1、XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 1 页 技术标 第 XX 章 工程防渗漏保证措施 一、屋面防渗漏措施： 1一般防渗漏要求 1.1 结构自防水 屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能， 除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置 双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。 另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措 施都会提高屋面自防水性能。 有条件时应优先采用防水混凝土。 1.2 斜屋面横墙处防渗漏做法 1.2.1 做法说明： 斜屋面排水必须体系完整、排水畅通。明沟设
2、置、排水流向以及落水管布 置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水通畅。 斜屋面与横墙相交处必须保证排水畅通，不得积水。 1.2.2 工艺流程： 钢筋混凝土屋面板/横墙找平层及圆角防水层淋水试验保 温层保护层自粘性柔性泛水 1.2.3 节点图： XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 2 页 技术标 1.2.4 构造做法： 钢筋混凝土屋面板/横墙 屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采 用低塌落度混凝土。 屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混 凝土时原浆收平压光。 找平层及圆角 屋面找平时应在板墙
3、相交处浇筑细石混凝土并收光，根据板的坡度做出 50150mm 圆角。 横墙脱模后应清理、修补、打磨。 防水层 防水层采用不小于 2mm 厚的聚氨酯防水涂膜。上反高度从天沟底算起不小 于 300mm。 淋水试验 防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于 2 小时， 或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。 保温层 防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。 铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。 保温板厚度根据节能计算确定。 保护层 保护层为 40mm 厚 C20 细石混凝土保护层，内配 6200 单层双向钢筋网。 无论干铺瓦还是湿铺瓦，保护层在屋面上都必
4、须延伸到泛水的高度以上， 并收光压平，以便泛水安装。 泛水安装 泛水可选自粘性泛水也可选择一般泛水，无论什么类型的泛水，其最高处 的高度（或叫天沟深度）应根据雨水排水计算确定，其在屋面上的延伸高度须 与在墙面上的高度相同。 安装泛水若有螺眼则必须用密封胶封严。 1.2.5 质量控制点： 出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 3 页 技术标 预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯 屋面防水层 淋水试验 顺水条和挂瓦条的安装、固定 2.出屋面烟风道防渗漏 2.1 平屋面烟风道做法 2.1.1 做法说明： 出屋面烟风道道壁必须采用
5、现浇混凝土结构，并与主体混凝土同时浇筑， 壁厚不小于 100mm，内配 6100 双向钢筋网片。 2.1.2 工艺流程： 烟风道道壁混凝土浇筑找平层及圆角道壁基层修整防水附加 层防水层闭水试验屋面保温层和饰面层凹槽密封胶抹灰 保护层 2.1.3 节点图： 2.1.4 构造做法： 烟风道道壁混凝土浇筑 出屋面烟风道道壁应于屋面混凝土一次浇成，应保证混凝土表面平整光滑， 浇筑时须预留防水层收口凹槽（深 30mm、宽 50mm）。其高度应高于屋面饰面完 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 4 页 技术标 成面 300mm 以上。 找平层及圆角 屋面找平时须将烟风道
6、道壁与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小 于 50mm 的圆角。 道壁基层修整 防水层附加层和防水层施工前应对道壁进行清理、修整，以便防水施工。 防水附加层 烟风道道壁与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。 防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反 和水平延伸各不小于 250mm。 防水层 防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。 防水层材料及做法同屋面，防水层须上反收在烟风道道壁预留的收口凹槽 内。 闭水试验 与屋面同时进行闭水试验。 屋面保温层和饰面层 屋面保温层和饰面层施工。 凹槽密封胶 防水层在 3050mm 凹槽内收口固定，凹槽内须填满密封胶。 抹灰保
