1、1 在施工过程中，部分分项分部工程已经完成，部分工程尚在施工，或者某 些部位已经完成，其它部位正在施工，如果对于成品不采取妥善措施加以保护， 会造成损毁或伤害，影响结构和观感质量。因此，加强成品保护是一项关系到 确保工程整体质量、提高项目管理水平，降低工程成本、按期竣工的重要环节。 1、成品保护责任及管理措施 1.1 项目经理部责任 项目部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等 形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保 护责任单位，项目部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。 1.2 现场材料保护责任 由项目统一供应的材料、半成品、设备进场
2、后，由项目经理部材料部门负 责保管，项目部现场经理和项目部安全保卫部门进行协助管理；由项目部发送 到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。 1.3 结构施工阶段的成品保护责任 结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍 要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行 必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模 板、砼浇筑） ，土建、水电安装均要设专人看护及维修。 1.4 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 （1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这 一阶段主要的成品保护的责
3、任单位是装修分包单位；设备的成品保护的责任单 位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作 业。 在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专 2 业分包队伍要根据项目部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目 部批准后。方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要 经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品 保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保 护责任单位及责任人负责赔偿。 （2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交 接）要办理交接手续。交接工作在
4、各分包之间进行，项目部起协调监督作用， 项目部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。 （3）接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作 业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品 保护人员的监督。 （4）分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分 包单位必须以书面形式上报项目部，项目经与其他专业分包协调后，其他专业 派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。 （5）项目部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制； 防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互 相损坏、反复污染等
5、现象的发生。 （6）项目部技术部门对责任施工员进行方案交底，各责任施工员对各分包 的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工 作进行交底。 （7）项目部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作， 依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是 保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。 2、一般措施 2.1 保护： 3 提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如门口在推车易碰部位， 在小推车车轴的高度钉防护条等。 2.2 包裹： 采购物资的包装：防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量 下降。采购单位在订货时向
6、供应商明确物资包装要求。包装及标志材料不能影 响物资质量。对装箱包装的物资，保持物资在箱内相对稳定，有装箱单和相应 的技术文件，包装外部必须有明显的产品标识及防护（如防雨、易碎、倾倒、 放置方向等）标志。 2.3 覆盖： 对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。如用木板、加气板 等覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；高级地面用苫布或棉毡覆盖。其它需 要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。 2.4 封闭： 对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取 保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，应立 即锁门以进行保护。 2.5 巡逻看护：
