1、2016 年下半年内蒙古管理与基础：矿山地质环境保护规定 试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合 题意） 1、以下情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。 A：房屋破损 B：社会公益事业需要 C：企业破产 D：土地使用权转移 E：时间因素 2、某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该 宗地的_。 A集约边际 B粗放边际 C无租边际 D增租边际 3、是保险的派生职能 【2009 年考试真题】 A：融通资金 B：经济补偿 C：理财服务 D：分散风险 E：土地 4、是决定城市土地利用价值的重要因素。 【2009 年
2、考试真题】 A：区位 B：土地承载力 C：土地出让方式 D：土地开发成本 E：时间因素 5、某市拟于 2004 年 12 月 8 日拍卖位于市区的 10 宗住宅用地，若以拟拍卖土 地为一统计总体，则其中对 A 宗土地面积的统计表述应属 _。 A数量标志 B数量指标 C品质标志 D质量指标 6、在时间数列速度指标中，增长速度不等于。 A：发展速度-1 B：定基发展速度-环比发展速度 C：增长量基期水平 D：(本期水平- 基期水平 )基期水平 E：土地 7、成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是_。 A1/r B1/r1-1/(1+r)n Cr D1-1/(1+r)n 8、标准深度通常是路线价区
3、段内临街各宗土地深度的(1998 年真题) A：平均数 B：中位数 C：众数 D：总和 E：合法性 9、某省进行城镇土地分等工作该省共有 68 个城镇参与分等，其中 S 城镇的 人均道路铺装面积为 20，该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第 15 位， 则采用位序标准化方法计算 S 城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。 A：221 B：76 5 C：77 9 D：794 E：时间因素 10、下列土地估价中的技术处理不正确的是_。 A当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为 3 年内成交的交易实例 B当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红 线内外的开发程度 C收益还
4、原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析 获得 D剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进 行测算 11、影响土地利用的因素中，自然因素不包括。 A：气候、地貌 B：水文、土壤 C：植被、矿藏 D：产业结构、投入水平 E：3550 12、依据有关法律规定，我国土地所有权分为。 A：国有土地所有权和农民集体土地承包权 B：国有土地所有权和集体土地所有权 C：国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权 D：国有建设用地所有权和国有农用地所有权 E：3550 13、课税价格指政府为征收有关土地税收而评定的土地价格，一般市场价格。 A：高于 B：低于 C：相同于
5、D：无关于 E：国家实行土地估价师资格认证制度 14、当房地产市场供求平衡时，空置率达到。 A：最低值 B：最高值 C：合理值 D：零 E：土地 15、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位 差异的_条件。 A经济 B政治 C社会 D人文 E自然 16、级差地租 I 是指由于所创造的超额利润所转化的地租。 A：利用肥沃土地 B：利用位置较好的土地 C：追加投资 D：利用肥沃程度和位置较好的土地 E：时间因素 17、 协议出让固有土地使用权规定规定，市、县人民政府国土贤源行政主管 部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于_日。 A7 B10 C15 D30
6、18、德国经济学家阿尔申尔德韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说 法符合其假没的是_。 A在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素 B劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的 C工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化 D工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内 19、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。 A：地形、朝向、地质条件 B：土地用途、容积率、建筑密度 C：绿化、环境质量 D：建筑高度、建筑结构 E：时间因素 20、若选择的比较交易案例成交地价为 580 元/m2，对应土地使用权年期为 25 年，而待估宗地的出让年期为 37 年，土
7、地还原率取 7%，则待估宗地经过年期 修正后的价格为_元/m2。 A515.3 B532.6 C635.4 D652.8 21、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是。 A：城市基础设施政策 B：政府的土地政策 C：土地利用规划 D：城镇规划 E：时间因素 22、假设开发法又称剩余法，是_的变种。 A市场比较法 B成本法 C收益还原法 D路线价法 23、某建筑物建筑面积为 1000m2，于 1996 年 1 月 1 日建成，耐用年限为 50 年， 残值率为 4%，重置价格为 1500 元/m2，按平均年限折旧法计算折旧，则该建 筑物在评估基准日 2004 年 1 月 1 日的
8、现值为_万元。 A126 B126.96 C120.96 D136 24、根据阿兰索的买价曲线（见下图） ，可以认为（）是正确的。 A.曲线 P（t）上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同 B.曲线 P（t）与曲线 BP2 相切时，企业达到区位平衡 C.企业满意度最高的点是切点 E D.家庭在买价曲线 BP1 上的满意度比 BP3 低 E.企业在买价曲线 BP2 的利润比 BP1 低 25、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为误差。 A：组内 B：随机 C：组间 D：系统 E：合法性 二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符 合题意
