1、 宁波市某住宅小区地下室建筑安装工程造价分析表表一：工程概况工程名称某住宅小区工程地下室及桩基围护建设地点 杭州湾新区 造价类别 招标控制价总建筑面积 39924.78m2 工程类别 民用二类 结构类型 框架结构层 数 1层 房屋深度 4.15m、3.6m 编（审）日期 2017年6月工程主要特征建筑工程建筑物功能：住宅结构特征：桩基:围护桩采用700双头水泥搅拌桩、500旋转挤压灌注桩、600钻孔灌注桩及土锚杆；工程桩采用PHC-500、PHC-600预应力管桩，600、750钻孔灌注桩；土石方：一、二类土、所挖土均外运、部分原土回填；基础：满堂筏板基础；砖墙：实心砖墙；墙柱梁板：现浇泵送商
2、品砼C35P6，C35；顶板：最薄处30厚C20细石混凝土找平兼找坡2，4厚SBS改性沥青防水卷材，4厚SBS改性沥青耐根穿刺高分子防水卷材（物理阻根材质），干铺油毡一道，70厚C20商品细石混凝土保护层，分仓缝嵌聚氨乙烯胶泥，缝宽20；装饰标准：楼地面：C30细石砼找坡兼找平5坡向排水沟（或地坪最低处），最薄处50厚，4-5厚环氧砂浆自流平面层，环氧底料一道；墙柱面：基层清理，刷一道界面剂，8厚13水泥砂浆面层；10厚13水泥砂浆结合层；天棚：砼表面清理（接缝处磨平、清除浮浆等，且满足净高及净高差要求），黑水泥浆二道；批白内墙防水腻子二道刷白；涂刷防霉涂料一底二面；门窗：特级防火卷帘门、甲级
3、木质防火门、乙级木质防火门、人防门；油 漆：墙面涂刷防霉涂料一底二面；公共部位：楼地面、墙柱面花岗岩石材板。安装工程给排水：雨水管、排水管；强电：电线、电力电缆、控制电缆、配电箱、灯具、桥架；消防水：消防栓、消火栓钢管；消防电气：探测器、配线；智能化： 管道。表二：工程造价指标项 目 造 价（元） 每平米造价（元/m2） 占总造价比例（%） 备注总 造 价 177268056 4440.05 100建筑工程造价 153685926 3849.39 86.70其中地下室部分 102402268 2564.88 57.77工程桩工程 42223961 1057.59 23.82围护桩工程 9059
4、697 226.92 5.11安装工程造价 23582130 590.66 13.30其中电气工程 10314308 258.34 5.82消防电工程 2037073 51.02 1.15给排水工程 2518516 63.08 1.42消防水工程 4442980 111.28 2.51暖通工程 4269253 106.93 2.41单项造价指标项 目 造 价（元） 单 位 造 价 备注基坑支护 9059697 9291.23元/每米基坑支护长度 含土锚杆、支撑梁、围护桩等全部费用工程桩基6375096 213.19元/每米（预应力管桩） PHC-500预应力管桩5797847 299.07元/
5、每米（预应力管桩） PHC-600预应力管桩30051018 1247.33元/m3（钻孔灌注桩） 600、750钻孔灌注桩说明：表中每平米造价=相应项目造价总建筑面积。 表三：人工和主要材料指标项 目 单位 耗用量 每平米耗用量1、建筑工程：人工 工日 215109 5.39钢筋 kg 7583890 189.95其他钢材 kg 105034 2.63水泥 kg 1795951 44.98商品混凝土 m3 81793 2.05混凝土实心砖 块 1314697 32.93砂 kg 4367 0.11预拌砂浆 kg 3136508 78.562、安装工程：人工 工日 33629 0.84说明:表
6、中每平米耗用量=相应工料耗用量总建筑面积。表四：建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标直接费构成比例 主要工程量指标分部名称 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 项目 单位 工程量 每平米工程量工程桩 37139051 28.13600钻孔灌注桩 m3 8114.05 0.20750钻孔灌注桩 m3 15978.21 0.40PHC-500预应力管桩 m 29903.00 0.75PHC-600预应力管桩 m 19386.00 0.49围护桩 6166570 4.67700双头水泥搅拌桩 m3 7292.40 0.18500旋转挤压灌注桩 m3 3279.78 0.08600钻孔灌注桩 m3
7、 54.97 0.001300高压旋喷水泥土锚杆 m 4140.00 0.10围护梁 875404 0.66土石方工程 4311068 3.27 土(石)方 m3 196435.34 4.92砖石工程 604999 0.46 砖墙砌体 m3 949.42 0.02砼及钢筋砼工程 51178149 38.77 砼柱墙梁板结构 m3 50905.30 1.28金属结构工程 76874 0.06 钢丝网 m2 5652.51 0.14屋面工程 13531191 10.25 屋面 m2 38124.33 0.95楼地面工程 3702155 2.80 室内楼地面 m2 34526.78 0.86墙柱面工程 1825113 1.38 内外墙一般抹灰及保温 m2 39287.83 0.98天棚工程 179053 0.14 天棚 m2 45923.86 1.15门窗工程 1619346 1.23油漆涂料工程 2190517 1.66 防霉涂料 m2 85211.69 2.13模板工程 4391622 3.33其他技术措施费 4212246 3.19合 计 132003359 100说明：表中每平米工程量=相应工程量总建筑面积。
