1、1 房屋买卖合同 甲方（卖方）： 身份证号码： 联系电话： 乙方（买方） 身份证号码： 联系电话： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以 资共同信守执行。 一、房屋基本情况 乙方同意购买甲方拥有的座落 在房产，建筑面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产 权证号 、土地使用证号 。 二、买卖条件 1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币 元整（大写金额 元整）出售给乙方。该房产办理 过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由
2、方承担。 2 2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋 有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因 导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时， 由甲方承担全部责任。 3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。 三、房屋贷款抵押的注销 1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续， 同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。 2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的 证明文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保 管、留置。 四、乙方付款 1、乙方在签订合同当日支付首期房款 元（大写： 元，
3、含定金 万元）给甲方。甲方同意在首期房款支付 日 内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过 户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方 未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处 理。 2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾 款 元（大写： 元）整。 五、其他约定 1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。 2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。 3 六、违约责任 乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。 甲方中途悔约，则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方， 另给付乙方相当于定金数额的违约金。 七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方
4、应采取协商办法解 决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。 八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协 议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方 各执壹份。 十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不 能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。 甲方（卖方及配偶）： 乙方（买方）： 联系电话： 联系电话： 合同签订时间： 年 月 日 4 购房首付款收据 今收到 身份证号： 购买 ，楼盘名： ， 幢， 单元， 层， 号楼房首付款人民币 。 收款人： 年 月 日 (本文由四川英济律师事务所银
5、天宝律师制作，转摘请注明出处) 附银天宝律师简介： 银天宝律师，四川大学法律硕士，现就职于四川英济 律师事务所 （全国优秀律师事务所、司法部部级文明所） 。具有丰 富的法学、经济学、语言学知识和社会阅历。先后通过了 司法考试，企业法律顾问，英语等级等考试。从事律师工 作以来，一直勤勉敬业、踏踏实实，具有高度的责任心， 在从事的法律工作中，涉及范围包括涉 5 及范围包括工程建筑、房产纠纷、道路交通事故、债 权债务、合同纠纷、婚姻、家庭财产的继承纠纷等案件。 银天宝律师，曾成功代理了多起重大经济案件，为当事人 挽回了巨大经济损失。在长期为中国长城资产管理公司成 都办事处、中国信达资产管理公司成都办事处、建行四川 省支行、成都武警指挥学院等单位提供法律服务中，深得 当事人的好评。 银天宝律师联系电话：13540054868 028-86266874
