1、山东省 2017 年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考 试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合 题意） 1、在房地产开发项目投资估算中，的建设费用不应计入公共配套设施建设费。 A：幼儿园 B：储蓄所 C：停车场 D：居委会 E：土地 2、国土资源部依照法律规定负责对各级_部门的行政复议工作进行监督。 A土地行政主管部门 B规划行政主管部门 C建设行政主管部门 D地质矿产主管部门 3、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与 形态的适用性和_。 A是否依托现有城 B人口数量和规模 C是否留有发展余地 D经济发展水平 4
2、、土地的自然供给量是指_ A地球表面积 B地球表面的陆地面积 C除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积 D适宜于动植物生长的土地面积 5、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损 害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩 序罪，处_年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 A3 B5 C2 D1 6、是划分城市和乡村的主要标志之一。 A：经济规模 B：人口规模 C：用地规模 D：商业聚集度 E：时间因素 7、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按计算。 A：预算费用 B：实际发生费用 C：区域内平均费用
3、 D：以上都不对 E：时间因素 8、土地国家管理制度，是指国家政权以的身份，对全国的土地在宏观上进行管 理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。 A：社会代表 B：国家代表 C：人民代表 D：利益代表 E：3550 9、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。 A：土地用途 B：建筑高度 C：建筑容积率 D：建筑装修档次 E：时间因素 10、损失补偿的前提_。 A受益人的存在 B保险合同期未满 C保险标的 D有保险责任范围内的损失发生 11、在时间数列速度指标中，增长速度不等于 【2006 年考试真题】 A：发展速度-1 B：定基发展速度-环比发展速度 C：增长量基期水平 D：(本
4、期水平- 基期水平 )基期水平 E：土地 12、一般而言，以下还原利率最高的是_。 A承租土地使用权还原利率 B土地还原利率 C建筑物还原利率 D综合还原利率 13、下列不属于价值构成要素的是_。 A成本 B费用 C课税 D税金 14、我国国家赔偿法规定，国家赔偿的主要方式是_。 A赔礼道歉 B恢复原状 C金钱赔偿 D返还财产 E精神赔偿 15、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是 【2007 年考试真题】 A：重要地物 B：等高线 C：土地权属界线 D：树木 E：土地 16、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结 果为辅。 【2002 年考试真题】 A：统计
5、B：分析 C：比较 D：选择 E：时间因素 17、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以_来代替其重置价 格。 A重建成本 B重置成本 C建筑成本 D生产成本 18、按照国家城市用地分类与规划建设用地标准规范规定，电视台属于建 设用地。 A：体育类 B：医疗卫生类 C：文化娱乐类 D：行政办公类 E：时间因素 19、用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的计算。 A：价格 B：市场购买价格 C：非市场购买价格 D：平均价格 E：时间因素 20、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依 据，其符号用“S ”代表。 A：功能分 B：作用分 C：
6、因素分值 D：单元总分值(土地总分) E：合法性 21、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是。 A：土地供给稀缺性 B：土地利用方向变更的相对困难性 C：报酬递减的可能性 D：利用后果的社会性 E：3550 22、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有_。 A投资控制 B施工进度与质量控制 C合同管理 D信息管理 23、 宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行_ 并给予补偿。 A没收 B没收或者征收 C没收或者征用 D征收或者征用 24、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的。 A：自然因素 B：经济因素 C：区域因素 D：个别因素 E：时间因素 2
7、5、申请采用授权经营或国家作价出资(入股)方式配置土地的企业，必须为_ 批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。 A国务院 B省级以上人民政府 C市级以上人民政府 D乡(镇) 级以上人民政府 二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符 合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列关于临时用地的使用，说法正确的是。 A：临时使用土地者应当按照合同约定的用途使用土地 B：临时用地只能是临时使用土地的行为 C：可以将临时用地改为永久建设用地 D：临时用地使用结束后，将土地的临时建设的设施全部拆除 E：不可
8、将临时用地改为永久建设用地 2、 征用土地公告办法规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他 权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以_为准。 A集体经济组织确定的结果 B农村村民确定的结果 C其他权利人确定的结果 D有关市、县土地行政主管部门的调查结果 3、在剩余法估价中，房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按计 息。 A：12 期 B：全期 C：半额 D：全额 E：土地 4、根据土地管理法规定，已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的 农民集体所有的，由或经营、管理。 A：农村集体经济组织 B：村民委员会 C：村民 D：村民小组 E：村民代表 5、下面关于市场经济的
