1、 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程施工招标代理 及监理招标代理 交交 易易 文文 件件 建 设 单 位： 广东宏茂建设监理有限公司 招标代理单位： 广州市恒实工程管理有限公司 日 期： 2014年 8 月 2 目录 第一章、交易须知 .3 一、交易须知前附表 .3 二、交易须知修改表 .5 三、交易须知通用条款 .6 （一）交易文件 . 6 （二）报名及报名资料递交 . 8 （三）摇珠及合同签定 . 9 第二章 摇珠办法 .12 一、摇珠办法修改表 .12 二、摇珠办法 .13 第三章 合同条款 .16 第四章 工作要求 .31 第五章 招标代理发包价计算表 .32 3 第一章、交易须知 一
2、、 交易 须知前附表 声明： 本交易 须知前附表使用 GZZB 交易 文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同 等 效力。对范本 交易 须知通用条款和 摇珠办法 可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本 交易 须知前附表选择的部分无效。 项目 内容 说明与要求 1 定义 建设单位 （即发包人）： 广东宏茂建设监理有限公司 招标代理 （如有） ： 广州市恒实工程管理有限公司 2 工程名称 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程施工招标代理及监理招标代理 3 建设地点 从化市江埔街大江路地段 4 建设规模 本项目主要提供公
3、共租赁住房 325 套，总建筑面积约 25338 平方米。项目为 2 栋地上 14/16 层地下 2 层的住宅楼 ，配套有沿街商业设施、文化活动站、室内居民健身场所、社区居委会、物业管理、公共厕所及垃圾收集点等设施。 5 工程概算 工程总投资约为 10894.01 万元 6 交易范 围 完成工程施工、监理的招标代理工作。 7 招标代理服务期 确定招标代理机构之日起，至本项目所有招标项目的中标通知书发出并签署合同及依法办理各项招标、中标手续完毕之日止。 8 资金来源 财政资金 9 承包意向人资质 要求 详见本工程 交易公告 10 招标代理 人员专业配套要求(据实配备 ) 招标代理负责人 具有招标
4、师资格， 招标代理项目经办人具有交易中心发放的相应类别的招标代理工作证，并能全面跟进办理本项目的招标代理工作。 11 报名资料收取方式 报名时建设单位收取报名资料，并进行资料核对 ，双方签字 确认结果。 4 项目 内容 说明与要求 12 发包 价 按 国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知 （ 发改价格 2011534 号 文）、国家计委关于印发 的通知 (计价格20021980 号 )规定， 施工及监理招标代理费发包价为：245651.61 万元 ；其中施工招标代理费发包价为 227343.84 万元，施工监理招标代理费发包价 18307.77 万元 ； 以上
5、收费均按国家收费标准 计算收费并 下浮 20%计 算 ， 最终结算价以从化市财政投资评审中心 审定为准。 13 承包意向有效期 90 日历天（从 递交报名资料 截止之日计起） 14 领取 发包价 及前期资料 由 承包意向人 自行在 广州公共资源交易中心 网站下载。 15 报名资料组成 报名资料由资格文件、承包意向承诺及声明函、提交交易保证 金凭证三部分组成。 16 报名资料份数 一份。 17 报名 的时间和地点 收件人： 广东宏茂建设监理有限公司 地点：广州 公共资源 交易中心 从化交易部报名窗口 1。 开始接收报名 文件时间： 2014 年 8 月 22 日 13:30 时 截止时间： 20
6、14 年 8 月 22 日 15:30 时 上述时间及地点是否有改变，请密切留意 交易 答疑纪 要的相关信息。 18 摇珠 开始时间和地点 1.摇珠 开始时间： 2014 年 8 月 22 日 15 时 30 分 2.地点： 广州公共资源交易中心 从化交易部开标 3 室 。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意 交易 答疑纪要的相关信息。 19 合同价款的调整办法 按照与发包人实际签订的合同执行 5 二、交易须知修改表 声明： 本 交易 须知使用 GZZB 交易 文件范本的 交易 须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本 交易文件中不再转录交易 须
7、知通用条款，请 承包意向人 自行到广州市建设工程招标 管理办公室网站（网址： http:/）下载查阅。 条款号： 1.1 修改类型：修改 原文： 本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改： 第一章 交易须知 第二章 摇珠办法 第三章 合同条款 第四章 技术条件（工程建设标准）（另册） 第五章 图纸及勘察资料（另册） 第六章 发包价及其工程量清单（另册） 现文： 本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改： 第一章 交易须知 第二章 摇珠办法 第三章 合同条款（另册） 第四章 工作要 求 第五章 招标代理费发包价计算表 条款号： 1.5 修改类型：修改 原文： 发布交易公告的同时，
8、通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。 现文： 发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、发包价。 条款号： 3 修改类型：修改 原文： 报名资料的组成： 3.1 报名资料由资格文件、 承包意向承诺及声明函、提交交易保证金凭证三部分组成。 3.2 资格文件主要包括的内容： （ 1）法定代表人证明书和法定代表人授权书； （ 2）企业资质证书副本复印件； （ 3）拟委派项目负责人的资格证书复印件。 3.3 承包意向承诺及声明函（格式见交易公告附件二） 3.4承包意向人在报名截止时间 前向广州公共资源交易中心缴纳 万元的交易保证金。交易
