1、1 最新店面门面租房合同书荐 读 出租方: ,以下简称甲方承租方: ,以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权 利义务关系,经双方协商一致, 签订本合同. 第一条甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间 ,建筑面积 平方米、使用面积 平方米,类型 , 结构等级 ,完损等级 ,主要装修设备 ,出租给乙方作使用. 第二条租赁期限 租赁期共 个月 ,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回. 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止门面房租赁合同,收回 房屋: 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的利用承租房屋进行非法活
2、动,损害公共利益的 拖欠租金 个月或空置 月的. 权. 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲 方协商酌情延长租赁期限. 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元,由乙方在 月 2 日交纳给甲方.先付后用. 甲方收取租金时必须出具由税务机 关或县以上财政部门监制的收租凭证.无合法收租凭证的乙方 可以拒付. 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按 下列第 款执行 : 有关税法和镇政发(90)第 XXX号文件规定比例由甲、乙方各自负担 甲、乙双方议定. 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备应定期检查
3、 ,及时修缮, 做到不漏、不淹、三通( 户内上水、下水、照明电和门窗好,以保障乙方安全正常使用 . 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第XXX号通知执行.甲 方修缮房屋时,乙方应积极协助, 不得阻挠施工. 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定, 采取下述第 款办法处理: 本) 工 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费 并组织施工,竣工后, 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的 房 租 中 分 次 扣 除由乙方负责维修 甲乙双方议定. 3 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房 屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲 方同意后方可施工.对装饰物
4、的工料费和租赁期满后的权属处 理, 双方议定: 工料费由 方承担 所有权属 方 第五条租赁双方的门面房租赁合同变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约 定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效2. 甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙 方有优先购买权乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲 方同意,甲方应当支持乙方的合理要求. 第六条违约责任 房屋, 负责赔偿 元. 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负 责赔偿对方 元. 乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外, 并按租金的以天数计 算门面房租赁合同向甲方交付违约金. 甲方向乙
5、方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转,让 行为, 终止租赁合同. 同时按约定租金的乙方向甲方支付违约 4 金. ,以天数计算由 本合同期满时,乙方未经甲方同意, 继续使用承租房屋,按约定 租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金后, 甲方仍有终止合同的申诉 权. 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机 关的监督下进行. 第七条免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双 方互不承担责任. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损 失, 互不承担责任. 因上述原因而终止合同的,租金按实际
6、使用时间计算,多退少 补. 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决; 协商不成时, 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可 向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向 人民法院起诉. 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商, 签订补充协议.补充协 5 议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后, 与本合同具有同等效力. 本门面房租赁合同一式 4 份,其中正本 2 份,甲乙方各执 1 份副本 2 份,送市房管局、工商局备案. 出租方: ( 盖章 ) 承租方: ( 盖章法定代表人: ( 签名) 法定代表人: ( 签名 委托代理人: ( 签名) 委托代理人: ( 签名 合同有效期限: 至 年 月 日
