清单计价的方法 P225 、在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：工料单 价法、综合单价法、全费用综合单价法 P235

42、、工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费 第 19 页/共 20 页 、综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润 、全费用综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润+措施项目费+规费+税金 1Z103070 计量与支付 1、 单 价 合 同 中 关 于 工 程 计 量 的 估 价 法 （ P255） 1） 按 照 市 场 的 物 价 情 况 ， 对 清 单 中 规 定 购 置 的 仪 器 设 备 分 别 进 行 估 价 ； 2） 按 下 式 计 量 支 付 金 额 ： DBAF* F计 算 的 支 付 金 额 ； A为 清 单 所 列 的 合 同 金 额 ； B为

43、该 项 实 际 完 成 的 金 额 （ 按 估 算 价 格 计 算 ） ； D为 该 项 全 部 仪 器 设 备 的 总 估 算 价 格 。 2、工程量偏差中确定新的综合单价涉及到的公式 P259 当合同中没有约定时，工程量偏差超过 15%时的调整方法，可参照如下公式： （1）当 Q11.15Q 0时：S1.15Q 0P0（Q 11.15Q 0）P 1 （2）当 Q10.85Q 0时：SQ 1P1 3、价格调整公式 P261 P=PA+B 1Ft1/F01+B2Ft2/F02+B3Ft3/F03+L+BnFtn/F0n-1 4、 工 程 变 更 价 款 确 定 方 法 中 P270： 已 标

44、价 工 程 量 清 单 中 没 有 适 用 也 没 有 类 似 于 变 更 工 程 项 目 的 ， 应 由 承 包 人 根 据 变 更 工 程 资 料 、 计 量 规 则 和 计 价 办 法 、 工 程 造 价 管 理 机 构 发 布 的 信 息 价 格 和 承 包 人 报 价 浮 动 率 提 出 变 更 工 程 项 目 的 单 价 ， 报 发 包 人 确 认 后 调 整 。 承 包 人 报 价 浮 动 率 可 按 下 列 公 式 计 算 ： 1） 招 标 工 程 ： 承 包 人 报 价 浮 动 率 L （ 1 中 标 价 /招 标 控 制 价 ） 100% 2） 非 招 标 工 程 ： 承

45、包 人 报 价 浮 动 率 L （ 1 报 价 值 /施 工 图 预 算 ） 100% 5、工程计量和价款支付的方法 P 、预付工程款起扣点的计算公式（新教材已删除） NMPT 式中：T起扣点，即工程预付款开始扣回的累计已完工程价值； P承包工程合同总额； M工程预付款数额； N主要材料及构件所占比重。 例 1Z103075-1 某工程合同总额 200 万元，工程预付款为 24 万元，主要材料、构件所占比重为 60%， 问：起扣点为多少万元？ 解：按起扣点公式：T=P-M/N=200-24/60%=160（万元） 则当工程完成 160 万元时，本工程预付款开始起扣。 、工程价款计算 第 20 页/共 20 页