1、1 一、 五星级酒店（超高层）造价估算指标 (一 ) 工 程 概 况 1、 工 程 类 型 ： 5 星 级 酒 店 2、 技 术 经 济 指 标 ： 9591 元 /m2 3、 拟 建 地 点 ： 上 海 市 4、 建 筑 面 积 ： 80000 m2， 其 中 ： 地 上 面 积 65000 m2， 地 下 面 积 15000 m2， ， 标 准 层 面 积 ： 1500 m2 5、 建 筑 高 度 ： 160 m（ 檐 口 高 度 ） ， 标 准 层 层 高 ： 3.6m 6、 建 筑 层 数 ： 地 下 3 层 ， 地 上 40 层 （ 其 中 ： 裙 房 4 层 ） 7、 结 构 形
2、式 ： 钻 孔 灌 注 桩 ， 桩 长 56 m， 地 下 连 续 墙 维 护 ， 钢 筋 混 凝 土 框 筒 结 构 8、 基 础 埋 深 ： 18 m （ 地 下 室 外 墙 长 度 约 300m） 9、 室 内 外 高 差 ： 0.8m (二 ) 建 筑 标 准 1、 外 装 饰 标 准 ： 高 档 石 材 /铝 板 幕 墙 ， 进 口 LOW-E 中 空 夹 胶 玻 璃 单 元 式 幕 墙 ， 外 墙 保 温 2、 屋 面 ： 防 水 砂 浆 ， 高 分 子 防 水 卷 材 ， 憎 水 珍 珠 岩 砂 浆 ， 挤 塑 聚 苯 板 保 温 层 ， 局 部 地 砖 3、 内 装 饰 标 准
3、 ： 公 共 部 位 （ 大 堂 、 电 梯 厅 、 公 共 卫 生 间 ） ： 进 口 花 岗 石 地 面 ， 进 口 大 理 石 墙 面 ， 石 膏 板 或 金 属 板 造 型 吊 顶 ， 豪 华 装 饰 灯 具 ， 配 高 档 活 动 和 固 定 家 具 其 他 公 共 部 位 （ 公 共 走 道 、 餐 厅 、 酒 吧 、 会 议 室 、 健 身 房 等 ） ： 进 口 花 岗 石 /高 档 地 毯 /木 地 板 地 面 ， 进 口 大 理 石 /高 档 墙 纸 /豪 华 装 饰 墙 面 ， 石 膏 板 或 金 属 板 造 型 吊 顶 ， 豪 华 装 饰 灯 具 ， 配 高 档 活 动
4、 和 固 定 家 具 标 准 客 房 ： 高 档 地 毯 地 面 ， 高 档 墙 纸 和 局 部 豪 华 木 饰 面 墙 面 ， 石 膏 板 吊 顶 ， 高 档 装 饰 灯 具 ， 配 高 档 活 动 和 固 定 家 具 ， 高 档 房 门 配 进 口 五 金 件 ； 卫 生 间 进 口 花 岗 石 地 坪 ， 进 口 大 理 石 墙 面 ， 石 膏 板 吊 顶 客 房 层 走 道 ： 地 毯 地 面 ， 墙 纸 和 局 部 木 饰 墙 面 ， 石 膏 板 吊 顶 ， 装 饰 灯 具 后 勤 用 房 和 消 防 楼 梯 间 ： 环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/ 涂料天花 (三 )
5、设 备 管 线 1、 给 排 水 管 道 ： 给 水 管 道 采 用 塑 覆 铜 管 ， 橡 塑 保 温 ， 饮 用 水 管 道 采 用 不 锈 钢 管 道 ， 排 水 2 管 道 采 用 UPVC 管 道 ， UPVC 雨 水 管 2、 消 防 工 程 ： 大 于 80mm 直 径 管 道 采 用 无 缝 钢 管 ， 小 管 径 采 用 镀 锌 钢 管 ， 卡 箍 式 连 接 3、 煤 气 ： 镀 锌 钢 管 4、 变 配 电 ： 四 级 热 镀 锌 钢 管 ， 低 烟 无 卤 阻 燃 电 线 ， 插 接 式 铜 母 线 ， 热 镀 锌 桥 架 5、 电 气 管 道 ： 热 镀 锌 桥 架
6、， 低 烟 无 卤 阻 燃 电 线 ， 塑 料 管 ， 四 级 热 镀 锌 钢 管 ， 插 接 式 母 线 6、 空 调 通 风 ： 热 镀 锌 钢 管 ， 镀 锌 钢 板 ， 橡 塑 保 温 ， 装 饰 风 口 7、 综 合 布 线 ： 六 类 线 ， RJ45 信 息 口 ， 光 缆 8、 BA 系 统 ： 控 制 线 ， 信 号 线 9、 消 防 报 警 ： 低 烟 无 卤 阻 燃 电 线 ， 阻 燃 控 制 线 10、 安 防 系 统 ： 控 制 线 ， 视 频 线 ， 电 源 线 11、 卫 星 天 线 及 有 线 电 视 ： 视 频 线 ， 信 号 线 ， 同 轴 电 缆 (四 )