7、护层 在烟风道道壁防水层外抹 30 厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到凹槽 50mm 以上。 2.1.5 质量控制点： 烟风道道壁基层修整 阴角部位防水附加层 防水层施工质量 凹槽密封胶填塞饱满 2.2 斜屋面烟风道做法 2.2.1 做法说明： 出屋面烟风道道壁必须采用现浇混凝土结构，并与主体混凝土同时浇筑， XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 5 页 技术标 壁厚不小于 100mm，内配 6100 双向钢筋网片。 斜屋面的烟风道，须增加成品自粘性柔性泛水和成品泛水压线。 2.2.2 工艺流程： 烟风道道壁混凝土浇筑找平层及圆角道壁基层修整防水附加
8、层防水层淋水试验屋面保温层和饰面层凹槽密封胶抹灰 保护层泛水安装 2.2.3 节点图： 2.2.4 构造做法： 烟风道道壁混凝土浇筑 出屋面烟风道道壁应于屋面混凝土一次浇成，应保证混凝土表面平整光滑， 浇筑时须预留防水层收口凹槽（深 30mm、宽 50mm）。其高度应高于屋面饰面完 成面 300mm 以上。 找平层及圆角 屋面找平时应在板与烟风道相交的烟风道背水处及两侧用水泥砂浆收成不 小于 50mm 的圆角，其迎水（上部）处浇筑细石混凝土并收光，根据板的坡度 做出不小于 50150mm 圆角。 烟风道脱模后应清理、修补、打磨。 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章
9、 /第 6 页 技术标 道壁基层修整 防水层附加层和防水层施工前应对道壁进行清理、修整，以便防水施工。 防水附加层 烟风道道壁与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。 防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反 和水平延伸各不小于 250mm。 防水层 防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。 防水层材料及做法同屋面，防水层须上反收在烟风道道壁预留的收口凹槽 内。 淋水试验 与屋面同时进行淋水试验。 屋面保温层和饰面层 烟风道背水面及侧面屋面施工保温层和饰面层 凹槽密封胶 防水层在预留的 3050mm 凹槽内收口固定，凹槽内须填满密封胶。 抹灰保护层 在烟风道道壁防水层
10、外抹 30 厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到凹槽 50mm 以上。 泛水安装 泛水可选自粘性泛水也可选择一般泛水。无论什么类型的泛水，背水及两 侧面应高处屋面不小于 200mm，迎水面最高处的高度（或叫天沟深度）应根据 雨水排水计算确定，其在屋面上的延伸高度须与在墙面上的高度相同，均不得 低于 200mm。 安装泛水若有螺眼则必须用密封胶封严。 2.2.5 质量控制点： 烟风道道壁基层修整 阴角部位防水附加层 防水施工质量 凹槽密封胶填塞饱满 5 泛水安装及密封胶 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 7 页 技术标 3.出屋面管道根部防渗漏 3.1
11、 做法说明： 本做法为出屋面的管道（如排水、通气管）防渗漏做法。 出屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的套管，并保证管 周混凝土密实。套管应高出屋面 300mm 以上、内径至少应比管道外径大 30mm。 3.2 工艺流程： 清理套管安装管道塞缝找平层及圆角管周防水附加层 防水层保温层刚性保护层及饰面层打密封胶保护层 3.3 节点图： 3.4 构造做法： 套管清理 把套管上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净。 管道安装 安装管道时应注意管道居套管中心，并临时固定。 塞缝 用沥青麻丝塞严管道与套管间的缝隙，上面用密封胶封口。 找平层及圆角 屋面找平时须将套管与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹
12、成半径不小于 50mm 的圆角。 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 8 页 技术标 管周防水附加层 做完找平层及圆角后，在套管周边 250 范围涂刷防水层，并沿套管根上返 250mm。 防水层 屋面防水层上反到套管顶部处。 保温层 按照屋面保温层设计施工保温层。 刚性保护层及饰面层 按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与套 管间留 20mm 宽伸缩缝并用密封胶封严。 打密封胶 在防水材料的套管周收口处打密封胶封堵。 保护层 在套管周边采用 20 厚 1:2 水泥砂浆抹灰收口，表面收光。 或者在管周浇筑混凝土墩，高度与套管平齐。 3.
