1、 商场开荒保洁方案 开荒,是建筑物清洁保养的一句行话,是指建筑物装修工程结束后第 一次彻底的清洁保养。开荒是一个综合工程,由于建筑工程中常常会遗留 下许多垃圾污垢,涉及建筑物内外的所有装修表面,而且污垢的程度是罕 见的。各种地面石头, 墙 壁上会遗留下水泥浆块 、油漆、玻璃胶、水污、锈 迹等,这些都必 须在开荒工作中清洗干净,所以它是一项最艰苦、最复杂、 最费神的工作,开荒工程的好坏,直接影响到日后保洁工作的质量和档次, 所以做好开荒有着相当重要的要求。开荒程序如下 一粗开荒: 清理施工现场留下的装修垃圾,通常粗开荒由施工单位来实施完成。 二细开荒: 1.墙面: 按不同墙面材料采取不用的方法:
2、 a.石材、墙砖墙面可用液体清洁剂及水进行清洁保养,液体清洁剂应 采用中性。清洁保养的注意点在板材的接缝和凹凸面上。在用水清 洗时,必须注意 对地面的保护; b.金属墙面可用液体清洁剂及水进行清洁保养,液体清洁剂应采用中 性。在使用金属光亮剂前,必须将潮湿的金属墙 面擦干。在用水清洗时,必 须加强对地面的保护。 c.涂料墙面不得使用液体清洁剂剂水进行清洁 保养。 对墙面的浮灰应 使用灰尘掸清扫或使用干抹布擦拭,一般不采用湿抹布擦拭。局部 的深度污染,在所用涂料表面允许的情况下,可使用湿抹布配合专 用清洁剂擦拭。 对湿抹布擦拭后产生的水渍、印迹,应及时采用同 牌号、色号的涂料修补。 d.踢脚线是
3、墙面清洁保养的最后工序。踢脚线有木质的,有塑料的,有 石材的,有釉面的。踢脚线接缝和与墙面交接的平面是清洁保养的 重点。木质踢脚 线在使用液体清洁剂剂水进行清洁保养时应谨慎。 2玻璃及门 窗: 门是物业的脸面,玻璃和窗户是物业的眼睛。搞卫生有窗明几净的说 法,所以清洁 好门窗和玻璃尤为重要。 a.门: 分清门的材质,用 专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序是从上到 下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗 漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无 遗漏、无死角。手柄的下部、铰链处是清洁保养的重点。 b.玻璃: 在擦拭前先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀
4、释后的玻璃 水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍 用铲刀清除干净, 再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留 下的水痕,玻璃上的水痕用机皮擦拭干净; c.窗: 要把窗框铰链、轨道、接缝处存留的污垢、粉尘清洁干净; d.对玻璃及门窗进行清洁保养时,必须注意对地面的保护。 3地面: 环境的干净首先表现在地面,按不同的地面材质使用不同的清洁方式: a.釉面砖地面:先用刮刀把釉面砖表面的污垢、保护蜡层刮掉,可用机 械清洗。 b.石材地面:分清花岗岩、大理石。在 选用清洁剂时应掌握好 pH 值。 c.木地板:只能用湿抹布沾清洁剂擦拭,不可直接用水清洗,更不可 用机械清清洗。 d.
5、复合地板:只能用湿抹布沾清洁剂擦拭,不可直接用水清洗,更不可 用机械清洗。 4、卫生间: 坚持由上而下的原则,首先认清卫生间顶子的材质,是 PVC 的或是铝 塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用 清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上 遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢 清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清 洁,由其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行 针对性的除污、去除水泥渍等;最后, 检查无遗漏后,再用干毛巾把水 龙头等管件擦拭一遍。 5 公共通道: 墙壁用掸子或是吸尘器做除尘
6、处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调 口、排风口等。 6 地角线: 用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。 三、清洁标准: 1 玻璃的标准:目视无水痕、无手印、无 污渍、光亮 洁净。 2 卫生间的标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁 净光亮、不锈钢 管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。 厨房标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管 件光亮洁净、地面无死角、无 遗漏。 3 公共通道标准:墙壁无尘土,灯具洁净,开关盒洁净无胶渍,排风口、 空调出风口无灰尘、无胶点; 4 门及框标准:无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽,门沿上无尘土。 5 地面的标准:木地板无
7、胶渍、洁净;釉面砖无尘土、无漆点、无水泥渍、 有光泽;石材无污渍、无胶点、光 泽度高。 四、细开荒工序要点: 1、从粗到细 : 开荒所面临的污垢是多样的,有建筑拉架、涂料污染、水泥浆渍、沙 砾 灰尘等。清洁 保养应先将大的转头地砖、木板塑料清除掉;将玻璃、石 材表面大面积的水泥浆渍、涂料色渍铲掉;再将大面积的沙砾灰尘清 扫掉;清除角落的细小沙砾和灰尘;对所有清洁保养的建筑物装饰表 面进行仔细、彻底的擦拭。 2、由上到下: 对大宗的垃圾进行清除后,对于建筑物装饰表面的清洁保养从天花板 开始,依次为 :通风口、灯饰内外壁、天花板平面、顶角线的灰尘、污渍; 墙面、窗及窗框、门及门 框;台面;地面。 3、先墙壁,后玻璃: 内部的立面,墙壁是最大的面积,先将 墙壁上的浮灰清扫后擦拭玻璃、 门窗。