1、土地管理基础知识：土地登记资料公开查询办法模拟试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合 题意） 1、某平行四边形临街地，街道的路线价为 1200 元平方米，平行四边形两边 长均为 15m，高为 13m，其临街深度指数 15m 时为 105，14m 时为 110，13m 时为 115，则该宗地地价为元平方米。 A：1200 B：1260 C：1320 D：1380 E：时间因素 2、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。 A：土地用途 B：建筑高度 C：建筑容积率 D：建筑装修档次 E：时间因素 3、在土地的自然特性中，_为人类合理利用和保护土地
2、提出了客观的要求与可 能。 A位置固定性 B质量差异性 C面积有限性 D功能永久性 4、土地市场的不均衡主要是由于造成的。 A：流通方式多样性 B：土地市场垄断性 C：土地市场地域性 D：土地资源稀缺性 E：时间因素 5、根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于_出租 柜台营业面积/商店总营业面积。 A柜台占地面积 B营业厅占地面积 C商店底层占地面积 D商店用地总面积 6、下列关于土地复垦，说法正确的是_。 A土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土 地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动 B土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧
3、业用地，也可用 作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地但应优先用于建设用地 C土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则 D承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务 E用地单位和个人应当承担土地复垦的义务 7、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场 的竞争程度。 A：不变 B：增加 C：降低 D：没有规律 E：时间因素 8、地籍的特点包括_。 A空间性 B法律性 C精确性 D间隔性 E地籍资料的连续性 9、土地开发整理规划的主要作用不包括_。 A保障土地利用总体规划目标的全面实现 B是建立土地开发整理项目库的前提和依据 C是土地开发整理项目立项的科
4、学依据 D是制订实施规划政策措施的依据 10、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。 A：资产负债表 B：利润表 C：现金流量表 D：利润分配表 E：土地 11、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、 广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。 A：城市总体规划 B：城市分区规划 C：城市控制性详细规划 D：城市修建性详细规划 E：时间因素 12、某块土地的价格，受其他具有相同的地块价格所牵制。 A：大小 B：四周环境 C：地理环境 D：使用价值 E：时间因素 13、下列因素不是工业区位论主要讨论的內容。 A：运输成本 B：产品质量 C：劳
5、动力成本 D：分散与集聚因素 E：时间因素 14、市场比较法的估价步骤包括：调查与选择比较案例；交易情况修正； 个别因素比较与修正；其他相关修正；估价期日修正；确定价格可比 基准；区域因素比较与修正；确定比准价格估价步骤顺序正确的是。 A： B： C： D： E：时间因素 15、下列属于土地管理法确立的基本制度的是_。 A国家实行土地登记制度 B国家实行土地无偿无限期使用制度 C国家实行保护耕地的制度 D国家实行基本农田保护制度 E国家实行房地产价格评估制度 16、土地登记的种类有_。 A初始登记 B变更登记 C更正登记 D其他登记 E房地产登记 17、地籍是土地的户籍，它的特性有_。 A空间
6、性 B法律性 C精确性 D自主性 E公开性 18、下列不属于划拨建设用地使用权特点的是。 A：须经县级以上人民政府依法批准 B：无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得 C：有使用期限限制 D：没有使用期限限制 E：3550 19、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的 侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为。 A：物理折旧 B：功能折旧 C：经济折旧 D：成新折旧 E：时间因素 20、关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是。 A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给谈不上土地的自 然供给 B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供
7、给允许的范围 内变动 C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动 D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化 E：时间因素 21、下列各图中，正确地反映了土地的自然供给特征。 A： B： C： D： E：时间因素 22、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额以内的部分，准予在计算应 纳税所得额时扣除。 A：6 B：8 C：12 D：25 E：土地 23、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于_期规划。 A短 B中 C中长 D长 24、被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过_年。 A一 B二 C三 D四 25、笼统而言，土地统计包括三个含义，下列不属于其含义的是土地统计
8、_。 A资料 B工作 C科学 D指标 二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符 合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、农户李某因家庭纠纷，于 2000 年 5 月与其子分家分户，现需对自家承包的 基本农田以外的 100 的耕地申请转用，根据规定转用需要经批准。 A：乡级人民政府 B：县级人民政府 C：省级人民政府 D：国务院 E：3550 2、下列关于房屋建筑评定与鉴定的说法正确的是。 A：新旧程度达到六、七成新的房屋属于基本完好房 B：结构构件、装修、设备部分损坏变形或老化，需要进行中、大修的房屋