13、5 质量控制点： 套管预埋 套管内部清理干净 套管与管道间沥青麻丝填塞 阴角部位圆角及防水附加层 防水施工质量 6 打密封胶抹灰时注意避免破坏防水层 4.女儿墙防渗漏 4.1 女儿墙防水做法 4.1.1 做法说明： 当女儿墙高度小于等于 1200mm 时，必须采用钢筋混凝土结构，墙厚不小于 120mm，配筋由设计确定。 女儿墙高度大于 1200mm 时，结构形式按设计图施工，也可为砌体墙，但出 屋面混凝土墙高度必须高于防水层收口凹槽 100mm 以上，防水节点做法参照本 图执行。 女儿墙下部混凝土反坎高度为 300mm，反坎应与屋面混凝土一次浇筑。 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有
14、限公司 第 XX 章 /第 9 页 技术标 女儿墙压顶采用钢筋混凝土结构，女儿墙压顶的外侧应高于内侧，坡度应 大于 6。 4.1.2 工艺流程: 女儿墙混凝土浇筑找平层及圆角女儿墙基层修整防水附加层 防水层闭水试验屋面保温层刚性保护层及饰面层凹槽密 封胶抹灰保护层 4.1.3 节点图： 4.1.4 构造做法： (1)女儿墙混凝土浇筑 女儿墙下部 300mm 高反坎应尽量与屋面混凝土一次浇成；如若施工有困难 则必须保证女儿墙浇筑前把基层凿毛并充分浇水湿润。 应保证女儿墙混凝土表面平整光滑，浇筑时须预留防水层收口凹槽（深 30mm、宽 50mm）。其高度应高于屋面饰面完成面 300mm 以上。 (
15、2)找平层及圆角 女儿墙与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。 (3)女儿墙基层修整 防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙表面进行清理、修整，以便防水 施工。 (4)防水附加层 女儿墙与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。 防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 10 页 技术标 和水平延伸各不小于 250mm。 (5)防水层 防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。 防水层材料及做法同屋面，防水层须上反收在女儿墙预留的收口凹槽内。 (6)闭水试验与屋面同时进行闭水试验
16、。 (7)屋面保温层 按屋面设计要求施工保温层。 (8)刚性保护层及饰面层 按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与女 儿墙间留 20mm 宽伸缩缝并用密封胶封严。 (9)凹槽密封胶 防水层在 3050mm 凹槽内收口固定，凹槽内须填满密封胶。 (10)抹灰保护层 在女儿墙防水层外抹 30 厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到凹槽 50mm 以上。 4.1.5 质量控制点： (1)女儿墙基层修整 (2)阴角部位防水附加层 (3)防水层施工质量 (4)凹槽密封胶填塞饱满 5.出屋面反坎防渗漏 5.1 做法说明： 出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置
17、施工缝。 如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润。 反坎应在门洞两边各伸出 500mm。 反坎防水应至少高于屋面表面 200mm 以上。 5.2 工艺流程： 基层清理找平层及圆角防水附加层防水层闭水试验 保温层刚性保护层及饰面层保护层及密封胶 5.3 节点图： XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 11 页 技术标 5.4 构造做法： (1)基层清理 把基层上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净，接缝处的浮浆可用钢丝刷 刷除； (2)找平层及圆角 屋面找平找坡时在反坎根部采用水泥砂浆收 R50mm 圆角。 (3)防水附加层 反坎与屋面相交的
18、阴角处须增加防水附加层。 防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反 和水平延伸各不小于 250mm。 (4)防水层 防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。 防水层材料及做法同屋面，防水层须上反收在反坎顶部。 (5)闭水试验 与屋面同时进行闭水试验。 (6)保温层 按照屋面设计要求施工保温层。 (7)刚性保护层及饰面层 按屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层，刚性保护层和层饰面层与反坎 间留 20mm 宽伸缩缝并用密封胶封严。 (8)保护层及密封胶 在反坎防水层外抹 30 厚 1:2 水泥砂浆，并在防水收头位置打密封胶。 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有
