1、第 1 页 共 6 页 编号：_ 装修工程施工合同 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 6 页 发包人： 住所： 法定代表（负责）人 或有权签字人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 邮政编码： 承包人： 住所： 法定代表（负责）人： 或有权签字人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 邮政编码： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵 循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达 成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点： 1.2 工程内容及做法： 1.3 双方商定采取_的承包方式。发
2、包人指定施工所需的瓷砖、 铝扣板、人造石、涂料、木地板等五项装修主材（见附件1），承包人施工所需装修主材须在发 包人指定主材供应商处提货，价格不能高于发包人指定的最高限价；其他装修材料应使用发包 人指定品牌（见附件2），材料质量达到合格且符合国家标准。 1.4 工程工期 天，开工日期：_年_月_日，竣工日期： _年_月_日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为人民币（大写）： _（￥_元）。 第二条 发包人代表 本工程发包人代表为 。 第三条 工程现场质量监督 本工程由发包人设置工程现场质量监督员，具体负责工程现场质量管理工作，本工程现场质量 监督员为 。 第四条 施工图纸 双方商定施工图纸采
3、取下列第_种方式提供: （1）发包人自行设计并提供施工图纸； （2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费 元，由发包人支付（此费用不再工程 第 3 页 共 6 页 价款内）。 第五条 发包人义务 5.1 开工前 天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬 动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。 5.2 提供施工期间的水源、电源： 5.3 负责协调好施工队与邻里之间、装修施工队与录像监控等其它专业施工队之间的关系。 5.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应 的审批手续。 5.5 施工期间发包人如仍需部分使用该场所的，
4、负责做好施工现场的保卫及消防等工作。 5.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第六条 承包人义务 6.1 承包人必须按要求：在合同签订_个工作日内将报公安部门申请开工的材料报甲 方办公室（具体报送材料见附件3）； 6.2 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工图纸和招标文件要求、施工规范及质 量标准，按期保质完成工程； 6.3 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保护好原居室内的家具和陈设， 保护好居室内上下水管道的畅通；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 6.4 及时协助配合发包人做好监控、空调等相关设备或设施的安装；依据工程进度
5、适时通知材 料供应商备货送货及消防、110联动报警、科技等工种进场施工。 6.5 未经发包人同意及有关部门批准，承包人施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管 线。 6.6 工程竣工未移交发包人之前，由承包人负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第七条 工程变更 双方商定工程变更采取下列第_方式进行： （1）在施工过程中，因施工图纸标注工程量与实际工程量不一致的，或发包人实际需求变化对 工程量进行增减的，并按实际增减工程量和工程项目单价相应增减工程总价，增减的工程项目 单价按承包人投标的综合单价执行。 （2）在施工过程中，由于发包人实际需求变化对工程量进行增减，按照发包人规定的工程变更
6、审批程序办理，并按实际增减工程量和工程项目单价相应增减工程总价，增减的工程项目单价 按发包人工程综合单价、承包人投标价、当地公布的市场价孰低执行。发包人在施工中未对工 程量提出增减，而施工图纸标注工程量与实际工程量不一致的，以施工图纸标注的工程量为准， 发包人不再增减工程总价。 第 4 页 共 6 页 第八条 材料的提供 承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验，待发包人验收同意后方可使 用。承包人对材料的使用负最终责任，不按规定使用发包人指定材料的，造成损失由承包人负 担。 第九条 工程延误 9.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人书面确认后，工期相应顺延： （1）工程量
7、变化和设计变更； （2）不可抗力； （3）发包人同意工期顺延的其它情况。 9.2 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延； 9.3 因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 第十条 质量标准 10.1 双方约定本工程施工质量标准：_。 施工过程中双方对工程质量发生争议时，由 当地质量监督站 对工程质量予以认证，经认证工 程质量不符合合同约定的标准，认证费过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符 合合同约定的标准，认证费过程支出的相关费用由发包人承担。 第十一条 工程验收及保修 11.1 双方约定本工程在施工过程中分下列几个阶段对工程
8、质量进行验收： （1）安防、消防部门进行安防、消防项目竣工验收； （2）公安、消防部门验收合格后发包人进行装饰工程竣工验收。承包人应提前_天通 知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收表。 11.2 工程竣工后，承包人应书面通知发包人验收，发包人应在接到验收通知后_天内 组织验收，经发包人验收合格后，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。 11.3 由于工程存在隐性暇疵，发包人在工程验收时未发现质量问题，但经使用后出现质量问题 或达不到发包人设计标准，影响发包人正常使用等情况的，发包人有权要求承包人修复和更换 相关符合发包人质量要求的设备和材料，费用由承包人自行承担。经维修和更换
9、仍无法满足发 包人质量要求的，发包人可要求承包人赔偿损失的相关内容。 11.4 本工程自验收合格双方签字之日起，保修期按附件4房屋建筑工程质量保修书执行。 验收合格签字后，填写工程保修单。 第十二条 工程款支付方式 12.1 本工程合同生效后，待工程竣工，验收合格，发包人将在30个工作日内将工程款支付给承 包人。 第 5 页 共 6 页 12.2 工程款结清前，承包人应向发包人开具正式统一发票。 12.3 工程款支付方式：银行转账,所有工程价款必须转到承包人在工商银行开立的账户。 户名：_ 账号：_ 开户行：_ 第十三条 违约责任 13.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家
10、法律、法规及有关政策规定， 受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。 13.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 13.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并 由责任方赔偿对方相应的经济损失。 13.4 发包人未按期支付工程款的，每延长一天向对方支付违约金 按合同金额 _ 元/天 。 13.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责返工修理和更换符合 发包人质量标准的设备和材料，返工费用由承包人负担，工期不顺延。 13.6 由于承包人原因导致工期延误，每延
11、长一天向对方支付违约金按合同金额千分之 _计_元/天。延误的工期超过累计30天，发包人有权单方面解除合同并且不 承担任何违约责任。 第十四条 合同争议的解决方式 14.1 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或 调解不成的，按下列第_种方式解决。 （1）提交_仲裁委员会仲裁。 （2）依法向发包人所在地人民法院提起诉讼。 第十五条 几项具体规定 15.1 因工程施工产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，费 用由承包人承担。 15.2 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_至_点 ；下午 _点至_点（若因其它原因需暂时停工的，发
12、包人另行通知）。 第十六条 其它约定事项 16.1 本合同自双方法定代表人（负责人）或有权签字人签字（章）并加盖单位公章之日起生效， 合同履行完毕后终止。 16.2 开工日期以发包人实际通知进场时间为准。 第 6 页 共 6 页 16.3 竣工日期以承包人通知发包人验收且通过发包人的检查验收为准，因质量不合格的返工日 期也包含在内。 16.4 发包人协助承包人做好施工安全管理工作，若因承包人原因导致发生安全事故损害第三人 权益的，由承包人承担赔偿责任。 16.5 （其他约定事项） 第十七条 附则 17.1 本合同签定工程不得转包。 17.2 本合同一式_份，发包人执_份，承包人执_份。 17.3 合同附件房屋建筑工程质量保修书为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 发包人：（盖章） 负责人或有权签字人： 委托代理人： _年_月_日 承包人：（盖章） 负责人或有权签字人： 委托代理人： _年_月_日