7、 设 备 配 置 1、 给 排 水 工 程 ： 拼 装 式 不 锈 钢 水 箱 ， 中 继 水 箱 ， 进 口 变 频 水 泵 ， 进 口 高 档 卫 生 洁 具 及 配 套 五 金 件 ， 进 口 饮 用 水 净 化 设 备 2、 消 防 工 程 ； 双 头 消 火 栓 箱 ， 湿 式 报 警 ， 消 防 泵 ， 中 继 水 箱 ， 机 房 采 用 FM200 气 体 灭 火 3、 煤 气 ： 煤 气 表 房 4、 变 配 电 ： 变 压 器 ， 进 口 高 压 柜 ， 进 口 低 压 柜 ， 二 路 供 电 5、 应 急 发 电 机 ： 进 口 应 急 柴 油 发 电 机 组 ， 切 换
8、柜 6、 电 气 工 程 ： 配 电 箱 （ 主 开 关 进 口 ） ， 配 电 柜 7、 泛 光 照 明 ： 进 口 投 光 灯 ， 控 制 箱 8、 空 调 通 风 ： 进 口 冷 水 机 组 ， 进 口 冷 冻 泵 ， 冷 冻 冷 却 水 循 环 泵 ， 冷 却 塔 ， 进 口 热 交 换 器 ， 进 口 变 风 量 空 调 箱 ， 高 档 四 管 制 风 机 盘 管 ， 四 管 制 供 回 水 系 统 ， 送 排 风 机 组 ， 新 风 机 组 ， IT 机 房 独 立 24 小 时 空 调 系 统 9、 锅 炉 ： 进 口 燃 气 锅 炉 ， 水 泵 ， 集 /分 水 器 10、 综
9、 合 布 线 ： 光 端 转 换 器 ， 配 线 架 11、 BA 系 统 ： 直 接 数 字 控 制 器 ， 服 务 器 ， 控 制 器 ， 控 制 阀 12、 消 防 报 警 ： 感 烟 探 测 器 ， 楼 层 显 示 器 ， 联 动 控 制 器 ， 控 制 模 块 13、 安 防 系 统 ： 监 控 主 机 ， 监 视 器 ， 采 集 点 3 14、 广 播 系 统 ： 音 源 设 备 ， 功 率 放 大 器 ， 扬 声 器 ， 广 播 接 线 箱 15、 卫 星 天 线 及 有 线 电 视 ： 接 收 器 ， 放 大 器 ， 分 配 器 ， 分 支 器 ， 楼 层 接 线 箱 16、
10、电 梯 ： 速 度 2.54.0 米 /秒 ， 荷 载 1350 公 斤 ， 进 口 产 品 17、 车 库 管 理 系 统 ： 感 应 线 圈 ， 收 费 闸 机 ， 电 脑 管 理 系 统 18、 擦 窗 系 统 ： 进 口 擦 窗 设 备 及 轨 道 ， 控 制 设 备 19、 厨 房 设 备 ： 基 本 采 用 进 口 产 品 (五 ) 造 价 估 算 五星级酒店（超高层）造价估算指标 序号 工程和费用名称 特殊说明 总价 (万元) 数量 (平方米) 单方造价 (元/平方米) 一 土建及装饰工程 1 打桩 1495.00 65000 230 2 基坑维护 1500.00 15000 1
11、000 3 土方工程 375.00 15000 250 4 地下建筑 含地下室装修 600.00 15000 400 5 地下结构 3300.00 15000 2200 6 地上建筑 2925.00 65000 450 7 地上结构 5525.00 65000 850 8 装饰 22100.00 65000 3400 9 外立面 含入口雨篷 6500.00 65000 1000 10 屋面 195.00 65000 30 11 标识系统 200.00 80000 25 土建及装饰工程费小计 44715.00 80000 5589 二 机电安装工程 1 给排水工程 3200.00 80000 4
12、00 2 消防喷淋 960.00 80000 120 3 煤气 包括调压站 160.00 80000 20 4 变配电 15000KVA 2160.00 80000 270 5 应急柴油发电机组 3000KW 1200.00 80000 150 4 6 电气 3040.00 80000 380 7 泛光照明 292.50 65000 45 8 消防报警 360.00 80000 45 9 综合布线 480.00 80000 60 10 弱电配管 320.00 80000 40 11 弱电桥架 240.00 80000 30 12 智能化调光系统 400.00 80000 50 13 BA 系统
