1、云南地质一大队职工经济适用房 监理工作总结 编 制：严威龙 单位技术负责人：付长生 总监理工程师：付长生 云南地矿工程建设监理公司 2005 年 2 月 22 日 云南地矿工程建设监理公司受云南山水房地产公司的委托，对地质一大 队职工经济适用房住宅楼工程实施监理工作。项目监理部于 2004 年 6 月 27 日开始对本工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监 理单位的共同努力下，于 2005 年 2 月 25 日职工经济适用房建筑工程达到基 本竣工条件，下面对该住宅楼工程进行工程质量评估。 ! 一、工程基本情况 (一)工程概况 1项目特征 工程基本情况表 表 Z-54 层 数
2、建筑面积 基础埋深 总高度 工程名称 工程地址 结构类型 地下 地上 (m2) (m) (m) 职工经济适 用房 曲靖廖廊北 路 框架结构 半地 下室1 层 6 7092.5 2.42.9 20.65 计划开工日期 2004年7月1日 计划竣工日期 2005年1月15日 说 明 总工期为6个月(不包括室外工程) 2地质概况 本工程依据勘察设计院提供的地质一大队职工经济适用房岩土工程地质 勘察报告 ，基底以第 3 层风化泥质粉砂岩层，地基承载力特征值按 2400KN/M2计 。 3建筑特点 该工程 1#、2#均为住宅楼，底层层高为 2.95m，其余层高为 2.8m；每栋 均为 2 个单元，共 4
3、8 户；底层为车库、一层至六层均为住宅；0.000：1 栋原单车棚室内地坪以上 2.85m，2 栋甲方现场指定；本工程防水等级为 3 级， 采用结构找坡结合柔性防水卷材，防水材料 SBS 改性沥青防水卷材一道，聚 氯乙烯防水卷材一道，再浇筑 40 厚细石砼，上盖隔热板，卫生间防水采用一 布三涂防水；填充墙采用轻质空心砌块，总建筑面积 7092.5m2。 4。结构特点 本工程结构形式为框架结构，框架抗震等级为 3 级、建筑结构的安全等 级为 2 级、抗震设防烈度为 7 度，建筑耐久年限为二级，设计使用年限为 50 年、耐火等级为二级、建筑场地土类别为 1 类。 (二)施工单位基本情况 承包单位：
4、地质建筑安装公司 铝合金窗:云南云海装饰装饰工程有限公司 承包单位在现场项目经理部全面负责职工经济适用房施工任务，各管理 层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全，符合 要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满 足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单 位、分包单位、及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总 包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。 1项目监理部人员(表 2-25) 项目监理部人员一览表 表 2-25 序号 姓名 职 务 性别 职称 专业 备 注 01 付长生 总监 男 高工 工
5、民建 注册监理工程师 02 严威龙 监理工程师 男 工程师 工民建 03 马 成 监理工程师 男 工民建 三、监理合同的履行情况 (一)监理合同目标完成情况 1工程质量目标：合同约定质量等级为合格，实际工程质量：合格 2.工期目标：开竣工日期：2004年7月6日至2005年2月28日(不包括室外工程)。 2工程造价控制目标：合同总造价416万元(不包括工程变更费用)。 (二)监理服务其他方面情况 项目监理部的全体人员在总监理工程师的领导下，对该项工程进行了全过程的监理工 作，完成了委托监理合同赋予的全部内容，取得了建设单位的认可。项目监理部在实施监 理工作中坚持以下原则： 1坚持严格监理，热情
