1、41 城乡人居环境 一、人居环境 1人居环境的含义：即人类的居住环境，包括 要素和 要素两部分。 (1)自然要素主要是指 、土壤、 、动物、 、 等，它 们构成了人类生存的基本 和 ，是人居环境的基础。 (2)社会要素主要是指 、道路、基础设施、 关系、 、村 规民约等，这些为人类提供丁牛存的基本空间和条件。对于这些社会要素，通常被归为 、 、建筑、 等几大类。 【思考 1】阅读课文 P67 图 4.2，完成相应任务 2城乡人居环境的评价内容： （具体内容参照课文 P67 表 4.1） （1）人居环境核心是 ，始终以满足 为根本目的的。人居 环境对环境的要求不仅体现在 上，更主要的体现在 的建
2、 设上。 （2）对人居环境的评价着重考虑与人类居住和活动有关的要素。 随着生产、生活水平的提高，人们对人居环境的要求和评价在 。一般来 说，人们首先考虑居住环境能否满足基本的 ，然后逐步对 产 生更高的要求。 以人为本，天人合一，充分尊重大自然，逐渐成为新时期城乡建设的主导理念。 3中国古代居住观的典型例子： 背山面水、聚气藏风； 坐北朝南，负阴抱阳； 住宅建筑前屋低、后屋高； 孟母择邻 而居 【思考 2】阅读课文 P6768，分析两类国家及理想模式中人们对环境需求产生差异的原 因。 二、房地产开发的地理区位： 1 的要求 居住区选址首先要符合城市 的规划要求，这在一定程度上限定了房地产 开发
3、的 ；城市对一些基础设施的 及实施过程又带动相差区域房地产业的 发展。 2自然环境的 区位选择必须考虑 、水质、空气、 、 等自然因素 3社会环境的 在 环境、 完善的地段，房地产具有较强的竞争力 【思考 3】阅读课文 P69 思考，完成相应任务 4消费者区位选择的 受 状况、 的影响，人们对居住区位选择是有差异的。一般情 况下，居民的 、 没有明显变化情况下，人们多选择居住房价较高、 环境欠佳的市区；随着 的外迁、 条件改善和轿车的普及，郊区的 日益完善、良好的 和低廉的 ，吸引不少人前往定居。 影响房地产开发的因素复杂、并不断 ；在满足经济利益前提下，为人 们提供优美的 、安全舒适的 和便
4、捷的 ，是房地产开发追求的永 恒主题。 【思考 4】阅读课文 P69 图 4.6，完成相应任务 房地产开发选址的一些基本经验： 原则：目的避免受烟尘污染危害 原则：这些地方受周围环境干扰少，有 的感觉 原则：这些地方视野开阔，景色好， 质量好 原则：这些地方 方便，人流量大，发展障碍少，商业发展前景 好 三、居住小区： 1定义：是指达到一定的 和 规模， 配套比较齐全的人口聚 居区 我国住宅区类型由低级到高级分为 、 、 三级 2居住小区建设原则： (1)住宅及个中辅助建筑物的建设要求 、 ，要利于采光、 和居住 舒适 【思考 5】阅读课文 P72 思考，完成相应任务 (2)各种体系的 直接服
5、务于居民的日常生活，在布局和建设上要以方便 的日常生活、促进 、合理与有效利用 为原则 【思考 6】阅读课文 P7273 案例回答 居住小区道路布局要做到 ， ，不用有过境车辆通过； 道路设计形式多样化，注意绿化和美化，常见形式有 、 、 、 、 (3)居住小区建设宜遵循 逐 级衔接的原则，并且不同空间的分布和比例应该适宜，不应该 。 居住小区的生活空间可分为 、 、 、 3居住小区环境评价的主要内容： （1） ：建筑质量、楼房结构、价格 （2） 质量：社会机构健全与否、服务人员素质和水平、区内治安状况 （3） ：文化设施、通讯网络、市场、医院、学校、体育活动设施、道路 （4）环境：绿化、道路