13、 480.00 80000 60 14 卫星天线及有线电视 120.00 80000 15 15 安防系统 320.00 80000 40 16 广播系统 80.00 80000 10 17 程控电话 320.00 80000 40 18 空调送排风 6000.00 80000 750 19 锅炉 400.00 80000 50 20 电梯 含自动扶梯 2400.00 80000 300 21 擦窗机 357.50 65000 55 22 车库管理 82.50 15000 55 23 厨房设备 1950.00 65000 300 24 宾馆管理系统 260.00 65000 40 25 VOD
14、 点播系统 162.50 65000 25 26 游泳池设备 195.00 65000 30 27 康体设施 390.00 65000 60 机电安装工程费小计 26330.00 80000 3291 三 预备费 按建安工程费的 8% 计列 5683.60 80000 710 建安工程总费用 76728.60 80000 9591 5 二、 四星级酒店造价估算指标 (一 ) 工 程 概 况 1、 工 程 类 型 ： 4 星 级 酒 店 2、 技 术 经 济 指 标 ： 8330 元 /m2 3、 拟 建 地 点 ： 上 海 市 4、 建 筑 面 积 ： 62000 m2， 其 中 ： 地 上
15、面 积 50000 m2， 地 下 面 积 12000 m2， 标 准 层 面 积 ： 1500 m2 5、 建 筑 高 度 ： 100 m（ 檐 口 高 度 ） ， 标 准 层 层 高 ： 3.6 m 6、 建 筑 总 层 数 ： 地 下 2 层 ， 地 上 26 层 （ 其 中 裙 房 3 层 ） 7、 结 构 形 式 ： 钻 孔 灌 注 桩 ， 桩 长 40 m， 地 下 连 续 墙 维 护 ， 钢 筋 混 凝 土 框 筒 结 构 8、 基 础 埋 深 ： 13m（ 地 下 室 外 墙 长 度 约 320 m） 9、 室 内 外 高 差 ： 0.6m (二 ) 建 筑 标 准 1、 外
16、装 饰 标 准 ： 石 材 /铝 板 幕 墙 ， 氟 碳 喷 涂 铝 合 金 中 空 LOW-E 玻 璃 窗 ， 外 墙 保 温 2、 屋 面 ： 防 水 砂 浆 ， 高 分 子 防 水 卷 材 ， 憎 水 珍 珠 岩 砂 浆 ， 挤 塑 聚 苯 板 保 温 层 ， 局 部 地 砖 3、 内 装 饰 标 准 ： 公 共 部 位 （ 大 堂 、 电 梯 厅 、 公 共 卫 生 间 ） ： 花 岗 石 地 面 ， 大 理 石 墙 面 ， 石 膏 板 或 金 属 板 造 型 吊 顶 ， 高 档 装 饰 灯 具 ， 配 套 高 档 活 动 和 固 定 家 具 ， 重 要 部 位 采 用 进 口 产 品
17、 其 他 公 共 部 位 （ 餐 厅 、 酒 吧 、 公 共 走 道 、 会 议 室 、 健 身 房 等 ） ： 花 岗 石 /地 毯 /木 地 板 地 面 ， 大 理 石 /墙 纸 /局 部 高 档 木 饰 墙 面 ， 石 膏 板 或 金 属 板 造 型 吊 顶 ， 高 档 装 饰 灯 具 ， 配 套 活 动 和 固 定 家 具 ， 重 要 部 位 采 用 进 口 产 品 标 准 客 房 ： 地 毯 地 面 ， 墙 纸 和 局 部 木 饰 面 墙 面 ， 石 膏 板 吊 顶 ， 装 饰 灯 具 ， 配 活 动 和 固 定 家 具 ； 卫 生 间 花 岗 石 地 坪 ， 大 理 石 墙 面 ，
18、 石 膏 板 吊 顶 ； 部 分 采 用 高 档 产 品 客 房 层 走 道 ： 地 毯 地 面 ， 墙 纸 和 局 部 木 饰 墙 面 ， 石 膏 板 吊 顶 ， 装 饰 灯 具 后 勤 用 房 和 消 防 楼 梯 间 ： 环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/ 涂料天花 (三 ) 设 备 管 线 1、 给 排 水 管 道 ： 钢塑复合管， 塑 覆 铜 管 热 水 管 道 外 包 橡 塑 保 温 ， 饮 用 水 管 道 采 用 不 锈 钢 6 管 道 ， 排 水 管 道 采 用 UPVC 管 道 ， UPVC 雨 水 管 2、 消 防 工 程 ： 大 于 80mm 直 径 管 道 采
19、用 无 缝 钢 管 ， 小 管 径 采 用 镀 锌 钢 管 ， 卡 箍 式 连 接 3、 煤 气 ： 镀 锌 钢 管 4、 变 配 电 ： 四 级 热 镀 锌 钢 管 ， 低 烟 无 卤 阻 燃 电 线 ， 插 接 式 铜 母 线 ， 热 镀 锌 桥 架 5、 电 气 管 道 ： 热 镀 锌 桥 架 ， 低 烟 无 卤 阻 燃 电 线 ， 塑 料 管 ， 四 级 热 镀 锌 钢 管 ， 插 接 式 母 线 6、 空 调 通 风 ： 热 镀 锌 钢 管 ， 镀 锌 钢 板 ， 玻 璃 棉 保 温 ， 铝 合 金 风 口 7、 综 合 布 线 ： 六 类 线 ， RJ45 信 息 口 ， 光 缆
