1、北京别墅安装施工方案 一、安装概况： 本工程安装包括电气、智能建筑、给排水及采暖三大分部。 1、电气分部：主要由照明及防雷接地组成。 1.1 照明 1.1.1 电源电压为 220V，引自户外各栋组合式户型配电箱，进户线采用 YJV- 316，穿 SC 管直埋敷设至地下一层配电箱。 1.1.2 所有照明线路均选用 ZR-BV-500 型导线穿钢管敷设。 1.2 防雷接地： 1.2.1 屋顶设 8 镀锌圆钢防雷网，利用柱筋引下于基础接地网连成接地通路。接 地电阻 R1。 1.2.2 进户处做重复接地，接地电阻 R1。 1.2.3 进出水金属管及电源进户管以及卫生间局部做等位连接。 2、智能建筑分部
2、：主要由电话、电视、可视对讲系统、煤气报警系统组成。 2.1 电话系统：进户电缆穿钢管引至弱电接线箱，户内设出线口。 2.2 电视系统：进户电缆穿钢管引至弱电接线箱，再分配或支后穿 SC 管暗敷引至 户内插座。 2.3 可视对讲及煤气报警系统：只予埋钢管户内设出线口。 3、给排水及采暖系统： 3.1 给水系统：生活冷水给水由市政管网直接供给，生活热水给水由别墅内机房制 备后供给。管路选用 PP-R 管热熔连接。 3.2 排水系统：系统设置坐便器、地漏等装置。管材选用 UPVC 管专用胶粘接。 3.3 采暖系统：热源由热水燃汽炉供给，系统采用闭式循环系统。管材选用：垫层 内采用铝塑复合管，非垫层
3、内采用热镀锌管。 二、分部分项工程技术措施 （一）电气及智能建筑工程 1、主体配合阶段 电气配合是电气安装的关键，接地部分焊接质量优良与否，是电气性能是否稳定 和电气安全运行的重要保证 （1）接地网焊接 a、在基础底板钢筋绑扎完成，地下柱筋立起之后，项目工长要按照图纸要求及时 抽调焊工进行基础接地网焊接。将地下外圈梁底侧两根主筋连接成圈网，与防雷引下 线可靠焊接。 b、圆钢与圆钢焊接，搭接长度应为圆钢直径的 6 倍、扁钢与圆钢焊接，搭接长度 为扁钢宽度的 2 倍，并且焊接可靠，无虚焊。 （2） 电气配管 a、配钢管前应将管内灌防锈漆做防腐处理，管口应刮光。暗配管连接要用套管焊 接，焊口应焊接严
4、密、牢固，钢管与箱盒连接可用焊接固定。 b、PVC 管连接采用套管专用胶粘接，在露出地面易受机械授伤部位应采取保护措 施。 （1） 配电箱壳、开关盒安装 a、为了满足进度要求土建进行砌体表面贴饼充筋后，要及时安排人员进行箱壳和 开关盒安装。 b、箱壳、盒安装时，标高参照土建给定的 50 线，用塑料透明水平连通管找平， 配电箱开孔时要用专用开孔器，不得用电气焊开孔。 c、同一室内安装的开关、插座盒高差不大于 5，并列安装的开关盒或插座盒高 差不大于 2。 （4）施工阶段 管内穿线 a、应在土建抹灰及地面工程结束后进行。 b、管内穿线必须先进行扫管，将管内杂物、积水清除干净，钢管穿线前管内不得 有
5、接头、配电箱内电线预留长度为箱体的半周长。 电缆敷设 a、桥架内电缆应排列整齐。水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔 5 10m 处设固定点；垂直桥架内的电缆固定点按全塑型每隔 1m 固定，带型每隔 1.5m 固定。 b、电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。 c、电缆出入缆沟、竖井、建筑物、柜盘台处以及管子口处等做密封处理。 灯具及器具安装 a、器具安装应在土建门窗封闭的情况下进行。 b、成排安装的灯具应在同一直线上，固定木台的螺丝一般不少于两条，且木台应 盖严线盒口。 c、配电箱内元件安装亦在干线安装之前进行，箱内元件应排列整齐，箱子外无变 形，内无损伤。 d、开关、插座安装时，面板应紧
6、贴墙面，横平竖直、表面洁净。插座接线应遵循 “左零右火上接地”的原则。 配电室设备安装 a、配电室内设备安装应在室内土建工作（包括地面、门窗及玻璃安装）全部结束， 结构没有渗漏情况下进行。 b、配电盘（柜）内仪表完好，瓷件无裂纹，缺釉及机械损伤，盘柜内带油部件无 渗漏。 c、配电设备元部件齐全、电器的触点、线圈及接线端子不应有绣蚀。 防雷、接地极安装 a、防雷网应在土建屋面工程完成后进行。 b、敷设前应将镀锌圆钢机械调直，然后进行安装。搭接处长度不应小于圆钢直径 的 6 倍，双面焊接，焊接点刷二道防绣漆。 c、在配电盘柜安装完毕，应将接地极施工完善，重复接地宜可靠连接。 绝缘接地测试 a、按照