6、服务的原则 (1)坚持严格监理 本着坚持严格监理的原则在以下几方面进行控制： 1)对施工单位上报的施工组织设计及施工方案进行审批的控制，提出和审定意见，并 检查实施情况。 2)对进场的工程材料、构配件按要求进行报验的查验工作，对需要见证的原材料进行 现场见证取样，杜绝不合格的原材料、构配件用在工程上。 3)认真审查分包单位的资质及人员的资格。 4)对施工质量进行事前、事中、事后的控制，发挥巡检、抽检、工序验收的作用，对 需要旁站监督的工序和部位，做好旁站监督工作，对隐蔽工程项目的检查做到全检不漏项， 且质量合格方可进行隐蔽。 (2)热情服务的原则 在监理合同中承诺 24 小时监理，做到及时进行
7、工序分项报验的查验，没有因不及时 查验影响工期。对建设单位提出的要求本着热情服务的原则及时落实和检查，对施工过程 中存在的问题能及时提出，并能提出解决问题的建议。通过热情服务在做好协调工作起到 好的效果。 2本着科学的态度，用数据说话 在监理工作过程中对工序验评坚持按规范、规程、质量标准、设计要求进行评定，用 数据说话，做到以理服人。 3积极工作，协调好各方面的关系 本着积极的工作态度做好监理合同约定的监理工作，各专业监理工程师积极认真的做 好本专业的各项工作，并做好各专业衔接沟通。做好甲方与总包单位、总包单位与指定分 包单位的协调工作，充分发挥各方面的积极性完成好各项工作。 4保持公正的态度
8、进行工作 在监理工作的过程中保持公正的态度解决所发生的事件，在保证建设单位与总包单位双 方权益不受侵害的条件下做认真细致的工作。 四、监理工作成效 (一)工程进度控制 在实施监理工作对工程工期的控制中，通过四个阶段目标的控制，圆满的完成了总工 期控制目标。 (二)工程质量控制 在工程施工全过程的中，各专业工程监理工程师对工程质量严格控制， 取得了比较好的成绩，圆满地完成了工程质量控制目标。得到建设单位的好 评。下面按分部工程介绍质量情况。 该工程工程承包合同规定的质量等级为：合格。施工单位的质量目标定 位：确保企业内部优良。在投入上以确保优良，创优工程的目标进行安排的。 监理单位按工程质量验收
9、标准的结论为：该工程质量符合设计要求和施工验 收规范，验收合格。 (三)工程造价控制 该工程对造价控制的主要工作是控制工程量的确认和工程款的支付的审批 工作，在监理过程中对工程进度款的审批工作做到按合同条款进行，完成了 工程造价控制的目标。 (四)主要采取的施工方法 1混凝土采用两台自落式砼搅拌机现场搅拌。基础和柱砼采用人工挑到 浇筑现场；垂直运输设备采用 2 台扒杆架配合砼筒运输砼到位；钢筋、模板、 砖等采用井吊作为垂直运输设备。框架柱和梁板采用分别浇筑，在梁底下 50 处留置施工缝，梁板采用铺设运输通道并从楼板的两端开始向中间浇筑，并 严格的组织材料设备等确保梁板中间不留设施工缝保证了施工
10、质量，并对柱 顶施工缝进行了严格的处理。 2框架柱、梁模板采用钢模板，板模采用 50 厚木模和铁皮并用圆木和钢 管进行支撑。 3钢筋接头：框架梁钢筋采用闪光对焊和电弧焊相结合，框架柱钢筋采 用电渣压力焊。 4脚手架：外架采用钢管双排脚手架并按照规范确定架高、留设连墙点、 铺设脚手板及挂底网和立网；内架采用马凳并铺设跳板。 5其他分部工程及各工序为常规做法施工。 (五)工程地基基础和主体结构的质量状况 1地基基础工程质量状况 在 1 栋、2 栋的基础开挖到设计的持力层后，请业主方、设计方、地勘方、 施工方、监理方五方进行验槽，均一至认定达到设计持力层的第 3 层中风化 泥质粉砂岩层，然后才进行基