9、表述，正确的选项为 【2004 年考试真题】 A：市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式 B：劳动分工是市场经济存在的基础 C：在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和执行宏观经 济政策 D：市场经济是高度社会化的商品经济 E：福利型市场 6、实行货币政策的目标有。 A：促进经济增长 B：保障充分就业 C：平抑市场物价 D：保持国际收支平衡 E：提高全民收入 7、关于印发查处土地违法行为立案标准的通知(国土资发2005176 号)规定， 下列属于破坏耕地类的是_。 A占用耕地建窑、建坟，破坏种植条件的 B拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的 C在土地利用总体规划制
10、定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的 建筑物、构筑物，重建、扩建的 D因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的 E建设项目施工和地质勘察临时占用耕地的土地使用者，自临时用地期满之 日起 1 年以上未恢复种植条件的 8、是用矩形的宽度和高度来表示频率分布的图形。 A条形图 B折线图 C直方图 D曲线图 9、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办 理竣工决算之前发生的，应计入_。 A当前的管理费用 B当前的财务费用 C固定资产的购建成本 D营业外支出 10、下列工程建设项目的施工，必须进行招标的有。 A：国家重点工程 B：农民个人出资自建住宅 C：利用世界银行贷款工程
11、 D：民营企业家投资开发建设的住宅小区工程 E：私立学校教学楼 11、宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是。 A：确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门 B：估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等 C：应根据估价期日确定估价日期 D：应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日 E：应根据委托方的要求确定估价目的 12、基础按其构造特点可分为等。 A：条形基础 B：单独基础 C：联台基础和箱形基础 D：桩基础 E：平面基础 13、下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是。2008 年考试真题】 A：通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押 B：土
12、地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移 C：土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 D：土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权 E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定 14、下列不属于地价监测点的设立原则的是_。 A代表性原则 B确定性原则 C变化性原则 D标识性原则 15、下列关于土地执法监察的内涵，表述正确的是。 A：土地执法监察，是指县级以上人民政府国土资源行政主管部门按照法定程 序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查， 并对违法者实施法律制裁的活动 B：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国 土资源行政主管部
13、门 C：土地执法监察的对象只包括土地管理的相对人 D：土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律、法 规的全面实施 E：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府 16、影响地价的行政因素不包括_。 A土地制度 B住房制度 C城市化进程 D行政隶属变更 17、土地管理的目的是。 A：维护土地公有制 B：实现土地资源的可持续利用 C：调整土地关系，提高土地利用的经济效益、生态效益和社会效益 D：单纯加强耕地保护 E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制 18、_是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。 A施工定额 B劳动定额 C材料消耗定
14、额 D机械台班定额 19、市场经济与计划经济的本质区别在于（） 。 A价格的形成机制 B生产力水平高低 C有无计划和调控 D所有制形式 20、某企业出资 150 万元购建一厂房，预计可使用 20 年，净残值为 10 万元， 若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为_万元。 A7.00 B1.25 C14.94 D0.58 21、定性分析的主要方法有_。 A政策研究 B法律研究 C德尔菲法 D相关性分析 E聚类分析 22、 刑法规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使 用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖 土地使用权价额罚金。 A：百分之三以上百分之十以下 B：百分之三以上百分之二十以下 C：百分之五以上百分之十以下 D：百分之五以上百分之二十以下 E：3550 23、在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有。 A：行政因素 B：社会因素 C：经济因素 D：交通条件 E：土地 24、企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与有关 【2007 年考试真题】 A：票据到期值 B：贴现率 C：申请日期 D：贴现期 E：企业利润率 25、基准地价评估所用数据以现实土地_为主。 A收益 B租金 C潜力 D地价 E取得费
