1、1 房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 联系电话： _ 联系电话： _ 住址： _ 住址： _ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方 就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 _，_#_室，建筑 面积_平方米。 第二条 房屋用途 该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任 改变房屋用途。 第三条 租赁期限 （1）租赁期限自 _年_月_日至_ 年_月_日，租期 年。 （2）租赁期满或合
2、同解除后，本合同即终止，甲方有权收回房屋，乙方应 于_日内搬离房屋，并按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双 方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当 承担的费用。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有 优先承租权。 （3）如乙方要求继续租赁，则须提前_日向甲方提出续租要求，甲方 如同意继续租赁，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及付款方式 （1）该房屋租金为（人民币）_元（大写 ）， 2 租金按年结算。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准； 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 （2）乙方应于本合同
3、生效之日向甲方支付租金（人民币）_ _元（大 写_ 元）。甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付 给乙方。该房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （3）在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必 须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入。 第五条 关于租赁期间相关费用承担方式 在乙方租赁房屋期间，水、电费，物业管理费，取暖费等等一切费用，均 由乙方自理，并承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收使用该 房屋有关的费用，均由乙方支付。 第六条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、 抵押债务、
4、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清 事项，由甲方承担全部责任。 第七条 房屋维修养护及安全责任 （1）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生 等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守相关法律法规规定以及 房屋所在小区的物业管理规约。 （2）甲方提供的设施设备状态完好，门窗完好。乙有使用权与爱护权，如 由损坏，由乙方自行修理。 （3）乙方租赁期内，应保持房屋内卫生清洁，禁止损坏墙体墙面。因乙方 保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。 （4）乙方不得改变房屋内部结构。不得对租赁房屋
5、进行装修改造； （5）乙方在合同生效、签署合同后，负责该房屋的安全管理。因自身原因 在甲方房屋内，发生的任何意外（如：盗窃、火灾、触电等）情况，均由乙方 自行承担，并赔偿甲方相应损失。 第八条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期 内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 3 第九条 有关合同解除的约定 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，造成 甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租房屋转租给第三方的； 2
6、、擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。 3、擅自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途的。 4、不按照约定日期支付租金，逾期迟交租金累计达15日以上的。 5、逾期 10日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成 严重损害的。 6、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 7、故意损坏承租房屋，利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍 他 人正常工作、生活的。 （四）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、甲方逾期交付房屋 7日的。 2、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。 3、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 4、
7、甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 5、租赁房屋有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 第十条 提前终止合同 （一）租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30日（一个月）书面通 知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍 有效。 （二）如因国家建设、不可抗力因素等情形终止合同时，使甲乙双方造成 损失，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。 （三）如出现本合同第九条第（三）条之规定的情形，甲方需要单方面提 前终止合同时，乙方的经济损失，甲方不予赔偿。 第十一条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度
8、须向对 方交纳年度租金的5%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方 有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。 4 第十二条 合同争议的解决办法 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成时，甲乙双 方均可向本合同签约地人民法院进行裁决。 第十三条 补充协议 _ _ 第十四条 其他约定事项 （一）本合经甲乙双方签字盖章后生效。一式_份，甲、乙双方各执一 份，均具有同等效力。 （二）本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商，双方对合同内容的变更或补 充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）：_ _年_ 月_ 日 _年_月_日
