1、2018年新婚姻法：房产证名字是谁不再重要，具备它才能有保障 在以前结婚，最常听到的纠纷就是女方要求男方在新房房产证上加上自己的名字，不 然不答应结婚。因为在以前的婚姻法中规定房屋的归属权由房产证上的户主来决定，也就 是说，房产证上写谁的名字，谁就有权分得房产。但是现在不同了，房产证上即便是有你 的名字，你也不一定分的到一分钱! 一、关于婚前的房产分割： 1、婚前一人首付。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动 产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由 产权登
2、记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共 同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。 2、婚前一人全款。夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个 人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 3、同居期间双方出资。在这种情况下，不考虑户主是谁，婚前双方出资买房可以被 认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分。 二、关于婚后的房产分割： 1、婚后一方父母出资。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资 人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产， 离婚时不予分割。 2
3、、婚后由双方父母出资。双方父母都有出资购买的不动产，产权登记在一方子女名 下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除 外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 3、婚后一方出资。在婚后一人出资购买房产应该先公证婚前个人财产，不然难以界 定。如果公证了，那么离婚时房产按个人财产处理。 4、婚后共同出资。这属于夫妻共同财产，购买的房产，无论户主是谁，在离婚时应 该平分，一般不按份额处理。 5、按照相关规定，如无特殊说明的情况下，无论在婚前或者婚后，一方继承所得的 房屋为个人财产，离婚不分。 婚姻法不再是以前的婚姻法，它更提倡平等和自由，夫妻之间应当相互扶持，共同进 步，而不是想着利用婚姻来达到某些别的目的