7、规范要求，在器具安装前要对导线进行绝缘测试，绝缘测试前应将所有开 关及接线头打开再进行。要按系统逐回路进行测试，确保达到设计要求，不满足时须 补加接地极。 b、在试运行前要对接地极、接地网及防雷接地的接地电阻进行测试。 （5）收尾、调试阶段 a、在完善各分项的同时，进入最后的试验、调试阶段，主要工作内容有动力照明 试动行，通风设备试运转等，该阶段的工作非常关键，人员以施工班组为主，分派专 职的技术、质检人员直接参与进行，严格把关，准确记录。 b、电气在试运行前要对单台设备进行调试，查看接线是否正确，摇测电机内绝缘 情况等。 c、系统试运行前，应将所有开关断开。然后从配电室到配电末端逐级逐回路闭
8、合， 这样可以准确判断电气故障根源，直到试完所有回路。 （二）给排水及采暖工程 1、主体配合阶段 （1）施工准备：组织项目有关人员了解工程情况，熟悉施工图纸，参加图纸会审， 掌握土建施工进度计划和工期以及配合交叉施工时的要求，分公司组织专业技术力量 与项目部共同对施工方法、组织措施、工序配合等方面进行合理安排，施工班组进入 施工现场后由项目负责人安排项目工长对具体的任务、技术、质量、安全进行全面的 技术交底，了解该项目的具体工作和要求，做到每个施工人员对该工程心中有数，同 时安排施工人员的生活、食宿等事宜。 （2）配合土建留洞：专业工长根据施工图纸要绘制出预留洞的尺寸、坐标、标高 控制图。然后
9、关交土建工长及土建和安装班组各一份。安装班组要派责任心强的专人 负责配合施工。为保证预留洞位置、尺寸的准确性配合中宜使用卷尺、连通器找出坐 标、标高。 2、施工阶段 （1）支、吊架安装：应在土建抹灰前进行，要设置在建筑物承重墙梁上；在空心 砖等轻质墙体上安装时，应在安装部位砌筑实心砖。安装应平整、牢固。 （2）PP-R 管安装：连接前，管材与管件连接端面必须清洁、干净、无油，连接时， 首先用专用加热工具将管端与管件加热，而后迅速直线均匀插入，接头处形成均匀凸 缘。凡属隐蔽管道在隐蔽前必须进行打压。 （3）铝塑复合管安装 a、连接流程：用管剪断管-用扩充器整圆管口-套螺帽及 C 型环- 管件内芯
10、插入管口 -拉回 C 型环及螺帽子-用扳手拧紧。 b、管道沿墙敷设时，宜用管扣座固定；在墙槽内暗设时，可采用其它合适的管码 固定。 c、规格 DNG2025 的管材，可直接埋设在找平层内，横支管沿墙面铺设时，应设 在沟槽内，且横支管标高不宜高出楼地面 400MM，用管码固定，用沙浆找平。规格 DNG2632 的管道，宜在管井或管槽内敷设。 （4）UPVC 管安装： 粘接前先对承口、插口做插入试验。合格后用棉布将承、插口擦拭干净。涂抹胶 时先涂承口后涂插口，随即用力垂直插入，插入时将口稍作转动。粘接牢固后立即将 溢出的粘接剂擦净。支管施工时要保证坡度。凡属隐蔽管道在隐蔽前必须做灌水试验。 （5）
11、碳素钢管安装： 丝接时，一般以套两次为宜，上好丝后去掉麻头，擦净铅油；焊接时，要求管子 端面平齐，且两管轴线对准，并点焊牢固，焊好后的焊缝不允许有裂纹、气孔、烧穿 等缺陷，焊缝应均匀一致。凡属隐蔽管道在隐蔽前必须进行打压。 （6）管道套管安装：应随同管子同步进行，将其预先套在管子上，套管与管子的 环形间隙应均匀。 （7）卫生器具安装：应在土建门窗封闭上锁后进行，且土建提供了准确无误的 50 标高线后进行。安装中应认真弹线、找中、找平。 （8）消火栓箱安装：应在土建墙面抹灰前将箱体装好，安装中不准用气焊开孔。 （9）刷油：应在管道试压合格后进行，涂漆前应先将管道表面的铁锈、焊渣等清 除干净。未经试压的管道如需涂漆，应留出焊缝部位，对于管道安装完后不易涂漆的 部位应预先涂漆。 3、交工调试阶段 （1）有压管道系统试压：将不能与管道一起试压的设备及附件拆除，临时装上短 管，系统上所有阀门开启，开口封闭，并在系统最高点设放气阀，最底点设泄水阀。 试压时，缓慢升压、禁止带压修理。 （2）有压管道系统吹洗：应在强度试验合格进行，分阶段冲洗。 （3）灌水试验：排水系统在安装完后，必须进行灌水试验。 （4）通水试验：给水、消防、卫生器具、排水系统应有系统、区段的通水试验记 录。