7、对已完产品实行全天候的巡逻看护，并实行标色管理，规定进入各个施工 区域的人员必须佩戴由承包方颁发的贴有不同颜色标记的胸卡，防止无关人员 进入。 2.6 搬运： 物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程 中不被损坏，并保护产品的标识。搬运考虑道路情况、搬运工具、搬运能力与 天气情况等。 对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的 物资，物资的采购使用单位负责人指派人员制订专门的搬运措施，并明确搬 运人员的职责。 4 2.7 贮存： 贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。对有追溯要求的物资（如 钢材、水泥）应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。
8、必要时（如安全、 承压、搬运方便等）应规定堆放高度等。 对有环境（如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等）要 求的物资，仓库条件必须符合规定。 3、主要分部分项工程成品保护措施 3.1 测量定位 定位桩采取桩周围浇筑砼固定；搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准 引测点尽量引测到周围永久建筑物上或围墙上，标识明显；不准堆放材料遮挡。 3.2 土方工程 对临建建筑物、构筑物及各种管线要事先勘察清楚，进行观测并制定保护 措施。 3.3 防水工程 底板垫层、屋面防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，防水层施 工完毕后，办理交接手续；及时做防水保护层。 对地下室外墙砼工程砼浇筑完毕后，拆
9、模时要注意不得碰坏施工企口缝， 并且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续，责任施工员要将 实际情况记录在施工日记中，做为一个重点检查项目。 3.4 砌筑工程 在砌筑过程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量 造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆 盖已施工完的墙体。在构造柱、梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。 3.5 地面与楼地面工程 5 （1）地砖 1）水电的综合布线管槽、各类管道；都应全部完成，并经过监理检查认可 后，与土建专业进行交接。 2）土建将安装完毕的木门框；用多层胶合板将 1.2 米以下框周围包钉好， 防止碰撞；在地
10、面施工时；要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动 和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。 3）运输砂浆或细石砼过程中，凡经过各类门口处时；推车要缓慢，防止撞 坏门框。 4）水电进入二次安装时；对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包 好，以防止滑倒和碰坏已施工完成的地砖地面。 （2）整体楼地面 整体楼地面工程施工时，要加强对水电的各类管线、木门框的成品保护。 整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，严 禁在已完成的面层上拌制砂浆。在操作墙面涂料时，为防止其对地面的污染， 必须在上层覆盖一层木屑进行成品保护。 3.6 门窗工程 （1）木门框完成后；
11、在 1.2 米以下用多层板将框周围包钉好，防止碰撞； 木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹好，门窗套与墙面交接处贴纸胶 带，以防止油漆对五金件及墙面的污染；油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护， 防止触摸。 （2）门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染， 在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多做的胶液。 在刮风天气施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松 动、变形。 （3）对门窗玻璃要做好标识保护。 （4）对滴在窗台、地面的油漆要及时擦于净。 3.7 墙、顶棚涂料 6 （1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺 序为：
12、顶棚涂料涂刷完成后；进行灯具等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前， 灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套；以保持 墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好；由水电向土建进行交接，再 进行最后一遍涂料施工。 （2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面 覆盖；并对门窗进行包裹和保护；以便防止墙面涂料施工时对地面、门窗的污 染。 （3）在涂刷分界线时，采用胶带纸粘贴的方法，避免污染其它界面。 3.8 屋面工程 屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。喷固化 施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水施工完成后，要及 时将防水
13、保护层做好。在施工中运送材料的路线应铺脚手板，手推车支腿应用 麻布或胶皮包扎好，施工人员须穿软底鞋，防止将防水层刮破，并安排防水人 员随时检查；如发现有刮破的，要及时进行修补。 在施工防水时，要注意防止对外墙和其屋面上的各种设施设备的污染。 3.9 卫生洁具 卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此，卫生洁具应在墙地面镶 贴工程、户门安装工程完成后进行安装。卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬 纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其 它工序施工时的污染和损坏，成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护。 移交后，再进入下道工序施工。 3.10 钢筋工程成品保护 （1）