9、属 严重损坏房 C：对房屋完损等级的评定不考虑房屋设备的使用状况 D：工业建筑、公共建筑危房鉴定的依据是危险房屋鉴定标准 E：房屋完损评定结果一般分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危险 五个等级 3、我国金融的组织体系是以_为主体。 A中国银行 B专业银行 C国有商业银行 D政策性银行 4、民用建筑包括。 A：公共建筑 B：冷加工车间 C：热加工车间 D：民用住宅 E：污水处理站 5、地籍调查包括。 A：权属调查 B：地产临路状况 C：用途限制 D：地籍测量 E：面积测量 6、下列属于土地增值税扣除项目的是_。 A取得土地使用权时所支付的金额 B土地开发成本、费用 C建房及配套设施的成本
10、、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D与转让房地产有关的税金 E建设部规定的其他扣除项目 7、土地利用年度计划管理办法规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年 度计划建议，应当于每年日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。 A：8 月 10 日 B：9 月 10 日 C：10 月 10 日 D：11 月 10 日 E：3550 8、土地估价机构工商设立的基本条件包括。 A：机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等 表明土地估价专业的术语 B：依据 公司法设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确 为有限责任公司依据合伙企业法设立的土地评估机构名称结尾宜称为
11、事 务所 C：土地评估机构的法定代表人(有限责任公司)和执行合伙企业事务的合伙人 (合伙企业) 须具备土地估价师资格 D：机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地 价评估 E：有固定的经营服务场所 9、对申请人在申请行政复议时，一并提出的对有关行政规定的审查申请，行歧 复议机关有权处理的应当在_日内依法处理。 A10 B15 C30 D45 10、某宗地位于城市郊区，临城市主干道，周边生活基础设施不够完善，所在 街道人口密度较小。宗地西高东低，北段边界呈弧形，为不规则多边形。根据 所给资料可以准确认定的宗地个别条件有。 A：宗地内“三通一平” B：宗地临城市主干道 C：
12、宗地不平坦 D：宗地交通非常便利 E：宗地周边人口密度较小 11、房地产税收的特征不包括_。 A征税对象特定 B税收体系简单 C税源分布零散 D税收基础稳定 12、下列关于国家实行土地登记制度，说法正确的是。 A：县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 B：县级以上人民政府土地行政主管部门对所管辖的土地进行登记造册 C：乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 D：任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权 E：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护 13、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，其作用包括 _。 A土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障 B土地利
13、用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段 C土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件 D土地利用规划是土地管理的“龙头”和依法行政的基本依据 E土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据 14、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是。 A：地籍调查 B：土地利用现状调查 C：土地统计 D：土地权属管理 E：3550 15、货币的职能包括。 A：保险手段 B：贮藏手段 C：外汇手段 D：流通手段 E：支付手段 16、GPS 技术在地籍平面控制测量中的应用优势主要在于【2008 年考试真题】 A：测量精度高 B：效率高 C：操作简便 D：选点不受影响 E：可以全天候作业 17、建筑
14、安装工程预算定额包括。 A：建筑工程预算定额 B：设备安装工程预算定额 C：机械台班定额 D：间接费用预算定额 E：折旧费用定额 18、根据土地管理法规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，下列说 法正确的是。 A：已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收 获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组 织耕种 B：一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费 C：两年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费 即可 D：连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用 地单位的土地使用权 E：
15、连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府有偿收回用 地单位的土地使用权 19、编制土地利用规划时，应对土地进行评价，其内容有。【2002 年考试真题】 A：土地利用程度 B：土地生产潜力 C：土地适宜性 D：土地供求量 E：契据登记制 20、划拨用地目录(国土资源部令第 9 号)规定，法律、行政法规规定的其 他用地主要包括一些特殊用地，如_等，可采取划拨用地方式。 A经营性私立学校 B劳教所 C戒毒所 D治安拘留所 E看守所 21、下列关于划定区片说法正确的是。 A：区片划定的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片，为测算 区片价提供基础 B：区片划定的目的是采用一定的方
16、法将测算范围区分为若干个区片，为划分 区片提供基础 C：区片划定时，不必考虑测算范围各个区域的差异条件 D：区片划定时，要求充分考虑测算范围各个区域的差异条件 E：区片划分完成后，要测算各个区片的征地补偿水平 22、直接影响土地利用效益的有_。 A交通条件的优劣 B基础设施条件如何 C区域环境条件的好坏 D经济发展状况的快慢 E土地政策的实施 23、土地具有不同于一般商品的特殊性，下列对土地自身特性描述正确的是 _。 A表示方式不同 B地价主要由地产需求决定 C土地价格不是土地价值的货币表现，价格高低不由生产成本决定 D地价具有明显的地区性和个别性 E地理位置的特殊要求 24、在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金 可以为（）租金。 A客观 B实质 C支付 D待估价房地产实际 E市场比较法评估得到的 25、下列固定资产中，应计提折旧的是的设备。 A：当月交付使用 B：当月以经营租赁方式租出 C：季节性停用 D：已提足折旧继续使用 E：取得开工许可证