20、8、 BA 系 统 ： 控 制 线 ， 信 号 线 9、 消 防 报 警 ： 低 烟 无 卤 阻 燃 电 线 ， 阻 燃 控 制 线 10、 安 防 系 统 ： 控 制 线 ， 视 频 线 ， 电 源 线 11、 卫 星 天 线 及 有 线 电 视 ： 视 频 线 ， 信 号 线 ， 同 轴 电 缆 (四 ) 设 备 配 置 1、 给 排 水 工 程 ： 拼 装 式 不 锈 钢 水 箱 ， 中 继 水 箱 ， 变 频 水 泵 ， 高 档 卫 生 洁 具 及 配 套 五 金 件 ， 进 口 饮 用 水 净 化 设 备 2、 消 防 工 程 ； 双 头 消 火 栓 箱 ， 湿 式 报 警 ， 消
21、防 泵 ， 中 继 水 箱 ， 机 房 采 用 FM200 气 体 灭 火 3、 煤 气 ： 煤 气 表 房 4、 变 配 电 ： 变 压 器 ， 高 压 柜 （ 进 口 ） ， 低 压 柜 ， 二 路 供 电 5、 应 急 发 电 机 ： 合 资 品 牌 应 急 柴 油 发 电 机 组 ， 切 换 柜 6、 电 气 工 程 ： 配 电 箱 （ 主 开 关 进 口 ） ， 配 电 柜 7、 泛 光 照 明 ： 投 光 灯 （ 光 源 为 进 口 ） ， 控 制 箱 8、 空 调 通 风 ： 进 口 冷 水 机 组 ， 冷 冻 泵 ， 冷 冻 冷 却 水 循 环 泵 ， 冷 却 塔 ， 热 交
22、换 器 ， 变 风 量 空 调 箱 ， 四 管 制 风 机 盘 管 ， 四 管 制 供 回 水 系 统 ， 送 排 风 机 组 ， 新 风 机 组 ， IT 机 房 独 立 24 小 时 空 调 系 统 9、 锅 炉 ： 高 档 燃 气 锅 炉 ， 水 泵 ， 集 /分 水 器 10、 综 合 布 线 ： 光 端 转 换 器 ， 配 线 架 11、 BA 系 统 ： 直 接 数 字 控 制 器 ， 服 务 器 ， 控 制 器 ， 控 制 阀 12、 消 防 报 警 ： 感 烟 探 测 器 ， 楼 层 显 示 器 ， 联 动 控 制 器 ， 控 制 模 块 13、 安 防 系 统 ： 监 控 主
23、 机 ， 监 视 器 ， 采 集 点 7 14、 广 播 系 统 ： 音 源 设 备 ， 功 率 放 大 器 ， 扬 声 器 ， 广 播 接 线 箱 15、 卫 星 天 线 及 有 线 电 视 ： 接 收 器 ， 放 大 器 ， 分 配 器 ， 分 支 器 ， 楼 层 接 线 箱 16、 电 梯 ： 速 度 2.53.0 米 /秒 ， 荷 载 1350 公 斤 ， 电 梯 主 件 进 口 17、 车 库 管 理 系 统 ： 感 应 线 圈 ， 收 费 闸 机 ， 电 脑 管 理 系 统 18、 擦 窗 系 统 ： 擦 窗 设 备 及 轨 道 ， 控 制 设 备 19、 厨 房 设 备 ： 重
24、要 部 件 采 用 进 口 产 品 。 (五 ) 造 价 估 算 四星级酒店（高层）造价估算指标 序 号 工程和费用名称 特殊说明 总价 (万元) 数量 (平方米) 单方造价 (元/平方米) 一 土建及装饰工程 1 打桩 1100.00 50000 220 2 基坑维护 1080.00 12000 900 3 土方工程 312.00 12000 260 4 地下建筑 含地下室装修 480.00 12000 400 5 地下结构 2400.00 12000 2000 6 地上建筑 2250.00 50000 450 7 地上结构 4000.00 50000 800 8 装饰 13500.00 5
25、0000 2700 9 外立面 含入口雨篷 5000.00 50000 1000 10 屋面 150.00 50000 30 11 标识系统 124.00 62000 20 土建及装饰工程费小计 30396.00 62000 4903 二 机电安装工程 1 给排水工程 2170.00 62000 350 2 消防喷淋 682.00 62000 110 3 煤气 包括调压站 124.00 62000 20 4 变配电 11500KVA 1240.00 62000 200 8 5 应急柴油发电机组 2300KW 682.00 62000 110 6 电气 2356.00 62000 380 7 泛
