1、上海旗忠森林体育城经济园区有限公司 科研工房写字楼市场需求调查问卷 前言： 遵循“以市场为导 向、以客户为中心”的宗旨我上海旗忠森林体育城经济园区受众多开发商和 投资商的委托，为精心打造 马桥镇科研工房高水准的专业写字楼奉献于广大企业，现面向马桥镇科研 工房写字楼需求客户，组织 本次问卷调查， 谨此邀请 您的踊跃献言， 谢谢！ 问卷： 1、您的公司（/企业/办事处）现在的办公场所性质是？ （ ） A、纯写字（办公）楼 B、商务公寓（办公居住兼用） C、住房作写字楼使用 D、在酒店/宾馆内办公 2、 （如果有意改善现有办公条件）您打算在以下哪个时间考虑设置新的办公场所？（ ） A、半年内 B、一
2、年内 C、两年内 D、自填： 年内 E、不考虑 3、您倾向选择哪种形态的写字楼？ （ ） A、纯写字楼/纯办公楼 B、普通商务公寓（可办公可居住） C、酒店式商务公寓 4、在写字楼坐落区域上（1）您的首选区域是？（ ） ， （2）您的次选区域是？ （ ） A、上海中心市区 B、浦东新区 C、闵行区 D、自填： 5、在选择写字楼时，以下哪些（投资）因素是您主要考虑的？（可多选： ） A、坐落位置 B、租售价格 C、周边环境 D、交通条件 E、建筑规模和外观（以彰显企业形象） F、 （足 够的）停车位 G、5A 智能系统（办公自动化、通讯自动化、消防保安监控自动化、信息处理自动化和楼宇自动 控制系
3、统） H、升值潜力 I、24 小时写字楼全天开放办公服务 L、自填： 6、您选择写字间的意向总建筑面积是？ （ ） A、100以下 B、100-200 之间 C、200-300 之间 D、300-500 之间 E、500以上 7、假设我们的写字间是从 2 层一直到 12 层，请问您意向选择楼层是？ 8、 （楼宇公共部分装修外）您对写字楼交付给您时的装修程度要求是？ （ ） A、室内毛坯房 B、室内普通装修 C、室内精装修 9、您会以哪种形式获得并使用写字楼？ （ ） A、购买 B、租赁 10、您购买写字楼的目的是？ （ ） A、公司经营所需（自用型） B、出租获利或购买升值后抛售（投资型） C
4、、前两者皆有 11、租赁写字楼，倾向于与哪方谈判？ A、中介 B、物业公司 C、业主方 12、租赁写字楼，您会选择最低多长时间？ （ ） A、1 年以下 B、1-3 年 C、3-5 年 D、自填： 13、租用写字楼，在本地大行大市前提下结合本项目具体情况，您希望支付的租金是（单位：元/月/ ）？ （ 上海旗忠森林体育城经济园区有限公司 ） A、20-30 B、30-40 C、40-50 D、自填： 14、您希望支付的物业管理费是（单位：元/月/ ）？ （ ） A、5 以下 B、5-10 C、自填： 15、您的公司对停车位的需求？ （ ） A、1 个 B、2 个 C、自填： 16、租赁办公楼后,
5、一般花多长时间进行内部装修和家居布置？ A、1 个月以下 B、1-3 个月 C、3-6 个月 17、租用该车位，在本地大行大市前提下，您可接受的月租是 元/月？ A、100-200 B、200-300 C、300-400 D、自填： 18、您现在的办公场所是以那种形式获得并使用？ （ ） A、租赁 B、购买 19、您所在公司现有的办公面积是？ （ ） A、50以下 B、50-100 C、100-150 D、150-200 E、自填： 20、您的公司所属的行业是？ （ ） A、房地产 B、金融（含银行、保险、证券等） C、贸易 D、法律/ 会计/咨询 E、制造 F、信息通讯 J、中介服务机构 H
6、、教育科研 I、多元化企业 K、政府机构 L、自填： 21、您的职位是？ （ ） A、公司决策人 B、部门经理 C、自填： 22、您的公司的性质是？ （ ） A、国有 B、民营独资 C、民营股份制 D、国有转制企业 E、政府机构 F、自填： 23、您所在的公司现有人员规模是？ （ ） A、5 人以下 B、5-20 人 C、20-50 人 D、50 人以上 24、您对所在的公司周边有哪些特殊需求？ （ ） A、商业配套 B、人才公寓 C、轨道交通 D、仓储仓库 E、自填： 背景资料： 客户姓名： ， 联系电话：手机 、办公座机 021 客户公司名称： 客户公司现办公地址：上海市 区（县） 。 访谈执行人：上海旗忠森林体育城经济园区 （签名） ， 问卷填表日期： 20 年 月 日。