9、，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式 和具体情况，可分别采取_处置。 A保留划拨 B出让 C租赁 D作价出资(入股) 或授权经营的方式 E抵押 2、土地开发整理是对_及其利用方式的再组织和再优化过程。 A农用地 B荒地 C废弃地 D土地资源 3、 土地复垦规定规定，生产过程中破坏的国家不征收用的土地，复垦后仍 归_使用。 A原集体经济组织 B村民 C村委会 D乡镇政府 4、某市在某年的土地出让总面积为 1 万平方米，土地平均出让纯收益标准为 90 元平方米，则该年应从出让金中划出的农
10、业开发资金最低为万元。 A：18 B：13.5 C：9 D：4.5 E：3550 5、房屋附属设施测量中以下说法正确的有。 A：柱廊以柱外围为准 B：檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准 C：门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准 D：门墩以墩内围为准 E：门顶以顶盖投影为准 6、土地_是地籍管理的基础。 A登记 B规划 C调查 D资料 7、短期资金市场的特点包括。 A：融资期限短 B：融资期限长 C：参与者主要是机构的投资者 D：融资的目的是为解决短期资金周转的需要 E：金融工具有较强的“货币性” ，即流动性 8、房屋出租中，维修费的计算方法比较复杂，一般有。 A：指
11、数还原法 B：造价比例法 C：定期轮修法 D：经验估计法 E：租金比例法 9、市场交易资料整理中的土地费用不包括_。 A管理费 B修理费 C折旧费 D土地税以直接归属土地负担部分为限 10、下列可不设定行政许可的事项是。 A：公民、法人或者其他组织能够自主决定的 B：特定行业的市场准入 C：有关企业的资格、资质制度 D：行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的 E：有关组织的资格、资质制度 11、下列属于商品房预售条件的是。 A：已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B：开发企业向县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许 可证 C：持有建设工程规划许可证和施工许可
12、证 D：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 E：按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 15以 上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 12、下列关于国家实行土地登记制度，说法正确的是。 A：县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 B：县级以上人民政府土地行政主管部门对所管辖的土地进行登记造册 C：乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 D：任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权 E：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护 13、社会主义与市场经济的关系是_。 A相适应的 B不相容的
13、C矛盾的 D互补的 E相辅相承的 14、我国当前国有土地使用权出让的主要方式有。 【2009 年考试真题】 A：协议 B：招标 C：拍卖 D：挂牌 E：授权经营 15、 物权法规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的， 可以申请_。 A初始登记 B转让登记 C变更登记 D异议登记 16、在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于的设备应取费率 的下限。 A：体积小 B：体积大 C：量轻价高 D：量重价低 E：运输不便 17、在下列指标中，为房地产开发项目财务评价的主要效益考核指标 【2002 年考试真题】 A：资金时间价值 B：财务内部收益率 C：财务净现值 D：房价
14、E：资本金利润率 18、保险合同的主体有。 A：当事人 B：关系人 C：合同书 D：中介入 E：合同附件 19、按课税对象的性质分类，可将税收分为。 A：财产课税 B：商品课税 C：行为课税 D：所得课税 E：名义课税 20、农用地整理包括。 A：农田整治、农地改造 B：宜农荒地的开发和农村建设用地整理 C：土地结构调整、地块调整 D：工矿用地整理 E：交通用地整理 21、 土地估价师资格考试管理办法规定，因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期 间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满_年的，不能报名参加土地估价 师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。 A2 B3 C4 D5 22、下列关于土地使
15、用权抵押的表述，正确的是。2008 年考试真题】 A：通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押 B：土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移 C：土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 D：土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权 E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定 23、西方经济学一般将地租分为地租。 【2002 年考试真题】 A：实物 B：货币 C：契约 D：经济 E：托仑斯登记制 24、在较大的建设项目中，设计概算的文件包括以及其他工程费用概算。 A：建设项目总概算 B：单项工程综合概算 C：单位工程概算 D：分部工程概算 E：分项工程概算 25、地籍管理原则包括_等。 A必须有国家制度体系作保障 B保证地籍资料的连续性、非系统性和现势性 C保证地籍资料的可靠性和精确性 D保证地籍资料的概括性和完整性 E保证地籍资料的概括性和非完整性