26、光照明 200.00 50000 40 8 消防报警 248.00 62000 40 9 综合布线 341.00 62000 55 10 弱电配管 248.00 62000 40 11 弱电桥架 186.00 62000 30 12 智能化调光系统 310.00 62000 50 13 BA 系统 279.00 62000 45 14 卫星天线及有线电视 93.00 62000 15 15 安防系统 248.00 62000 40 16 广播系统 62.00 62000 10 17 程控电话 248.00 62000 40 18 空调送排风 4030.00 62000 650 19 锅炉 21
27、7.00 62000 35 20 电梯 含自动扶梯 1426.00 62000 230 21 擦窗机 300.00 50000 60 22 车库管理 60.00 12000 50 23 厨房设备 1000.00 50000 200 24 宾馆管理系统 200.00 50000 40 25 VOD 点播系统 125.00 50000 25 26 游泳池设备 150.00 50000 30 27 康体设施 200.00 50000 40 机电安装工程费小计 17425.00 62000 2810 三 预备费 按建安工程费的 8%计 列 3825.68 62000 617 建安工程总费用 51646
28、.68 62000 8330 9 三、 三星级酒店造价估算指标 (一 ) 工 程 概 况 1、 工 程 类 型 ： 3 星 级 酒 店 2、 技 术 经 济 指 标 ： 6339 元 /m2 3、 拟 建 地 点 ： 上 海 市 4、 建 筑 面 积 ： 36000m2， 其 中 ： 地 上 面 积 28000 m2， 地 下 面 积 8000 m2， 标 准 层 面 积 ： 1250 m2 5、 建 筑 高 度 ： 80 m（ 檐 口 高 度 ） ， 标 准 层 层 高 ： 3.3 m 6、 建 筑 总 层 数 ： 地 下 2 层 ， 地 上 22 层 （ 其 中 裙 房 3 层 ） 7、
29、结 构 形 式 ： 钻 孔 灌 注 桩 ， 桩 长 30 m， 地 下 连 续 墙 维 护 ， 钢 筋 混 凝 土 框 筒 结 构 8、 基 础 埋 深 ： 13 m（ 地 下 室 外 墙 长 度 300m） 9、 室 内 外 高 差 ： 0.6 m (二 ) 建 筑 标 准 1、 外 装 饰 标 准 ： 面 砖 /高 档 外 墙 涂 料 ， 局 部 石 材 幕 墙 ， 氧 化 着 色 铝 合 金 中 空 玻 璃 窗 ， 外 墙 保 温 2、 屋 面 ： 防 水 砂 浆 ， 高 分 子 防 水 卷 材 ， 憎 水 珍 珠 岩 砂 浆 ， 挤 塑 聚 苯 板 保 温 层 ， 局 部 地 砖 3、
30、 内 装 饰 标 准 ： 公 共 部 位 （ 大 堂 、 电 梯 厅 ） ： 花 岗 石 地 面 ， 大 理 石 墙 面 ， 石 膏 板 或 金 属 板 造 型 吊 顶 ， 装 饰 灯 具 ， 配 活 动 和 固 定 家 具 ， 局 部 考 虑 采 用 高 档 产 品 。 其 他 公 共 部 位 （ 餐 厅 、 酒 吧 、 公 共 卫 生 间 、 公 共 走 道 、 会 议 室 、 健 身 房 等 ） ： 花 岗 石 /玻 化 砖 /地 毯 /木 地 板 地 面 ， 大 理 石 /墙 纸 /涂 料 /局 部 木 饰 墙 面 ， 石 膏 板 或 金 属 板 造 型 吊 顶 ， 装 饰 灯 具 ，
31、 配 活 动 和 固 定 家 具 ， 局 部 考 虑 采 用 高 档 产 品 。 标 准 客 房 ： 地 毯 地 面 ， 涂 料 墙 面 ， 石 膏 板 吊 顶 ， 装 饰 灯 具 ， 配 活 动 和 固 定 家 具 ； 卫 生 间 玻 化 砖 地 坪 ， 玻 化 砖 墙 面 ， 石 膏 板 吊 顶 客 房 层 走 道 ： 地 毯 地 面 ， 涂 料 和 局 部 木 饰 墙 面 ， 石 膏 板 吊 顶 ， 装 饰 灯 具 后 勤 用 房 和 消 防 楼 梯 间 ： 环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采 用 普 通 产 10 品 (三 ) 设 备 管 线 1、 给 排 水 管 道 ：