11、础的施工，在施工过程中，专业监理工程师跟 踪旁站， 1 栋 31 棵、2 栋 33 棵独立柱基础施工全过程进行监理，对进场原 材料进行审查签认；对基础的长度、数量、混凝土的搅拌质量进行严格的控 制。对该分部工程的 34 个检验批 14 个分项进行了查验，其中结构部分的模 板、钢筋、混凝土等工序感观、实测较好，现场砼抽检经试压后达到设计要 求，施工单位自评为合格，监理验收合格。 2主体结构的质量状况 主体结构为框架结构及填充隔墙结构等在施工过程中，专业工程监跟踪 旁站，对主体工程的施工全过程进行监理，对进场原材料进行审查、抽检、 签认；按工序进行巡检、抽检和工序验收检查，总体质量情况较好，其中：
12、 砌筑工程、钢筋工程、模板工程和混凝工程四个主要的分项工程全部达到合 格、在主体施工的全过程中共查 70 个验检验批 8 项，现场砼、砂浆、钢筋焊 接抽样抽检并经试压、试拉和弯曲试验均达到设计和规范要求；施工单位自 评评定等级为：合格，监理验收合格。 (六)其他分部工程的质量状况 1屋面工程共检验 8 个检验批 8 个分项，专业监理工程师施工现场跟踪 旁站、巡视，对屋面工程的施工全过程进行监理，对进场原材料进行审查、 抽样、签认，并经现场泡水试验未发现渗漏现象，施工单位自评评定等级为： 合格，监理验收合格。卫生间防水共检验 2 个检验批 2 个分项，并经现场泡 水试验发现局部有渗漏现象，经处理
13、后再泡水无渗漏，施工单位自评评定等 级为：合格，监理验收合格。 2装饰工程检验批 项，专业监理工程师施工现场跟踪旁站、巡视， 对门窗工程的施工全过程进行监理，对进场原材料进行审查、签认，施工单 位自评评定等级为：合格，监理验收合格。 3电气安装工程检验批共 项，专业监理工程师施工现场跟踪旁站、 巡视，对电气安装工程的施工全过程进行监理，对进场原材料进行审查、签 认，经曲靖市质量监督站试验室进行现场接地电阻测试和室内电阻测试达到 设计要求，施工单位自评评定等级为：合格，监理验收合格。 4给排水工程检验批 项，专业监理工程师跟踪施工现场旁站、巡视， 对给排水工程的施工全过程进行监理，对进场原材料进
14、行审查、签认，现场 经曲靖市质量监督站试验室进行每家给水管水压测试达到设计质量要求，排 水管经现场灌水试验未发现渗漏现象；施工单位自评评定等级为：合格，监 理验收合格。 (七)施工中发生过的质量事故、问题、原因分析和处理结果 在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性的质量问题(包括常见质 量通病)在施工过程中一有发生，这些问题通过自检、互检发现立即进行整改 处理，达到合格并经监理工程师签认后方进行下道工序施工 施工过程中出现的问题 卫生间防水局部存在渗漏，处理方法：在排水管处下 2-3CM，用热沥青 把它灌满后再进行卫生间防水处理。 隔墙抹灰的墙面有裂缝，处理方法：把裂缝、空鼓处打凿开，用水
15、清洗 干净，刷一道素水泥浆后再进行抹灰。 （八）工程质量控制报审、验收文件 1工程材料、构配件、设备报验文件 2检验批份项分部工程施工报验文件 施工单位在完成检验批、分项、分部工程施工，经过自检和施工合格后，填写分项 分部工程施工报验表 ，并将各项施工记录、施工试验记录等作为附件，报项目监理部。 对于分部工程的验收应由总监理工程师签署验收意见。 3旁站监理文件 根据建设部 2002 年 7 月 17 日印发的房屋建筑工程施工旁站监理管理办法建市 2002189 号的通知要求，强调了房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序 的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。对于进行旁站监理的部位或工序做好旁站记 录和监理日记，保存旁站监理原始资料。 4不合格项处理记录 监理工程师在隐蔽工程的验收和检验批的验收中，针对不合格的工程应填写不合格 项处理记录 。
