1、 商场开荒保洁方案 开荒，是建筑物清洁保养的一句行话，是指建筑物装修工程结束后第 一次彻底的清洁保养。开荒是一个综合工程，由于建筑工程中常常会遗留 下许多垃圾污垢，涉及建筑物内外的所有装修表面，而且污垢的程度是罕 见的。各种地面石头， 墙 壁上会遗留下水泥浆块 、油漆、玻璃胶、水污、锈 迹等，这些都必 须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、 最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次， 所以做好开荒有着相当重要的要求。开荒程序如下 一粗开荒： 清理施工现场留下的装修垃圾，通常粗开荒由施工单位来实施完成。 二细开荒： 1.墙面: 按不同墙面材料采取不用的方法：
2、 a.石材、墙砖墙面可用液体清洁剂及水进行清洁保养，液体清洁剂应 采用中性。清洁保养的注意点在板材的接缝和凹凸面上。在用水清 洗时，必须注意 对地面的保护; b.金属墙面可用液体清洁剂及水进行清洁保养，液体清洁剂应采用中 性。在使用金属光亮剂前，必须将潮湿的金属墙 面擦干。在用水清洗时，必 须加强对地面的保护。 c.涂料墙面不得使用液体清洁剂剂水进行清洁 保养。 对墙面的浮灰应 使用灰尘掸清扫或使用干抹布擦拭，一般不采用湿抹布擦拭。局部 的深度污染，在所用涂料表面允许的情况下，可使用湿抹布配合专 用清洁剂擦拭。 对湿抹布擦拭后产生的水渍、印迹，应及时采用同 牌号、色号的涂料修补。 d.踢脚线是
3、墙面清洁保养的最后工序。踢脚线有木质的，有塑料的，有 石材的，有釉面的。踢脚线接缝和与墙面交接的平面是清洁保养的 重点。木质踢脚 线在使用液体清洁剂剂水进行清洁保养时应谨慎。 2玻璃及门 窗: 门是物业的脸面，玻璃和窗户是物业的眼睛。搞卫生有窗明几净的说 法，所以清洁 好门窗和玻璃尤为重要。 a.门： 分清门的材质，用 专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序是从上到 下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗 漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无 遗漏、无死角。手柄的下部、铰链处是清洁保养的重点。 b.玻璃： 在擦拭前先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀
4、释后的玻璃 水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍 用铲刀清除干净， 再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留 下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净； c.窗： 要把窗框铰链、轨道、接缝处存留的污垢、粉尘清洁干净; d.对玻璃及门窗进行清洁保养时，必须注意对地面的保护。 3地面: 环境的干净首先表现在地面，按不同的地面材质使用不同的清洁方式： a.釉面砖地面：先用刮刀把釉面砖表面的污垢、保护蜡层刮掉，可用机 械清洗。 b.石材地面:分清花岗岩、大理石。在 选用清洁剂时应掌握好 pH 值。 c.木地板:只能用湿抹布沾清洁剂擦拭，不可直接用水清洗，更不可 用机械清清洗。 d.
5、复合地板:只能用湿抹布沾清洁剂擦拭，不可直接用水清洗，更不可 用机械清洗。 4、卫生间： 坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是 PVC 的或是铝 塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用 清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上 遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢 清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清 洁，由其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行 针对性的除污、去除水泥渍等；最后， 检查无遗漏后，再用干毛巾把水 龙头等管件擦拭一遍。 5 公共通道： 墙壁用掸子或是吸尘器做除尘
6、处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调 口、排风口等。 6 地角线： 用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。 三、清洁标准： 1 玻璃的标准：目视无水痕、无手印、无 污渍、光亮 洁净。 2 卫生间的标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁 净光亮、不锈钢 管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。 厨房标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管 件光亮洁净、地面无死角、无 遗漏。 3 公共通道标准：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、 空调出风口无灰尘、无胶点； 4 门及框标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。 5 地面的标准：木地板无
7、胶渍、洁净；釉面砖无尘土、无漆点、无水泥渍、 有光泽；石材无污渍、无胶点、光 泽度高。 四、细开荒工序要点： 1、从粗到细 ： 开荒所面临的污垢是多样的，有建筑拉架、涂料污染、水泥浆渍、沙 砾 灰尘等。清洁 保养应先将大的转头地砖、木板塑料清除掉；将玻璃、石 材表面大面积的水泥浆渍、涂料色渍铲掉；再将大面积的沙砾灰尘清 扫掉；清除角落的细小沙砾和灰尘；对所有清洁保养的建筑物装饰表 面进行仔细、彻底的擦拭。 2、由上到下： 对大宗的垃圾进行清除后，对于建筑物装饰表面的清洁保养从天花板 开始，依次为 ：通风口、灯饰内外壁、天花板平面、顶角线的灰尘、污渍； 墙面、窗及窗框、门及门 框；台面；地面。 3、先墙壁，后玻璃： 内部的立面，墙壁是最大的面积，先将 墙壁上的浮灰清扫后擦拭玻璃、 门窗。