32、聚丙烯管，钢塑复合管， 热 水 管 道 加 橡 塑 保 温 ， 排 水 管 道 采 用 UPVC 管 道 ， UPVC 雨 水 管 2、 消 防 工 程 ： 采 用 热 镀 锌 管 道 ， 沟 槽 式 连 接 3、 煤 气 ： 镀 锌 钢 管 4、 变 配 电 ： 热 镀 锌 钢 管 ， 铜 芯 电 缆 ， 铜 母 线 ， 热 镀 锌 桥 架 5、 电 气 管 道 ： 热 镀 锌 桥 架 ， 铜 芯 电 缆 ， 电 线 ， 塑 料 管 ， 热 镀 锌 钢 管 ， 分 支 电 缆 6、 空 调 通 风 ： 热 镀 锌 钢 管 ， 镀 锌 钢 板 ， 橡 塑 保 温 ， 铝 合 金 风 口 7、
33、综 合 布 线 ： 六 类 线 ， RJ45 信 息 口 ， 光 缆 8、 BA 系 统 ： 控 制 线 ， 信 号 线 9、 消 防 报 警 ： 阻 燃 电 线 ， 阻 燃 控 制 线 10、 安 防 系 统 ： 控 制 线 ， 视 频 线 ， 电 源 线 11、 卫 星 天 线 及 有 线 电 视 ： 视 频 线 ， 信 号 线 ， 同 轴 电 缆 (四 ) 设 备 配 置 1、 给 排 水 工 程 ： 混 凝 土 水 箱 ， 中 继 水 箱 ， 水 泵 ， 卫 生 洁 具 及 配 套 五 金 件 2、 消 防 工 程 ： 消 火 栓 箱 带 灭 火 器 ， 湿 式 报 警 ， 消 防 泵
34、 ， 中 继 水 箱 3、 煤 气 ： 煤 气 表 房 4、 变 配 电 ： 变 压 器 ， 高 压 柜 ， 低 压 柜 ， 二 路 供 电 5、 应 急 发 电 机 ： 应 急 柴 油 发 电 机 组 ， 切 换 柜 6、 电 气 工 程 ： 配 电 箱 ， 配 电 柜 7、 泛 光 照 明 ： 投 光 灯 ， 控 制 箱 8、 空 调 通 风 ： 冷 水 机 组 ， 冷 冻 泵 ， 冷 冻 冷 却 水 循 环 泵 ， 冷 却 塔 ， 热 交 换 器 ， 变 风 量 空 调 箱 ， 二 管 制 风 机 盘 管 ， 二 管 制 供 回 水 系 统 ， 送 排 风 机 组 ， 新 风 机 组 9
35、、 锅 炉 ： 燃 气 锅 炉 ， 水 泵 ， 集 /分 水 器 10、 综 合 布 线 ： 光 端 转 换 器 ， 配 线 架 11、 BA 系 统 ： 直 接 数 字 控 制 器 ， 服 务 器 ， 控 制 器 ， 控 制 阀 12、 消 防 报 警 ： 感 烟 探 测 器 ， 楼 层 显 示 器 ， 联 动 控 制 器 ， 控 制 模 块 11 13、 安 防 系 统 ： 监 控 主 机 ， 监 视 器 ， 采 集 点 14、 广 播 系 统 ： 音 源 设 备 ， 功 率 放 大 器 ， 扬 声 器 ， 广 播 接 线 箱 15、 卫 星 天 线 及 有 线 电 视 ： 接 收 器 ，
36、 放 大 器 ， 分 配 器 ， 分 支 器 ， 楼 层 接 线 箱 16、 电 梯 ： 速 度 2.0 米 /秒 ， 荷 载 1000 公 斤 17、 车 库 管 理 系 统 ： 感 应 线 圈 ， 收 费 闸 机 ， 电 脑 管 理 系 统 18、 厨 房 设 备 ： 基 本 采 用 国 产 产 品 。 (五 ) 造 价 估 算 三星级酒店（高层）造价估算指标 序 号 工程和费用名称 特殊说明 总价 (万元) 数量 (平方米) 单方造价 (元/平方米) 一 土建及装饰工程 1 打桩 616.00 28000 220 2 基坑维护 816.00 8000 1020 3 土方工程 216.00
37、 8000 270 4 地下建筑 含地下室装修 304.00 8000 380 5 地下结构 1600.00 8000 2000 6 地上建筑 1120.00 28000 400 7 地上结构 2100.00 28000 750 8 装饰 5600.00 28000 2000 9 外立面 含入口雨篷 896.00 28000 320 10 屋面 98.00 28000 35 11 标识系统 54.00 36000 15 土建及装饰工程费小计 13420.00 36000 3728 二 机电安装工程 1 给排水工程 1080.00 36000 300 2 消防喷淋 360.00 36000 10