19、限公司 第 XX 章 /第 12 页 技术标 5.5 质量控制点： (1)基层清理干净 (2)阴角部位圆角及防水附加层 (3)防水层施工质量 (4)密封胶施工 6.屋面变形缝防渗漏 6.1 等高屋面变形缝防渗漏 6.1.1 做法说明： 此做法适用于等高屋面变形缝的处理。 反坎与盖板间缝隙为 50mm。 6.1.2 工艺流程： 浇筑反坎缝内基层清理缝间填塞浇筑盖板找平层及圆角 防水附加层防水层闭水试验保温层刚性保护层及饰面层 打密封胶抹灰保护层封堵盖板下部 6.1.3 节点图： 6.1.4 构造做法： (1)浇筑反坎 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 13
20、页 技术标 出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。 如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润。 反坎厚度不得小于 120mm，一侧钢筋锚入屋面板，并在上部靠屋面一侧预 留与混凝土压顶的连接筋，连接筋根据计算确定，但不得小于 6150。 (2)缝内基层清理 把缝内基层上粘附的灰尘、砂粒、油污等清理干净。 (3)缝间填塞 屋面变形缝内的空隙，应先用塑料泡沫板作衬并固定好，再用沥青麻丝将 缝隙塞紧，外面用密封胶封口，在密封胶和一侧反坎上铺塑料泡沫板作浇筑盖 板的底模。 (4)现浇盖板 现浇 100 厚 C20 浇混凝土盖板，盖板内配 6150 双向钢筋
21、。 (5)找平层及圆角反坎与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。 (6)防水附加层 反坎与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。 防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反 和水平延伸各不小于 250mm。 (7)防水层 防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。 防水层材料及做法同屋面，防水层须上反用压条固定在反坎上。 (8)闭水试验 与屋面同时进行闭水试验。 (9)屋面保温层 按屋面设计要求施工保温层。 (10)刚性保护层及饰面层 按屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层，刚性保护层和层饰面层与反坎 间留 20mm 宽伸缩缝并用密封胶封严。 (11
22、)打密封胶 在防水压条及固定钉周边打满密封胶。 (12)抹灰保护层 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 14 页 技术标 在反坎防水层外抹 30 厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始并与反坎顶部 平齐。 (13)封堵盖板下部 掏出盖板下部与反坎间的塑料泡沫板，用沥青麻丝填塞缝隙并用密封胶封 面。 6.1.5 质量控制点： (1)后浇筑混凝土接缝处理 (2)缝内基层清理及塞缝 (3)阴角位圆角及防水附加层 (4)防水施工质量 (5)盖板与反坎间封堵 6.2 高低屋面变形缝防渗漏 6.2.1 做法说明： 此做法适用于两个不同高度平屋面变形缝做法。 6.2.2
23、 工艺流程： 浇筑反坎及相邻墙缝内基层清理缝间填塞浇筑悬挑盖板 找平层及圆角防水附加层防水层闭水试验保温层刚性保 护层及饰面层打密封胶抹灰保护层封堵悬挑盖板下部 6.2.3 节点图： XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 15 页 技术标 6.2.4 构造做法： (1)浇筑反坎及相邻墙 出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。 如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润； 反坎厚度不得小于 120mm，配筋根据计算确定，但不得小于双层双向 6150。 相邻墙体按设计要求施工。 (2)缝内基层清理 把缝内基层上粘附的灰