6、质量、水面与水质、通风、采光 居住区的环境建设内容： 环境、 环境、 环境、 环境 【形成性练习】 ( )1. 随着信息高速公路通向千家万户，一些新的城市功能开始融入居住小区.不适宜 融入居住小区的是： A.小型高新技术产业 B.家族办公室 C.小型的文化单位 D.大酒楼 ( )2. 有关住宅及各种辅助建筑物的建设要求的说法，不准确是 A安全、实用 B.通风、采光好、居住舒适 C.利于居住和生活 D.严格按正南、正北 布局 我国在居住区规划设计标准中，对不同纬度带 住宅间的合理间距有明确规定。分析右我国部分城 市住宅的日照间距表(表中 H 是住宅的高度)，回答 35 题: ( )3.表中 4
7、个城市所处纬度从低到高依次是 A B C D ( )4根据表中信息，在北京修建南北两栋 20 米高的住宅楼，理论上,楼与楼之间的日 照间距约为 A23 米 B28 米 C37 米 D40 米 ( )5表中数据反映了我国建筑物的日照间距 A由南向北逐渐缩小 B由南向北逐渐扩大 C由西向东逐渐缩小 D由北向南逐 渐扩大 文化设施的服务半径是指各项设施所服务的空间距离或时间距离。文化设施的分级与 服务半径的确定应考虑两方面的因素一是居民的使用频率二是设施的规模效益。以学 校为例中学属于城市级和居住区级项目其服务半径可控制在 1000 米之内。小学属于综 合小区级项目相邻社区的学生以不跨越城市干道为宜
8、服务半径控制在 500 米以内。读 右下图回答 67 题： ( )6.右图 14 分别代表不同级别的文化设施排序合理的是 A.1-幼儿园2-中学3-小学4-医院 B.1-幼儿园2-小学3-中学4-医院 C.1-幼儿园2-小学3-医院4-中学 D.1-医院2-幼儿园3-小学4-中学 ( )7.文化设施的布局不受服务半径影响的是 A.大型超市 B.影院 C.网上学校 D.饭店 8.青云花园是我国某城市(3634N)一所集欧美建筑精华的住宅 楼间日照间距城市 冬至日正午 太阳高度 理论 实际应用 2445 2.02H 1.7H 4028 1.18H 1.2H 3521 1.41H 1.11.2H 2
9、636 1.86H 1.61.7H 住宅区各项设施时间距离服务半径 12 34 1 10 分钟 住宅 2 15 分钟 3 20 分钟 4 25 分钟 图例 小区，小区设施齐全，环境优美，豪华典雅。完工后当地居民争相购买，然而一年后底层 住户以采光条件差为由将开发商告上法庭。左图为“青云花园小区分布平面图” ，右图为 “该小区学校研究性学习小组绘制的某一天内旗杆杆影轨迹示意图”(O 为立杆处，虚线为 杆影，曲线为杆影端点轨迹，tan300.577)。完成: (1)右图中 F、G、H、I 四个杆影中, 最接近日出的 是 ，测 定杆影的日子 处于 季；正午时小区住户发现客厅内的阳光照射面积比早上的
10、(大小)；该城市所在的大地形区是 ，地形特征是 ； (2)在住宅获得充足的太阳光照前提下，相同的楼高，该城市住宅楼的间距与珠海相比有什 么差异？为什么? (3)商家准备在甲、乙、丙、丁四处建一座超市，你认为哪一处最合适？简述理由。 （4）一楼住户将开发商告上法庭的最重要根据是什么？为什么？ 9右是某市亚宁花园区位示意图，读图回答： (1)地图显示亚宁花园选址的有利因素有哪些? (2)房地产开发需要综合考虑哪些因素? (3)影响该房地产项目开发的自然因素有哪些? (4)图示地区治安环境良好,市政设施完善，这对亚宁花园的开发建设有什么好处? 10.读左广东某市某大型住宅小区布局现状示意图， 回答: (1)该住宅小区由商业小区、学校、医院和成片的 、 组成；该小区位于 和郊区 之间。 (2)图中两商业小区布局的共同点是 ， 其目的是 (3)小学 AB 相比， 选址不恰当，理由是 (4)小区居住环境有明显不足之处，主要表现在 ; ; 11.读右我国某城市某住宅区在城市中 的区位及其内部布局图(立方柱表示楼 的高矮)，回答： (1)分析 B 住宅区内住宅楼的布局特点,并说明其形成原因。 (2)分析该城市工业区的分布特点,并说明其成因。 (3)从区位、布局、环境等方面评价 B 住宅小区。