38、0 3 煤气 包括调压站 72.00 36000 20 4 变配电 8000KVA 504.00 36000 140 12 5 应急柴油发电机组 1600KW 180.00 36000 50 6 电气 1152.00 36000 320 7 泛光照明 84.00 28000 30 8 消防报警 126.00 36000 35 9 综合布线 180.00 36000 50 10 弱电配管 126.00 36000 35 11 弱电桥架 90.00 36000 25 12 智能化调光系统 126.00 36000 35 13 BA 系统 144.00 36000 40 14 卫星天线及有线电视 3
39、6.00 36000 10 15 安防系统 144.00 36000 40 16 广播系统 36.00 36000 10 17 程控电话 144.00 36000 40 18 空调送排风 1800.00 36000 500 19 锅炉 144.00 36000 40 20 电梯 含自动扶梯 540.00 36000 150 21 车库管理 40.00 8000 50 22 厨房设备 420.00 28000 150 23 宾馆管理系统 98.00 28000 35 24 康体设施 84.00 28000 30 机电安装工程费小计 7710.00 36000 2142 三 预备费 按建安工程费的
40、 8%计 列 1690.40 36000 470 建安工程总费用 22820.40 36000 6339 四、 经济型酒店（多层）造价估算指标 (一 ) 工 程 概 况 13 1、 工 程 类 型 ： 经 济 酒 店 2、 技 术 经 济 指 标 ： 3775 元 /m2 3、 拟 建 地 点 ： 上 海 市 4、 建 筑 面 积 ： 6000 m2， 无 地 下 室 ， 标 准 层 面 积 800m2 5、 建 筑 高 度 ： 24 m（ 檐 口 高 度 ） ， 标 准 层 层 高 ： 3.3m 6、 建 筑 总 层 数 ： 地 上 7 层 （ 其 中 ： 裙 房 1 层 ） 7、 结 构
41、形 式 ： 方 桩 ， 桩 长 30m， 钢 筋 混 凝 土 框 架 结 构 8、 基 础 埋 深 ： 1.5 m 9、 内 外 高 差 ： 0.6 m (二 ) 建 筑 标 准 1、 外 装 饰 标 准 ： 涂 料 ， 彩 色 烤 漆 铝 合 金 玻 璃 门 窗 ， 外 墙 保 温 2、 屋 面 ： 防 水 砂 浆 ， 高 分 子 防 水 卷 材 ， 憎 水 珍 珠 岩 砂 浆 保 温 ， 挤 塑 聚 苯 板 保 温 层 ， 局 部 地 砖 3、 内 装 饰 标 准 ： 公 共 部 位 ： 玻 化 砖 /地 毯 地 面 ， 玻 化 砖 /涂 料 墙 面 ， 石 膏 板 吊 顶 ， 装 饰 灯
42、 具 ， 配 活 动 和 固 定 家 具 客 房 ： 环 氧 树 脂 地 坪 ， 涂 料 墙 面 及 天 花 ， 卫 生 间 地 砖 地 坪 ， 釉 面 砖 墙 面 ， 石 膏 板 吊 顶 ， 照 明 灯 具 ， 配 活 动 和 固 定 家 具 。 基 本 采 用 普 通 产 品 后 勤 用 房 和 消 防 楼 梯 间 ： 水泥石屑地坪，墙面乳胶漆，涂料天花。采 用 普 通 产 品 (三 ) 设 备 管 线 1、 给 排 水 管 道 ： 给 水 管 道 采 用 聚丙烯管，钢塑复合管， 排 水 管 道 采 用 UPVC 管 道 ， UPVC 雨 水 管 2、 消 防 工 程 ： 采 用 热 镀
43、锌 管 道 ， 沟 槽 式 连 接 3、 煤 气 ： 镀 锌 钢 管 4、 变 配 电 ： 热 镀 锌 钢 管 ， 铜 芯 电 缆 ， 铜 母 线 ， 热 镀 锌 桥 架 5、 电 气 管 道 ： 热 镀 锌 桥 架 ， 铜 芯 电 缆 ， 电 线 ， 塑 料 管 ， 热 镀 锌 钢 管 6、 空 调 通 风 ： 分 体 式 空 调 14 7、 综 合 布 线 ： 五 类 线 8、 BA 系 统 ： 控 制 线 ， 信 号 线 9、 消 防 报 警 ： 阻 燃 电 线 10、 安 防 系 统 ： 控 制 线 ， 视 频 线 ， 电 源 线 11、 有 线 电 视 ： 视 频 线 (四 ) 设