24、尘、砂粒、油污等清理干净。 (3)缝间填塞 屋面变形缝内的空隙，应先用塑料泡沫板作衬并固定好，再用沥青麻丝将 缝隙塞紧，外面抹一层建筑密封胶，在密封胶和反坎上铺塑料泡沫板作浇筑盖 板的底模。 (4)现浇悬挑盖板 现浇 100 厚浇混凝土盖板，盖板混凝土强度与墙体相同，且不低于 C20， 盖板内配 6150 双向钢筋。 (5)找平层及圆角 反坎与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。 (6)防水附加层 反坎与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。 防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反 和水平延伸各不小于 250mm。 (7)防水层 防水层须在防水附加
25、层干燥且验收合格后方可施工。 防水层材料及做法同屋面，防水层须上反用压条固定在反坎上。 (8)闭水试验与屋面同时进行闭水试验。 (9)屋面保温层 按屋面设计要求施工保温层。 (10)刚性保护层及饰面层 按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与反 坎间留 20mm 宽伸缩缝并打密封胶封严。 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 16 页 技术标 (11)打密封胶 在防水压条及固定钉周边打满密封胶。 (12)抹灰保护层 在反坎防水层外抹 30 厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始并与反坎顶部 平齐。 (13)封堵盖板下部 掏出盖板下部与反
26、坎间的塑料泡沫板，用沥青麻丝填塞缝隙并用密封胶封 面。 6.2.5 质量控制点： (1)后浇筑混凝土接缝处理 (2)缝内基层清理及塞缝 (3)阴角部位圆角及防水附加层 (4)防水施工质量 (5)盖板与反坎间封堵 6.3 等高屋面变形缝金属盖板做法 6.3.1 做法说明： 屋面变形缝也可采用铝合金或镀锌钢质盖板，本说明以平屋面为例，其它 屋面型式可参照以下说明施工。 6.3.2 工艺流程： 浇筑反坎缝内基层清理缝间填塞找平层及圆角防水附加 层防水层闭水试验屋面施工卷材防水衬垫材料卷材 防水抹灰保护层安装盖板固定件安装盖板 6.3.3 节点图： XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司
27、第 XX 章 /第 17 页 技术标 6.3.4 构造做法： (1)浇筑反坎及相邻墙 出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。 如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润； 反坎厚度不得小于 120mm，配筋根据计算确定，但不得小于双层双向 6150。 (2)缝内基层清理 把缝内基层上粘附的灰尘、砂粒、油污等清理干净。 (3)缝间填塞 屋面变形缝内的空隙，应先用塑料泡沫板作衬并固定好，再用沥青麻丝将 缝隙塞紧，外面抹一层建筑密封胶。 (4)找平层及圆角 反坎与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。 (5)防水附加层 反坎与屋面相
28、交的阴角处须增加防水附加层。 防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反 和水平延伸各不小于 250mm。 (6)防水层 防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。 防水层材料及做法同屋面，防水层须上反到反坎顶部用压条固定在反坎顶 部。 (7)闭水试验 与屋面同时进行闭水试验。 (8)屋面施工 按屋面设计要求施工保温层、刚性保护层及饰面层等。 刚性保护层和层饰面层与反坎间留 20mm 宽伸缩缝并打密封胶封严。 (9)卷材防水 在反坎顶部铺设 4mm 厚卷材防水，并在缝内充分下垂，在反坎两边下反不 小于 200mm。 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司
29、第 XX 章 /第 18 页 技术标 卷材须与基层粘结牢固。 (10)衬垫材料 在缝内防水卷材下垂部位铺设类似于泡沫塑料类的软质材料。 (11)卷材防水 在反坎顶部铺设 4mm 厚卷材防水，在反坎两边下反不小于 250mm。 卷材须与基层粘结牢固。 (12)抹灰保护层 在反坎防水层外抹 30 厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始并包裹反坎顶 部全部。 (13)安装盖板固定件 安装金属盖板固定件，并在安装螺钉处打胶密封。 (14)安装金属盖板 安装金属盖板并固定在盖板固定件上。盖板接口处须打密封胶封严。 6.3.5 质量控制点： (1)后浇筑混凝土接缝处理 (2)缝内基层清理及塞缝 (3)阴