14、钢筋按图绑扎成型完工后，将多余的钢筋，扎丝及垃圾清理干净。 （2）钢筋直螺纹丝头须套塑料保护帽，以防止施工过程中损坏丝扣。 （3）梁、板绑扎成型后，后续工种施工作业人员不能任意踩踏或堆置重物， 7 以免钢筋弯曲变形。在楼板混凝土浇筑前需采用包裹、遮挡等方法保护竖向钢 筋以免污染。 （4）木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。模 板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。 （5）浇筑混凝土时，泵管用钢筋蹬架起并放置在跳板上，不允许直接铺放 在绑好的钢筋上，以免泵管振动将钢筋移位。浇筑混凝土时，设专人看钢筋， 以防钢筋移位。 3.11 模板工程成品保护 楼板模板完成后，严
15、禁在模板上堆放集中施工荷载。并及时将多余材料及 垃圾清理干净。预留、预埋件在支模时配合进行安装，不得任意拆除模板及重 锤敲打模板、支撑，以免影响质量。混凝土浇筑时，不得用振动棒等撬动模板、 预埋件等。 3.12 混凝土工程成品保护 混凝土浇筑完毕后未达到 1.2MPa 严禁上人采踏或进行下道工序施工。在 没有达到设计强度之前严禁在楼板处集中堆放模板、木枋、门架等集中荷载。 4、成品保护奖罚措施 4.1 对钢筋的成品、半成品保护 柱、墙水平筋绑扎完毕后，不得在钢筋上踩踏攀爬。主要对象-钢筋工、木 工、安装工。违者罚款 20 元/人次。 梁、板钢筋绑扎，从面筋绑扎开始，其他工种不得将施工面作为主要
16、通道， 施工面内尚有作业内容的（如安装工、砼工）须避免任意踩踏、踢动钢筋。违 者罚款 50 元/人次。 在浇注砼的过程中，砼工不得任意扳动柱墙竖向钢筋；有影响浇注或振捣 的部位须及时向现场值班工长反映，协助处理。违者罚款 20 元/人次。 柱墙钢筋上的塑料垫块不得任意取下。违者罚款 10 元/人次。 8 钢筋半成品按要求分类堆码，不得任意践踏，尤其是雨雪天不得脚底带泥 践踏钢筋。违者罚款 20 元/人次。 塔吊吊运材料不得图快，要避让柱墙竖向钢筋。违者对相关人员（班组人 员、塔吊指挥等）罚款 50 元/人次。 4.2 对模板的成品、半成品保护 所有模板的阳角保护。不得以模板阳角为支点翘钢筋等。
17、违者罚款 50 元/ 人次。 所有吊模的保护。厨房、卫生间、阳台等不同标高砼面的吊模，楼梯吊模 在安装加固完毕后，任何人不得在其上践踏。违者罚款 20 元/人次。 不得在成品梁板模板面上直接堆放材料，破坏、污染模板，尤其是砼泵管。 违者罚款 50 元/人次。 不得在成品模板上任意开孔，尤其是安装线管在模板上开孔位置不准确， 之后再改动。违者罚款 50 元/次。 梁板模板成品（已清理干净）不得脚底带泥踩踏。违者罚款 10 元/人次。 对混凝土成品、半成品的保护 砼成形后模板拆除不得使用大锤，柱墙模板拆模时由于砼强度不高，不得 用翘棍从一侧蛮力翘取。违者罚款 50 元/人次。 梁板砼浇注完，24
18、小时内不得上荷载（大批量钢筋、钢管等） ，同时加强 对砼面层的保护。违者罚款 500-1000 元/次。 梁板砼浇注完，48 小时内梁板受力薄弱部位加载不得超过 2 吨，尤其是大 跨度板中位置（成捆钢管） ，同时加强对砼面层的保护。违者罚款 500-1000 元/ 次。 为了保护好砼面层，满堂架立杆不得直接立在砼面层上必须垫木方或小块 模板；在梁板面堆载材料必须垫木方。违者罚款 200 元/次。 木工在拆模后，必须对主要通道周边柱墙砼阳角进行保护处理（用废模板 条包角保护） ，任何人员不得私自拆下保护条。违者罚款 100 元/人次。 9 安装人员在找接线盒时，不得任意凿打砼成品，且线盒边角必须
19、修方正。 违者罚款 100 元/处。 4.3 对安装设施的成品、半成品保护 任何人不得将砼或其他异物灌（塞）入线管中。违者罚款 100 元/人次。 振捣砼时不得直击安装线管。违者罚款 100 元/人次。 不得破坏安装接地钢筋、避雷钢筋等设施。违者罚款 50 元/人次。 不得破坏厨卫预留洞口处的套管，不得随意将套管移位。违者罚款 20 元/ 人次。 在砼施工、搭脚手架、装拆模板及楼层清理的过程中不得破坏预留在砌体 中的线管接头。违者罚款 200 元/人次。 底板垫层、屋面防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，防水层施 工完毕后，办理交接手续；及时做防水保护层。 对地下室外墙砼工程砼浇筑完毕后
20、，拆模时要注意不得碰坏施工企口缝， 并且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续，责任施工员要将 实际情况记录在施工日记中，做为一个重点检查项目。 4.4 对砌筑工程的成品保护 水电专业及时配合预埋管线，避免后期剔凿对结构质量造成隐患。违者罚 款 100 元/人次。 墙面要随砌随清理，防止砂浆污染。违者罚款 200 元/人次。 在构造柱、梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。违者罚款 200 元/ 人次。 4.5 地面与楼地面工程 运输砂浆或细石砼过程中，凡经过各类门口处时；推车要缓慢，防止撞坏 门框。违者罚款 200 元/人次。 整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间
21、严禁上人施工， 严禁在已完成的面层上拌制砂浆。违者罚款 200 元/ 人次。 10 在操作墙面涂料时，为防止其对地面的污染，必须在上层覆盖一层木屑进 行成品保护。违者罚款 100 元/人次。 4.6 墙、顶棚涂料 墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖； 并对门窗进行包裹和保护；以便防止墙面涂料施工时对地面、门窗的污染。违 者罚款 200 元/人次。 在涂刷分界线时，采用胶带纸粘贴的方法，避免污染其它界面。违者罚款 200 元/人次。 4.7 屋面工程 屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。违者罚 款 200 元/人次。 防水保护层施工中运送材料的路线应铺脚手板，手推车支腿应用麻布或胶 皮包扎好，施工人员须穿软底鞋，防止将防水层刮破。违者罚款 200 元/人次。 4.8 对安全防护设施的成品保护 任何人不得破坏外架安全网。违者罚款 200 元/人次。 任何人（队伍）不得私自拆除外脚手架及其拉结加固设施。违者罚款 500 元/次。 木工脚手架加固不得连接到外架上。违者罚款 200 元/处。 砼泵管支撑架不得连接到外架及模板加固架子上。违者罚款 200 元/处。