44、备 配 置 1、 给 排 水 工 程 ： 屋 顶 混 凝 土 水 箱 ， 水 泵 ， 普 通 卫 生 洁 具 ， 电 加 热 热 水 器 2、 消 防 工 程 ： 消 火 栓 箱 带 灭 火 器 ， 湿 式 报 警 ， 消 防 泵 3、 煤 气 ： 煤 气 表 房 4、 变 配 电 ： 变 压 器 ， 低 压 柜 5、 电 气 工 程 ： 配 电 箱 ， 配 电 柜 6、 空 调 通 风 ： 客 房 配 挂 壁 式 分 体 变 频 空 调 ， 公 共 部 位 配 立 柜 式 分 体 变 频 空 调 7、 综 合 布 线 ： 光 端 转 换 器 ， 配 线 架 8、 消 防 报 警 ： 感 烟
45、探 测 器 9、 安 防 系 统 ： 监 控 主 机 ， 监 视 器 ， 采 集 点 10、 广 播 系 统 ： 音 源 设 备 ， 功 率 放 大 器 ， 扬 声 器 ， 广 播 接 线 箱 11、 有 线 电 视 ： 放 大 器 ， 分 配 器 ， 分 支 器 ， 楼 层 接 线 箱 12、 电 梯 ： 速 度 1.5 米 /秒 ， 荷 载 1000 公 斤 ， 普 通 电 梯 13、 厨 房 设 备 ： 采 用 普 通 产 品 。 (五 ) 造 价 估 算 经济型酒店（多层）造价估算指标 序 号 工程和费用名称 特殊说明 总价 (万元) 数量 (平方米) 单方造价 (元/平方米) 一 土
46、建及装饰工程 1 打桩 72.00 6000 120 2 土方工程 6.00 6000 10 15 3 建筑 210.00 6000 350 4 结构 含条形基础 450.00 6000 750 5 装饰 468.00 6000 780 6 外立面 132.00 6000 220 7 屋面 24.00 6000 40 8 标识系统 3.00 6000 5 土建及装饰工程费小计 1365.00 6000 2275 二 机电安装工程 15 给排水工程 150.00 6000 250 16 消防喷淋 39.00 6000 65 17 煤气 3.00 6000 5 21 电气 180.00 6000
47、300 24 消防报警 18.00 6000 30 25 综合布线 18.00 6000 30 26 弱电配管 12.00 6000 20 27 弱电桥架 9.00 6000 15 30 卫星天线及有线电视 仅有线电视 6.00 6000 10 32 安防系统 6.00 6000 10 33 广播系统 6.00 6000 10 36 空调送排风 180.00 6000 300 38 电梯 60.00 6000 100 43 厨房设备 12.00 6000 20 44 宾馆管理系统 33.00 6000 55 机电安装工程小计 732.00 6000 1020 三 预备费 按建安工程费的 8%计
48、 列 167.76 6000 280 建安工程总费用 2264.76 6000 3775 16 五、 酒店式公寓（高层）造价估算指标 (一 ) 工 程 概 况 1、 工 程 类 型 ： 酒 店 式 公 寓 2、 技 术 经 济 指 标 ： 6609 元 / m2 3、 拟 建 地 点 ： 上 海 市 4、 建 筑 面 积 ： 35600 m2 其 中 ： 地 上 面 积 32800 m2， 地 下 面 积 2800 m2， 标 准 层 面 积 ： 1400 m2 5、 建 筑 高 度 ： 80 m （ 檐 口 高 度 ） 标 准 层 层 高 ： 3.6m 6、 建 筑 层 数 ： 地 下 1
49、层 （ 层 高 4.2m） ， 地 上 20 层 （ 其 中 ： 裙 房 2 层 ） 7、 结 构 形 式 ： 桩 基 ， 框 架 一 剪 力 墙 结 构 ， 钻 孔 灌 注 桩 ， 桩 长 40m 8、 基 础 埋 深 ： 5.5m 地 下 室 外 墙 长 度 220m 9、 室 内 外 高 差 ： 0.6m (二 ) 建 筑 标 准 1、 外 装 饰 标 准 ： 玻 璃 幕 墙 （ 铝 合 金 型 材 ， 中 空 玻 璃 5+6+5Low-E 膜 ） ， 铝 塑 复 合 2、 板 幕 墙 ， 铝 合 金 旋 转 大 门 ， 外 墙 保 温 3、 屋 面 ： 防 水 砂 浆 ， 防 水 卷 材 ， 憎 水 珍 珠 岩 砂 浆 ， 挤 塑 聚 苯 板 保 温 层 ， 局 部 屋 面 装 饰 构 架 4、 内 装 饰 标 准 ： 公 共 部 位 （ 大 堂 、 电 梯 厅 、 公 共 卫 生 间 ） ： 花岗岩地面，大理石墙面，花式吊顶，高 档 装 饰 灯 具 ， 配 套 高 档 活 动 和 固 定 家 具 其 他 公 共 部 位 （ 餐 厅 、 酒 吧 、 公 共