30、角部位圆角及防水附加层 (4)下部防水层上反和上部防水层下反 (5)盖板固定件牢靠 (6)盖板安装及接口密封胶 6.4 高低屋面变形缝金属盖板做法 6.4.1 做法说明： 屋面变形缝也可采用铝合金或镀锌钢质盖板，本做法以高低屋面为例，其 它屋面型式可参照以下说明施工。 6.4.2 工艺流程： 浇筑反坎/相邻墙缝内基层清理缝间填塞找平层及圆角防 水附加层防水层闭水试验屋面施工卷材防水衬垫材料 卷材防水抹灰保护层安装盖板固定件安装盖板 6.4.3 节点图： XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 19 页 技术标 6.4.4 构造做法： (1)浇筑反坎及相邻墙 出屋
31、面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。 如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润； 反坎厚度不得小于 120mm，配筋根据计算确定，但不得小于双层双向 6150。 相邻墙上须留置防水层压条及金属泛水安装凹槽。 (2)缝内基层清理 把缝内基层上粘附的灰尘、砂粒、油污等清理干净。 (3)缝间填塞 屋面变形缝内的空隙，应先用塑料泡沫板作衬并固定好，再用沥青麻丝将 缝隙塞紧，外面抹一层建筑密封胶。 (4)找平层及圆角 反坎与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。 (5)防水附加层 反坎与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。 XXXXXXX
32、X 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 20 页 技术标 防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反 和水平延伸各不小于 250mm。 (6)防水层 防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。 防水层材料及做法同屋面，防水层须上反到反坎顶部用压条固定在反坎顶 部。 (7)闭水试验 与屋面同时进行闭水试验。 (8)屋面施工 按屋面设计要求施工保温层、刚性保护层及饰面层等。 刚性保护层和层饰面层与反坎间留 20mm 宽伸缩缝并打密封胶封严。 (9)卷材防水 在反坎顶部铺设 4mm 厚卷材防水，并在缝内充分下垂，在反坎处下反不小 于 200mm。上边固定在
33、相邻墙体所留的凹槽内。 卷材须与基层粘结牢固。 (10)衬垫材料 在缝内防水卷材下垂部位铺设类似于泡沫塑料类的软质材料。 (11)卷材防水 在反坎顶部铺设 4mm 厚卷材防水，在反坎处下反不小于 250mm。上边用压 条固定在相邻墙体所留的凹槽内并打密封胶。 卷材须与基层粘结牢固。 (12)抹灰保护层 在反坎防水层外抹 30 厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始并包裹反坎顶 部全部。 (13)安装盖板固定件 安装金属盖板固定件，并在安装螺钉处打胶密封。上部固定在相邻墙体上 并打密封胶。 (14)安装金属盖板 安装金属盖板并固定在盖板固定件上。盖板接口处须打密封胶封严。 6.4.5 质量控制
34、点： (1)后浇筑混凝土接缝处理 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 21 页 技术标 (2)缝内基层清理及塞缝 (3)阴角部位圆角及防水附加层 (4)下部防水层上反和上部防水层下反 (5)盖板固定件牢靠 (6)盖板安装及接口密封胶 7.1 直排落水口防渗漏 7.1.1 做法说明： 落水斗口必须低于屋面最低处。 本做法为屋面直排式雨水漏斗排水方式，其防渗漏的做法如下所示。 落水斗应尽量在浇筑屋面板时一次性浇在屋面板混凝土内；若预留洞口后 安装，则必须保证细石混凝土封堵密实。本做法为先预留洞口后安装的施工方 法，一次浇筑时参照本方法执行。 7.1.2 工艺流程
35、： 预留洞口清理雨水斗安装找平层/找坡层防水附加层防水 层灌缝保温层刚性保护层和饰面层及密封胶落水斗盖（篦子） 安装 7.1.3 节点图： 7.1.4 构造做法： (1)预留洞口清理 把预留洞口上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净，接缝处的浮浆可用钢 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 22 页 技术标 丝刷刷除。 (2)雨水斗安装 充分湿润预留洞口，雨水斗定位并用细石混凝土（掺加微膨胀剂）密实封 堵雨水斗与预留空洞间的空隙。 (3)找平/找坡层 按设计要求找平或找坡。 (4)防水附加层 落水斗与屋面相交处须增加防水附加层，防水附加层须伸入落水斗内。 防水附加
