1、1 幼儿园租房合同协议书 幼儿园租房合同协议书范本一出租方 ( 以下简称甲方承租方 ( 以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、 乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用 ,乙方承租甲方房屋事宜, 为明确双方权利义务,经协商一致, 订 立本合同, 幼儿园租房合同协议书范本. 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规 定. 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 、甲方出租给乙方的房屋位于(盛市 )(区、县 ) ;门牌号为、出租房屋面积共平方米 ( 建筑面积/ 使用面积/ 套内面积、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件. 该附件作为甲方按照
2、本合同约定交付乙方使用和乙方在本合 同租赁期满交还该房屋时的验收依据. 第三条甲方应提供房产证( 或具有出租权的有效证明) 身份证明( 营业执照) 等文件,乙方应提供身份证明文件. 双方验证后可复印对方文 件备存.所有复印件仅供本次租赁使用. 第四条租赁期限、用途 、该房屋租赁期共个月.自年月日起至年月日止. 2 、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用. 、租赁期满,甲方有权收回出租房屋, 乙方应如期交还. 乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方, 经甲方同意后,重新签订租赁合同. 第五条租金及支付方式 、该房屋每月租金为元( 大写万仟佰拾元整 租金总额为元( 大写万仟佰拾元整
3、) 2、房屋租金支付方式如下: 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证.第六条租赁期间相 关费用及税金、甲方应承担的费用: (1) 租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳.如果发生政 府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用, 应由甲方负担. 、乙方交纳以下费用: 乙方应按时交纳自行负担的费用. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用.第七条房 屋修缮与使用1、在租赁期内 ,甲方应保证出租房屋的使用安 全. 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款 中约定外,均由甲方负责( 乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方, 乙方应积极协助配合. 3 乙方向甲
4、方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务. 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务. 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施.如因使用 不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿 . 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响 的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲 方的书面同意后方可施工.租赁期满后或因乙方责任导致退租 的, 除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: 依附于房屋的装修归甲方所有. 要求乙方恢复原状. 向乙方收取恢复工程实际发生的费用.第八条房屋的转让与转 租、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转 让后, 本合
5、同对新的房屋所有人和乙方继续有效. 、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋. 3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方 ,在同等条件下,乙 方有优先购买权. 第九条合同的变更、解除与终止 、双方可以协商变更或终止本合同. 、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居祝 甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的, 4 、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的, 甲方有权解除合同, 收回出租房屋 未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋. 未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构. 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的. 未经甲方书面同意,改变本合同约
6、定的房屋租赁用途. 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动. (6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造 成严重损害的. 拖欠房租累计个月以上. 4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书 面通知甲方.如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条 件下, 乙方享有优先承租权. 、租赁期满合同自然终止. 、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止.第十条房 屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设 施、设备处于能够正常使用状态. 、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出.当场难以检测判断的, 应于日内向对方主张. 、乙方
7、应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方. 5 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状 态, 不得留存物品或影响房屋的正常使用.对未经同意留存的物品 , 甲方有权处置. 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付 乙方本合同租金总额%的违约金.甲方除应按约定支付违约金 外, 还应对超出违约金以外的损失进行赔偿. 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日 , 则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金.甲方还应承担因逾期 交付给乙方造成的损失. 、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的, 甲方应支付乙方费用或
8、折抵租金,但乙方应提供有效凭证. 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金 的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的, 甲方还应该承担赔偿责任. 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效 时, 甲方应赔偿乙方损失. 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同, 收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金.若 支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达 6 到弥补全部损失为止. 未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的未经甲方 书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋 改变本合同规定的租赁用途或利用