9、保证金必须从其基本账户转出。 3.5 报名资料的所有内容均以纸质文件编制。 现文： 报名资料的组成： 3.1 报名资料由资格文件、 承包意向承诺及声明函、提交交易保证金凭证三部分组成。 3.2 资格文件主要包括的内容： （ 1）法定代表人证明书和法定代表人授权书； （ 2）企业资质证书副本复印件； （ 3）拟委派项目负责人的资格证书复印件。 （ 4） 承包意向人提交由从化市检察机关出具的行贿档案查询系统中无犯罪记录的证明。 3.3 承包意向承诺及声明函（格式见交 易公告附件二） 6 3.4 承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 0.4 万元的交易保证金。交易保证金必须从其基本账
10、户转出。 3.5 报名资料的所有内容均以纸质文件编制。 条款号： 5.3 修改类型：修改 原文： 报价方式：本项目依据国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格 2011534 号文）、国家计委关于印发 的通知 (计价格 20021980 号 )和关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函 (粤价函 2011742 号 )规定，承包价为人民币 元。 现文： 报价方式：本项目依据国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格 2011534 号文）、国家计委关于印发 的通知 (计价格 20021980 号 )规定，承包价为人
11、民币 245651.61 元 。 条款号： 12.3 修改类型：修改 原文： 未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。 现文： 未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成招标代理工作结算不得变更，否则建设单位 有权停止招标代理费的拔付及至 解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。 条款号： 13. 修改类型：删除 原文： 履约担保 13.1 在收到发包通知书后的 15 日内，承包人应按本须知前附表第 21 项的规定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约
12、担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。 13.2 发 包通知书发出之日起 15 日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市招标代理类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。 注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。 （以下无正文） 三、 交易 须知通用条款 （ 一 ） 交易文件 1.交易 文件的组成 1.1本 交易 文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改： 7 第一章 交易 须知 第二章 摇
13、珠 办法 第三章 合同条款 第四章 技术 条件（工程建设标准）（另册） 第五章 图纸及勘察资料（另册） 第六章 发包价及其 工程量清单（另册） 1.2 承包意向人 获取 交易 文件后，应仔细检查 交易 文件的所有内容，认真审阅 交易 文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。 1.3 承包意向人 一旦 获得承包资格 ， 交易 文件的内容对 建设单位 和 承包 人双方均有约束力。 1.4建设单位 （或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子 交易文件 进行电子签名及电子签章 ， 该电子签名及电子签章 与建设单位 手写签名或者盖章 具有 同等 的 法律效
14、力。 1.5 发布 交易公告 的同时，通过 广州公共资源交易中心 网站发布电子 交易 文件、施工图纸、 发包价及其工程量清单 。 1.6交易 文件一经在 广州公共资源交易中心 网站发布，视作已 发放给所有 承包意向人 。 1.7 承包意向人 获取电子 交易 文件后，应仔细检查电子 交易 文件的合法有效性。合法有效的电子 交易 文件应具有 建设单位 （或招标代理机构）的电子签名 及电子签章 。 2.交易文件 的澄清与修改 2.1 交易文件 发出后 ,在 公告截止时间 3 日前， 建设单位 可对 交易文件 进行必要的澄清或修改。 2.2交易文件 的澄清或修改在 广州公共资源交易中心 网站发布。 交
15、易 文件 的澄清或修改一经在 广州公共资源交易中心 网站发布，视作已发放给所有 承包意向人 。 2.3交易文件 的澄清、修改作为 交易文件 的组成部分，具有约束作用。 2.4 为使 承包意向人 在 报名 时有充分的时间 将交易文件 的澄清或修改等内容考虑进去， 建设单位将酌情延长报名 的截止时间，具体时间将在 交易文件 的 澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名 时间不延长。 8 （ 二 ） 报名及报名资料递交 3 报名资料 的组成： 3.1报名资料 由 资格文件、 承包意向承诺及声明函、提交交易保证金凭证三部分组成 。 3.2资格 文件主要包 括的内容： （ 1）
16、法定代表人证明书 和法定代表人授权书 ； （ 2） 企业资质证书 副本复印件 ； （ 3）拟委派项目负责人的 资格证书复印件。 3.3 承包意向承诺及声明函（格式见交易公告附件二 ） 3.4 承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 万元（注：交易保证金金额不超过发包价的 2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。 3.5 报名资料 的 所有 内容均以 纸质 文件编制。 4 报名资料 格式 4.1 承包意向人 递交的 报名资料 应当使用 交易公告 所规定的 报名资料 全部格式。 4.2承包意向人 应仔细阅读 报名资料 格式的相关规定和要求。如 报名资料 未按规定的格式填写