36、层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从落水斗开始水 平延伸不小于 250mm，并须盖过封堵细石混凝土施工缝 200mm 以上。 (5)防水层 按设计要求施工屋面防水层，防水层须伸入落水斗内。 (6)灌缝 用密封胶封堵防水层与落水斗间的空隙。 (7)保温层 按设计要求施工保温层。 (8)刚性保护层及饰面层 按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层与落水斗间留 20mm 宽伸缩缝并用密封胶封严。 (9)落水斗盖（篦子）安装 安装固定落水斗盖（篦子）。 7.1.5 质量控制点： (1)预留洞口清理 (2)落水斗与洞口间细石混凝土封堵 (3)防水附加层及防水施工质量 (4)密封胶填塞密
37、实 7.2 侧排落水斗防渗漏 7.2.1 做法说明： 侧排落水斗口必须低于屋面最低处。 本做法为屋面侧排式雨水漏斗排水方式，其防渗漏的做法如下所示。 落水斗应尽量在浇筑屋面板时一次性用抗渗混凝土浇在侧墙混凝土内。若 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 23 页 技术标 侧墙在浇筑屋面板时不能同时浇筑，则在浇筑侧墙前必须清理干净基层，并凿 毛充分湿润，然后用抗渗混凝土浇筑在侧墙内。本做法为侧墙后浇的安装施工 方法，一次浇筑时参照本方法执行。 7.2.2 工艺流程： 基层清理湿润落水斗安装找平层/找坡层防水附加层防水 层保温层刚性保护层和饰面层打密封胶抹灰保护层
38、落水 斗盖（篦子）安装 7.2.3 节点图： 7.2.4 构造做法： (1)基层清理湿润 把侧墙基层上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净，并充分浇水湿润。 (2)落水斗安装 固定落水斗并浇筑侧墙抗渗混凝土，保证落水斗周边密实。 (3)找平层/找坡层 做屋面找坡找平层并坡向侧排落水斗口，端部和侧排口端部平齐。 (4)防水附加层 在侧排地漏 500mm 范围涂刷防水附加层，并伸入到落水斗内 75mm 以上。 (5)防水层 按施工防水层，防水层必须伸入到落水斗内 75mm 以上； XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 24 页 技术标 防水层在侧墙（女儿墙）上反 50
39、0mm，防水层在侧墙（女儿墙）小凹槽内 收头、固定牢固。 (6)保温层 按设计要求施工保温层。 (7)刚性保护层及饰面层 按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层。 (8)打密封胶 在落水斗内防水层边沿处打密封胶，在侧墙（女儿墙）上的防水层收头凹 槽内打满密封胶。 (9)抹灰保护层 在侧墙（女儿墙）防水层外抹 30 厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始并 盖过防水层收头凹槽 50mm 以上。 (10)落水斗盖（篦子）安装 安装固定落水斗盖（篦子）。 7.2.5 质量控制点： (1)基层清理干净 (2)侧墙（女儿墙）混凝土浇捣密实 (3)侧排口低于屋面 (4)防水层施工质量 (5)密封胶填塞密
40、实 (6)抹灰时注意避免破坏防水层 二、外墙渗漏质量通病防治措施 2.1 设计及节点构造 2.1.1 高层建筑外墙、有外保温层的外墙及使用新型墙体材料的外墙应按 照建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011 标准进行外墙整体防水设计 和相应的节点构造防水设计。 2.1.2 建筑外墙节点防水构造设计除包括外墙砌体自身抗裂构造措施及与 其他结构交接部位抗裂构造措施外，还应包括门窗洞口、雨篷、阳台、空调板、 外凸线条、变形缝、外墙管道洞口、女儿墙压顶、外墙预埋件（含保温材料锚 固件）、预制构件等交接部位的防水设防。 2.1.3 有外保温的墙体，限制采用湿贴法块材饰面。 XXXXXXXX 总承
41、包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 25 页 技术标 2.1.4 建筑物外侧有露台、雨篷、空调板等构造物平台时，其板面建筑标 高宜低于室内楼地面结构标高，并应设置混凝土止水翻边且宜与构造物平台同 时浇筑，混凝土止水翻边高度宜高于外构造物平台建筑标高 200mm，墙根交接 部位应粉成圆弧型泛水，上翻的防水层收头，应有可靠的固定密封措施。 2.1.5 底层和顶层砌体应设置通长窗台梁，其他楼层也宜结合混凝土板带 通长设置。 2.1.6 每层外墙底部宜设置混凝土防水导墙，高度为 200mm。 2.1.7 不同墙体材料的交接处应采用每边不少于 150mm 的热镀锌电焊钢丝 网或耐碱玻璃纤维
