1、1 公司办公室租房合同范本 公司办公室租房合同范本【一】甲方 ( 出租方 地址: 电话: 乙方 ( 承租方 地址: 电话: 甲、乙双方经平等协商,就租赁 广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守: 一. 房屋位置及面积:该房屋位于 市 路 号 广场产权标识 层 号房 ( 实际标识 座 室) ,建筑面积为: 平方米 ( 以下简称该房屋二. 租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公, 不得从事违反国家 法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途.三. 租赁期限: 本合同租赁期为: 个月,即自_ 年月日起至 年月日止. 免租装修期为_个月, 即自 年 _月 _日至 年 月 日, 免租装修期间免收房屋租金,
2、 但乙方仍需按时向广场物业 管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用. 3.2 续租: 该房屋租赁期限届满, 乙方即享有优先续租权.乙方如需 继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续 租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不 超过原租金的 %. 四、租金 2 该房屋每月的租金按建筑面积计算为 元/ 平方米 ( 税后租金) ,共计 元( 大写:人民币: 租金发票由乙方自行负责. 4.2 乙方采取按每 个月为一期支付的方式向甲方交付租金, 并在每一期到期 个工作日前向甲方支付下一期租金.每一期的租金计: 元人民币( 大写: ) 第一期的租金应于 年 月 日前支付.
3、 支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方: 开 户 行 : 帐户名称: 帐号: 甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据. 五. 履约保证金履约保证金按壹个月租金标准收取. 5.2 在双方签订本租赁合同后,乙方应于 年 月 日前支付履约保证金( 计: 元即人民币: 甲方收到保证金后向乙方出具收据. 履约保证金的退还:租赁期满, 经甲方验收,若乙方承租的房屋 无损坏( 双方特殊约定和自然磨损除外) ,且无其它欠款, 在乙方办理退房手续时退还( 不计息 );若因乙方违约导致合同提前解 除或终止,履约保证金不予退还. 六. 房屋装修 6.1 乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场 3 物
4、业管理有限公司申报,并经审核同意后, 方可入场施工.如涉 及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关 主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装 修. 6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准, 遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项. 6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改 造等产生的费用,由乙方自行承担. 七. 甲方的权利及义务 甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方 明示. 签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及 本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件.如甲方未办理 房屋产权证时,应出示购房合同原
5、件. 甲方应于 _ 年 月 日前将该房屋交付乙方使用. 7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督 乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、 前期物业管理服务协议及各项物业管理制度. 7.4 4 在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时, 甲方应及时通知乙 方, 本合同继续履行. 甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施 、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防 范事项的协助管理. 按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金. 7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外 , 甲方有权选择以下权利中的一种: 依附于房屋的装修归甲方所有
6、.甲方不承担为乙方变卖、保 管、赔偿等责任. 要求乙方恢复原状. 向乙方收取恢复工程实际发生的费用. 未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人.八. 乙方的权利及义务8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有 关费用. 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权. 乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及 各项物业管理制度,履行前期物业管理服务协议所约定的 权利和义务. 8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿 5 损失并恢复原状. 8.5 甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发 事件采取避险措施时,乙方应积极配合. 按照公平、合理、安全
7、的原则,正确处理物业的给排水、通风 、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人 的合法权益. 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽 或管理不善,造成安全事故, 由乙方自行承担责任. 房屋使用中产生的费用由乙方承担: 8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用 由乙方承担. 乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使 用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担.九. 合同的变更、解除与终止经甲乙双方协商一致,可以解除、变 更、终止本合同. 乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋: 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入
8、股或与 他人调剂交换的 承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的 无故拖欠租金1 个月以上的( 含 1 个 月 6 未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的. 租赁期满合同自然终止. 十. 违约责任 10.1 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月 租金的5向乙方支付违约金 . 10.2 乙方无故拖欠租金1 个月以上的( 含 1 个月 ) ,则甲方有权单方面解除合同, 收回该房屋,没收壹个月租金的 履约保证金,并追收所欠费用. 未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违 约, 乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造 成的经济损失. 乙方违反业主临时公约
