1、个人房屋租赁合同书 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 电话： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、 管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成 一致协议： 第 1 条 房屋基本情况 1、房屋坐落于 建筑面积 平方米。 2、房屋权属情况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合 同/房屋买卖合同/ 其它房屋来源证明文件） ，房屋所有权人（购房人） 姓名： 第 2 条 租金、押金交纳期及方式 1、该房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、房
2、屋租金（人民币）：每月 8000 元。按月付款，每月提前 五天付款。另付押金 20000 元，共计 28000 元。 （大写：贰万捌仟元 整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、支付方式：现金、银行汇款或网银转账，每月 日前支付 下一月租金。 第 3 条 水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法： 1、保洁费、水电费、水电（增容）费，电话费、宽带费：由乙 方自行向有关部门交纳； 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修 费由乙方负责。 第 4 条 出租方与承租方的变更 租赁期间，乙方将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方 的同意，付清所有费用，并办理有关
3、手续后，取得使用权的第三方 方可成本合同的当然乙方。签订书面合同的同时享有原乙方的权利， 承担乙方的义务。 第 5 条 乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向 乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的 3%收取，如拖欠 租金 15 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2、乙方在租赁期间，室内的一切设备配件都由乙方负责投资安 装，如室内门、空调、电视机、热水器设备及洗手盘，花洒都是乙 方投资安装，乙方不擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变 更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损 毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内
4、安装超过电子负荷的任何仪器机械以及 特殊设备，须征得甲方同意，未经甲方同意和因未办理相关手续而 产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施 损失的由乙方负责赔偿。 4、房屋租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋全部无 损坏，设施清洁，完好地（自然折旧除外）交给甲方。原先对甲方 房屋作过变更的，甲方可要求乙方恢复原貌。 5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原 因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。 6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国 法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法 律责任和财产损失，均由乙方自
5、行负责。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋 内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿 损失。 8、租赁期间产生的一切税收均由乙方自理。 第 6 条 甲方责任 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害和偷盗行 为造成的乙方损失，甲方不承担责任。 第 7 条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件 下，乙方享有优先承租权，如合同期满乙方不继续租赁房屋，乙方 不得损坏及搬走甲方房屋内的一切设备及设施，租金递增方式,签定 合同起计三年过后按每年 10%递增，即第二年起每月租金为 88
6、00 元，如此类推。 第 8 条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁 房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲 方主观原因造成租赁房屋无法正常使用，甲方须将押金及预付租金 无息退还乙方。 第 9 条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国 合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第 10 条 本合同在执行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决， 协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第 11 条 本合同经过双方签字（盖章）后生效。本合同正本一 式两份，甲乙双方各执一份。 第 12 条 本合同内签订的金额不含租房税，如需缴纳租房税， 由乙方缴纳租房税费用。 出租房： 承租方： 甲方经办人： 乙方经办人： 年 月 日 年 月 日