42、网布作抗裂增强处理，东、西山墙应采用热镀锌电焊钢丝网， 丝径不小于 0.9mm。住宅工程东、西山墙顶层填充墙应满铺热镀锌电焊钢丝网 作整体抗裂加强处理。 2.1.8 阳台应向水落口设置不小于 1%的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填 密封材料。阳台外口下沿应做滴水线。 2.1.9 变形缝应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体， 满粘的宽度不应小于 150mm，并应钉压固定，卷材收头应用密封材料密封（图 1.9）。 图 1.9 变形缝防水构造 1-硅酮耐候密封胶；2-锚栓；3-衬垫材料； 4-合成高分子防水卷材（两端粘结）；5-不锈钢板（根据不同性质的变形缝采取不同 的允许变形且能防水
43、的构造形式）； 6-压条 1.10 穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于 5%， 套管周边应作防水密封处理（图 1.10-1、1.10-2）。 5243116 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 26 页 技术标 图 1.10-1 伸出外墙管道防水构造（一） 图 1.10-2 伸出外墙管道防水构造（二） 1-伸出外墙管道；2-套管；3-硅酮耐候胶； 1-伸出外墙管道；2-套管；3-硅 酮 4-聚合物水泥防水砂浆 耐候胶 4-聚合物水泥防水砂浆；5-细 石混凝土 外墙设置预留孔洞时，应加设带护圈的套管，设置内高外低的坡度，坡度 不小于 5%，
44、套管伸入墙内不少于 100mm，护圈周边应打密封胶封闭。 2.1.11 外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。 2.1.12 砂浆防水层应设置分格缝，分格缝宜设置在墙体结构不同材料交接 处，间距不应大于 6m 且每层设置，分格缝宽宜为 8mm10mm，缝内应采用硅铜 耐候胶作密封处理。 2.1.13 建筑外墙外保温系统的防水设计执行国家现行行业标准外墙外保 温工程技术规程JGJ144 的规定及外墙外保温质量通病治理专篇的规定。 2.2、材料 2.2.1 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于 28d，不宜小于 45d；混凝土小型砌块的龄期不应小于 28d
45、。 2.2.2 砌筑、粉刷砂浆应严格按设计要求配制，不得随意使用增塑外加剂。 2.2.3 外墙整体防水层的防水材料应符合设计要求和现行国家标准相关规 定，进场的防水材料应抽样复验，合格后方准使用。检验方法按建筑外墙防 水工程技术规程的有关规定执行。 XXXXXXXX 总承包工程 华仁建设集团有限公司 第 XX 章 /第 27 页 技术标 2.2.4 抗裂增强材料、防水材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的 品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。 2.2.5 外墙外保温系统中的界面砂浆、抹面砂浆、抗裂砂浆、饰面材料的 质量要求和检验应符合设计要求和现行国家及地方相关标准的要求。
46、2.3、施工 2.3.1 墙体拉结筋预留位置应准确，不应折弯压入砖缝，砌筑时应严控灰 缝砂浆饱满度。与填充墙交接处的混凝土结构表面应作界面处理，顶头缝砂浆 应饱满密实。 2.3.2 外墙填充墙体砌至梁底时应用实心配砖挤浆丁砌二皮，并形成外排 水坡度，与梁底留有一定空隙， 15 天后用实心配砖斜砌（角度应大于 45 度） 顶紧挤实砂浆，或在梁底预留空隙（4050mm），用微膨胀细石混凝土分两次 填嵌密实，养护不少于 7 天。 2.3.3 不同材料交接处空心砖应设混凝土堵头，或用实心配砖镶砌；在铺 贴抗裂加强材料前，应先进行清理、二侧整平、界面处理。加强材料为耐碱玻 璃纤维网布时，应在刷水泥胶浆后
47、，随即铺贴网格布，并再刷一层水泥胶浆， 水泥胶浆应充分握裹网格布。 2.3.4 施工洞等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润， 并采用挤浆法砌筑，每天砌筑高度不大于 1.2m，顶部处理同 3.2 条，洞口周围 300mm 范围内满铺抗裂加强材料。脚手洞等外墙洞口应采用细石混凝土分次封 堵密实，并作抗裂加强处理。 2.3.5 外墙整体防水层施工应符合建筑外墙防水工程技术规程 （JGJ/T235-2011）标准要求。防水层施工前应先进行外墙节点构造防水处理， 依次清除外墙表面油污、浮浆、涂刷界面剂，再进行外墙大面积找平层、防水 层施工，其砂浆厚度超过 10mm 时应分层施工。 2.4、检查与验收 2.4.1 材料检验 使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等 应符合国家现行有关标准和设计要求。按规定应复验的材料应有现场抽样