9、、业主公约、前期物业管 理服务协议或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有 限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并 由乙 方承担一切法律责任 . 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方 搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装 修损失 ( 合理折旧后 10.6 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部 承担. 7 十一 . 争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未 果, 任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉. 十二 . 通知 本合同项下的全部通知应为书面形式,且在下列情况下应视为 已经充分送交:(1)专人
10、递送;(2) 通过挂号或保证递送的邮件发 出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答. 下列情况下通知应视为有效送达:(1) 专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件,在 寄出七日后视为送达通报过电传、电报或传真形式发送,以电 文发出之日期视为送达.十三. 其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及 该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示 ,则乙方有权延迟支付保证金及租金, 直到甲方出示该房屋的 产权证复印件.若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合 同复印件而影响乙方正常使用该房屋,则甲方须承担相应的违 约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失
11、. 十四 . 本合同共5 页, 壹式肆份, 甲方贰份 ,乙方贰份.经双方签字、盖章 ,并于乙方 支付履约保证金后生效.合同附件: 甲方提供:1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件 ( 含平面图) 8 2、产权人身份证复印件乙方提供:1 、营业执照复印件 2 、法人代表身份证复印件甲方( 盖章)乙方( 盖章 证件号码: 签字: 签字 : 日期: 日期 : 公司办公室租房合同范本【二】出租人承租人( 简称甲方) : 承租人 ( 简称乙方 ) :身份证号码: 根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规规定, 经甲, 乙双方充分协商,甲方将位于 的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用,为双方今后不产生异
12、 议, 特订立以下条款, 双方应自觉尊守 . 1、本合同租期为 年,即自 年 月 日至 年 月 日止, 、甲方把该房屋出租给乙方, 每月收取租金为 人民币元,乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定 的账 号,户名 ,开户行: ,账号为 ,如超过5 天没支付,视为乙方违约, 甲方有权单方面解除合同并取消押金. 3、本合同签订之时,乙方应向甲方按1 个月租金交纳押金人民币 元.水电费押金叁佰元. 4、乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为住宿和办公使用 ; 不得作为仓库等使用;(3)保证做好自身财产及人身安全; 防火防盗、用电安全等工作,在租赁期间如发生和出现意外由 9 乙方负责. 5、在房屋租赁
13、期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费 、 公共维护费,天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由 乙方 支付, 水费、电费,公共维护费, 物业管理费在乙方每月交房租时,一并交给甲方由甲方代交. 租赁期间如果发生政府有关部门征收且 本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方负责 交纳支付.如果乙方拖延交纳支付, 视为违约,甲方有权解除合 同并取消押金. 6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品,群 租, 吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干 任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方有权终 止本合同并取消押金. 7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转
14、让他人使用,不 得擅自改变房屋用途,否则, 安全责任等概由乙方自负外,甲方 有权终止本合同并取消押金. 8、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋结构 . 在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑结构 和构件, 装修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料 10 设备, 装修的设备归甲方所有. 、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前收回 出租房, 应双倍返还乙方已交的押金, 乙方中途毁约, 取消押金. 10、乙方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等没有 损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用结清后甲方应如数退 还押金,不计利息 ,如果乙方损坏房屋的设备
15、、构件、水、电 五金等, 修缮费在押金中扣除. 11、租赁期满,乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件, 否则视为自动放弃所有权,由甲方处理, 、租赁期满后,该房产 需进行公开招租.任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或 干扰. 、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自 理. 、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋,本合同 自行解除,因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任. 、如乙方违约,甲方有权提前解除合同并取消押金. 16、本合同一式份,由甲 ,乙,及主管部门各执一份,自签订之日 生效. 电表底度: 度水表底数: 吨甲方代表 乙方代表: 签约地址: 联系方式: 签约时间 年 月 日