17、，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足 核对 需要的，经 建设单位 审查 可否决其参与摇珠的资格 。 5承包 总报价及造价承包和变更结算方式 5.1 本工程的 承包总报价采用交易 须知前附表第 12项所规定的方式。 5.2 承包意向人的承包 报价 应是完成本须知 前附表第 6 项 和合同条款所列交易 项目 招标代理 范围及工期的全部内容所需要的全部费用。 5.3报价方式：本项目依据 国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格 2011534 号文）、国家计委关于印发 的通知 (计价格 20021980 号 )和关于调整我省建设工程造价咨询服
18、务收费的复函 (粤价函 2011742 号 )规定 ，承包价为人民币 元。 5.4建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资， 结算时合同价不予调整。 9 6报名资料 的份数和签署 6.1 承包意向人应按交易 须知前附表第 16 项规定的份数递交 报名资料 。 6.2除承包意向人对错误处须修改外，全套 报名资料 应无涂改或增删 。 如有修改，修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。 7 报名资料 的递交和接收 7.1 承包意向人 代表 应按交易 须知前附表第 17项所规定的时间和地点向 建设单位 递交 报名资料，承包意向人 代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证
19、明书原件提交 报名资料 。 7.2若出现以下情况， 建设单位 将拒绝接收 报名资料 ： 7.2.1 在报名 截止期后逾期或未在指定地点递交 报名资料 的； 7.2.3委托代理人提交 报名资料 ，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的 。 7.2.3 承包价 未按规定填写的。 7.3 在报名 截止期前， 建设单位拒绝接收 符合条件的报名资料，承包意向人可向 交易 监督机构投诉。 7.4 到 在报名截止时间 止， 建设单位 收到的 报名资料 少于 三 家的， 建设单位 将依法重新组织 交易 。 8 报名的有效性 8.1 建设单位应根据交易公告所述的合格条件在报名
20、时审核承包意向人的报名资料 。 承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的，视为报名不成功，不得参加摇珠。 8.2 报名成功参加摇珠 的 承包意向人 不足 3 家为交易 失败。 建设单位应重新发布交易公告 。 （ 三 ） 摇珠 及合同签定 9 参加摇珠会 9.1 承包意向人 代表 可按交易 须知前附表第 18 项所规定的时间和地点 参加摇珠，承 包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。 9.2若 承包意向人未能成功报名的 ， 建设单位 将拒绝 其参加摇珠。 10摇珠办法 详见第二章 摇珠 办法 10 11 发包 通知书 11.1 确定承包人 后， 建设单位 将就 广州市小额建设工程交易管理办法 规
21、定的内容在 广州公共资源交易中心 公示 3日。 11.2 建设单位 应当自确定 承包人 后 15 日内 ，向 交易监督 机构提交 交易 情况的书面 报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包 通知书。 11.3 承包人必须在收到发包 通知书后 24 小时之内以书面形式回复 建设单位 ，确认收到。 12合同协议书的签订 12.1 建 设单位 与 承包 人 应 于 发包 通知书发出之日起 30 日内，按照 交易文件和 承包 人的 承包意向 商定和签订合同， 建设单位 和 承包 人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 12.2 发包 通知书发出之日起 30 日后， 承包 人未按上款的规定与 建设
22、单位 订立合同， 建设单位 将解除 发包 通知书， 原承包人将被清除出 广州市招标代理类小额工程企业库 ，且依法承担相应法律责任。原 承包 人给 建设单位 造成损失的 ， 还应当对 损失 予以赔偿。原 承包 人有异议的，可以向人民法院起诉。 12.3 未 经 建设单位 同意， 承包 人在 交易 过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更， 否则 建设单位 有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由 承包 人承担。 12.4 建设单位 支付工程款时， 承包 人应提供工程所在地发票。 13履约担保 13.1 在收到 发包 通知书后的 15 日 内， 承包 人应按本须知前附表第 21 项的规定向 建设单位 递交履约担保；如果 承包 人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。 13.2 发包 通知书发出之日起 15 日后， 承包 人未按上款的规定递交履约担保，建设单位 将解除 发包 通知书， 原承包人将被清除出 广州市招标代理类小额工程企业 库 ，且依法承担相应法律责任。原 承包 人给 建设单位 造成损失的 ， 还应当对 损失 予 以赔偿 。原 承包 人有异议的，可以向人民法院起诉。 14合同生效 合同双方 授 权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。 15腐败与 欺 诈行为