9、该房屋进行违法活动的 拖欠房租累计个月以上的. 、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的, 每逾期一天, 则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金.3、 在租赁期内,乙方未经甲方同意, 中途擅自退租的,乙方应该按 合同总租金%的额度向甲方支付违约金.若支付的违约金不足 弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任. 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍 支付滞纳金. 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋.乙方逾期归还,则每 逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金.乙方还应承担因 逾期归还给甲方造成的损失. 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造
10、成的损失, 甲、乙双方互不承担责任. 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方 造成损失的,互不承担责任. 、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不 足整月的按天数计算,多退少补. 7 、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补 充条款.补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有 同等法律效力. 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解; 协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决( 以下两种方式只能选择一种、提请仲裁委员会仲裁. 、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼.第十六
11、条其他约定事 项第十七条本合同自双方签( 章) 后生效. 第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份.具有同 等法律效力. 甲方: 乙方 : 身份证号( 或营业执照号)身份证号: 电话: 电话: 传真: 传真 : 地址: 地址: 邮政编码:邮政编码 : 房产证号: 房地产经纪机构资质证书号码: 签约代表: 签约日期:年月日签约日期: 年月日签约地点:签约地点: 设施、设备清单 本设施清单为(甲方 ) 同 (乙方) 所签订的编号为房屋租赁合同的附件. 8 甲方向乙方提供以下设施、设备: 一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道三、热水管道 四、燃气热水器 型号: 电热水器 型号: 五、空调 型号及
12、数量: 六、家具 型号及数量: 七、电器 型号及数量: 八、水表现数:电表现数: 燃气表现数: 九、装修状况: 十、其它设施、设备: 甲方:乙方: 签约日期:年月日 签约地点: 幼儿园租房合同协议书范本二 订立合同双方: 出租方: ,以下简称甲方承租方: ,以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定,为明确 甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同. 第一条甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间, 建筑面积 平方米、使用面积 平方米, 类型 ,结构等级 ,完损等级, 主要装修设备 ,出租给乙方作 使用. 第二条租赁期限租赁期共 个月,甲方从 年 月 日起 将出租房屋交付乙方
13、使用,至 年 月 日收回.乙方有下列情形之一的, 甲方可以终止合同,收回房屋: 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 9 调剂交换的利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的 拖欠租金 个月或空置 月的. 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的, 乙方拥有优先承租权. 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲 方协商酌情延长租赁期限. 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元,由乙方在 月 日交纳给甲方.先付后用. 甲方收取租金时必须出具由税务机 关或县以上财政部门监制的收租凭证.无合法收租凭证的乙方 可以拒付. 甲乙双方按规定的税率和
14、标准交纳房产租赁税费,交纳方式按 下列第 款执行 : 1. 有关税法和镇政发(90)第 XXX号文件规定比例由甲、乙方各自负担甲、乙双方议定. 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备应定期检查 ,及时修缮, 做到不漏、不淹、三通( 户内上水、下水、照明电和门窗好,以保障乙方安全正常使用 . 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第XXX号通知执行.甲 方修缮房屋时,乙方应积极协助, 不得阻挠施工. 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定, 采取下述第 款办法处理: 10 按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支
15、维修费 并组织施工,竣工后, 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的 房 租 中 分 次 扣 除由乙方负责维修 甲乙双方议定. 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房 屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲 方同意后方可施工.对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处 理, 双方议定: 工料费由 方承担 所有权属 方 第五条租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约 定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效2. 甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙 方有优先购买权3. 乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,
16、甲方应 当支持乙方的合理要求. 第六条违约责任 1. 11 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋, 负责赔偿 元. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负 责赔偿对方 元. 乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外, 并按租金的 ,以天数计算向甲方交付违约金. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行 为, 终止租赁合同. 同时按约定租金的由乙方向甲方支付违约 金. ,以天数计算 本合同期满时,乙方未经甲方同意, 继续使用承租房屋,按约定 租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金后, 甲方仍有终止合同的
17、申诉 权. 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机 关的监督下进行. 第七条免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双 方互不承担责任. 2. 12 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损 失, 互不承担责任. 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少 补. 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决; 协商不成时, 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可 向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向 人民法院起诉. 第九条其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商, 签订补充协议.补充协 议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后, 与本合同具有同等效力. 本合同一式 4 份,其中正本 2 份, 甲乙方各执 1 份; 副本 2 份, 送市房管局、工商局备案. 出租方: ( 盖 章 ) 承 租 方: ( 盖章 法定代表人: ( 签名 ) 法定代表人: 签名 委托代理人: ( 签名 ) 委托代理人: 签名 合同有效期限: 年 月 13 日至 年 月 日
